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※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言: : https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg
: https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg
: https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg
: 隨便找都一堆餐廳 : 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有 : 而且裝潢都很漂亮又乾淨,沒有一些髒兮兮路邊小吃攤 : 也有家樂福、寶雅、大創 : 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司 : 三間全聯 : https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg
: 五間星巴克 : https://i.imgur.com/LARKyK9.jpeg
: 診所藥局也超多 : https://i.imgur.com/SUld1HJ.jpeg
: https://i.imgur.com/GqWZ7Td.jpeg
: 便利商店一大堆 : https://i.imgur.com/1aSDKVk.jpeg
: 銀行也不少 : https://i.imgur.com/GVhyUS2.jpeg
: 還有IKEA、新光影城、環球購物中心、華泰名品城 : 兒童美術館、書法藝術館、水族館、會展中心、棒球場 : 之後還要開誠品 : 還有一個國泰超大商辦園區 : 到底誰說青埔機能差的啊? : 根本屌打雙北很多區域了 : 還是酸民所謂機能是那些髒兮兮小吃? 看google maps 是很難體會一個地方的生活機能與品質的 所謂的機能差, 不是有沒有開店賣日用品, 或飲食多不多。 而是你能不能買到合理價錢,時間,品質 完成生活需求。 目前青埔就是店看起來多, 但"購買極度不方便" 購買同樣東西的購買成本就是比別的地方高。 所謂的購買成本包含: 1.到達店家的時間,停車困難,停車費用。 2.商品價錢是否合理。 這也是為什麼青埔很多店撐不過1年。 例如最近倒掉的 吉蒂牛排 原本在中壢夜市旁,座無虛席,價錢合理, 中壢最強平價牛排。 開在青埔:店租貴,坪數小,室內狹窄,價錢昂貴,CP值極差。相較中壢市區,停車還很困難。 導致於中壢最強平價牛排, 開在青埔也能開到倒閉。 地圖上看到吃牛排很方便,評價高, 實際上根本是困難到你不想去,還比中壢同家貴 再舉例:青埔的的孫東寶連鎖牛排。 不管是停車費,還是吃同樣品項的牛排, 都比中壢家樂福中原店貴個幾十元, 青埔店還又小又爛。 其他例子太多了,101文具店,家樂福,藏壽司,麥當勞,星巴克,楓康超市… 哪家不是奇葩的停車困難? 或哪家店不是進去後,極度的狹窄,品質極差。 101文具店大概是桃園最小,走到二樓的奇異樓梯還要擔心會不會摔倒。品項也少。 青埔麥當勞,完全連機車都不能停的麥當勞, 得來速極度短與小。座位超少。 藏壽司,停車出入口狹窄。出入口同道。 楓康超市:剛開業出口去撞行人斑馬線,入口佔用車道。透過政商關係,才有移動路燈電線桿調整出入口。停車位依然超少。 銀行,哪家不是停車困難? 購物中心,哪家不是停車費,比中壢桃園的其他區域貴。 寶雅(靠A17哪家),停車位極度狹窄,難以停車。 旁邊寶家可以做到倒閉。 星巴克,便利商店臨時買個東西, 你要不違規,就要走百公尺起跳。 所謂一個地方機能好, 是指你能購物過程合理且方便。青埔哪家店做到? 即使連鎖店,購物的時間成本, 品質總是遠輸大園與中壢市區。 即使有麥當勞,也是機能極差的麥當勞。 (座位,停車位,空間小到笑) 真的別看地圖,有麥當勞,有家樂福…… 就覺得生活機能好。 實際走一趟,真的買一趟,你就知道有多差了。 地圖上看得到的方便, 實際上青埔人去消費,不是成本高,就是品質差。 另外,google maps的時間真的僅供參考, 紅燈時間極長,十字路口還要三相燈號等兩次, 實際時間,至少都要x1.5。 這還是不包含找停車位的時間。 地圖上路看起來很大,也僅供參考。 領航南北路,雙向六道,單向有三道。 實際上,左轉車擋著佔用一道, 慢車道違停或各種臨停佔用一道。 六線大馬路,可以設計成流量不到兩線產業道路等級,這能叫機道路寬能好嗎? 