噓 a000000000: boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整 10/28 05:20
→ a000000000: 1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多 10/28 05:20
噓 F93935: 貸款利率 10/28 05:38
→ carpfish: 雖然美國利率高，但10年內可以還完，跟台灣動輒背30年， 10/28 06:16
→ carpfish: 這樣台灣有比較划算嗎？ 10/28 06:16
推 kungkung118: 住一輩子是美國划算，三輩子是台灣划算 台灣專門貸 10/28 06:26
→ kungkung118: 貸相傳 10/28 06:26
推 mitic1029: 美國房子房屋稅加上養護費，持有成本比較高，台灣還有 10/28 06:53
→ mitic1029: 一個特點房子越老越不花錢，美國顛倒房子越老養護費越 10/28 06:53
→ mitic1029: 貴 10/28 06:53
→ mitic1029: 但美國跟台灣薪資來比較，房子是真的便宜多了 10/28 06:59
推 hankwanghow: 感覺很多木造房… 10/28 07:00
→ hankwanghow: 台灣是人口密度太高….. 10/28 07:01
噓 blue09: 美國只有食物及人工比台灣貴 10/28 07:05
→ blue09: 其他都便宜 10/28 07:05
噓 highca0709: 繳稅繳到你養不起房子，房價低是有原因的 10/28 07:31
→ CoachKuester: 美國醫療 10/28 07:37
推 jaricho: 你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台 10/28 07:55
→ jaricho: 灣空空眼裡 會被幹爆好嗎 10/28 07:55
推 alotofjeff: 波士頓房子只貴一區叫做 backbay area 10/28 08:00
→ alotofjeff: 其它地方當地人都不覺得是好地方，自然貴不到哪去 10/28 08:01
推 kusomanfcu: 美國房子很便宜，所以你們快去買美國的房子 10/28 08:05
推 shawshien: 你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓 10/28 08:09
噓 deepdish: 作業自己做 10/28 08:11
推 shawshien: 一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位 10/28 08:12
→ shawshien: 然後要付property tax 和管理費 10/28 08:13
→ AaronWang: 美國房屋稅是實價課稅，買之前想清楚 10/28 08:14
推 Robben: 美國便宜的區你敢買？ 10/28 08:15
推 jinso7410: 幫補血 等下被魯多噓 10/28 08:18
→ jinso7410: 台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣 10/28 08:19
推 darkangel119: 一年繳9420鎂稅金 10/28 08:28
→ abyssa1: 美國買房容易？你知道利率多高月繳多少嗎？ 10/28 08:37
→ abyssa1: 真的容易就買啊 這題又不是單選題 10/28 08:37
→ ytlintexas: 除了賬面上費用，還要一堆維護費保險等等隱藏費用 10/28 08:39
→ aliengirl: 美國多木造屋＆各種買房的稅極高，台灣確實貴，只是美 10/28 08:49
→ aliengirl: 國整套下來也不會比較便宜啊 10/28 08:49
→ jie5317: 大樓有便宜嗎？ 10/28 08:55
→ Tosca: 美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.= 10/28 08:59
→ Tosca: 法律也是 每個州有自己的法律 10/28 08:59
→ Tosca: 你講加州德州西雅圖房地產有意義 討論整個美國是沒意義的 10/28 09:00
→ Tosca: 因為美國太大了 就好像你講歐洲的房子有很貴嗎? 10/28 09:00
