推 Dontco: 笑死 10/22 19:37
推 KrisNYC: 幹我要笑死 你這塊是丁建 合法部分100 額外增建200廠房嗎 10/22 19:38
→ KrisNYC: 怎麼跟我這兩天聽到的故事一模一樣 也是祖上拆三份繼承 10/22 19:39
推 pz5202: 這種特別的案例可以打電話給楊金龍商量看看嗎？！ 10/22 19:40
→ pz5202: 不是有什麼申訴專線？！打檢舉房貸壽險的電話去找 10/22 19:41
→ pz5202: 楊金龍啊！ 10/22 19:41
推 s8752134: 欸不是, 占用這個算是瑕疵件, 單純有些銀行認定嚴格而已 10/22 19:41
→ s8752134: 你去找這種占用類型不太在意的銀行看看 10/22 19:42
→ s8752134: 不過現在各家銀行都不缺客戶, 不敢保證你這案子能成就是 10/22 19:42
→ accprote: 我這邊代書跑一跑只有一家銀行願意接 其他全部打槍 10/22 19:42
→ s8752134: 看來地點應該不在六都精華區? 10/22 19:43
推 mind324: 這種歸類在特例 你自己去申冤 10/22 19:43
→ s8752134: 不過如我上面說的, 即便在精華區, 現在各銀行不缺客戶 10/22 19:44
→ mind324: 鄉下的房子本來就很難借錢 10/22 19:44
→ s8752134: 把瑕疵件排除不意外, 只能多問問看還沒問過的銀行 10/22 19:44
→ mind324: 農會看看吧 10/22 19:44
→ CA1ROS: 請節哀 10/22 19:45
→ accprote: 非六都但是鄉下的市中心 其他銀行嫌太複雜不願意承辦 10/22 19:46
推 s8752134: 基本上非六都的瑕疵件, 就很多銀行不碰了沒錯 10/22 19:48
→ s8752134: 你這只能多問還沒問過的銀行 + 打央行專線試試看 10/22 19:48
→ s8752134: 如果你符合新青安資格, 看有沒有機會申訴後給你條路 10/22 19:48
推 ming5566: @@…衰 10/22 20:00
→ dans: 這跟央行沒啥關係，不過你要罵楊金龍反正我樂見其成 10/22 20:01
推 rancilio: 這種擔保品對銀行來說是燙手山竽，法拍可能拍不出去 10/22 20:04
→ rancilio: 對買方來說，寧可找產權單純的物件 10/22 20:05
推 Tars: 這個物件就算沒第七波貸款條件一樣不會好去哪吧 10/22 20:10
推 jamo: 這種案子本來就屬於很難搞的案件，在現在這種風聲鶴唳的情況 10/22 20:11
→ jamo: 下，你就死心吧~ 10/22 20:11
推 c7683fh6: 產權劃分不明不能怪央行吧 10/22 20:14
→ accprote: 我的疑問是我名下就真的沒房但卻不算首購 10/22 20:15
→ accprote: 也從來沒有買賣交易紀錄卻因為這個要變成三房投資客計算 10/22 20:15
推 KYOLONG: 不對喔 你土地是一整塊沒分割對吧！你們等於是持分土地。 10/22 20:18
→ KYOLONG: 正常來說如果一樣大應該是要各1/3 例如90坪每個人就是30 10/22 20:18
→ KYOLONG: 至於你們佔用的部分就很頭痛了 例如b原本是30佔用後變成3 10/22 20:19
→ KYOLONG: 5 那c就只剩下25 這種還有銀行願意承做我也是開眼界了！ 10/22 20:19
→ KYOLONG: 正常來說根本沒有銀行會承做這叫產權不明的物件！本來持 10/22 20:19
→ KYOLONG: 分土地的透天房貸成數就會變低。你們這種還佔用到別人土 10/22 20:19
→ KYOLONG: 地就幾乎沒銀行會做。 10/22 20:19
土地是有切割成三份三個名字的,但就形狀奇形怪狀
推 kurtis0359: 這好像真的不能怪金龍… 10/22 20:19
推 jamo: 你還在糾結什麼首購呵呵~現在就是你的案子很棘手,所以在貸款 10/22 20:21
→ jamo: 吃緊,政府又查的兇的情況下,就是放生你啦!重點是沒人要做你 10/22 20:21
→ jamo: 的案子,你連案子都沒人要收,講啥首購~~台灣根本就不是個講制 10/22 20:21
→ jamo: 度的社會,給你那麼爛的條件就是要你知難而退~社會事眉角要看 10/22 20:21
→ jamo: 的懂~ 10/22 20:21
→ flexin: 你這個跟最近的政策沒關係吧 10/22 20:23
→ flexin: 本來就難搞 10/22 20:23
推 eulbos: 置板凳！ 10/22 20:24
推 javabird: 問題不在你本人，問題在物件本身，就算不是在信用管制 10/22 20:25
→ javabird: 嚴格時期，你這種案件就是太過複雜，產權不清很難貸款 10/22 20:25
