推 valkyrie: 有幾個之前很愛炫的多多id消失了 真懷疑跑哪去了 10/16 23:17
→ twin2: 他們是不能承認而不是不知道資產都有週期，利益太多被綁在 10/16 23:18
→ twin2: 房地產沒法承認每個party都有結束的時候 10/16 23:18
→ lusifa2007: 我還知道台積腰斬過 前年的事而已 就不買了嗎？ 10/16 23:18
推 kevinjl: 其實就是經歷過 然後發現 原來不賣 就會漲回去了 10/16 23:18
→ twin2: 真正有在投資的人都知道一個資產暴漲後反而要擔心均值回歸 10/16 23:20
→ twin2: 的大回檔，但房版反而很喜歡一直強調之前多會漲，買房的照 10/16 23:20
→ twin2: 理說都該是有點資產的聰明人但這裡卻反智言論盛行 10/16 23:20
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！ 10/16 23:20
推 ferrisw: 房價跌回文生氣氣的，真的很急 10/16 23:20
→ ferrisw: 炒作很怕資產大跌套牢，而房市循環很慢，這一套時間上和 10/16 23:27
→ ferrisw: 股市比起來時間會長很多，加上集合住宅折舊的問題，新房 10/16 23:27
→ ferrisw: 子的價格會漲，時間愈久的舊房子反而不好脫手，價格還不 10/16 23:27
→ ferrisw: 一定會如預期的會有獲利 10/16 23:27
推 ceca: 不對,是2000崩盤,2000~2003低迷,直到SARS下半場開始漲. 10/16 23:28
→ ceca: 1990~2000這段時間是另一個高潮. 10/16 23:28
→ ceca: 那時候甚麼東帝士,力霸房屋,一大堆百花齊放. 10/16 23:28
→ ceca: 奇怪.這些房地產幹古我不是常常在講..XD 10/16 23:29
→ ceca: 1990~2000這一段房價也是漲的超級胸. 10/16 23:29
→ ceca: 直到,台海危機和網路泡沫,引發綠卡和台商錢進對岸. 10/16 23:29
→ ceca: 造就了台灣歷史至今以來最嚴重的大崩盤,包含股市. 10/16 23:29
→ ceca: 台積電1999年股價是222一路崩盤到34塊. 10/16 23:31
→ ceca: 1999年買台積電的一路套牢17年直到2017年才解套. 10/16 23:31
→ ceca: 你就知道當年是怎樣從超級高潮一路崩潰到谷底的. 10/16 23:31
→ ceca: 你自己看199x年的建商,現在剩多少是活的. 10/16 23:32
→ ceca: 路上那些24~34年屋的建商自己去數. 10/16 23:32
→ ceca: 另外你沒注意到,24~34年屋大樓特別多嗎..XD 10/16 23:33
→ ceca: 你就知道當年蓋房子有多誇張. 10/16 23:34
→ ceca: 那時候72-2才是真正緊繃,維持在29.x%. 10/16 23:34
→ ceca: 外加,例如北海岸的那些崩潰度假山莊,是不是也都那時候蓋的. 10/16 23:34
→ ceca: 因為那時候炒房吵到房子蓋到金山萬里甚至陽明山上去了. 10/16 23:35
→ ceca: 所以建議你回去把歷史念清楚比較好. 10/16 23:36
→ ceca: 更不用說我們這些當年有見識過的. 10/16 23:36
→ ceca: 你講跌12年,會讓我們很錯...錯愕..XD 10/16 23:36
→ ceca: 至於1980~1990. 10/16 23:39
→ ceca: 這段時間是台灣經濟奇蹟的時候,房價翻倍應該是最可怕年代. 10/16 23:39
推 YAYA6655: ceca不錯還有回去看歷史, 4,5,6年級的人碰到的狀況 10/16 23:40
→ YAYA6655: 跟7,8.9年級完全不一樣了,現在是美國主導的印鈔體系 10/16 23:40
→ ceca: 當然1990大崩盤,連帶整票上市公司都倒閉. 10/16 23:40
→ ceca: 那時候也是房價有一個大跌. 10/16 23:40
→ YAYA6655: 的確不能用我們老人的想法去看現在的事情了(嘆) 10/16 23:40
