→ elven: 以前穩的沒事，現在真的不一定，找銀行問問進度，耽心的話 10/24 21:32
→ elven: 找備胎銀行啊 10/24 21:32
→ toto123: 跟你個人條件比較有關 10/24 21:34
推 dans: 不一定，各銀行有內規及貸放標準，整批房貸只是標準比較鬆 10/24 21:34
→ dans: ，但如果撞上硬規矩，還是可能不核貸。 10/24 21:34
→ dans: 最常見的例子：物件區域及物件坪數過小 10/24 21:35
→ dans: 基本上你們有對保(收件)，就不太有撞上硬規矩的問題，就等 10/24 21:37
→ dans: 實際核貸條件而已 10/24 21:37
→ veter: 配偶有房前面不是才一篇貸的金額低 10/24 21:44
推 a951l753vin: 銀行要貸給你的成數依照你的條件 建商搭配的好處是 10/24 21:45
→ a951l753vin: 銀行不會大砍估價 銀行的八成才會是你買的八成 10/24 21:45
→ a951l753vin: 否則預售用土建融轉貸款順序甚至比新青安前面 之前 10/24 21:46
→ a951l753vin: 武哥節目提到的 10/24 21:46
推 chanel1259: 除非這個建案的買方條件都比你好，不然不會故意不貸 10/24 21:51
→ chanel1259: 給你 10/24 21:51
推 joy2105feh: 對保的時候沒先跟銀行問個大概嗎 10/24 21:51
→ testPtt: 信用不足才不理你 10/24 21:53
推 KrisNYC: 拍拍 去年之前應該是穩的 現在完全不同世界了 10/24 21:55
推 curance: 配偶有房，那用不了新青安了 10/24 21:58
推 Librau: 跟你一樣被搞到。新青安不取消在那邊亂搞，記得下次選舉 10/24 22:00
→ Librau: 給賴一個lesson….. 10/24 22:00
推 xl3284: 整批送的，不賣房屋壽險的很少吧？ 10/24 22:03
推 yyc210: 三個字 不一定 10/24 22:04
推 Tosca: 問就是離婚後用新青安啊 不然呢? 10/24 22:10
推 hw5566: 貸不到就賣得了 10/24 22:10
推 lucifero: 4 10/24 22:19
→ destinygirl: 第二戶不是只能貸五成嗎？ 10/24 22:20
→ destinygirl: 趕快去籌錢吧！ 10/24 22:20
推 chouvincent: 加油 挺賴清德改革打房一個！ 10/24 22:23
推 sunsamy: 快籌錢或斷頭!別聽這個板的死魯多只漲不跌!會掛掉 10/24 22:25
推 destinygirl: 只要沒撥款，都會有變數。 10/24 22:26
推 paunch: 妳如果自身條件好(不看配偶)應該還是能過件 10/24 22:27
→ destinygirl: 之前不是有人分享到最後一刻準備撥款時被銀行喊卡的 10/24 22:27
推 touyuan: 之前沒有信用不良幾乎過 10/24 22:30
→ Tylose: 還有人扯新青安，真可憐 10/24 22:39
→ Tylose: 第二戶簽切結就可以正常貸了，跟以前的方法一樣 10/24 22:39
推 F93935: 離婚吧 給你一個lesson 10/24 22:40
推 Tylose: 記得新青安、已經簽約的，都是不受影響的 10/24 22:41
→ Tylose: 應該說是比較優先，但你舊房貸41k，雙薪170，條件不怎樣 10/24 22:42
推 joshua1226: 切結官股意願都不高，都暗示懶的做 10/24 22:42
→ Tylose: 銀行現在對還款能力要求比較嚴 10/24 22:43
→ Tylose: 官股是多一事不如少一事，私人銀行是業績能做盡量做 10/24 22:43
→ Tylose: 怕貸不到，去跟業務說把利率拉到4%，明天就會通知對保了 10/24 22:44
推 supereva: 從來沒有一定 這種事情 10/24 22:45
推 destinygirl: 不是說就算簽切結一年內要賣舊屋，銀行也不太想承做 10/24 22:45
→ Tylose: 多虧媒體炒作的福，話語權在銀行手上了，姿態差太多了 10/24 22:46
→ destinygirl: ，因為之後還要特別去追縱你的案例，沒賣成還要追回 10/24 22:46
→ destinygirl: 你的貸款，這麼麻煩乾脆一開始就不要接。 10/24 22:46
→ Tylose: 你要簽切結，但後面一堆排隊的不需要簽切結阿 10/24 22:46
→ Tylose: 那你覺得銀行要作誰的案子.... 10/24 22:46
→ Tylose: 怕貸不到就去拉高利率啦，不然求銀行的人非常多 10/24 22:47
推 supereva: 他名下第一間房 不用簽切結就有最高八成吧 10/24 22:47
→ Tylose: 對喔，他那間是老婆名下 10/24 22:49
→ Tylose: 那自己去找別的銀行談談看吧，不一定要建商配合的阿 10/24 22:49
推 supereva: 當然 是「最高」八成 一切還是要看個人條件 10/24 22:49
→ Tylose: 兩個月是有點扯，自己去問問看怎麼回事吧 10/24 22:50
→ supereva: 建商配合的會有優勢 因為銀行知道借給你 付給建商後 10/24 22:50
→ supereva: 建商可以還土建融 10/24 22:50
→ supereva: 錢出去以後會回來部分 10/24 22:51
→ Tylose: 建商出事了嗎 XD 10/24 22:52
推 supereva: 但你說家庭收入170 目前又有貸款每個月41000 新房我不 10/24 22:54
→ supereva: 知道你買多少但應該比舊房貴吧 我是覺得收支有點硬 10/24 22:54
推 jian0202: 盡量貼著建商的銀行 這個比新青安還優先 10/24 22:55
→ supereva: 你是首購又找建商合作的銀行 理論上算是銀行的優先客 10/24 22:55
→ supereva: 戶 但也許最後會卡在個人條件上 這個就未知了 10/24 22:55
推 angele: 主動找銀行增加保人會不會提告機會？ 10/24 22:59
推 iwei0930: 簽一年內賣掉第一間的切結書吧 10/24 23:06
推 bigbill: QQ 10/24 23:13
→ enonrick: 難說，170 月繳41000 代表你是保人，銀行一拉收支算一 10/24 23:14
→ enonrick: 算未來嘎 一個月至少82000，我是建議自己去找其他銀行 10/24 23:14
→ enonrick: 備一下 10/24 23:14
推 joy2105feh: 光兩間房貸至少月繳82000再加兩位生活費 收支比很低 10/24 23:14
→ joy2105feh: 高危 被砍到七成 利率高不意外 10/24 23:15
推 liorio: 簽保證約應該可以八成 但原本房子一定要賣掉 10/24 23:15
推 bungo: 這個收支比感覺有機會被減成 10/24 23:16
→ floralee013: 使照出來了嗎？ 10/24 23:16
→ joy2105feh: 看起來完全還沒開始要賣的 銀行會給簽? 我是不覺得... 10/24 23:16
推 jessicaabc98: 別炒了 10/24 23:17