更何況青埔很多只有兩線道又到處違停的車, 例如站前西路,往大江方向,永遠一線道違停,只有一線道能開。(青埔一堆這種違停熱區) 要日常採購吃喝,移動時間與成本真的比其他桃園市區高很多。 真的別當雲青埔人,或雲看房, 實際上假日來開開車, 購物一下,就知道生活機能與交通,有多差。 同樣吃個麥當勞購成本,品質,體驗有多差。 不是看google maps就能看出來的。 生活機能好不好: 不只是看google map有沒有某店家 而是開了這些店家, 能解決你多少食衣住行飲食需求。 交通差,停車難,店家貴,購物體驗品質差。 真的很難騙自己青埔生活機能有多好。 買房子或投資,只看google maps是沒用的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729450471.A.963.html
avgirl: 便宜治百病,房價5折這些問題都不是問題囉~ 10/21 03:01
toto123: 太專業了吧 10/21 03:15
CIIIO: 結論就是附近沒有開一堆俗又大碗小吃 10/21 03:17
dans: 可能是租金太貴吧,新房價格高,很難跟那些老房開對等租金 10/21 03:18
dans: 重劃區就真的生活障礙,好過的都要超過20年 10/21 03:19
dans: 我也只敢買有生活機能的重劃區 10/21 03:19
coffeedemon: 美式生活圈的風格 可是少了很多停車場是問題點 10/21 03:22
pttgogocat: 我也都住重劃區,青埔去過n次,要住我是沒辦法,以生 10/21 03:36
pttgogocat: 活來說,A9和文藝特區都屌打青埔 (但這是個人需求喜好 10/21 03:36
pttgogocat: ) 10/21 03:36
a515yy: 有親自住青埔就給推 10/21 04:20
a515yy: https://i.imgur.com/35UFhg5.jpeg 10/21 04:20
AHsuanHsuan: 停車場明明超多但大部分人都懶得走 台灣人走一點路 10/21 05:07
AHsuanHsuan: 就哀哀叫難怪一堆人腳細但是上半部有夠肥 10/21 05:07
AHsuanHsuan: 吉蒂原址會由同家族的其他品牌接手經營 以後還是吃 10/21 05:23
AHsuanHsuan: 得到ㄉ 10/21 05:23
gothmog: 在地人表示,青埔就是一個還沒起飛就要沒落的重劃區, 10/21 05:45
gothmog: 房價或租金高漲對自住客真的沒有任何好處 10/21 05:45
gothmog: 另外人潮決定餐廳生意 10/21 05:46
gothmog: 青埔自住客都去三北通勤 這些餐廳平日要做誰的生意 10/21 05:46
gothmog: 青埔沒有在地就業機會 就是最大致命傷 10/21 05:46
gothmog: 連最基本的公車都能搞到停駛 10/21 05:46
gothmog: https://bit.ly/404vomH 10/21 05:46
gothmog: 上下班高鐵通勤都來不及了 餐廳怎麼會有生意 10/21 05:46
gothmog: https://bit.ly/4cXD6Sv 10/21 05:46
gothmog: 清大醫院發現青埔 根本沒人 決定不蓋 10/21 05:46
gothmog: https://bit.ly/48hyXrB 10/21 05:46
gothmog: 下面這個也是青埔建案必提 一樣撤離 10/21 05:46
gothmog: https://bit.ly/44Yp7sZ 10/21 05:46
gothmog: 青埔野狗比人還多 已經證實 10/21 05:46
jerry1019: 昨天才看樓下文在想「看圖一回事,實際 10/21 06:36
jerry1019: 另一回事。而且肯定不值得」,這就看到 10/21 06:37
jerry1019: 專業文。就是這現象。 10/21 06:38
jerry1019: 吃過竹北平價連鎖牛排,也類似,品質 10/21 06:40
jerry1019: 相對差到不可思議。 10/21 06:41
grave975348: 也太雲,吉蒂正對面就一個停車場… 10/21 06:41
a5292710: 青埔「孫東寶連鎖牛排」?寶家是倒閉還是調整店面型態? 10/21 06:45
grave975348: 中壢舊市區好停車?對啦,紅線沒在拖吊 10/21 06:45
piliwu: 你比較適合住又舊又擠的舊中壢 10/21 06:47
piliwu: 房價說明一切,大家喜歡青埔大於舊市區 10/21 06:48