→ javabird: 的 10/22 20:25
→ abyssa1: 這種沒管制之前也很難貸款 10/22 20:25
→ abyssa1: 這種一般都是全現金 不然先申請鑑界重新分割土地之類的 10/22 20:27
→ abyssa1: 在地代書應該知道怎麼處理 10/22 20:27
推 toeternia: 幫QQ 10/22 20:30
推 dick929: 充分證明台灣人遇到問題的反應：都是they的錯 10/22 20:32
推 blargelp: 鄉下人還想買都市翻身啊？農村戶口認命好不？ 10/22 20:33
推 dans: 推文看一看就知道什麼樣的人不學無術，就只會「房地產只漲 10/22 20:33
→ dans: 不跌」。這種超簡單的QA都看不出來重點 10/22 20:33
推 yufat: 鄰居阿嬤真聰明 產權複雜的這麼方便就脫手 爽 10/22 20:33
推 x156w423: 現在首購就做不完了 10/22 20:35
→ x156w423: 沒業務要收問題件搞自己啦 10/22 20:35
→ x156w423: 銀行：掰掰 下面一位 10/22 20:35
→ x156w423: 你： 幹! 急惹QQ 10/22 20:35
推 ChikanDesu: 權狀長什麼樣子？你沒請代書嗎？ 10/22 20:38
→ ChikanDesu: 你這感覺不管何時都是當成三戶阿 怎麼會是金龍害的 10/22 20:38
→ ChikanDesu: 你怪錯人了吧 10/22 20:39
→ ChikanDesu: 你的建物座落在ABC三塊不同持有人的土地上 怎麼可能是 10/22 20:40
→ ChikanDesu: 只算一筆貸款 10/22 20:40
權狀就是三塊土地分三個人持有
然後最早跟銀行端聯繫討論的時候是確認首購是可以用的，代書也說沒問題
專員是因為這一波後嚴格管制才說不行
推 keny: 你不就是因為「持分複雜」所以決定買下來 10/22 20:41
推 ChikanDesu: 你自己想想到時候銀行要怎麼法拍 難以處理的哪間銀行 10/22 20:42
→ ChikanDesu: 願意當擔保 10/22 20:42
→ attila125: 持分本就要一起抵押貸款 10/22 20:43
→ ChikanDesu: 就是你菜又不請一個懂的代書 跟法規沒半毛關係 10/22 20:44
※ 編輯: accprote (1.162.246.153 臺灣), 10/22/2024 20:53:21
→ laechan: 趕快錢還還省事或是你有那個底氣長期還貸 10/22 20:49
→ schula: 這種以前鄉下同庄或繼承公厝地上建物很多案例，經過兩代 10/22 20:49
→ schula: 長輩丟著不處理就無解了 10/22 20:49
推 joy2105feh: 說真的 這不是金龍的鍋.... 10/22 20:51
推 alimama: 說真的問題在你物件土地產權複雜，不是央行的問題 10/22 20:52
推 Hotsheep: 農漁會找人去說說看啊 10/22 20:54
※ 編輯: accprote (1.162.246.153 臺灣), 10/22/2024 20:55:43
噓 F93935: 你這個是佔用臨地乾金龍屁事 10/22 20:56
→ F93935: 這個要解應該是土地b過戶一些給c房有地號就行了 10/22 20:57
→ F93935: 而且這種房子缺陷的要買都很便宜，你該不會用市價買吧 10/22 21:03
推 tswen: 違約就好了。不用擔心 早就是這樣做的 10/22 21:14
推 foda: 你這個是我看過最幽默的事件了，笑死 10/22 21:20
噓 kukukunew: 跟嚴格管制沒關係 持分本來就是要一起設定 10/22 21:23
推 newycc: 我是承辦也不想做你這件 節哀 10/22 21:25
噓 VSshow: 不要用自己的觀點處理事情，要用對方的觀點，你要求人家當 10/22 21:27
→ VSshow: 然要照人家的規則，自己土地自己先處理好不就沒這麼多抱怨 10/22 21:27
→ VSshow: 了 10/22 21:27
推 paunch: 我老家也是類似這樣，一起蓋但是土地分不清，後來是找代書 10/22 21:28
→ paunch: 先把土地切割乾淨。C阿嬤是自己人，應該可以請代書分割 10/22 21:28
→ paunch: 土地完再重新申請貸款？ 10/22 21:28
推 abyssa1: 我覺得前面是沒溝通清楚而已 行員只是找藉口推責任 10/22 21:32
推 dans: 原PO、行員菜、跑件的代書也菜，就三個人在搞笑而已 10/22 21:34
推 dans: 土地房屋所有權持分沒對上，再怎樣也不可能報首購件 10/22 21:36
推 dans: 這種件，代書不先跟銀行問好需要備齊哪些文件？銀行收件不 10/22 21:39
→ dans: 用先看土房權狀內容？還需要剛剛才打電話，嫌平常事太少吧 10/22 21:39
