推 dracula83183: 就算3.5%，還是有利可圖 10/23 10:39
→ abyssa1: 週轉金好幾家都2.6%起跳 嚇 10/23 10:40
推 Tosca: 怕~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 10/23 10:40
推 tswen: 便宜啦 再不借就要違約了。到手的一倍漲幅就要還給建商了 10/23 10:41
推 dans: 「華南銀9月新承作平均利率2.3％」，乾脆說只作首購算了 10/23 10:41
→ Tosca: 我周轉金也是2.7% QQ 10/23 10:41
推 KingFelix: 有貸到真的要偷笑了 一堆公股銀行第二戶直接不給貸 10/23 10:42
推 jumilin927: 最近交屋的怎樣都會貸下去啦 10/23 10:42
→ Tosca: 所以夫妻去離婚 另一人就是第一戶了阿 10/23 10:42
噓 IBIZA: 這種新聞真的很愚蠢 10/23 10:43
→ Tosca: 國家政策就是鼓勵大家離婚 正宮降職當小三 10/23 10:43
→ IBIZA: 週轉金2.7%是房屋理財貸款嗎? 10/23 10:43
→ jumilin927: 帥過頭還真的講過這招XD 10/23 10:43
推 dans: 央行不打房，都是銀行在打，幫多蛙QQ 10/23 10:43
→ Tosca: 其實我不知道是甚麼貸款 常往來的行員來找我說給他辦一下 10/23 10:44
→ Tosca: 好吧那就辦一下吧 通常會來找我表示最近業績很爛了 10/23 10:44
→ Tosca: 基於互相往來互相幫忙 我通常還是辦一下XD 10/23 10:44
→ IBIZA: 還好我去年初開始就覺得房貸早晚變目標 都改貸信貸 10/23 10:44
→ IBIZA: 就是看你有沒有用房屋抵押 10/23 10:44
→ IBIZA: 有抵押品 就不是信貸 10/23 10:45
→ Tosca: 常往來的信貸業務還沒來找我 應該也快了XDDDD 10/23 10:45
→ IBIZA: 我剛辦500萬 不到2.4% 10/23 10:45
→ Tosca: 他跳槽去哪家銀行我就轉貸信貸到哪家 有情有義 10/23 10:45
推 KingFelix: 信貸沒辦法貸長 還款壓力更重 10/23 10:46
→ IBIZA: 不用貸長 你只要有現金流付1年 貸款就是無限期 10/23 10:47
→ IBIZA: 現金流也可以來自貸款本身 懂的都懂 10/23 10:47
噓 M2Z588: 3.5%的利息，哪比得上每年倍數的成長?房產抗通膨誰不知? 10/23 10:47
推 s8752134: 掛四 2.6 以下 質押 2.2以下, 掛1貸款3.5 蛤??? 10/23 10:49
推 glenex: 貸一千萬每年利息35w 10/23 10:49
→ s8752134: 這市場真扭曲, 偏偏一堆狀況外的覺得好棒棒 10/23 10:49
→ IBIZA: 五行庫新承做週轉金利率2.065% 新房貸2.194% 真的是扭曲的 10/23 10:49
→ IBIZA: 貸款市場 10/23 10:50
→ s8752134: 是不是所有人都以為每個新青安買房的 都貸1000萬以下R?? 10/23 10:50
推 dans: 連以貸養貸都出來了，在房版真的學習到好多投資密技 10/23 10:50
→ IBIZA: 不過週轉金2.065%都是誰在拿的啊.... 10/23 10:50
→ s8752134: 你新青安買個2000萬的房. 1000萬是政策利率, 剩下600萬 10/23 10:50
→ s8752134: 就看銀行開多少給你惹 10/23 10:50
→ IBIZA: 國家 大企業都是以貸養貸啊 公債就是了 10/23 10:50
→ IBIZA: 其實新聞就能學到了 只是看新聞的人有沒有想到而已 10/23 10:51
→ s8752134: 大部分人不管這個的, 看到買房的人房貸利率變高 10/23 10:52
→ s8752134: 就會覺得很棒棒 有在打房 10/23 10:52
→ alanjiang: 3.5%便宜啦 10/23 10:52
→ IBIZA: 公債 企業債 其實很多都是借新還舊 10/23 10:52
推 Tosca: 我信貸950萬 利率1.99% 不過這都是行員辛苦寫報告才有的 10/23 10:52
→ s8752134: 殊不知1. 這只影響新承作 10/23 10:52
→ Tosca: 所以為什麼我說還是要跟行員打好關係 互相往來 彼此照顧 10/23 10:52