→ ceca: 另外,1990和2000的崩盤有一個很重要的變化就是. 10/16 23:40
→ ceca: 產業的變化!! 10/16 23:40
我跟你說，其實我平常真的是不回網友的，但因為你是CECA，所以回你一下
你可以看一下信義房屋作的臺灣房價歷史走勢圖
高點差不多就是1992，所以真的是連跌11年沒錯
https://reurl.cc/93YKXY
。
我也沒說跌了11年之後就沒漲，後來當然是又漲了400%沒錯
不過中間跌了11年哦
漫長的11年
而且房價還腰斬
※ 編輯: bluejade1235 (118.160.66.178 臺灣), 10/16/2024 23:41:20
→ ceca: 198x和199x的產業轉型過兩次. 10/16 23:41
→ ceca: 崩盤都在轉型的過渡期. 10/16 23:41
→ YAYA6655: 現在的環境，撐死膽大的，餓死膽小的。 10/16 23:41
→ ceca: 而2003以後台灣走科技業,則是科技業越走越旺. 10/16 23:41
→ YAYA6655: 藍玉說的雖然沒錯，但應該沒人會鳥你 10/16 23:41
→ ceca: 最多就是2008的低迷,共體時艱,無薪價. 10/16 23:41
→ ceca: 但是產業本質變化很低. 10/16 23:41
→ YAYA6655: 因為2008以後美國體系的處於一個只漲不跌的狀況 10/16 23:41
→ ceca: 不向1990和2000,上市公司倒一大堆. 10/16 23:42
→ YAYA6655: 印鈔咩，不能解決再多印兩倍四倍 10/16 23:42
→ ceca: 那時候嗆,上市公司平均壽命10年. 10/16 23:42
→ YAYA6655: 剩下要處理的只有通膨而已。 10/16 23:42
→ ceca: 199x年交易很多不是靠房仲的..XD 10/16 23:43
→ ceca: 那時候交易型態不一樣. 10/16 23:43
推 Andone888: 我爸在1990年買三重一坪2X萬，當年就是最高點，一路跌 10/16 23:43
→ ceca: 那時候有龐大的中人在搞. 10/16 23:43
→ Andone888: 每年問一坪剩多少，最後一次問剩不到7萬，2020年才解套 10/16 23:44
推 cblade: 所以拉，對岸的崩盤台灣早經歷過，房市體質強太多了 10/16 23:44
→ ceca: 1990三重萬華是熱鬧區,信義計畫區是平原..XD 10/16 23:44
→ ceca: 你買到當時的蛋黃區去了,後面蛋黃轉移. 10/16 23:44
→ ceca: 就像1990你買鹽埕區也很糟糕一樣. 10/16 23:44
→ ceca: 你買到簽王.如果新屋就更慘..XD 10/16 23:45
→ Andone888: CECA說1990年到2000年是漲，絕對錯誤 10/16 23:45
→ ceca: 你買到簽王阿..XD 10/16 23:46
→ ceca: 1990的時候,很多透天才幾百萬,到後來漲到快破千. 10/16 23:46
→ ceca: 之後再一次崩腰斬. 10/16 23:46
→ ceca: 有興趣去爬1990的售屋廣告. 10/16 23:46
推 Yishanhuang: 所以你就知道那個時期在中南部還沒買房有多匪類了 10/16 23:49
噓 PTTMAXQQ: 你先講講全世界印鈔大撒幣到底該怎麼認定金融資產吧 10/16 23:50
→ Yishanhuang: 電梯大樓一坪五到八萬 10/16 23:50
推 Petersen: 時空背景跟景氣不一樣 10/16 23:50
→ ceca: 中南部除了蛋黃區外,反而在2003~2008的這一段漲幅很低迷. 10/16 23:50
→ ceca: 那時候都在講中南部的房子只會貶值只有台北會增值. 10/16 23:50
→ ceca: location location都是那時候傳出來的. 10/16 23:50
→ ceca: 我在2014年買到屋主199x年新屋的"原價".. 10/16 23:51
→ ceca: 因為她拿那時候的合約給我看..XD 10/16 23:51