DrTech: 正常吃飯時間,你去吉蒂牛排對面停車有車位嗎? 排隊進停 10/21 06:50
DrTech: 車場沒位一堆,回堵妨礙交通,才是事實吧。 10/21 06:50
ABJones: 專業推 10/21 06:52
TSMCfabXX: 住青埔就是通通擠去IKEA餐廳吃冷凍加熱商品餐 10/21 06:54
DrTech: google maps 查有停車場根本是廢話。真實有沒有車位,好不 10/21 06:54
DrTech: 好停,才是影響生活機能的重點。 10/21 06:54
QuantumHsia: 高估過頭的地方 會這樣很正常 10/21 06:59
a5292710: 孫東寶開在青埔哪裡? 10/21 06:59
grave975348: 上個月吃四次是都沒遇到停滿啦。昨天發現A19的慕特 10/21 07:01
grave975348: 也不錯 10/21 07:01
DrTech: 孫東寶在環球購物中心阿。同樣品項,就是賣得比中壢其他家 10/21 07:04
DrTech: 分店貴,把青埔人當盤子賣。 10/21 07:04
grave975348: 物價貴沒話說,吃個牛肉麵180 10/21 07:07
ppaqa: 青埔就是要開車騎車,沒有我家巷口這種選項,夏天超熱冬天 10/21 07:08
ppaqa: 風超大超冷還下雨,根本不可能用走的覓食好嗎… 10/21 07:08
jeffsu: 重點是青埔這機能不值6-7字頭 現在校正回歸沒人要接 這邊 10/21 07:14
jeffsu: 合理價大概5字頭 10/21 07:14
jeffsu: 先不管有沒有打房 10/21 07:14
aahhaa: 很好啊繼續嫌,我20萬一坪住到50up了 10/21 07:15
a5292710: 環球?我一兩個禮拜就去一次,怎麼不知道? 10/21 07:27
RTE02220814: 中壢市區各種無視交通規則好便宜好方便, 青埔要找停 10/21 07:30
RTE02220814: 車格停車場好貴好麻煩 蒸蚌 10/21 07:30
yingjeou: 推 10/21 07:33
yingjeou: 還是會有人繼續跳針房價高就好 10/21 07:34
FaFeiWen5566: 環球新開的牛排店是孫家將吧 但也是連鎖就是了 10/21 07:36
nk10803: 青埔還嫌難停車喔.... 10/21 07:37
Beard5566: 青埔機能的目標用戶都像是針對觀光客 10/21 07:38
childeviler2: 記得之前有一個青埔開車王,不過那是之前機能很不 10/21 07:38
childeviler2: 方便的時候的事情了 10/21 07:38
yytseng: 什麼中壢最強?難吃到爆,重劃區有重劃區的玩法,那些傳 10/21 07:45
yytseng: 統店鐵定要失敗的,最後還是連鎖店的天下,不論是竹北還 10/21 07:45
yytseng: 是頭份尚順,看來看去傳統經營法就是倒閉的份 10/21 07:45
childeviler2: 我去過幾次青埔,吃飯的地方有,但都蠻貴的,開車 10/21 07:46
childeviler2: 停車要找。不過街道規劃蠻不錯的 10/21 07:46
yytseng: 青埔才剛開始住人,至少過五年十年店家換兩輪之後才能看 10/21 07:47
yytseng: 到效果 10/21 07:47
LiebeLion: 連去這些地方都想著開車才是有問題 10/21 07:47
gothmog: 講房價的真的會笑死人 全台灣哪裡沒漲的 10/21 07:47
gothmog: 每個地方都漲上天 連屏東都漲爆 10/21 07:47
gothmog: 問題是 現在房市資金緊縮的情況下 10/21 07:47
gothmog: 大家就會開始來看那邊是真材實料 那邊是笑話 10/21 07:47
gothmog: 你以為 清大 交大 為什麼都今年才宣布撤離青埔 10/21 07:47
gothmog: 講更白的 特地拿餐廳來說明青埔沒這麼鄉下 更好笑 10/21 07:47
gothmog: 大家吹捧一個區域 都是捷運 政府重大利多之類 10/21 07:47
gothmog: 第一次看到拿一般餐廳 來吹捧這個鄉下沒那麼鄉下 10/21 07:47
gothmog: https://i.imgur.com/AVU2H4u.png 10/21 07:48
fairy321: 店面買來出租當然會算投報率,取得成本高,租金就會貴 10/21 07:50
lin190ya: 推 10/21 07:50
eett811025: 你舉停車困難也很奇怪,舊市區也是停車困難,青埔奇 10/21 08:01
