推 nets1976: 兩間連收都不收你還問可不可行？ 10/21 22:59
推 OhMyGoose: 明顯屋主想賣得比實價登錄高 你的出價再合理也沒用 10/21 23:00
推 aq2272353712: 你可以找第3456789間試試看 10/21 23:00
推 Jerry469: 找一堆沒鳥用 反而反效果 10/21 23:04
推 akita690: 還沒賣出去就繼續出價啊，換一個仲介換個金額 10/21 23:05
推 Zoanthropy: 最新實登單價多少？ 10/21 23:06
推 smallpenguin: 低調出價，兩家房仲都在回報 10/21 23:07
→ smallpenguin: 屋主心態只會更高 10/21 23:07
→ bluemogo: 最新實登約42萬左右 10/21 23:07
推 carterdunk: 二樓說完了 10/21 23:08
推 dans: 最新實登42，你出37，上來問個心安理得的嗎 10/21 23:09
推 smallpenguin: 要問清楚是不是短期買賣 10/21 23:09
→ smallpenguin: 覺得是投資客物件 不太可能便宜買到 10/21 23:09
→ Tatsuya72: 你可以不要買，二手屋就是這樣 10/21 23:10
推 sunny1234: 不行就下一間，沒有非得要買的房子 10/21 23:12
推 F93935: 42 你出37是有什麼考量嗎 10/21 23:13
→ sunny1234: 一直追價只會買貴 10/21 23:13
推 ilwe106: 實登42你出37當然被打槍…你好歹照實登出 10/21 23:15
推 twic: 如果推文說42是真的，那就是這個物件可能比他周圍的好啊 10/21 23:15
→ twic: 或是37根本是兩年前的實登 10/21 23:16
→ bluemogo: 42是那附近最近最高的出價，最低的出價34，我出37應該 10/21 23:17
→ bluemogo: 還好吧？ 10/21 23:17
推 twic: 看一下日期 拉一年內平均跟他凹 求情說這樣貸款才貸得到 10/21 23:18
推 ilwe106: 一般開價的預期就是成交抓在9-95折之間，開價85折 10/21 23:19
→ ilwe106: 也就是仲介建議的1100才是合理出價，這才真的有各 10/21 23:19
→ ilwe106: 退一點的「斡旋」空間，如果你覺得不合理可以換別 10/21 23:19
→ ilwe106: 間囉，反正也不是只有這間 10/21 23:19
→ kumaliu1988: 40年屋 屋況的差距是會很大的 10/21 23:21
推 PTTMAXQQ: 最新實登42，那屋主明顯就是至少要賣42， 10/21 23:21
→ PTTMAXQQ: 你上來哭訴也沒用啊， 10/21 23:21
→ PTTMAXQQ: 皇帝不急 急死太監？ 10/21 23:21
→ BC0710: 你要賣房會賣平均價還是跟隨最新實登 10/21 23:22
→ PTTMAXQQ: 屋主不想便宜賣，總不能拿著刀逼他賣吧？ 10/21 23:22
→ veter: 沒緣就下一間啦你又不願意加價 10/21 23:24
→ MisakaMisaka: 實登都42了還往下出，沒那麼想買就下一間吧 10/21 23:24
→ lalacos123: 沒錢就換間啊 以前也被洗臉過XD 10/21 23:24
→ planta: 2樓正解！ 10/21 23:24
→ planta: 你過一陣子再來買不就得了，了不起加價買呀！ 10/21 23:25
推 mepe1018: 你的價格是對你合理～對屋主不合理～房子是他的～人家就 10/21 23:30
→ mepe1018: 不想賣你 10/21 23:30
噓 PTTArmy: 冷靜！等八波公布後再詢問，剛在整理期 10/21 23:31
推 jkokpcu: 房仲也可能收到更高的也失敗不想浪費你的時間 10/21 23:32