推 Andone888: 桃園八百伴商圈當時一坪也都2X萬，後來剩6萬上下 10/16 23:51
→ ceca: 當然他買新屋沒多久就撞到崩盤,死最慘. 10/16 23:51
→ ceca: 崩盤的時候,蛋黃區和新屋是最災難的,尤其後面蛋黃轉移. 10/16 23:51
→ ceca: 如果老公寓倒是還好...XD. 10/16 23:52
→ Andone888: 1990年也是全台都漲啦~隨著股市萬2跌到2千多點 10/16 23:52
→ ceca: 中南部是直到2010才開始報復性大補漲. 10/16 23:52
→ ceca: 中南部1990~2000這一段跟台北漲得很同步. 10/16 23:52
→ ceca: 大概維持在台北價格八成左右. 10/16 23:52
→ ceca: 或是說2000年以前,從1970~199x,都是維持差不多比例. 10/16 23:53
→ Andone888: 房市就跟著下去了~我媽為了房子的事拿菜刀要砍我爸 10/16 23:53
→ ceca: 直到後來台北2003~2010這段時間獨漲. 10/16 23:53
→ ceca: 才一路把中南部價差拉成最多六倍. 10/16 23:53
→ Andone888: 我印象超深刻的 10/16 23:53
→ seou: 阿扁開啟大炒房時代 10/16 23:53
→ ceca: 造就台北天龍國蛋黃不滅的觀念. 10/16 23:53
→ ceca: 台灣就是資金跑光光,不炒房不行,阿扁才開啟125%房貸. 10/16 23:54
→ ceca: 然後瘋狂先炒台北,因為產業轉型難產. 10/16 23:54
→ ceca: 你整個台灣太大很難炒,所以先把台北單獨吵起來再說. 10/16 23:54
推 Yishanhuang: 那陣子南部超慘 10/16 23:54
→ ceca: 那是一個政策影響房市的經典. 10/16 23:54
→ ceca: 因此台北瘋狂的漲,但是中南部大多躺平. 10/16 23:54
→ ceca: 大概剩下七期,高雄農16和美術館有一些稍微看的到的拉抬. 10/16 23:55
→ Yishanhuang: 造就一世代的北漂族 10/16 23:55
→ ceca: 但也限於稍微而已,那時候台中還是西區,高雄文化中心是蛋黃. 10/16 23:55
→ ceca: 直到後來2008之後科技業更強大+QE+對台北針對性審慎措施. 10/16 23:56
→ ceca: 中南部才開啟大補漲. 10/16 23:56
→ ceca: 而且你也看到2009~2016...誰有科學園區台積電,誰就強. 10/16 23:56
→ ceca: 台南在201x年的時候本來落後高雄15%. 10/16 23:56
→ ceca: 但是因為南科.. 10/16 23:56
→ ceca: 所以2016全台灣進入冷盤,但台南逆勢股獨漲 10/16 23:57
→ ceca: 一路漲到房價超越高雄. 10/16 23:57
→ ceca: 這些在本版應該開始有文章可以考古. 10/16 23:57
→ ceca: 就是因為南科的強+基期低....所以成為逆勢股. 10/16 23:57
→ ceca: 不過也奠定了後面,看到台積電就抓狂的房市基礎. 10/16 23:58
→ ceca: 反而2003~2010這一段時間,則是看到捷運就抓狂. 10/16 23:58
→ ceca: 台北一年一條捷運,捷運過去房價噴50%. 10/16 23:58
→ ceca: 以至於高雄捷運蓋的時候,一堆人跑去吵,然後被卡住. 10/16 23:58
→ ceca: 也稱不上套牢,阿就..捷運旁邊你買了,結果漲幅跟別人一樣.XD 10/16 23:59
→ ceca: 所以跟著捷運炒房,一直只限於台北投資客的觀念. 10/16 23:59
推 Yishanhuang: 台南漲很後面了 10/16 23:59
→ ceca: 甚至到現在,你看老鳥投資客還是有一票深信捷運威能. 10/16 23:59
→ ceca: 但是因為在外縣市吃虧吃多了,所以捷運已經漸漸退下去. 10/17 00:00
→ Yishanhuang: 2018以後才比較有起色 10/17 00:00
→ ceca: 現在是台積電年代(因為聯發科,螃蟹,不太出新竹的關係) 10/17 00:00