→ yytseng: 實價課稅很可怕的勒，木造房子隔音很糟的勒，學區不好黑 10/28 09:00
→ yytseng: +9很可怕的勒…美國不是窮人住的地方 10/28 09:00
→ Tosca: 你說哪個歐洲?? 德國法國還是捷克匈牙利?! 10/28 09:00
→ Tosca: 不然阿拉斯加也是美國阿 房子不知道貴不貴?! 10/28 09:00
推 vict1: 房價所得比也是很奇怪的對比 我們現在主流都30年到40年貸 10/28 09:06
→ vict1: 款 低利率 然後聯徵鑑價擔保品都一千萬上下 泡沫啥鬼 10/28 09:06
→ vict1: 內政部用20年房貸負擔預估不上都40%多 年份拉長不上更低 10/28 09:07
→ vict1: 接近30%以下 10/28 09:07
推 zqzwxec: 那邊相當於萬華吧,你查查brookline或是newtonw 10/28 09:11
推 IUIST: 自由市場房價必漲到目標族群勉強能負擔的價格，不存在便宜 10/28 09:11
→ IUIST: 的選擇唷。 如果你覺得便宜，要嘛你比目標族群有錢，要嘛 10/28 09:11
→ IUIST: 你只看表面的價格，忽略其他成本。所以台灣人比美國人有錢 10/28 09:11
→ IUIST: 嗎？ 10/28 09:11
推 sdhpipt: 波士頓啥時候是美國第三大城了? 美國第三大城是芝加哥 10/28 09:13
→ sdhpipt: 都住美國了 連這個都搞錯會不會很好笑? XD 10/28 09:15
推 zqzwxec: Good Will Hunting主角就住那一帶,現在有變好 10/28 09:17
→ zqzwxec: 不過也不是波士頓的好區 10/28 09:17
推 nctufish: 一樣RC比RC呢 10/28 09:21
→ fitenessboyz: 持有成本真的天高地遠 美國買房跟台灣買車一樣道理 10/28 09:22
推 qqphor: 快去美國買啦 10/28 09:23
推 MuadDib: 美國同一城市 不同區持有稅率可能不一樣 所以不一 10/28 09:26
→ MuadDib: 定市區最貴 市郊新發展稅率又較低的話房價就上來了 10/28 09:26
→ ytlintexas: 阿拉斯加郊區單層木平房只要四萬鎂，看過去一片荒蕪 10/28 09:28
→ ohyakmu: 沒什麼好比的，台灣房價本來就是頂尖的。 10/28 09:40
推 prostar: 美國地大啊 10/28 09:42
推 Steinadler: 美國又沒有限制外國人不能買房 如果便宜早就被搶爆了 10/28 09:46
→ Steinadler: 不要都覺得自己最聰明 別的國家的人都白痴笨蛋好嗎= = 10/28 09:46
推 OBTea: 在美國沒有居留權和文化適應問題，不然真的還是相對便宜啦 10/28 09:50
→ OBTea: 不懂幹麼總是說台灣房子其實沒很貴 10/28 09:52
→ abyssa1: 台灣房子很貴我是不否認啊 但台灣人就是有錢買 10/28 09:53
→ abyssa1: 美國買房子又不用居留權 也不用去適應文化好嗎 10/28 09:54
→ abyssa1: 你有錢就可以買了 日本也一樣 10/28 09:54
→ abyssa1: 美國日本房市都自由市場 有錢覺得便宜你就買啊 10/28 09:55
噓 g9xuggf: 鬼島魯蛇時間很貴 特愛住台北市 10/28 09:55
推 OBTea: 講買房自住啦 10/28 09:56
推 shawshien: 有的地區 租金 < 利息+稅+HOA 然後又不增值 10/28 09:58
→ abyssa1: 沒錢買不用這麼多藉口吧 買房決策跟住哪裡是兩回事啊 10/28 09:59
→ abyssa1: 就說了這不是單選題 你大可以美國日本台灣都買 10/28 09:59
→ abyssa1: 更不懂一堆人喊便宜又不下手買的心態 10/28 10:00
→ abyssa1: 我真心覺得日本便宜就去買了 美國考慮利率其實不便宜 10/28 10:00
推 OBTea: 我買房是為了自住... 10/28 10:01
→ OBTea: 為什麼每次這種討論都要滑坡 10/28 10:02
→ OBTea: HOA 討厭的是有時很不受控 10/28 10:03
→ abyssa1: 怎麼不去住美國？沒有居留權？那幹嘛討論美國自住？ 10/28 10:03
推 Dontco: 波士頓沒有很大 但好區跟爛區差距極為明顯 10/28 10:03