推 segga: 若賣方動機不強 就是想賣高不然不賣時 你出價再合理也沒用 10/21 23:33
推 rronbang: 我年初買只比網站出價砍了29萬，這樣有成功嗎? 10/21 23:35
→ CrabBro: 房仲不收斡旋就是你真的出太低了，兩個都不收肯定你估價 10/21 23:36
→ rronbang: 抱歉應該每個案子差很多，只是湊熱鬧 10/21 23:36
→ CrabBro: 有問題，不用問了，要嘛放棄要嘛提高開價 10/21 23:36
→ jason88633: 你出價覺得還好啊，但就是沒人想收啊，有本事自己找 10/21 23:37
→ jason88633: 到屋主吧，不然可以再找十組仲介看你的價格是不是還 10/21 23:37
→ jason88633: 好，看你何時認清，還是屋主先低頭 10/21 23:37
→ CrabBro: 你實價抓的平均肯定不是真的平均，你一定錯估，那個物件 10/21 23:37
→ CrabBro: 價值在平均之上，或是你的平均是很久以前過時的價格 10/21 23:37
→ jason88633: 新手找房都總認為自己出價很合理，但不賣也最大，再 10/21 23:38
→ jason88633: 合理就是不爽賣合理價，只想賣創高價 10/21 23:38
推 joy7658x348: 冷靜一點 有一天搞不好就到30了 嘻嘻 10/21 23:39
→ bnn: 問就是再找十組房仲 搞不好屋主就賣了 10/21 23:39
→ hide0325: 不收就真的沒希望吧，開價1280砍300出價，我覺得不收蠻 10/21 23:41
→ hide0325: 正常的，屋主聽到這開價應該會很不爽，反而被罵 10/21 23:41
推 blues2152002: 想知道哪個區域 10/21 23:41
推 tello: 實價登錄是過去式了，加價買才對吧 10/21 23:42
推 JKjohnwick: 看最新實登有什麼用 10/21 23:43
→ JKjohnwick: 怎麼會覺得出價合理賣方就一定接受？ 10/21 23:44
推 shermanch: 你可以繼續找仲介問啊然後等你找到第五個的時候就會跟 10/21 23:46
→ shermanch: 你說這間沒了你可以重複這個loop 10/21 23:46
推 planta: 很正常房仲不想得罪屋主！價格太離譜！離太遠當然不能收！ 10/21 23:46
→ planta: 其實這就是過程啦，多錯過幾間房子， 10/21 23:47
→ planta: 或是在耽誤個幾年你自然就會想通了， 10/21 23:47
→ planta: 大家都是這樣過來的！買的時候都覺得貴！ 10/21 23:47
推 smallpenguin: 這個價格應該是新北公寓 10/21 23:47
推 twic: BTW你自己內文都說猜測底價115x了，那你還開980= = 10/21 23:48
→ planta: 剛開始都會亂砍，後來就知道， 10/21 23:48
→ planta: 真的喜歡的亂砍只會買不到！ 10/21 23:48
→ planta: 1200以下已經都被新青安掃光了！ 10/21 23:50
→ planta: 如果你沒辦法買，要不要透漏一下在哪裡？ 10/21 23:50
→ planta: 說不定會被鄉民撿走 10/21 23:50
→ CoachKuester: 來亂的吧 10/21 23:50
推 foxbrush: 八成屋主跟房仲說沒到多少，他寧願擺到變廢墟或倒掉都不 10/21 23:51
→ foxbrush: 賣，你的對手底氣很硬 10/21 23:51
推 hank1215: 你會上來問代表這間你喜歡，不收斡就不要買了，不然就是 10/21 23:51
→ hank1215: 大家繼續耗，房仲知道你出價了，後面如果屋主真的賣不 10/21 23:51
→ hank1215: 掉也是會來找你談 10/21 23:51
推 glwl40039: 再找其他房仲 10/21 23:52
推 kagaya: 來亂的。 10/21 23:53