→ ceca: 201x年主要那時候路克狂潮,外加炒自經區. 10/17 00:00
→ ceca: 那時候呼聲最大是青埔和高雄新彎區. 10/17 00:01
→ ceca: 所以在服貿烙賽之前...台南並不優勢. 10/17 00:01
→ ceca: 直到服貿烙賽,2016也結束,台南的南科就帶領一路繼續跑. 10/17 00:01
→ ceca: 台南那段時間不是強在很會噴,而是強在人家停了他還在跑. 10/17 00:01
→ ceca: 而新彎區那時候重災區,回檔10~15%. 10/17 00:02
→ ceca: 高雄市府在新彎區丟了一堆建設,結果哭哭...XD 10/17 00:02
→ ceca: 彎區五寶,海音,旅運,會展中心,輕軌,總圖. 10/17 00:03
→ ceca: 除了輕軌一期有繞遠一點外,另外四個都在彎區. 10/17 00:03
→ ceca: 結果自經區自盡.....之後高雄就成了別人嘲笑的對象. 10/17 00:03
→ ceca: 至於2020後面瘋台積電,其實也跟疫情遠端辦公有關. 10/17 00:05
→ Arashi0731: 疫情剛開始台積好像才180而已，也才四年前的事 10/17 00:05
→ ceca: 科技業剛好吃到紅利...外加從電動車到VR到AI. 10/17 00:05
→ ceca: 世界主流話題剛好科技業吃到很多,台積電又壟斷高端市場 10/17 00:06
→ ceca: 外加台積電的員工人數很多. 10/17 00:06
→ ceca: 所以到今天都是台積電引領房產炒作. 10/17 00:06
→ ceca: 因此我有提過,這一波大漲真正的風險. 10/17 00:06
→ ceca: 如果真要講黑天鵝...有可能會是AI泡沫. 10/17 00:07
→ ceca: 當然AI會不會泡沫是另外一個故事. 10/17 00:07
→ ceca: 兩個黑天鵝 1.美國硬著陸引發全球金融海嘯 2.AI泡沫. 10/17 00:07
推 baliallin: 20年前大家都還在靠父母養，當然沒概念啊 10/17 00:07
→ ceca: 也許不會複製2000那種崩盤. 10/17 00:07
→ ceca: 因為台灣資金不會像2000那樣大量外逃,我只本土資金. 10/17 00:07
→ ceca: 也就是我們..不會拿著錢去移民跑離台灣. 10/17 00:08
→ ceca: 或是賣房子跑去海外開工廠. 10/17 00:08
推 stockton0089: 90年代中買間高雄套超過25年，看你有幾個25年 10/17 00:08
→ ceca: 但是有機率引發2016那種回檔. 10/17 00:08
→ ceca: 當然黑天鵝會不會發生...恩..如果有機像我早就準備烙跑了.XD 10/17 00:09
→ ceca: 所以會不會發生自己判斷. 10/17 00:09
→ ceca: 我只是論訴"如果發生這兩件事情的話" 10/17 00:09
→ ceca: 有機率複製2016的狀況. 10/17 00:09
→ ceca: 但是目前沒看到有2000那種情況. 10/17 00:09
→ ceca: 除非台積電鴻海和聯發科倒閉. 10/17 00:09
→ ceca: 2000或是1990那種你就當作台積電鴻海和聯發科都倒閉的狀況. 10/17 00:09
推 Yishanhuang: 美國 中國 歐洲降息 資金涓流明年Q1應該會進來 10/17 00:10
推 robinlee: 現在資產膨脹的主因是美國印鈔 只要這招還有效 資產價 10/17 00:10
→ robinlee: 格就不會有明顯回落 不只有房地產是這樣 黃金也是 10/17 00:10
→ ceca: 如果他們沒倒閉,那大概率就是2016那種話題區例如台積電炒作 10/17 00:10
→ ceca: 會回檔10~15%,然後冷盤個一段時間. 10/17 00:10
→ Yishanhuang: 然後再漲個基本工資4% 10/17 00:10
推 expertsaid: 房蟲不是不知道，是怕大家都知道 10/17 00:18
→ lucifero: 跌幅30%？ 漲３００％的時候 會擔心跌３０％？ 10/17 00:19