eett811025: 怪的地方是明明就重劃區了,除了路跟行人道看起來有規 10/21 08:01
eett811025: 劃以外,其他的根本就跟舊市區沒兩樣 10/21 08:01
tbere2002: 認真專業 10/21 08:02
coonash: 這篇雲到不行,青埔哪來的孫東寶,什麼青埔孫東寶比其他 10/21 08:02
coonash: 分店貴?嘴砲也先做好功課吧 10/21 08:02
eett811025: 以後人多起來吃飯就是得違停,但那樣不就又變成跟舊 10/21 08:04
eett811025: 市區一樣了… 10/21 08:04
stealk: 推喔 那個101文具樓梯我都拿來坐 2f是搞笑的 10/21 08:04
Roderickey: 店多但點分散 10/21 08:04
coonash: 回正題,青埔開車移動時間算還好了,你進中壢或桃園舊市 10/21 08:04
coonash: 區,隨便一條路500公尺塞10分鐘以上都不意外 10/21 08:04
lengcycat: 青浦能進駐的都高檔餐廳,你能每天花這麼多錢去買嗎 10/21 08:08
joseph4229: 平常日中午或是大家下班回來前沒有哪裡是不好停的啦! 10/21 08:11
joseph4229: 問題是青埔這種睡城+觀光區的需求就不是在上述兩個時 10/21 08:11
joseph4229: 段 10/21 08:11
kmtkmtkmt: 這就是重劃區為什麼打不贏舊市區的根本原因 10/21 08:13
kmtkmtkmt: 重劃區看起來好像什麼都有 事實上就是超不方便 10/21 08:13
blargelp: 生活機能不包含CP值啦 不然照你這樣說台北市蛋黃區生活 10/21 08:13
blargelp: 機能超爛欸 10/21 08:13
kmtkmtkmt: 就一堆在那邊瞎捧... 10/21 08:13
wawawakou: 吉蒂對面停車場我去5次只停到一次,所以到現在還沒吃到 10/21 08:14
wawawakou: 過。平假日中午都去過,說停的到的真雲。 10/21 08:14
Zoanthropy: 要看MBTI啦 喜歡青埔的都I人 10/21 08:15
choral: 現在高鐵附近的平價停車場收攤了一大半,連去搭高鐵的成 10/21 08:16
choral: 本都變高了 10/21 08:16
Lin82219: 舊市區沒好到哪裡 差就差在小吃比較少 以後人流到了就會 10/21 08:18
Lin82219: 有了 10/21 08:18
zzahoward: 台北市蛋黃區生活機能哪裡爛? 10/21 08:20
sentiprophet: 你說的這些生活機能,在很多地方幾乎是走路就可以 10/21 08:20
sentiprophet: 全部到達 10/21 08:20
lovetb5: 為什麼不騎機車? 10/21 08:20
sentiprophet: 青埔是全部分散,商圈聚集不起來 10/21 08:21
a9470302: 所以您的生活機能建立在違停對吧? 10/21 08:24
zzahoward: A7說台北市蛋黃區機能爛 這我不太能理解 10/21 08:24
buyoption: 重劃區本來就是這樣 而且聽你敘述 機能聽起來比三峽北 10/21 08:24
buyoption: 大還差 10/21 08:24
antigidu: 你講的這些問題 哪個新興重劃區沒有? 10/21 08:24
panda04056: 青埔只吃300steak 10/21 08:25
antigidu: 老舊市區可以亂停機車 當然很方便 10/21 08:25
blargelp: zz是不是閱讀跳字讀 你可以再讀一遍 我什麼時候說台北生 10/21 08:26
blargelp: 活機能不好= = 10/21 08:26
antigidu: 舊市區的CP值 建立在髒亂擁擠居住環境 及可怕的交通 10/21 08:27
zzahoward: 沒阿 就算大直信義這麼貴的地方 也是一堆平價吃得好嗎 10/21 08:28
childeviler2: b大明明買很多地方,幹嘛掛他=A7等號 10/21 08:28
zzahoward: A7仔是不是沒在信義大安區上班過? 10/21 08:28
Edison81244: 重點是缺少平價小吃 不缺餐廳是沒錯啦 10/21 08:29
mopackm53637: 有種交通工具叫機車好嗎? 吉蒂牛排那邊騎車去明明 10/21 08:29
mopackm53637: 很方便 10/21 08:29