推 kiyoshi520: 隨緣就好，不用太在意人家要賣多少。 10/22 00:04
噓 allenmau: 心態問題很大啊，都猜底價115X了，還出980是要慢慢抬價 10/22 00:05
→ allenmau: 享受過程，浪費其他人時間嗎？ 10/22 00:05
推 peter2940: 房仲:你看實登是買不到房子的 要看總價！現在低總搶手 10/22 00:21
推 panzerbug: 來亂的 10/22 00:22
噓 GenesisXD: …啊屋主就不賣房仲收了可以幹嘛 10/22 00:25
→ Kenhon: 你可以堅持啊 只是在浪費房仲的時間而已 cc 10/22 00:27
推 diablojonn: 在等等 10/22 00:28
噓 vicyong: 大家好客氣，估底價1150開980給對方？ 10/22 00:29
推 fo11ow: 屋主開價不見得要合理 就好像正妹不見得你約就要出來 有些 10/22 00:30
→ fo11ow: 就是故意開超高價在那邊姜太公釣魚 他不急賣 你也只能再找 10/22 00:30
→ vicyong: 你要就怪土地合一，所以屋主一定拉高賣 10/22 00:31
噓 sweetgold: 公寓樓層也要看 同一棟二樓跟五樓可以差到一坪4-5萬歐 10/22 00:34
推 Hall: 你出到收斡價有機會就用那個價格成交 10/22 00:37
推 jaricho: 估底價1152 然後開980 ?? 中間少的172萬 一台賓士耶 人 10/22 00:39
→ jaricho: 家為什麼賣房還要送你一台賓士錢？ 10/22 00:39
→ Hall: 行情雖然要看 但我的心得是一般人很難用便宜的價格買到喜歡 10/22 00:40
→ Hall: 的房子 但其實可以用可負擔的價格買到喜歡的房子 想通了 你 10/22 00:40
→ Hall: 就不會覺得買貴買最高價什麼的 10/22 00:40
推 humaisme: 找到屋主用美人計 不然就剪賭讓他急需用錢 10/22 00:44
推 duriel3313: 我只砍3%就成交 10/22 00:51
推 zzyzx: 你不怕盤就往上加 10/22 00:51
噓 daleyao: 你是不是把周圍幾間抓來平均 就覺得均價35會成交 10/22 00:57
→ daleyao: 每個房子都差異很大 光同社區不同棟成交就有差了 10/22 00:58
噓 Zepho: 1200跟1100 頭期差多少而已 喜歡就拿出誠意 10/22 01:04
推 jubii: 要我就懶得買 讓給別人 10/22 01:10
→ jubii: 如果你覺得他就只值980 10/22 01:10
推 rahit: 估1152 至少出個1050吧 10/22 01:12
推 shawncarter: 出價合理是你自己覺得合理 只要屋主爽 他還可以繼續 10/22 01:23
→ shawncarter: 加價賣 你這種一臉很想買的樣子最後多半是你認輸加 10/22 01:23
→ shawncarter: 價 10/22 01:23
噓 GGFACE: 實登最高價+2=屋主底價 現在是賣方市場 不要過兩年+5也買 10/22 01:29
→ GGFACE: 不到 10/22 01:29
推 jus82120jk: 你都講優點了 國泰格局通風採光好 那當然貴啊 怎麼跟 10/22 02:15
→ jus82120jk: 附近爛公寓比 10/22 02:15
推 aaa931324: 你是屋主看到42會賣37覺得還好嗎 笑死 慢慢等喔^^ 10/22 02:15
→ aimlikenoob: 講的好像全世界只剩你有錢買房 10/22 02:24
噓 melodyman: 我也覺得大家好客氣 雖然我不是無腦多但是你敢出這個 10/22 02:36
→ melodyman: 芭樂價表示你也不急那有什麼好說 要嘛換一間要嘛加價 10/22 02:36
推 joshua1226: 繼續租房卡實在 10/22 03:16