推 lusifa2007: 這也怕那也怕的 怎麼不怕明年中共打過來 自住就是買 10/17 00:20
→ lusifa2007: 就對了 10/17 00:20
→ a5292710: 政府瘋狂壓也比不過經濟衰退的力道，看景氣訊號燈大概 10/17 00:23
→ a5292710: 看出個端倪 10/17 00:23
噓 YangChang: 以前沒有台積電..... 10/17 00:24
推 a5292710: 政府做的是讓市場暫時停止呼吸，如果做到讓你資金潮逃 10/17 00:25
→ a5292710: 離台灣，這才會像中國嘛^^ 10/17 00:25
→ lusifa2007: 房屋市場景氣預測可以看出臺灣經濟衰退哦？ 怎麼不看 10/17 00:27
→ lusifa2007: GDP預測 10/17 00:27
推 philip1111: 2003叫不久前...？ 10/17 00:31
推 a5292710: 你要的結果我認為快了，看設備商明年的財測就知道未來 10/17 00:32
→ a5292710: 景氣了，然後看看自己公司們有沒有開始做減投、減產。 10/17 00:32
推 TosakaSakura: 現在半導體產業再威風十年就偷笑了 科技進入新領域 10/17 00:32
→ TosakaSakura: 台灣就真的什麼都不剩 10/17 00:32
推 realtreasure: 所以呢 從1991拉到2024結果還不是漲 還漲爆 10/17 00:37
推 lusifa2007: 厲害 人家大型投行只能看到3～5年 這邊有人預言十年 10/17 00:43
→ lusifa2007: 之後半導體完蛋 怎麼不預言明年中共丟核彈在台北 10/17 00:43
推 a5292710: 今年經濟還在景氣擴張階段，政府再怎麼壓，阿就是房市冷 10/17 00:44
→ a5292710: 冷而已，看現在情況就多數都還在撐 10/17 00:44
噓 wawawakou: 1993-2003利率很高且是累積10年的泡沫爆掉，現在是低利 10/17 00:47
→ wawawakou: 且2020-2024才爽4年。 10/17 00:47
噓 au041l: 指數判斷漲跌有符合嗎？ 10/17 00:51
推 kusomanfcu: 高雄那個是輕軌不值錢 10/17 00:52
推 kusomanfcu: 新舊台幣過渡期 台灣房地產暴漲萬倍 10/17 00:55
推 kitten123: 空空浮木 10/17 01:00
推 kitten123: 急了！ 10/17 01:01
推 kitten123: 房價才剛過起漲點，不要不相信 10/17 01:02
推 kitten123: 空空早晚被洗到外太空去 10/17 01:02
噓 CIIIO: 張飛打岳飛 10/17 01:03
→ aoiaoi: 用實價到處看看 發現很多10年價格差異不大 都這幾年才漲DE 10/17 01:04
推 zzz50126: 不是永遠只漲不跌 而是現在看起來不會跌 10/17 01:05
噓 kunling: 只會講破產沒有講產業跟經濟，笑死人，以前台灣有一堆給 10/17 01:07
→ kunling: 得出年薪百萬的公司嗎？要不要看看現在有多少 10/17 01:07
推 kai0476: 20多年前大學剛畢業 房價低干我屁事 等到該可以買房卻發 10/17 01:13
→ kai0476: 現井噴的比存款快好幾倍 好險家裡有買到狗窩 但成家就不 10/17 01:13
→ kai0476: 要想了 10/17 01:13
→ sbshiu: 好喔，阿你怎麼不多買一點？還是你父母怎麼不多買一點？ 10/17 01:13
推 adonisXD: 1.容積率管制建商搶建造成大量供給 10/17 01:18
→ adonisXD: 2.台海危機大量資金外逃 10/17 01:18
→ adonisXD: 3.亞洲金融風暴 10/17 01:19
→ adonisXD: 4.SARS 10/17 01:19
→ adonisXD: 一連串組合拳 打爆的也不只不動產 股市也爆炸 10/17 01:21
→ adonisXD: so,現在的狀況有像20年前嗎? 正反方要不要來分享一下 10/17 01:23
