推 yiliang1107: 連時間都詳述，謝謝很棒的分享。10/18 12:50
→ elven: 好硬的條件10/18 12:51
推 timmer: 所以結案後要圈圈或是叉叉就自由了。只要不再掛1。10/18 12:51
※ 編輯: nets1976 (106.64.105.193 臺灣), 10/18/2024 12:52:31
推 KrisNYC: 真的硬 連邦邦都這麼硬 感謝分享10/18 12:53
推 NTU303150195: 我也差不多10/18 12:54
→ NTU303150195: 借幾百萬，然後有交割記錄就可以結案了10/18 12:54
→ NTU303150195: 但是追的態度感覺沒很硬，總不能強迫客戶所有部位10/18 12:54
→ NTU303150195: 一次入場10/18 12:54
→ NTU303150195: 慢慢抽插就好10/18 12:54
推 blargelp: 蛤 交割就結案 也太鬆了吧10/18 12:55
→ yiliang1107: 樓上可以低調點嗎？10/18 12:56
→ blargelp: 現在如果要愈來愈嚴 不太可能搞這種方式。這方法就古法10/18 12:56
→ blargelp: 了 被繞到翻過去的那種10/18 12:56
推 va1kyrie: 可是利率2.8這麼高 這樣借款投資的效益還剩多少？10/18 12:57
推 vict1: 還好啦 套6%以上的ETF還算可以 怕的話 先把額度保留10/18 13:00
→ nets1976: 回樓上，母親年報酬率要維持在5%以上不是問題。2.8%就10/18 13:01
→ nets1976: 算不滿意我母親也懶得再去找其他銀行糾結每年0.幾的利率10/18 13:01
→ nets1976: ，非常累。10/18 13:01
推 EvilJustice: 交割就可以（筆記10/18 13:03
※ 編輯: nets1976 (106.64.105.193 臺灣), 10/18/2024 13:04:52
推 cwpcwp: 同樣是富邦週轉金，我7月底貸2.25%還有寬3，兩個月差好多10/18 13:04
※ 編輯: nets1976 (106.64.105.193 臺灣), 10/18/2024 13:05:13
→ toto123: 請問一下 理財型借出來 如果沒有用 需要利息嗎 10/18 13:06
推 yiliang1107: 方便請教一下，8成金額是在1000萬以上，還是以內 謝 10/18 13:06
→ yiliang1107: 謝10/18 13:06
推 elven: 有先押個300萬當富邦VIP嗎? 10/18 13:10
推 jaricho: 關鍵字：名下還有兩間有貸款房子 10/18 13:12
推 meg97: 請問能透露哪家銀行嗎謝謝 10/18 13:14
推 dans: 宇宙邦呀，第三行 10/18 13:15
噓 sspider0829: 每家不一樣 低調 10/18 13:18
推 chun47: 金龍：筆記 10/18 13:22
推 timmer: 筆記啥，版主又不是掛4去買房。 10/18 13:24
→ nets1976: 統一回覆。在富邦沒有帳戶，只有一張信用卡。房子總價八 10/18 13:24
→ nets1976: 百多萬而已 10/18 13:24
推 smallkop: 增貸，簡單 10/18 13:25
推 AYLiu: 是因為名下有其他兩間房的關係?? 10/18 13:25
推 dans: 是因為人家金融資產遠超2000萬啦 10/18 13:26
→ elven: 我的理解是，1.跟銀行沒有長期往來，也非VIP，2.原PO母親 10/18 13:27
→ elven: 的財力非薪資收入，3.有另外兩筆房貸。授信上可能會嚴謹些 10/18 13:27
→ elven: 。 10/18 13:27
→ yiliang1107: 謝謝回覆，另外d大也說到重點。 10/18 13:28
→ elven: 但財力相當足，借不是問題，利率的話，反而是借的多利率才10/18 13:30