→ s8752134: 2. 有資金的人就是轉掛4 or 信貸 or 質押 都更低利 10/23 10:52
→ IBIZA: 我信貸現在700+500 10/23 10:53
→ s8752134: 還是掛四 信貸 質押全部一起封一封好惹? lol 10/23 10:53
→ Tosca: 你照顧我我照顧你 你讓他賺 他才會賣命幫你弄超好條件 10/23 10:53
→ Tosca: 所以那種超低利率除了看你本身條件 也要看行員賣命程度 10/23 10:53
→ IBIZA: 2.2 2.3 10/23 10:53
→ Tosca: 版上這裡動不動就在嗆銀行員實在很母湯 10/23 10:53
→ IBIZA: 其實去年我就講過不要再貸房貸了 10/23 10:54
→ IBIZA: 政治原因 容易成為目標 不穩定 10/23 10:54
→ s8752134: 會嗆銀行行員的 基本上應該沒有甚麼事情需要行員協助 10/23 10:55
→ IBIZA: 在房貸被壓制的情況下 信貸會更受銀行歡迎 10/23 10:55
推 LINPINPARK: 這裡我記得幾個ID是銀行授信端的吧 10/23 10:55
→ s8752134: 或打交道過 所以才會覺得自己都是對的 10/23 10:55
推 KingFelix: 所以明年的預售屋 今年就要開始搞錢了嗎？ 10/23 10:55
→ IBIZA: 搞甚麼錢? 10/23 10:56
推 Tosca: 之前這邊還有鄉民嗆聲要去檢舉銀行員XDDDD 10/23 10:56
→ Tosca: 我就覺得到底是在幹嘛啦................... 10/23 10:56
→ s8752134: 去檢舉阿 只會搞到搭壽險這類做法 未來只給熟識的 10/23 10:56
→ Tosca: 你們都不知道其實行員願意熬夜幫你寫報告 條件可以非常好 10/23 10:56
→ Tosca: 但你對他不好 他幹嘛對你好? 10/23 10:56
推 LINPINPARK: 銀行員怕爆，被開噴和檢舉 10/23 10:56
→ s8752134: 我確定你不會搞我 我才敢幫你弄好條件 你幫我辦壽險 10/23 10:56
→ IBIZA: 很多人都不會長期跟銀行往來 單次交往 不怕為一點小事撕破 10/23 10:56
→ IBIZA: 臉 10/23 10:57
→ s8752134: 到最後都一樣, 有常配合的窗口 照樣拿好條件 10/23 10:57
推 jc761128: 以債養債老一輩說不好 是因為借的是窮鬼拿去花... 10/23 10:57
→ Tosca: 所以往來的行員要我幫忙買房貸壽險 我就凹說那買最便宜的XD 10/23 10:57
→ s8752134: 阿沒門路或不跟銀行窗口還沒建立信任關係的, 就自己想 10/23 10:57
→ s8752134: 辦法, 不然呢 XD 10/23 10:57
→ KingFelix: 我怕明年貸不到五成房貸 有點危險 10/23 10:58
→ Tosca: 最少保額 遞減型 就買這個 一個月多一兩千而已 大家好交代 10/23 10:58
→ s8752134: 跟房貸業務關係搞好 絕對有益無害 10/23 10:58
→ kyo33: 快升到5%以上 打爛死房蟲 10/23 10:58
推 KrisNYC: 他倆的條件對一般人毫無參考價值... 10/23 10:58
→ s8752134: 人家要幫你 幫你寫報告或減免費用啥的 都好談 10/23 10:59
→ s8752134: 其實不只銀行窗口, 你的股票營業員 or 銀行VIP業務都是 10/23 10:59
→ s8752134: 我過年過節去買水果禮盒的時候 都會送他們一份 10/23 10:59
→ KrisNYC: 一個開業醫 一個屯房+美股15年以上 月金流都超過50萬台幣 10/23 10:59
推 dans: 二三房明年高機率貸不到，銀行現在到處拖件就應該是看到什 10/23 11:00
→ dans: 麼危機指標了。 10/23 11:00
→ s8752134: 他們也都會自動送我一份 互相互相 10/23 11:00
→ kyo33: 支持第二戶以上已經貸出去的銀行也該升房貸利率 10/23 11:00
→ KrisNYC: 就算發哥或GG十年員工 去年扣憑500萬去拿條件都不會贏 10/23 11:00
推 Tosca: 所以要買第二間就是夫妻去辦離婚 另一人就是第一間了阿 10/23 11:00
→ knives: 還需要升息嗎 10/23 11:00
→ s8752134: 醫生信貸專案 那個很無敵, 2%以下 10/23 11:01