tamama000: 太粗暴了 10/21 08:30
mopackm53637: 寶家是全台灣都收掉了又不是青埔收而已 10/21 08:30
vrb: 沒有傳統市集市場的地方,都不好住 10/21 08:30
zzahoward: 單論一般Cost of living除了房價台北並沒有特別貴 10/21 08:31
zzahoward: 甚至買車還比中南部便宜 10/21 08:31
pttcloud: 這應該是每個重劃區的現象吧,又小又貴又不方便 10/21 08:31
zzahoward: 至於郊區物價本來就比較貴 因為選擇少 10/21 08:32
repast: 這篇正解 看孤狗地圖在那高談闊論真的很好笑 10/21 08:32
mopackm53637: 舊市區方便那是騎樓可以亂停車或直接停店門口,重 10/21 08:33
mopackm53637: 劃區社區哪個大樓能讓你這樣停,要這樣比全台灣重 10/21 08:33
mopackm53637: 劃區機能都很差 10/21 08:33
longkiss0618: 太專業了 10/21 08:33
kmtkmtkmt: 舊市區就是屌爆 一樣透天 舊市區的3500萬 重劃區2500 10/21 08:33
kmtkmtkmt: 這就是現實 這就是行情 10/21 08:33
kmtkmtkmt: 有錢你一定選舊市區 不用在那邊辯 zzz 10/21 08:33
over999: 青埔人有這麼窮 漲幾十塊就吃不起? 10/21 08:34
Moon0: 青埔 都遊民類型的人進駐 不會支持當地消費 房子也被炒太 10/21 08:34
Moon0: 快 店家難以生存 10/21 08:34
Homedoni: 台灣政府很常把一塊素地重劃成四不像 你要弄美式就搞一 10/21 08:40
Homedoni: 個商業區所有餐廳都集中然後好停車 要大樓店面林立就設 10/21 08:40
Homedoni: 停車塔跟多畫停車格 這麼簡單的東西政府就是會忽略然後 10/21 08:40
Homedoni: 一塊素地就這樣浪費了 10/21 08:40
xd4664: 青埔紅綠燈真的靠北久還一堆 10/21 08:42
mithuang: 重劃區不是應該路大條停車場停不滿嗎?怎麼搞成這樣 10/21 08:45
CK19: 推這篇,真的在地人才知道那種不方便 10/21 08:46
zzahoward: 路大條違停空間停不滿才對 10/21 08:46
kmtkmtkmt: 說好的人 記得老家賣掉阿 全部去住青埔阿 那麼會講XDDD 10/21 08:47
kmtkmtkmt: 就是超不方便 還在那邊死凹 10/21 08:47
twic: 紅綠燈靠杯久應該不只青埔 10/21 08:47
yytseng: 樓上的,你是不知道建商大樓都是蓋在商業用地? 住地容 10/21 08:48
yytseng: 積率200%你叫他蓋大樓要賣一坪多少? 10/21 08:48
twic: 我觀察全台有些地方政府可能想抄日本還是怎樣,為了行人用 10/21 08:49
twic: 路,紅綠燈都靠杯久還梅花燈 10/21 08:49
eett811025: 紅綠燈久倒是還好,青心路跟高鐵北路那個紅綠燈不曉得 10/21 08:50
eett811025: 什麼時候才要改,每次去outlet都快被對向左轉車撞死 10/21 08:50
icexice: 其實重劃區居民並不希望這些機能開在家旁邊,生活環境就 10/21 08:56
icexice: 該舒適整齊,充滿綠樹及芬多精,去舊市區消費就夠了 10/21 08:56
askey: 拿蟑螂來酸是不是太好笑了~ 10/21 08:57
fedona: 青埔 is dead 10/21 09:01
paradigm: 專業青埔人 10/21 09:16
GGFACE: 誰叫你要開車 騎車超方便好嗎 10/21 09:22
itoennn: 炒房仔不喜歡你這篇 10/21 09:22
ayai555: 餐飲店租高當然提高售價,買青龍國的人收入普遍都高,貴 10/21 09:23
ayai555: 個幾十塊就消費不起嗎重點是睡覺城,才會一間一間關 10/21 09:23
superww: 重劃區的大樓規劃和新店面成本 能開的店就是極度有限 10/21 09:24
coonash: 青埔的餐飲是一間一間開齁,中原有幾家小店都搬到青埔來 10/21 09:26
coonash: 了 10/21 09:26
bettybuy: 青埔只有ikea可以吃吧 10/21 09:27
coonash: 吉蒂牛排也沒倒啊,同集團換個名字開而已 10/21 09:27
