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標題: 長輩給力! 20~25歲大學生買房人數增「創5年新高」 新聞連結: https://house.ettoday.net/news/2842222 記者: 記者項瀚/台北報導 新聞內容: 大學生、畢業3年內新鮮人買房比例增加!上半年共有11.99萬筆新增房貸,其 中20~25歲且有大學學歷者達1821筆,創5年新高,且占比1.5%也比去年增加0.2%。 住商機構觀察聯徵中心數據,上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20~25歲且 學歷為大學者達1821筆,為2020年來同期最高,且占全體買房者達1.5%,較去年同期增 加0.2%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,去年8月政府推出新青安優惠貸款,讓 首購買盤蜂湧而出,其中不少大學生除自身理財規劃得當,或是「富爸媽」有所資助, 願出資為下一代圓成家夢,也搭上這波購屋熱潮。 另外觀察,20~25歲大學生買房者不僅增加,平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數 達7成5,雙雙都創下5年來最高,但同時平均貸款利率還低於去年。 賴志昶表示,新青安利率相對一般房貸低上許多,因此雖在銀行滿水位之下,大學生購 房的平均房貸利率仍相較去年低,加上在限貸令下,一般購屋者貸款成數降低,符合新青 安或首購資格者有如擁有無敵星星。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大學生或剛畢業就有頭期買房,不外乎是 父母、長輩出資,而決定購屋背後的考量因素很多,像是看到房價不斷上漲,替小孩提 前置產作為婚後自用,或是小孩北漂南漂,以租不如買的角度購入。此外,也可能是長 輩或家族現階段有自用需求,基於囤房稅、限貸等考量,以小孩名義購買。 https://i.imgur.com/RTtxqSU.jpg
心得: 連大學生都屌打那些魯空 年紀輕輕就買得起1000多萬的房子 成功晉升資產階級 新青安首購就是無敵星星 連大學生都比魯空聰明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729942477.A.B9D.html ※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 10/26/2024 19:35:00
a5292710: 人頭 10/26 19:39
blargelp: 10年前在新竹,真的不少人入學買房 畢業放個幾年再賣。 10/26 19:41
blargelp: 也有就沒賣到現在的 10/26 19:41
testPtt: 贈與稅跟還貸款哪個划算? 10/26 19:51
bboywhite: 25歲我還在買雞車 分期付款qq 10/26 19:52
wu7477: 就父母拿小孩資格艸房,政策性財富再分配,用補貼變相鼓勵 10/26 19:55
wu7477: 持有房產,助漲助跌增加波動,政策鼓勵炒房。 10/26 19:55
drimp: 買房家裡支持正常吧 家裡沒辦法幫忙也可以租房 人生沒有一 10/26 20:05
drimp: 定要買房 10/26 20:05
quiet93: 未來10年剛需都一次上車阿 10/26 20:06
Morphee: 有能力有錢就會買房 聰明父母不會放過這機會 大學生有車 10/26 20:07
Morphee: 有房在學校也更受歡迎 10/26 20:07
veter: 大學有汽車才受歡迎,房子不會你又不會每天拿地契出來,但 10/26 20:13
veter: 你會每天開車進學校 10/26 20:13
veter: 況且那時期的女生對房子不太要求 10/26 20:14
iamsowei: 大學有汽車真的受歡迎,房子沒啥用 10/26 20:18
iamsowei: 以前大學隔壁系開BMW每天都載一堆妹 10/26 20:18
aass5566: 就長輩贊助 + 新青安 = 爽爽買房 10/26 20:38
a123454698: 新青安人頭好用 10/26 20:59
icemaydays: 買的起房子會買不起車嗎? 10/26 20:59
quiet93: 有人買了房子連家具都買不起,買不了車有什麼好奇怪 10/26 21:02
PTTMAXQQ: 羨慕有富爸媽 10/26 21:14
fireheart988: 謝謝爸媽^^ 10/26 21:15
rivers: 這都是用小孩資格買的啦,大學屁孩哪會想買房子,回想我大 10/26 21:31
rivers: 學當屁孩時我爸不只一次問我要不要買一戶等畢業再賣,我 10/26 21:31