推 roseritter: 本來就該讓銀行有利率上浮空間 10/23 11:01
→ IBIZA: 醫生真的很爽 10/23 11:01
→ s8752134: 政策鼓勵離婚, 之前就講過了, 真的貸不下來 10/23 11:01
→ Tosca: 醫生從小就是乖乖牌信貸違約率太低了 所以利率殺很低 10/23 11:02
→ s8752134: 只能這樣做, 離婚去辦新青安, 馬上吃無敵星 10/23 11:02
→ Tosca: 對銀行來說借醫師信貸跟放定存沒兩樣 幾乎沒有風險 10/23 11:02
→ s8752134: 但一般你信用良好 跟業務關係也好 他缺業績也會儘量 10/23 11:02
→ s8752134: 幫你做最低啦 10/23 11:02
→ s8752134: 一般人拿2.2的信貸也沒到很困難. 像K說台G員工就可以 10/23 11:03
→ s8752134: 反正平常有機會多做一些順手人情給這些人 大家都會互相 10/23 11:03
推 Sailado: 利率低罵炒房，利率高罵搶錢，包牌 10/23 11:04
推 kusomanfcu: =..= 你個人 用 信貸 養貸也太猛 10/23 11:07
→ kusomanfcu: 貸養貸 和債券質押槓桿 再買套利 原理是一樣的 10/23 11:08
推 zxcdol65165: 升多高 也買不起 10/23 11:08
→ kusomanfcu: 本質上都是投資標的有估算風險後有套利空間 10/23 11:09
推 dick929: 一些平時酸台灣不升息的升息仔都沉默了 10/23 11:09
→ dick929: 你們要的升息，這不就來了嗎？ 10/23 11:09
→ kusomanfcu: 這2021就開始一直常常這樣啊 本質上和殖利率倒勾沒兩 10/23 11:10
→ kusomanfcu: 樣 10/23 11:10
→ kusomanfcu: 反正 有錢的 真的沒差 本來貸款就不容易下來的現金收 10/23 11:11
推 john0909: 3.5 比信貸還高 笑死XDD 10/23 11:11
→ kusomanfcu: 入仔也沒差 10/23 11:11
→ IBIZA: 我去年就跟你說不要再貸房貸 要貸就貸信貸吧 10/23 11:11
→ IBIZA: 各方面條件都不比房貸差 還不用怕政策打壓 幹嘛借房貸 10/23 11:11
推 iiqwer: 比高利貸便宜！房價續噴！ 10/23 11:12
推 KrisNYC: 所以接下來借錢就是高資產PI跟高收入特定職業的特權了 10/23 11:16
→ KrisNYC: 越有錢的借得越便宜 坐等另一種崩潰潮 10/23 11:17
推 s8752134: 其實我個人覺得質押比信貸有彈性耶 但可能是我個人需求 10/23 11:18
→ s8752134: 的關係罷了 10/23 11:18
→ s8752134: 1000萬, 質押利率不用2.2% 一年半後付利息繼續展延 10/23 11:19
→ KrisNYC: 他做蠻多利差的樣子 對他來說質押利息太貴 10/23 11:19
→ KrisNYC: 你的質押是直債去押的? 10/23 11:19
→ IBIZA: 質押會影響你的股票判斷 我寧願信貸 10/23 11:20
→ KrisNYC: 好便宜 全世界的利息都好便宜 太生氣了 XDDDD 10/23 11:20
推 pk9980192: 貸不到款 好慘 10/23 11:24
→ toto123: IBIZA 你房子借錢出來都是用什麼借貸呢 10/23 11:30
→ toto123: 如果只是想先借出來等大崩盤專門打0050這支 這種想法 10/23 11:31
→ toto123: 有啥建議嗎?因為平常也不缺錢不想借錢投資 10/23 11:31
→ IBIZA: 我現在都信貸了啊 10/23 11:35
→ charliebitme: 一切都是看自身條件好嗎 最近收到的轉增貸一樣2.x% 10/23 11:41
推 physicsdk: 是什麼讓你覺得之後轉貸條件就會更好 10/23 11:47
推 fafcfh: 借高利貸都有利可圖了，房貸3.5%根本就是便宜到爆！ 10/23 11:54
推 x156w423: IB大 太強了吧 10/23 12:00
→ x156w423: 預估月金流55萬? 10/23 12:00
→ x156w423: 信貸合計1200萬 堪比房貸額度惹 10/23 12:00
→ x156w423: 信貸利率 < 有抵押品的房貸 10/23 12:00
→ x156w423: 市場太扭曲惹~~~~ 10/23 12:00