推 nckueric: 推樓上ad大，數據要加上當時的時空背景解讀才會有意義， 10/17 01:25
→ nckueric: 同時也要評估未來是否會發生跟過往相似的情境，或是情 10/17 01:25
→ nckueric: 境完全不同不能直接拿來類推。 10/17 01:25
→ CrabBro: 2003都21年前了...很多人都還沒出生呢 10/17 01:27
→ azcooper: 房地產！簡單！ 10/17 01:29
推 chisheng74: 推 10/17 01:30
推 chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！ 10/17 01:41
→ tibayfather: 我記得是1990-2000 10/17 01:48
→ tibayfather: 地產十分之慘，主要原因是因為股市整個大崩潰 10/17 01:48
推 jerry1019: 實價登錄後，可能很難用以前的模式判斷 10/17 01:48
推 zzyzx: 所以台積電也還有機會買到80元的嗎 10/17 01:50
→ tibayfather: 很多人的錢都是套在股市，還有呆帳一堆問題，建商也 10/17 01:51
→ tibayfather: 陸續出不少問題 10/17 01:51
→ tibayfather: 一直到阿扁開始打呆帳，低率貸款才有解決，後來sars 10/17 01:51
→ tibayfather: 之後就開始上噴 10/17 01:51
→ tibayfather: 基本上那個台灣十年的地產跌 10/17 01:53
→ tibayfather: 主因是整個金融系統都出現問題 10/17 01:53
→ tibayfather: 股市泡沫破滅導致金融危機 10/17 01:54
→ tibayfather: 3年漲10倍的股市讓台灣瘋狂 10/17 01:55
→ tibayfather: 但8個月崩80%，我記得27根跌停 10/17 01:55
→ tibayfather: 每天都有聽到有人跳樓 10/17 01:55
→ tibayfather: 基本上 1990-2000 2008 10/17 01:57
→ tibayfather: 這二段都是金融出現系統問題 10/17 01:57
→ tibayfather: 現在其實不太可能是這問題 10/17 01:57
→ tibayfather: 因為央行已經開始硬縮了 10/17 01:57
→ tibayfather: 台灣房市真的是有崩跌過十年 10/17 02:00
→ tibayfather: 但那是是三台時代，有點封鎖，但你不知道的是，會聽 10/17 02:00
→ tibayfather: 到不少人在跳樓 10/17 02:00
→ tibayfather: 等到台灣景氣這樣子差時，這地產你也不想看 10/17 02:01
推 teddet2007: 經濟體質差這麼多，還沒看懂台灣經濟嗎 10/17 02:06
→ xylinum: 其實跟熱錢比較有關係，不完全是利率 10/17 02:08
推 a96932000: 長輩也在199X年買了高屏的房子,也是經歷過腰斬甚至更低 10/17 02:12
→ a96932000: 不過現在回來了... 10/17 02:13
→ houjay: 那時候炒房黨還沒執政欸 10/17 02:13
→ a96932000: 一個會老的東西,遇到腰斬甚至會膝蓋斬的狀況~過了30年 10/17 02:13
→ a96932000: 漲回來了...有哪幾支股票這麼猛? 10/17 02:14
→ a96932000: 又,你當下有勇氣繼續持有沒賣掉? 10/17 02:14
→ a96932000: 所以聽了長輩的故事後,恩...買房好像還是挺不錯的XD 10/17 02:16
→ fluffyradish: 2330 22年3xx 賣飛最後還不是認錯買回，終點都是噴 10/17 02:16
→ fluffyradish: 管過程幹嘛 10/17 02:16
推 popptt: 推四樓 10/17 02:17
→ CoachKuester: 現在的景氣循環跟過去不一樣，用90年代的資料無法 10/17 02:25
→ CoachKuester: 論證接下來的走勢 10/17 02:25