→ elven: 低，二年多前談過轉增貸(後來沒申請)，銀行希望要貸超過100 10/18 13:30
→ elven: 0萬比較好談。10/18 13:30
推 timmer: 通常是1+4容易過1000萬，純4很難。但1現在額度滿 10/18 13:32
→ timmer: 所以轉增貸條件也不會好 10/18 13:32
推 LimYoHwan: 2.8% 好高…..我掛四利率比你還低10/18 13:35
→ nets1976: 哦補充一下，因為才隔半年，是用合約價去審核，所以貸 10/18 13:35
→ nets1976: 不到1000萬 10/18 13:35
推 KrisNYC: 銀行真的是出來賺錢的 收一堆公文效率都還好 10/18 13:37
→ KrisNYC: 讓它們自主調升利率的手腳倒是比誰都快 10/18 13:38
→ KrisNYC: 去年我還拿過2.1左右 六月也拿過2.4左右的 雖然不同銀行 10/18 13:38
→ KrisNYC: 不同條件 但你們這種顯見很寬裕的現在給2.8真的漲好快 10/18 13:39
→ yiliang1107: 哈e大很聰明，知道我問的含義 10/18 13:40
推 elven: 用實價的話也許1500+了吧，恭喜。 10/18 13:41
推 supereva: 主要非薪資收入吧 銀行喜歡打工仔 10/18 13:44
→ supereva: 你名下有很多財產 沒有抵押都是能轉移的 薪資收入保證 10/18 13:45
→ supereva: 你的賺錢能力現金流 才是銀行最喜歡的 10/18 13:45
推 ChikanDesu: 理財貸是看薪水吧 我資產型客戶帳面根本沒房租以外收 10/18 13:49
→ ChikanDesu: 入 身上一筆房貸+增貸再去貸富邦理財型 問他要不要給 10/18 13:49
→ ChikanDesu: 房租收入證明他直接說不用了 用資產型審根本不認列 最 10/18 13:49
→ ChikanDesu: 後給我2.98 10/18 13:49
→ ChikanDesu: 但他沒要我交代金流就是了...不能進履保而已 10/18 13:50
→ ChikanDesu: 但至少比元大質押低了 蠻好用的10/18 13:51
推 AYLiu: 富邦有認列股票資產嗎?? 10/18 13:52
※ 編輯: nets1976 (106.64.105.193 臺灣), 10/18/2024 13:54:02
→ nets1976: 樓上，有我母親貸款是用家管身分，是用資產去借款的 10/18 13:55
推 elven: 股票通常不認列 10/18 13:56
推 kill2400: 沒有多問幾間？富邦本來就比較龜了 10/18 14:01
推 elven: 銀行要財力證明，我主要會給的是所得稅申報清單，有報稅的 10/18 14:05
→ elven: 各項所得都會列入，另外提供金融資產現值做加分。 10/18 14:05
→ elven: 如果是專業投資人的財力要怎麼讓銀行買單，我就不清楚了。 10/18 14:06
→ abyssa1: 專業投資人的正途當然是簽專業投資人 利率很好談 10/18 14:11
→ tctv2002: 股市交割結案 之後在賣出不就等於沒管制 10/18 14:26
推 KrisNYC: 很多東西不簽PI不能做 所以很多人簽了不知道自己是PI 10/18 14:28
→ imagesun: 原來股票2000萬可以當作收入資產認列 10/18 14:42
→ bgflyer: 股票有認阿怎麼會沒認 10/18 14:46
推 pk69240: 還好四月初辦ptt推薦的台新業務很給力 1350核7成30y寬2 10/18 14:53
→ pk69240: 2.24 10/18 14:53
→ pk69240: 當時身上也有掛1貸款只說不能拿來還這間 10/18 14:53
推 Watanabe: 謝謝分享 10/18 14:57
→ elven: 股票認不認財力這事自己問銀行吧，不要想的太樂觀，特別是 10/18 14:59