metam: 推個定義機能 10/21 09:32
antigidu: 這篇提到的問題 每個新興重劃區都有 10/21 09:35
antigidu: 舊市區菜市場旁邊的老公寓 機能最好 10/21 09:36
antigidu: 但年輕人還是喜歡重劃區 10/21 09:37
derdevil: 翻譯:青埔不能用鄉下的物價來過都市的生活 10/21 09:38
antigidu: 住重劃區 要改變亂停機車造成他人不便的壞習慣 10/21 09:38
jerrylin: 這些就炒房副作用 店租一定會轉嫁到售價 10/21 09:38
jerrylin: 偏偏那邊又不是真的有錢人有搬進去住願意接受價格 10/21 09:38
ss1911: 300steak比較好吃 10/21 09:39
jerrylin: 唯一解就是等個十幾年 看有沒有像台中西屯搞起來 10/21 09:39
jerrylin: 重劃區街道弄得漂亮找不到停車場 市政府要想辦法解決 10/21 09:40
HotgirlMax: 300steak 讚 10/21 09:41
antigidu: 每個重劃區都有這些缺點 但不是每個重劃區都有高鐵+捷 10/21 09:42
antigidu: 運 10/21 09:42
leisureman: 推,實際體驗過才知道適不適合住 10/21 09:43
coonash: 房租漲連帶轉嫁消費者到哪都一樣,桃園大廟僅存老店鴨肉 10/21 09:44
coonash: 榮漲40%在賣 10/21 09:44
hcdee90: 每個重劃區都有這些缺點,但人家可沒吹一堆吃的很方便 10/21 09:46
Sapphirons: 明明就一堆停車場 藝文那邊才叫難停 10/21 09:51
OxFFFF: 幫結論:重劃區都是大便 10/21 09:52
okmijnuhyex: 說到餐廳,肉多多跟小七都非常狹長,原來是同例= = 10/21 09:53
OxFFFF: 你這些結論比較像是假日過去玩的描述,同意,假日真的太多 10/21 09:59
OxFFFF: 人跑青埔而且未來只會更多。無論青埔多或青埔酸,共識就是 10/21 09:59
OxFFFF: 現在人少工作機會更少,以它那些停車場密度,平日停不到車 10/21 09:59
OxFFFF: 應該是龜靈國大軍入侵吧 10/21 09:59
TheWho: ATM怎麼會當成是銀行 原原PO是在 10/21 10:06
TheWho: A9也有這種傾向啊 新店面偏窄 店面租金也高 10/21 10:08
toto123: 為什麼假日要跑青埔啊 可以跟我講一下青埔對外地有啥吸引 10/21 10:19
toto123: 嗎 10/21 10:19
toto123: 青埔的問題是當地什麼明顯就業吧 10/21 10:20
childeviler2: 去兩次兒美館,幾次ikea,一次xpark,幾次華泰吃合x 10/21 10:22
childeviler2: 壽司,沒了 10/21 10:22
childeviler2: 前陣子雙十看田園展還有去,我個人覺得善政不太會 10/21 10:28
childeviler2: 辦活動,所以只要是善政當桃園市長,辦的活動絕對 10/21 10:28
childeviler2: 不去了 10/21 10:28
childeviler2: 龜山啤酒節+地景藝術+田園派對,失望 10/21 10:28
childeviler2: 撇除活動,青埔不太吸引我去,我覺得原po說得蠻對 10/21 10:30
childeviler2: 的 10/21 10:30
toto123: 桃園中壢那個地方一堆吃的 外地人去那邊很合邏輯 10/21 10:38
coonash: 來桃園找吃的?這絕對有很大的誤會 10/21 10:40
wayne490: 平價牛排還有分強弱喔?看到真的笑死,呵 10/21 10:41
coonash: 馬桶哥可以去華泰街訪,問問外地人為啥要特別來逛 10/21 10:42
opohop: 我目前住了將近1年,基本上認為走路500公尺內有東西吃對我 10/21 10:44
opohop: 來說就很方便了,畢竟我本來就是很喜歡走路散步;所以就是 10/21 10:44
opohop: 看個人需求 10/21 10:44
waitacoffee: 重劃區只推北大吧 10/21 10:59
ai2311: 人少租金高 那就只能減少店面坪數 還有增加單價啊 10/21 10:59
javator: 你講的問題,台北市也是 10/21 11:08
willylin2349: 台北公共運輸這麼發達..在講啥 10/21 11:13