→ x156w423: 我也來去申請看看:D 10/23 12:00
推 cedric1982: 台積電學弟年終都超過一百，3.5%還好 10/23 12:19
噓 tigotigo5566: 有夠低 什麼時候5%？ 10/23 12:21
推 a64186401: 先拼撥款 10/23 12:23
→ ohyakmu: 信貸 房貸 質押全開啊，在哪比啥？ 10/23 12:27
→ lalamio: 好便宜喔 10/23 12:27
推 mecca: 利差越來越大?銀行要賺翻了嗎? 10/23 12:37
推 ssaamm810130: 3.5還是一堆人搶 10/23 12:45
推 tp00617: 爽，先壓總價 10/23 12:49
推 b10130034: 今天要對保2.2 超幸運 10/23 12:50
→ chouvincent: 感謝賴清德總統 最挺年輕人買房 加油 改革不要怕 10/23 12:58
推 bogy26: 房價一年漲35% 不怕 10/23 12:59
推 Shepherd1987: 轉嫁給下一戶就好 加價加價 越賺越多 嘻嘻 10/23 13:08
推 pudding10121: 還好我們自家才1.865 怕 10/23 13:16
推 qooggyy: 龍哥表示：呵呵 10/23 13:24
推 sspider0829: 質押比較不彈性 容易被盤勢影響 當然你台積電買100 10/23 13:49
→ sspider0829: 的放到現在是無所謂 10/23 13:49
推 joe2: 這篇有IB大的教學 (偷作筆記) 10/23 14:06
→ zxcv12300: 3.5%很便宜 不用怕 10/23 14:12
推 longkiss0618: 高利貸都可以借了 才3.5%很便宜了 10/23 14:53
推 shopping0802: 比我股票質押還貴 10/23 15:11
推 ruve: 挖有道理耶！借新還舊的概念其實信貸也適用，標的有了金流控 10/23 15:19
→ ruve: 好就好 10/23 15:19
→ ruve: 這樣信貸不看收支比看資產負債的有推薦的銀行嗎，我只知道中 10/23 15:20
→ ruve: 信最近可以，很多都直衝500萬 10/23 15:21
推 Tosca: 你要看資產負債就直接資產拿去質押阿=.= 10/23 15:22
→ Tosca: 信貸就是個沒有抵押物但能借你錢的制度 為什麼沒抵押能借? 10/23 15:22
→ Tosca: 因為你有工作有收入 名下有房自住不會跑路 銀行才會借你 10/23 15:23
→ Tosca: 你說戶頭裡有股票阿為什麼不借我信貸? 對那你拿股票去質押 10/23 15:23
→ Tosca: 當你主張要看資產負債 那拜託你就直接用資產去融資 10/23 15:23
→ Tosca: 這樣說來那些主張租屋就好資產全壓股票的 又一個缺點了 10/23 15:25
→ Tosca: 那就是借信貸確實會比較困難 因為你名下無房阿 10/23 15:25
→ Tosca: 通常銀行會認為有背房貸的自住 違約率會比較低 10/23 15:25
→ Tosca: 這種人就會乖乖工作乖乖繳貸款 不會亂跑 10/23 15:25
→ Tosca: 名下都是流動資產的 銀行哪知道你是不是隨時要跑XD 10/23 15:26
推 ruve: 因為房貸、信貸、股票質押通通要啊，哈哈哈 10/23 15:30
推 physicsdk: 為什麼銀行房貸放到滿水位 其它種貸款卻放得太少一直 10/23 16:03
→ physicsdk: 在促銷 10/23 16:03
推 zzz71084482: 房蟲說不管怎樣魯空都繳不出來，別瞎操心 10/23 16:04
推 Tosca: 72-2只是"購屋"貸款 本來的房子要辦貸款不占用72-2 10/23 16:04
→ Tosca: 銀行的產品就是貸款 要放貸出去才有錢賺 促銷正常啊 10/23 16:05
→ Tosca: 所以當房市越低迷 信貸促銷會越多 不然銀行沒錢賺 10/23 16:05
推 ajax4444: IBIZA大，月收入55萬好高喔，羡慕 10/23 16:53
推 HarukaLoveu: 房價一年保守估計漲10%，利率10%以下都算低的 10/23 17:11
推 physicsdk: 喔喔 我是想說今年前半年房市熱到爆 為何其它貸款沒有 10/23 18:40
→ physicsdk: 跟著放到滿 10/23 18:40
推 a951l753vin: 新青安無敵 嘻嘻 10/23 19:50
→ checkman: 股票質借我用起來很順 只用還利息 不用還本金 10/23 22:36
