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下斡旋前先問貸款!銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣:怎買? 連結:https://reurl.cc/1bNmnp 內文: 記者李育道/台北報導 房貸申貸難求問題延燒,對此,銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」,固定每週五對 外公告銀行放貸此類,首波資料顯示,有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」,其中遠東 銀行直接自爆「排到明年一個月」,而現在網友表示,他詢問某知名銀行,結果對方指出 ,「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。 有網友在「買房知識家」指出,自己已經看好房子了,今天想要下斡旋,為了避免後續違 約問題,也事先詢問貸款問題,豈料「(知名銀行)說要有存款1000萬才會放房貸」讓他 相當傻眼。 文章曝光後,立即引發熱議,有網友質疑「千萬還需要房貸嗎?」、「奇怪的邏輯」也有 人指出,該間銀行是最難貸款的,「它精選客戶能力,存款須超過半年都是維持一定數字 什麼,之前是300萬,現在市場銀行不放寬,已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如 此無誤,而且是審核……不是一定有」。 根據銀行公會公告資料指出,有11家貸款需要排隊的銀行中,有5家是財政部官股銀行, 包括:合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東 銀、台新銀、安泰銀等,又以遠東銀明確表態,現行排隊撥款已到明年1月。 需要「1,000萬存款」非常見事,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,雖然近期房市買氣 降溫,但是先前房市買氣太好,銀行可放貸的額度逼近上限,導致目前市場房貸「僧多粥 少」的情形依然相當普遍,還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶, 只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的,銀行放貸意願才高。 心得: 這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.229.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729589235.A.C17.html
tonybk: 會不會這個當事人是看5000萬的房子 10/22 17:31
avgirl: 銀行又沒一定要借你錢 ~.~ 10/22 17:31
wang56: 窮人還想貸款幹嘛,貢獻度低愛檢舉還一堆毛,銀行能放給 10/22 17:32
wang56: 有錢人當然優先 10/22 17:32
a386036: 國泰世華銀行 10/22 17:32
wang56: 放給窮人跟本是虧錢,銀行又不是傻了 10/22 17:33
timmer: 同國泰集團而言,國泰人壽的貸款利率條件一直比國泰世華 10/22 17:35
timmer: 銀行好,現在也是一樣,但是聽說國泰世華的收入認列比較 10/22 17:35
timmer: 寬鬆,我個人是沒有用,過要請用過的人分享。 10/22 17:35
wang56: 銀行VIP當然有優先權,自己窮到被看不起還怪銀行?愛馬仕 10/22 17:38
wang56: 或一堆精品也是優先給VIP挑貨,怎麼窮人不敢檢舉不公平? 10/22 17:38
QVicToriAQ: 國泰啊 他額度都留給國建交屋就差不多了 才不接平常 10/22 17:39
QVicToriAQ: 沒貢獻的散客 10/22 17:39
Tosca: 我生平第一次信貸跟國泰借 4%多 之後再也沒跟國泰借過 10/22 17:40
wang56: 之前窮人可以靠買銀行商品這招,作弊超車VIP特權,結果窮 10/22 17:40
wang56: 人自己檢舉掉XD 10/22 17:40
wang56: 銀行很多政策都是保護窮人,結果窮人一直檢舉自己的特權, 10/22 17:41
wang56: 笑死 10/22 17:41
wang56: 沒有作弊,就是看貢獻度和資產,現實就是這樣殘酷,不爽就 10/22 17:42
wang56: 繼續檢舉繼續砍福利 10/22 17:42
wang56: 這波新青安,讓太多窮人上車,導致問題超多,政府應該都 10/22 17:43