→ o8tom: 以前國宅還沒人要哩 10/17 03:06
推 kitten123: 等這波限貸另一過房價將再次起飛 10/17 03:20
推 Arhib: 1990～2000是跌的吧 我爸也在抱怨進錯時機 10/17 03:42
→ Arhib: 聽我爸講當初我媽也是很不爽他把錢丟房子 10/17 03:42
噓 ppnow: 阿不是，所以呢？你用20年前的經濟情況來解釋現在？那時候 10/17 03:51
→ ppnow: 大量西進啦，阿現在就回流啦，有很難懂嗎 10/17 03:51
推 ALENDA: 1991～2003剛好中國8964之後，台商關閉台灣工廠開始西進， 10/17 03:58
→ ALENDA: 所以中國好的時候台灣絕對不好 10/17 03:58
推 tlchen: 原po... 看了你貼的圖,跟你說的不一樣啊 10/17 04:44
→ tlchen: 1991到1997年底,除了高雄,都是漲的啊 10/17 04:45
→ tlchen: 台北市甚至 2000 都比 1991 高. 10/17 04:46
→ tlchen: 哪來的連跌12年? 10/17 04:46
→ airjade: 窮人有個特點，鐵齒與鑽牛角尖 10/17 05:51
推 willieSin: 投機客當然要知道房子會跌，但是有剛需自住的人還是要 10/17 06:04
→ willieSin: 買房 10/17 06:04
推 icekeyboardy: 這篇主要是論證推翻自稱房地產不會跌的說法 能解讀 10/17 06:32
→ icekeyboardy: 成覺得房地產馬上要跌也是很鬼 10/17 06:32
推 icekeyboardy: 上面那些現在跟以前不一樣blablabla的 都有閱讀障礙 10/17 06:34
→ icekeyboardy: 吧 10/17 06:34
推 vict1: 每次漲到蛋殼荒涼地方 都碼景氣要開始衰退的時候 這次會不 10/17 06:40
→ vict1: 一樣嗎？ 我不知道 然後蛋殼套最凶 10/17 06:40
→ vict1: 不過已經20多年大多頭 加上有qe維持資產價格 過去跟現在也 10/17 06:41
→ vict1: 不一定一樣 10/17 06:41
推 piliwu: 你講這種東西沒任何意義，你知道台灣人曾經連米都吃不起 10/17 06:48
→ piliwu: 嗎？ 10/17 06:48
→ NT49: 所以你只是要說台灣在這100多年來房價有跌過？ 10/17 06:58
推 piliwu: 然後你也是講你要的區間不講80年代，帥過頭講過80年代4年 10/17 07:07
→ piliwu: 漲4倍根本不是現在能比 10/17 07:07
→ carmanX: 都世界大撒幣了還在通縮病 10/17 07:17
→ carmanX: 乾脆再一次4萬換1塊，豪宅線調到1000台幣。崩爛 10/17 07:19
噓 twin2: 美國一直在縮表，誰跟你大灑幣 10/17 07:19
推 SHARK0713: 好爽這波有機會腰斬嗎？好期待 10/17 07:22
推 carmanX: 連現在怎麼放水都不知道被嘎爛剛好而已 10/17 07:24
→ dslite: 那要經濟蕭條才有可能 10/17 07:24
推 XJY13: 漲20年都沒在說 10/17 07:31
噓 yytseng: 當年資金都跑去大陸幫忙改革開放怎麼不說？當年打兩顆空 10/17 07:37
→ yytseng: 包飛彈台灣人民一堆出逃怎麼不說？當年台積電股價跟聯電 10/17 07:37
→ yytseng: 一樣怎麼不說？當年利率8-12%怎麼不說？ 10/17 07:37
噓 icemonkey200: 那時候有沒有青安 10/17 07:38
推 markloss: 沒事啦，每一次資產循環週期都有相信#這次不一樣的人， 10/17 07:45
→ markloss: 這些人就是我們賺錢的燃料 10/17 07:45
推 juniel0331: 那時利率非常高 10/17 07:46
噓 darkangel119: 拿一個你搞不好還沒出生的 10/17 07:49
→ Zexion: 不論1991還是2003，你爸媽當時有買到蛋黃，現在根本不用 10/17 08:17