推 chen831030: 給物件讓鄉民判斷呀 10/22 03:44
噓 musicaledio: 看你有多愛這物件，這波管制還沒反應到實登，42真的 10/22 04:23
→ musicaledio: 只是參考，搞不好買42的那個準備po文套在高點咋辦 10/22 04:23
→ musicaledio: 我是你我會出個1050啦，8位數跟7位數看起來就差很多 10/22 04:24
推 qkla: 看你多想要滿足買家的夢想吧 10/22 04:26
→ hahalex: 哪天反過來你當屋主，你就會發現自己有多妙。 10/22 04:38
→ andieschen: 中古屋屋主想賣的比新屋高也是他家的事 這很明顯就是 10/22 04:42
→ andieschen: 要高於實登 10/22 04:42
推 mdjh: 低於實登你若是屋主願意割愛嗎 10/22 05:38
推 nojobman: 斡旋都不收就是真的太低了 10/22 05:42
→ h3073210: 想要就配合他玩不要就拉倒，上網取暖沒鳥用 10/22 06:04
→ laechan: 那就出1100啊 10/22 06:55
→ kichitai: 等你變成賣家你就會了解了 10/22 06:56
推 appleball200: 推 謝謝分享，不然新手真的不會殺價 10/22 06:58
推 mantislin: 即使參考實價登錄售，賣方價格肯定即仲介費至少灌至買 10/22 07:06
→ mantislin: 房身上，想以實價登錄價買絕對不可能就這麼簡單！ 10/22 07:06
噓 Dusha: 是在盧小什麼 你就開芭樂價啊 10/22 07:06
噓 SaiWan: 人家開1280，你出900多，你是賣家賣不賣 10/22 07:09
噓 SaiWan: 更好笑的是覺得自己開的還好吧的樣子 10/22 07:11
→ SaiWan: 房仲連斡旋都不想收就知道明顯差很多 10/22 07:11
推 chienk: 屋主只會覺得有多組買家詢問 加價賣 10/22 07:12
推 richcity: 屋主惜售等盤子，不夠盤就買不到！ 10/22 07:18
推 flexin: 不忍噓… 10/22 07:26
噓 bjqs0827: 來亂的就別po 文討拍了 10/22 07:31
噓 VVVV5555: 哦哦好了啦 10/22 07:37
推 wateryc: 之前都說啥小如果房價跌，屋主也會樂意便宜賣，看到了吧 10/22 07:41
→ wateryc: 根本沒人想便宜賣好嗎，這樣房價怎麼可能會跌 10/22 07:41
噓 slygun: 賣方市場為討好買方去得罪賣方 他只差沒說別吵我了吧 10/22 07:47
推 zhaizhai: 別忘了，屋主都是很貪心的～～～ 10/22 07:50
→ zhaizhai: 實價登錄看看就好 10/22 07:50
噓 panzer1224: 現在量低成這樣 人家還不願意做你生意 你就懂真的是 10/22 07:56
→ panzer1224: 亂出價 10/22 07:56
推 Anyotw: 屋主就不賣，你吵贏我們都沒用 10/22 07:57
推 max5209: 老房子沒貸款等盤子慢慢賣XD 10/22 08:03
噓 chrisdddd: 不給你買就趕快看別間了，但你這個出法很難買到房 10/22 08:03
→ chrisdddd: 子 10/22 08:03
推 gaussjordan: 難怪沒人想自售 每天遇到一些奇怪的人都應付不完 還 10/22 08:07
→ gaussjordan: 是花錢消災給房仲賣吧 10/22 08:07
噓 Asdukee: 你預估底價1152，但只出980...根本呵呵 10/22 08:17
推 keny: 看你是真的要買？還是要繼續貨比三家？ 10/22 08:21
→ ohyakmu: 屋主要是咬定要42以上，你是房仲你會浪費時間收37的斡旋 10/22 08:30
→ ohyakmu: ？ 10/22 08:30