hank7218: 怎會有重劃區就沒違停的認知 10/21 11:16
livability: 好寫實! 10/21 11:17
asdlkjfgh: 這篇超級中肯 完全說出我心聲 10/21 11:19
javator: 台北市哪裡好停車? 10/21 11:20
javator: 購買成本低在哪? 10/21 11:20
javator: 停車剛好是青埔跟台北最大的不同 10/21 11:22
javator: 我到青埔銀行辦事,500公尺內都有停車場 10/21 11:24
javator: 你是不是沒有實際住過青埔? 10/21 11:24
jayemshow: 舊市區其實也不好停車 但那邊大家都厚臉皮違停 10/21 11:26
javator: 300度牛排就沒倒...你覺得是誰的問題 10/21 11:26
s8752134: 重點是台北市去銀行根本不用開車去, 走路就到了 10/21 11:27
javator: 照樓上邏輯,青埔也很多地方走路就到銀行 10/21 11:34
javator: 根本就是為反對而反.. 10/21 11:34
javator: 所有從台北下來置產的人,最有感就是停車 10/21 11:35
javator: 可見你本人比較脫離現實 10/21 11:35
s8752134: 不用在意那種事情, 看房價就好. 其他都是個人主觀在吹 10/21 11:37
s8752134: 想比哪就比哪, 自己爽就好 :) 10/21 11:37
a9564208: YouBike搞多一點啊,記得要都電輔車 10/21 11:38
funguy0202: 買得起的可能不在意啦哈哈哈 10/21 11:42
ivan761016: 台北人最有感就是停車 然後就沒了... 10/21 11:44
DWR: 台灣人就懶得走路啊 走路五分鐘就不方便 10/21 11:46
tiger870316: 太專業了吧 10/21 11:49
zebirlin: 重劃區優勢應該是路大條寬敞,但青埔為何路這麼小條 10/21 11:49
bigbill: 你真的講到我心坎裡 SOGO那邊至少輕鬆停 10/21 12:01
arkin: 餐廳可以集中在高鐵那邊 大家平時自己煮就好 需要微風超市 10/21 12:03
arkin: 來一個 10/21 12:03
arkin: 等到人漸漸多起來就什麼都會有了 三峽也是一樣 10/21 12:03
arkin: 當年荒涼到不行… 10/21 12:04
arkin: 週末在台北家附近逛街真的覺得人潮擁擠到一個極點 10/21 12:05
arkin: 期待la la port開起來分流 10/21 12:06
WenliYang: 自住真的不會買青埔... 10/21 12:10
cphe: 有人說台北也一樣的,先看看台北大眾運輸屌打青埔幾條街, 10/21 12:19
cphe: 要不然叫計程車 uber也不用等太久 10/21 12:19
cphe: 在台北開車甚至不是必須,替代品太多 10/21 12:20
WenliYang: 感覺就只是因為便宜不得已才住的通勤區吧? 10/21 12:22
Tatsuya72: 推這篇,希望多一點低端跟原po一起被洗回去舊市區 10/21 12:28
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的好總統! 10/21 12:29
kusomanfcu: 奇葩去年區 10/21 12:38
kusomanfcu: 取暖區 10/21 12:38
hannahhhkimo: 機車格有夠少 買個東西都只能賭違規 10/21 12:49
hannahhhkimo: 點個外送不是常常沒外送員就是被棄單 10/21 12:54
mopackm53637: 機車格確實是問題,青埔大部分機車格都免費所以很 10/21 13:03
mopackm53637: 多占用的 10/21 13:03
pharPSYde: 某j是不是沒來過台北市還是被打臉到崩潰語無倫次…台 10/21 13:25
pharPSYde: 北市不開車的替代方案超多,你自己體驗一下吧拜託 10/21 13:25
LaAc: 你知道問題在哪嗎?車。 10/21 13:40
aa00788: 其實還蠻方便的 青埔機能真的越來越好☺ 10/21 13:44
transforman: 不準你講大實話 10/21 13:51
financer: 講到重劃區物價比舊市區貴 幾天前在中壢火車站附近買 10/21 14:13
financer: 自助餐 1個雞腿+幾塊小控肉+兩道青菜170元 白飯10元另計 10/21 14:13