wang56: 快受不了 10/22 17:43
chouvincent: 感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統!! 10/22 17:44
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/k231o6y.jpeg 10/22 17:45
twic: 某銀行:加價壽險給你優惠喔 10/22 17:45
twic: 窮人:幹 又想薛我錢 10/22 17:46
WTS2accuracy: 關窮人什麼事XD 現在水位就滿加壽險也輪不到你 10/22 17:46
ceca: 國泰很好用阿..XD 10/22 17:46
ceca: 100 300 1000....三個級距. 10/22 17:46
WTS2accuracy: 綁商品也不是窮人特權 有錢也也能這樣操作啊 10/22 17:47
ceca: 簡單直接又不囉嗦. 10/22 17:47
wang56: 最後應該又是8大公股銀行要吞,先猜央行下令,不可以看資 10/22 17:48
wang56: 產和貢獻決定要不要貸款,提供新的檢舉專線XD 10/22 17:48
wang56: 西卡,國泰只有300,1000吧 10/22 17:49
wang56: 100那種門檻,隨便一個超商店員都能達到 10/22 17:50
wen12305: 一千萬還好吧,沒一千萬買啥房子 10/22 17:50
nottell: 一看就知道國泰 10/22 17:53
veter: 央行怎麼管門檻,一般人是能看到審核標準是不是 10/22 17:53
veter: 你檢舉專線要怎麼檢舉,行員看起來像白癡會跟你講原因? 10/22 17:54
rt4512: 請問ceca大,國泰100的級距有什麼優點 10/22 17:55
abyssa1: 先準備1000萬再買啊 沒錢還想學人家買房? 10/22 17:56
darkangel119: 國泰沒有100 級距吧只有300 1000 3000 10/22 17:57
abyssa1: 放3000萬簽磚頭更優 10/22 17:57
wang56: 窮人就是看到有錢人有什麼,就會吵著要什麼,不然就是不 10/22 17:57
wang56: 正義,政府下台負責 10/22 17:57
ceca: 現在沒有100,現在要300. 10/22 17:58
ceca: 但是等到鋒頭過去,100也是會有的. 10/22 17:58
ceca: 你只要借個三五百,放一百. 10/22 17:58
wang56: 西卡亂誤導,100是以前超爽的玩法,都被搞爛然後取消了 10/22 17:58
ceca: 他們政策是滾動式的... 10/22 17:59
ceca: 那是時期,你冷盤的時候,100買低總價就很好用. 10/22 17:59
wang56: 不過西卡還是少說一點,免得又被禁 10/22 18:01
wang56: 這邊很多窮人愛打小報告,剝奪感重 10/22 18:02
ceca: 這沒啥好禁不禁的,外加這是資產負債比愛用的. 10/22 18:03
ceca: 大部分人用收支比不一定會愛用國泰. 10/22 18:03
ceca: 另外我比較想要看到打掛四小報告..XD 10/22 18:05
ceca: 政府快點對掛四動手,然後被選票震撼教育一下..XD 10/22 18:05
ceca: 不過我覺得政府沒那麼傻...XD 10/22 18:05
wang56: 民營第一名的銀行,客戶多到跟本不需要窮人,這就是現實, 10/22 18:05
wang56: 窮人可以去找那種冷門的銀行,態度會好很多,不過看到你是 10/22 18:05
wang56: 窮人,又可能不太想理你XD 10/22 18:05
ruve: 國泰的鑑價寬鬆嗎?單只有資產負債比也只是財力認定寬鬆而 10/22 18:10
ruve: 已吧 10/22 18:10
ceca: 他比較直接不機歪...硬實力對決. 10/22 18:15
ceca: 機歪很麻煩.愛放不放,額度幹嘛的又扭扭捏捏> 10/22 18:15
ceca: 上次台中商銀一筆貸款可以給我且三份,不知道甚麼鬼. 10/22 18:16
ceca: 有時候這種扭扭捏捏會讓我們很煩.. 10/22 18:16
ceca: 就算你多放一點又怎樣,我到底要準備多少還要等你核定? 10/22 18:16
ceca: 那我不如給直接一口價的做,差那一點無所謂,但是我好規劃阿. 10/22 18:16
wang56: 要投機,拉高結算,找這種不囉嗦的才省事,但對一般首購 10/22 18:17
wang56: 或新青安是沒差 10/22 18:17