推 kentano: 這本來就有違法之虞 10/22 22:06
推 JKjohnwick: 笑死 10/22 22:18
推 babyMclaren: 這…. 10/22 22:23
→ ddcct: 笑死 10/22 22:27
→ a9564208: 你這個干楊金龍屁事？ 10/22 22:31
噓 RealID2018: 怎麼可能，1個借款3個擔保品聯徵上還是ㄧ個掛1而已 10/22 22:37
推 yftsai: 就拿這個去跟鄰居啊罵殺價啊 10/22 22:42
推 gabkwd: 哈哈哈 10/22 22:47
推 waverson: 阿嬤你這地很複雜，50收 10/22 22:54
噓 wingner: 激動個屁，大驚小怪 10/22 22:55
推 lun0120: 就白痴楊金龍啊，一輩子沒出過社會的87 10/22 22:58
推 features: 笑死 是投資客的鍋 10/22 23:01
推 dinotea: 笑死 金龍海嘯亂殺 10/22 23:06
噓 WTS2accuracy: 沒錢還學人整什麼地 10/22 23:11
推 steveisaman: 你可以先去跑土地分割吧 10/22 23:31
→ steveisaman: 分割分戶完 就好處理了 10/22 23:32
噓 aa00788: 炒房 還想裝啊 10/22 23:43
推 antigidu: 標題的O=愛 10/22 23:57
噓 loopdiuretic: 說出來 10/23 00:13
→ chouvincent: 感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！ 10/23 00:13
推 CYL1983: 鄰居阿罵聰明給推 10/23 00:21
推 zilkle: 行員不想跟你解釋啦，幹嘛不做新成屋或產權簡單的，借出 10/23 00:28
→ zilkle: 去誰知道未來倒帳怎麼扣押房子 10/23 00:28
→ twhuang28: 去怪炒房政府吧，央行只是做該做的事 10/23 01:04
推 pgimjjkk: 你這個毛太多，承平時期也懶得鳥 10/23 01:11
推 bogy26: 解決辦法 全現金 結案 下面一位 10/23 01:21
推 ChikanDesu: 地主不一定給你分割阿 人家土地借你蓋耶 你分割不就吃 10/23 01:50
→ ChikanDesu: 掉對方土地嗎 他們笨蛋去送你土地？ 10/23 01:50
→ ChikanDesu: 分割(X 佔用(O 10/23 01:51
推 hyperyoujo: 我提個解決辦法，既然法律都當你投資客了，何不就真 10/23 02:40
→ hyperyoujo: 的當下去，你這間先放著先用首購新青安啥的去買別間 10/23 02:40
→ hyperyoujo: ，等炒到錢了再回來處理這間 10/23 02:40
推 QDR18: BI總裁 送BI給別人 10/23 02:49
噓 shawncarter: 沒寬限期就買不起也好意思說自己要買房喔 10/23 03:40
推 chang1248w: 好慘.. 10/23 03:52
推 hololive45P: 多人持分本來就很容易會這樣了 10/23 07:25
噓 sliencesky: 擔保品產權複雜，沒得貸款跟銀行、央行有什麽關係 10/23 07:41
→ sliencesky: 自己上一代的爛攤子不處理好，怪東怪西 10/23 07:41
噓 jayemshow: 這種狀況也才佔整體幾% 為了這小眾又開方便之門才是傻 10/23 08:16
→ eddie0729: 這個就算沒管制的時候也有問題吧... 10/23 08:37
推 blue09: 送啦 10/23 08:44
噓 Timba: 跟金龍 有啥關 10/23 08:56
推 RealID2018: 後來翻央行辦法確實可以認定是3戶 10/23 08:57
噓 ImCPM: 這跟金龍有關係嗎= = 10/23 08:59
噓 hisashi: 這個連lesson都上不了的就別扯了 10/23 10:14
→ porter0917: 就廢打房政策完全沒在管配套，這種蠢政策找個小學生來 10/23 11:46
→ porter0917: 想都可以，真的金龍直接下台謝罪比較快啦 不用一直拿B 10/23 11:46
→ porter0917: 丟臉 10/23 11:46
推 taric: 這是產權有問題 銀行未來處分會有狀況 10/23 12:24
→ aloness: 這很正常啊，靠這種產權問題做生意的人也是存在 10/23 13:09
推 z5411: 你家位置如果不錯 這種有專門人可以處理 直接賣掉拿錢就好 10/23 14:54
推 jack30732: 物件問題，這種要嘛現金吃下來在重劃 10/24 15:47
→ jack30732: 要貸款也不是用購屋貸款，銀行未來要法拍難度很高才懶 10/24 15:48
→ jack30732: 得做 10/24 15:48