→ yingjeou: 沒有誠意想賣，想斬你的退路而已 10/22 08:42
→ yingjeou: 你想買低，房仲、屋主想賣高 10/22 08:43
推 bigair888: 你要看啦，屋齡40年，後續要不要改裝潢拉電，這都要考 10/22 08:43
→ bigair888: 慮進去 10/22 08:43
→ yingjeou: 房仲不想靠你這邊而已，他想你還有錢 10/22 08:43
推 HarukaLoveu: 你出個一千次應該會有個傻子賣你，別急。 10/22 08:44
→ yingjeou: 我是你就看別間 10/22 08:44
→ bigair888: 再來，公寓本來就沒有很好賣，除非是雙北或是機能好的 10/22 08:44
→ bigair888: 地方 10/22 08:44
→ enonrick: 將心比心，你是賣家但被出價比實登低你不度爛？ 10/22 08:56
推 miauah: 最新實登是42，屋主很大機會會想賣42吧…你開42附近還有機 10/22 08:56
→ miauah: 會談談，開37差太遠了 10/22 08:56
推 gregg: 行情跟屋主想轉的價格是兩回事 10/22 08:57
→ Kuansvs: 年初我也買一間預售屋轉約，開價2380萬，我們很喜歡就直 10/22 08:59
→ Kuansvs: 接下週旋金，最後成交含仲介費2350萬，當初原本想出2300 10/22 08:59
→ Kuansvs: 但仲介不收，因為屋主成本在2280萬，但房子買到現在不到 10/22 08:59
→ Kuansvs: 一年還沒交屋，實價登錄行情已經到2700萬左右，只能說房 10/22 08:59
→ Kuansvs: 子喜歡價錢差不多就可以出手了！ 10/22 08:59
→ ZMTL: 簡單來說，這就是被空空洗腦說房價要疊了 屋主們要逃命了 10/22 09:08
→ ZMTL: 才會開這種價錢以為有機會吧 10/22 09:08
推 SFC66: 繼續撐著，等他 10/22 09:18
推 cpa0426: 只有合議價，沒有合理價 10/22 09:19
推 ALDNOAH5566: 換幾個出更低 10/22 09:36
推 tengerinedog: 你報警跟警察說你養的小鳥不小心飛進去請屋主來開 10/22 09:42
→ tengerinedog: 門，然後接下來你自己表現 10/22 09:42
推 pptbleu: 現在市況 你撐一下 房仲就回頭來找你了 10/22 09:57
噓 bms: 合不合理是屋主決定的 你在那邊想半天有什麼用 他 10/22 10:05
→ bms: 就算想賣2000又如何 10/22 10:05
推 prostar: 買房子又不是辯論 合理不合理有用嗎? 10/22 10:09
噓 Expend: 屋主跟房仲簽約都會有所謂的底價你不知道 10/22 10:09
→ Expend: 低底價太多仲介連談都懶得談 浪費他時間而已 10/22 10:10
推 waeting: 找別家加價買然後加的價由砍仲介費來 10/22 10:13
噓 bms: 先猜這間房子很快就會賣出了 你直接找下一間吧 10/22 10:14
推 cokellen: 你期望有什麼辦法XD 價格就屋主訂的 10/22 10:40
推 planta: 你如果不是很想買，就不會上來發文了！ 10/22 11:27
→ planta: 當你很想買的時候，你基本上已經輸了！ 10/22 11:27
→ planta: 但是輸贏不重要，搶到房子才是王道， 10/22 11:27
→ planta: 我寧可相信屋主就是有欠,才在這個氛圍丟出來， 10/22 11:27
→ planta: 天下無難事只怕有心人，持續去爭取就有機會！ 10/22 11:27
→ planta: 當然價錢不能差太多，不然連談判的空間都沒有！ 10/22 11:27
→ planta: 誠意的去持續詢問，說不定屋主也會被動搖！ 10/22 11:27
推 frank111: 簡單，找當地小仲介商，就是那種非連鎖的 10/22 11:38