rivers: 完全懶得理他,現在整個後悔莫及 10/26 21:31
lusifa2007: 大三買房貸款怎麼過? 10/26 21:31
a75139405: 還沒出社會先負債一千萬 10/26 21:32
hectorbibby: 少來,都是被拿去當人頭戶吧,cc 10/26 21:43
elven: 新青安人頭部隊, 10/26 21:46
fifi0828: 炒房人頭 10/26 21:48
metam: 附保人就好 10/26 22:26
gary800: 這哪算人頭,他爸媽幫忙扛啊,投資不如投胎,家裡沒錢不 10/26 23:15
gary800: 如自己老死就好了 10/26 23:15
boydoop: 這都人頭戶 10/26 23:41
johnsmith279: 長輩資助到時候貸款看金流會變成債務比嗎? 10/26 23:50
lusifa2007: 大三沒收入附保人貸款買屋的話 財政部那邊會認定贈與 10/26 23:52
lusifa2007: 吧? 10/26 23:52
aitt: 一些年輕89也有父母幫忙買房啊.然後買了房成了89朋友招待所 10/27 00:41
aitt: 搞得鄰居不安寧.保全與管委會還只能敢怒不敢言 10/27 00:41
aitt: 多年前有個命案.父母幫成年不久的兒子買房,結果兒子跟他 10/27 00:44
aitt: 狐群狗黨把一個少女殺了.老爸也只說了一句-當初不買房給兒子 10/27 00:45
aitt: 或許不會害他服重刑 10/27 00:46
aitt: 問題在於有些是父母過度溺愛.小孩要甚麼給甚麼. 10/27 00:47
aitt: 變成89也不當回事 10/27 00:47
aitt: 那個命案是在父母買給兒子的房子內發生的 10/27 00:48
turndown4wat: 少年股神滿街跑 10/27 00:50
fransiceyho: 新青安呀 爸媽用小孩的名義買 10/27 01:24
luckysmallsu: 喇叭啦大學生沒工作最好核貸的過 10/27 02:58
joice76x: 保證人有工作繳的起就可以了好嗎 10/27 07:56
ibetitisnot: 不就是人頭 10/27 09:10
yytseng: 18-20歲沒統計?漏掉不少啊 10/27 09:49
yytseng: 自己小孩就不是人頭啊,那房子就是送他的禮物,至於贈與 10/27 09:54
yytseng: 稅,頭款注意不要一年超過244*2就好,豪宅房貸一年超過4 10/27 09:54
yytseng: 88萬的人大概也不在意贈與稅了 10/27 09:54
yytseng: 我學生時代30年前就一堆同學入學即買房了,尤其南部富爸 10/27 09:59
yytseng: 爸特別喜歡買北部,買了分租同學 10/27 09:59
jaricho: 樓上正確 新青安就是爸媽家庭買第二間第三間最好用的工具 10/27 10:08
jaricho: 順便當作提早資產轉移給小孩 讚 10/27 10:08
hectorwei: ...有房不等於資產階級 10/27 10:12
piggywu: 就是長輩用小孩人頭置產..不然等小孩30歲結婚再買,要多花 10/27 10:23
piggywu: 多少錢啊.... 10/27 10:23
penguinlove: 列入第八波 10/27 10:44
A80211ab: 人頭 10/27 11:46
esheep: 上大學買房3X~4X 年前就有了... 國中時老爸就一天到晚唸: 10/27 12:05
esheep: 大學附近的唸一唸就好,不然你上大學還要買間房讓你住... 10/27 12:05
esheep: (當然... 最後沒有買,哀傷) 如果上醫學系,這種模式比 10/27 12:05
esheep: 較常見,早期林口有一些,學長畢業後賣學弟 XD 也是一個 10/27 12:05
esheep: 早就玩到爛,但最近被拿來吹翻天的玩意... 10/27 12:05
esheep: 至於分租 還真的有!但一般人也玩不起,買個套房還是比較 10/27 12:13
esheep: 多。20年前 師大附近公寓三樓,正三房分租雅房,開現金180 10/27 12:13
esheep: 0萬,親人認為之後會出國不買,怨恨了2X年,悔恨持續延長 10/27 12:13
esheep: 中 XD 10/27 12:13
piliwu: 就跟你們說都是自住還不信,家庭人人一間自住合理 10/27 18:37
GymRat: 蠻多少年董搞8+9招待所的 鄰居遇到這種就雖小 10/27 19:05
lebo469: 我以前大學時也想說台北誰住得起,後來同學一個個買台北 10/27 19:11
lebo469: 房.. 10/27 19:11

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