wang56: 有些銀行風險承擔能力太低,就會衍生很多麻煩事浪費很多 10/22 18:20
wang56: 時間 10/22 18:20
s4511981: 為什麼要找國泰?越大家這時候越難談好嗎 10/22 18:20
Morphee: 放1000而已,有這麼難嗎? 10/22 18:20
ruve: 喔喔喔喔感恩,看起來國泰也合我的style,明年來試試 10/22 18:21
jerrylin: 有一千萬當然還是需要房貸 廢話@@ 10/22 18:22
cr00se: 1000萬都沒有是多魯== 10/22 18:23
knives: 連千萬都沒有別買了 10/22 18:25
pigin852789: 沒那個屁股就別吃那個瀉藥 10/22 18:28
wang56: 買個小房還要用新青安本來就會被銀行看不起,重點是這些人 10/22 18:31
wang56: 以為自己買房最大最屌,銀行怎麼不來拍馬屁還要這樣羞辱人 10/22 18:31
wang56: ,剝奪感超重生氣的只能告狀 10/22 18:31
tctv2002: 有多少錢借多少錢 沒問題阿 10/22 18:31
wang56: 很多人買房是要裝逼,想靠新青安當有錢人,結果在銀行眼 10/22 18:32
wang56: 裡,跟本就是乞丐,只是被揭穿面子掛不住,想取暖 10/22 18:32
wang56: 就跟C300全貸是一樣道理,就是窮 10/22 18:34
SouthEast62: 這不就是國泰世華的VVIP制嗎?會隨著他們放款的額 10/22 18:34
SouthEast62: 度上下調整這金額,有時完全不設,有時三百萬,最 10/22 18:34
SouthEast62: 近上調到千萬。他們就是了不想做窮人生意呀,真是 10/22 18:34
SouthEast62: 大驚小怪了。 10/22 18:34
a71345011: 本來銀行就是會挑客人的 10/22 18:39
planta: 就是國泰世華他直接寫在網站上啦 10/22 18:42
planta: 之前問是300現在是1000 10/22 18:42
planta: 有1000一切好談,不要不信 10/22 18:42
planta: 如果你要買金融股就要挑這種 10/22 18:42
planta: 表示他有在防範風險,免得呆帳太多, 10/22 18:42
planta: 一堆能力不足的上車很可怕!! 10/22 18:42
cr00se: 還在能力不足 靠爸新青安比中年多屋都強多了== 10/22 18:44
tello: 買不起就多努力工作存錢啊。現在買正高點要往下了。晚點買 10/22 18:47
tello: 比較好 10/22 18:47
yyc210: 很正常啊 土融銀行都要放幾億在他家才做了 10/22 18:55
notcrazy: 真心發問,這樣買國泰建設預售,是不是=一定能貸到款? 10/22 18:57
x156w423: 之前洽談經驗 10/22 18:59
x156w423: 國泰銀. 壽 鑑價差 條件爛 (相較同業) 10/22 18:59
x156w423: 後來辦貸款都懶得問xD 10/22 18:59
liga504123: 笑死,這就很明顯給非首購的軟釘子,也一堆魯套在高 10/22 18:59
liga504123: 潮 10/22 18:59
GiantChicken: 就不想做而已 10/22 19:02
BryantKobe: 國泰世華三、四月額度快滿就推出這個限制了 貸款的問 10/22 19:03
BryantKobe: 題早在第一季過後就浮現 10/22 19:03
BryantKobe: 國泰之前vip只要300萬太容易申請了啦 10/22 19:04
cateyes: 國泰級距300起跳! 10/22 19:13
SouthEast62: 107F是在秀無知嗎?國泰世華這套規則行之有年,才 10/22 19:17
SouthEast62: 不是什麼軟釘子,疫情期間根本沒有什麼首購非首購 10/22 19:17
SouthEast62: 的期間,他們就已經要求300萬存款了,這個叫給窮人 10/22 19:17
SouthEast62: 的硬釘子啦,有千萬存款第N戶他們都接案! 10/22 19:17
amino0120: 國泰壽鑑得不錯啊 重點還是地點跟財力 10/22 19:26
kusomanfcu: 難怪我無聊點證券額度上限 不用證明放到999萬了 10/22 19:26
kusomanfcu: 之前還在499萬 10/22 19:26
amino0120: 玩VIP上海商銀或華南也是滿會的 有關係就沒關係 嘻嘻 10/22 19:26

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