→ frank111: 小仲介會去找屋主牽委託，就算沒成他也拿到委託可以賣 10/22 11:39
推 handsometai: 不用放棄啊，真的喜歡就調高價格啊，誰說賣房只能用 10/22 11:41
→ handsometai: 市價賣？屋主就想高於市價賣囉～ 10/22 11:41
推 bettybuy: 找願意幫你試的房仲 10/22 11:44
→ bettybuy: 沒有就拉倒 10/22 11:44
→ bettybuy: 不然就是三個月後再來問，會有用的 10/22 11:44
推 catsheng: 現在這個成交量，居然連仲介都不想幫你談，就知道多芭樂 10/22 11:59
→ catsheng: :p 10/22 11:59
噓 RealID2018: 屋主就不想賣行情價，想買就加錢阿 10/22 12:07
推 frank111: 另外你現金準備多少，40年老公寓，現在應該不好貸 10/22 12:13
→ frank111: 你現金不多，仲介應該也懶得跑這案子 10/22 12:14
→ frank111: 你出現金價一千萬，仲介應該會爬去談 10/22 12:15
推 AtDe: 那就不要買，就這樣 10/22 12:34
推 cjo76223: 不收就是出的不好啊XD 10/22 13:07
→ cjo76223: 1100才是屋主底價 10/22 13:08
噓 FaBie: 還好不還好不是你說了算 是屋主說了算欸 10/22 13:55
→ FaBie: 買不起不是他的問題 是你的問題好嗎 笑死 10/22 13:55
推 sweetcorncan: 現在這個時機連房仲都不收斡 應該是真的離底價太遠 10/22 14:15
→ sweetcorncan: 了 10/22 14:15
推 lovetb5: 上面那麼多推文不知道你聽不聽得進去，雖然很刺耳，但實 10/22 14:34
→ lovetb5: 話就是「用你覺得合理的價格，買不到」 10/22 14:34
推 s8752134: 最新實登42是幾年幾月的? 10/22 14:37
→ s8752134: 還是如果這間在台北, 你私我這間的地址, 我幫你看看lol 10/22 14:38
→ lucifero: 因為你出這個價格 仲仲要賺什麼？？ 10/22 14:40
推 frank111: 買不到這間就換別間阿，這時候房價還沒崩，屋主當然當寶 10/22 15:27
噓 kiversonx17: 實登42你出37??? 10/22 15:43
推 Xyla: 這幾年的建議出價的確和之前不太一樣 10/22 16:02
→ Xyla: 疫情前我都是8折開始議價,疫情後大概成交價附近才會收斡旋 10/22 16:03
推 Xyla: 你這開價8折約1000,房仲建議1100,試試看1030收不收斡旋 10/22 16:06
推 jc761128: 實登差五萬 你有可能加的上去嗎？ 差130你是屋主會理你 10/22 18:26
→ jc761128: 嗎 10/22 18:26
推 a951l753vin: 樓上建議很中肯 現在不是實價登錄打85折的談法 那是 10/22 18:31
→ a951l753vin: 以前 10/22 18:31
→ a951l753vin: 現在大約9~95折談起差不多 10/22 18:32
→ a951l753vin: 而且我也覺得原Po沒有抓到半年到一年內的價格 10/22 18:33
噓 achiyeng: 你自己估1150開980叫仲介幫你下斡 害人家被屋主狗幹吧 10/22 22:50
→ acmacm: 真的喜歡沒差那幾十萬，搞不好可以往上出個1050試試看 10/23 08:47
推 Librau: 建議再等幾年。可以多賺一台車 10/23 09:04
推 knifechen: 你自己就評估底價1152，怎覺得少200人家會理你... 10/23 15:44
→ hellyou: 當初看房想下斡旋 都是出最新實價左右 用平均很難喔...@@ 10/23 22:08