financer: 還以為是到台北新竹 還是外島金門馬祖了XD 10/21 14:15
financer: 後來看google評論那家也是負評連連 只能怪自己不注意惹 10/21 14:19
john5601: 真的牛皮吹到破掉的地方欸 如果不真實去採買只看地圖根 10/21 14:27
john5601: 本不準 10/21 14:27
a951l753vin: 自住首選小檜溪/中路 ,青埔/龜山A7都是投資價值。 10/21 14:40
sammy5062: 上面這四個地方,需求都不一樣吧 10/21 14:57
sammy5062: 青埔 龜山 就是軌道經濟 ,中路 就國道2號,藝文周邊, 10/21 15:00
sammy5062: 小檜溪我是看不懂,可能傳統舊商圈的紅利吧 10/21 15:00
specialrain: 真青埔人 10/21 15:05
Allyssa: 美式生活開車族第一件事,就是商店要有足夠停車位 10/21 16:07
Allyssa: 而且要好停,不是硬擠出來的停車位 10/21 16:08
hydra7: 太專業惹 10/21 16:14
royalroad: 重劃區都有類似問題,但有些比較小的重劃區(比如土城 10/21 16:53
royalroad: ),可以直接吃到舊市區的生活機能,就會比較方便 10/21 16:53
DJYOMIYAHINA: 舊市區停車會比較好停嗎= = 還是都停馬路上? 10/21 17:28
Allyssa: 住青埔需要溜電動滑板車或腳踏車 10/21 18:07
sammy5062: 土城 重劃區 那個算市區吧,路小到靠北邊走,無法想像 10/21 18:26
sammy5062: 以後交通有多慘 10/21 18:26
ndilavril: 青浦真的什麼鄉下 到處都田 10/21 18:38
MixBear: 確實 10/21 18:54
lancelot123: 這篇正確,實際開開車繞個幾圈就能發現問題在哪,店 10/21 19:45
lancelot123: 看起來就在路對面很近,但迴個轉就要等兩次超長紅燈 10/21 19:45
lancelot123: 和左轉燈,然後過去發現車位被佔走了 10/21 19:45
lovezzz: 專業在地文XD 話說重劃區是否都有這狀況…還是青埔規劃 10/21 19:52
lovezzz: 的較差,好奇一問? 是因為何故 10/21 19:52
mopackm53637: 就為酸而酸而已,土城那些幾千戶的社區路是多大條 10/21 19:54
mopackm53637: 自己Google就知道了 10/21 19:54
Steinadler: 你是不是都吃那種隨時有蟑螂會跑出來的髒小吃 qq 10/21 20:01
popcool: 青埔開車停車算好停吧,不然你也可以騎車啊,難道你住中 10/21 20:18
popcool: 壢舊市區開車有比較方便? 10/21 20:18
WenliYang: 中肯給推 看map根本搞笑= = 10/21 20:45
tyl73939133: 連鎖店價錢不是都一樣 比較貴是在深山嗎 10/21 22:56
suPerFlyK: 搓破美夢泡泡 10/21 23:28
JWILL: 在這租 住了兩年,嗤之以鼻 10/22 00:56
ahlolha: 這幾年飆漲的重劃區都會有這問題 人口沒進去多少 店家進 10/22 01:42
ahlolha: 駐成本就被拉得爆高 重劃區可以享受整齊的街廓 但不用幻 10/22 01:42
ahlolha: 想機能可以取代舊市區 10/22 01:42
Izangel: 十年前的竹北比這邊還爛,原來是科技版來的中吹。笑死。 10/22 02:02
gothmog: 青埔這幾年是讓你下車的 上車的現在要找人來接 10/22 06:50
poizon0311: 每篇都在嫌就趕快搬走啊,三年前還是個清幽的好地 10/22 08:47
poizon0311: 方,現在人越來越多煩死了。 10/22 08:47
apple00: 比較貴很正常啊 士林孫東寶主廚牛就210 其他店才190 10/22 10:14
myshadow: 住過才知道有多不方便......雲青埔真的笑死 10/22 14:03
ovaka: 謝分享 10/22 15:14
dr900143: 這篇很多都過於誇張 造謠成分也很高 還能那麼多推= = 10/22 22:03
aa00788: 青埔得趕快上車 即將破百 10/23 00:24

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