→ elven: 金額有限的。 10/18 14:59
→ PTTMAXQQ: 我倒覺得有人故意講很多然後叫人低調的很壞 10/18 15:15
→ PTTMAXQQ: 不過我個人覺得這跟政府在打地基夯實地基一樣 10/18 15:15
→ PTTMAXQQ: 你一直打炒作打風險，把台灣呆帳打到世界第一低 10/18 15:15
→ PTTMAXQQ: 然後還要再更增進的往0呆帳率發展 10/18 15:15
→ PTTMAXQQ: 這真的很好啊，未來的房地產再多走30年 10/18 15:15
→ PTTMAXQQ: 我今年拿過2.7跟2.98的…真的有夠快 10/18 15:17
→ PTTMAXQQ: 這個大夥別替我擔心了，我正在分批進場當債蛙 10/18 15:17
→ yiliang1107: 我是指不要說「很鬆」啦 10/18 15:26
→ yiliang1107: 而且我從今年Q1開始說實際經驗，是要提醒大家好嗎？ 10/18 15:27
→ yiliang1107: 哪裡壞 10/18 15:27
→ yiliang1107: 被圍剿還是分享給大家，你們一堆實操的不分享，只會 10/18 15:28
→ yiliang1107: 說噴XD 10/18 15:28
推 elven: 噴 XD 10/18 15:28
推 Dontco: 我二月增貸 銀行啥都沒問直接給 短短8個月變成這樣 好扯 10/18 15:29
→ yiliang1107: 知道風險、管制在哪裡？了解規則才方便大家作業吧XD 10/18 15:29
→ yiliang1107: P大到底誰很壞 不好說XD 10/18 15:30
→ yiliang1107: 這個時候要表現的瑟瑟發抖給政府看，一直宣揚不用怕 10/18 15:35
→ yiliang1107: 掛四轉增貸、質押，很鬆？ 搞到政府門要更緊 10/18 15:35
推 missin: 感謝分享 10/18 15:58
推 blargelp: 真的太鬆 支持打房 10/18 16:05
→ blargelp: 不然現在這種力度打十波也抵不過資金狂潮。資金狂潮還有 10/18 16:05
→ blargelp: 至少一到兩年欸 10/18 16:05
推 dophin332: 我推文一率"萌Ｒ波毀滅" 表示我小房蟲瑟瑟發抖中(蠕動 10/18 16:11
推 dophin332: 稍微演一下 免得還真的有駐板智庫在那邊拆招就搞笑了 10/18 16:13
→ yiliang1107: b大很直白跟你說啦，你台南那一案，可能遇到的問題 10/18 16:35
→ yiliang1107: 是 10/18 16:35
→ yiliang1107: 你居住地點跟工作地點差距太遠 10/18 16:36
→ yiliang1107: 有些銀行會認列投資客啦，你覺得資金狂潮，有能力就 10/18 16:36
→ yiliang1107: 繼續買。樂見其成。 10/18 16:36
→ yiliang1107: 不要整天喊抬轎，結果要出貨。這樣就母湯XD 10/18 16:37
推 QDR18: 一堆腦x 阿龍都養人在看ptt 嘴巴還很秋 10/18 16:38
推 drimp: 利率太高了吧，一堆掛4才2.5% 10/18 16:44
推 l145678p: 利率真的蠻高的，但可以貸八成，贏 10/18 17:34
推 alexstag: 買個一兩間就投資客認定也太嚴…不能有轉職計畫先 10/18 17:45
→ alexstag: 買？ 10/18 17:45
→ blargelp: 我第二戶從頭到尾沒有要跟銀行說是自用的意思，第二戶本 10/18 18:01
→ blargelp: 來就投客啊 要裝自用也太假 10/18 18:01
→ yiliang1107: 所以啊當然砍你貸款成數啊XD 10/18 18:04
推 fafcfh: 交割就可以（筆記 10/18 20:10
推 yoyojan: 不錯 10/18 22:29
推 sospeter: 重點是---沒寬限？ 10/18 23:45