→ Zexion: 愁吃穿 10/17 08:17
推 ahg: 笑死….說者有意聽者有心 10/17 08:27
→ t5957810: 2003距離現在已經21年了欸,這叫不久前喔 10/17 08:44
推 UrFather: 房蟲也會急唷 時空大法都出來了☺ 10/17 08:47
推 asd885210: 2003 才五歲要怎麼買… 10/17 09:15
→ chair209: 你的圖也只有台中跟高雄是腰斬，其它大概是100>95這種斬 10/17 09:23
推 zzz50126: 縮表不會是問題 股票腰斬才會 10/17 09:25
→ jimhall: 笑死 20年前的是 那時候股票崩啊 10/17 09:36
推 jimhall: 大家都知道的事情就不會發生 10/17 09:43
→ jimhall: 有實價應該不會瘋狂追價賣 跟瘋狂殺價賣 你說呢 10/17 09:44
推 AllenAline: 你就慢慢等到老去啊 10/17 09:46
噓 hotrain13: 時空背景差太多了吧.....2000年那時候利率8%欸，景氣 10/17 09:47
→ hotrain13: 一差當然受不了房貸..... 10/17 09:47
→ hotrain13: 利率8%，景氣一差要怎麼不跌.... 10/17 09:48
→ hotrain13: 房產要跌真的很簡單啦，景氣爛個3年，失業率10%就有了 10/17 09:49
推 clamperni: 高雄從以前就這麼雷喔 10/17 09:58
→ fatb: 股市先崩再說 否則人人認為未來自己財富自由 10/17 09:59
推 CrazyKill: 所以就是馬英九跟蔡英文在炒房 10/17 10:14
→ CrazyKill: markloss要不要看看歐美國家的做法 10/17 10:15
→ planta: 你知道以前我連飯都沒有得吃要吃地瓜嗎？！ 10/17 10:20
→ planta: 這句話我阿嬤也常常說，不過他90幾歲了， 10/17 10:20
→ planta: 如果當時的房子沒有賣掉，現在不知道幾倍了！！ 10/17 10:20
推 CrazyKill: 承認台灣跟中國是世界兩大毒瘤，很難嗎 10/17 10:24
推 ting701: 大概是從2003開始台灣的實業每下愈況 10/17 10:53
推 cutesuper: 認真回 信義房屋那張1991-2004的圖 你解讀錯誤 10/17 10:57
→ cutesuper: 這種圖是用100為基準 高於100代表景氣擴張或上漲 反之 10/17 10:57
推 z5411: 聖田蓋滿好的 但2000年那段也是掛了 10/17 10:58
→ cutesuper: 則為收縮或下跌 裡面台中最慘 但也是1995年開始跌 10/17 10:58
→ cutesuper: 高雄和台灣平均則是到1998年開始進入下跌區間 10/17 10:58
→ cutesuper: 所以並非你解讀1991年開始一路跌到2003年 10/17 10:59
推 cutesuper: 看網誌原來是照搬人家錯誤解讀 真是有夠沒識讀能力 10/17 11:01
→ analogdesign: 重點腰斬的時候你就敢買？你有買400的台積？ 10/17 11:12
噓 analogdesign: 每天發一篇，看起來你很想買 10/17 11:18
推 murrayace: 其實以全台平均來講 10/17 11:29
→ murrayace: 最高點是在1993 1994 10/17 11:29
→ murrayace: 最低點2001 之後低檔整理2年 10/17 11:29
→ murrayace: 所以是房市慢熊8年 10/17 11:29
→ murrayace: 平均跌25％ 10/17 11:29
→ murrayace: 但各縣市走勢稍有差異 10/17 11:29
→ murrayace: 最根本的問題還是在於經濟成長率長期持續下滑 10/17 11:31
→ murrayace: 如果認為台灣在未來幾年經濟成長率會從3％長期穩定下 10/17 11:31
→ murrayace: 滑到負成長 10/17 11:31
→ murrayace: 的確應該看空房價 10/17 11:31