→ Dontco: 你要買得起是一定可以 問題是你願意住嗎? 10/28 10:03
→ Dontco: 說台灣房價高只是假議題 也有便宜的地方 但是你不願意住 10/28 10:04
→ Dontco: 房價很高 (X) 太爛我我不想住(O) 10/28 10:04
→ OBTea: 我的意思是如果兩邊我都能居住，我可能選擇美國，拜託不要 10/28 10:04
→ OBTea: 再失焦 10/28 10:04
推 vict1: 你如果嫌台灣房子貴 建議去查聯徵貸款資料 就一千多萬 10/28 10:06
→ vict1: 一千多萬分40年貸款還買不起新兩房 應該很難了吧 10/28 10:07
→ abyssa1: 真正的第三/四大城芝加哥達拉斯好像都還比波士頓便宜 10/28 10:08
推 kusomanfcu: 哭喔 那就買啊 10/28 10:11
推 Steinadler: 滑什麼波? 我就是有家人在美國買房的才知道美國房價有 10/28 10:13
→ Steinadler: 多貴 你以為只是帳面上的數字喔? 你都不考慮稅和維養? 10/28 10:14
→ Steinadler: 去美國機票又不貴 飛一趟去 找當地房仲問一下不會?? 10/28 10:15
推 kusomanfcu: 就去買美國啊 笑死 10/28 10:16
推 WTS2accuracy: 這種月經文你發幾次也不會改變風向啦 10/28 10:17
推 Steinadler: 跟買車一樣啦 乍看下美國買車比台灣便宜 實際等你要保 10/28 10:17
→ WTS2accuracy: 傻多就只會跳針 便宜的話你去買啊 根本沒要討論XD 10/28 10:17
→ Steinadler: 養或維修就知道 還是你以為在台灣自己不會修 去到美國 10/28 10:18
→ Steinadler: 你就突然會修車 什麼都能自己來!?? 10/28 10:18
推 OBTea: 我就是因為要去美國買房，受房仲朋友邀約去住了一陣子得到 10/28 10:18
→ OBTea: 的結論 10/28 10:18
推 kusomanfcu: 錢砸下去你就懂了XD 10/28 10:20
→ vict1: 那我移民加州的朋友不會罵死美國房屋稅跟持有問題了 10/28 10:22
→ kusomanfcu: 美國房產自己爬文 講爛了 10/28 10:22
→ kusomanfcu: 快去買 10/28 10:23
推 handsomepaa: 幾千萬買木造屋你願意？ 現在台灣住幾年木造屋看看吧 10/28 10:28
→ abyssa1: 加州持有稅明明就很爽 過幾年就讚不絕口了 10/28 10:31
噓 cr00se: 快去走線 川總上了就沒機會了 10/28 10:34
推 JKjohnwick: 持有稅很重 10/28 10:37
→ fan415: 臺灣房子不戰爭以後會超值錢 10/28 10:38
→ JKjohnwick: 而且美國大成這樣，你要台灣人每天花一兩個小時以上 10/28 10:38
→ JKjohnwick: 的時間通勤願意嗎 10/28 10:38
→ Zexion: 建議台灣租屋，美國置產，享受美國低房價，又可以邊繳房 10/28 10:42
→ Zexion: 租邊噴台灣房蟲 10/28 10:42
噓 a1119151: 紐約中央公園旁邊問看看 10/28 10:44
→ cr00se: 快去走線r 信貸2%多買美國房不是剛好 10/28 10:45
→ cr00se: 快去r== 10/28 10:45
→ giveme118: 持有稅 還有草皮也要維持 10/28 10:52
推 bettybuy: 波士頓會有颶風嗎 看之前佛州直接爛掉 10/28 10:59
→ bettybuy: 有時候會看到買美國房子，然後再重建的= =?? 10/28 10:59
推 dong850811: 曼哈頓全新一房97萬美金 10/28 11:03
→ abyssa1: 不會有颶風但可能有暴風雪啊 暴風雪更恐怖 10/28 11:07
推 Brioni: 台北全新室內12坪一房也是要90萬美金 10/28 11:15
推 silentforest: 台灣人真的很奴很可憐 10/28 11:16
→ Brioni: 台灣市容這樣跟持有成本關係也不小，看個人怎麼選擇 10/28 11:16
噓 sspider0829: 那你去買啊 10/28 11:27
推 hololive45P: 美國買房哪有容易..他們自己人都在幹譙了，不然川普 10/28 11:37
→ hololive45P: 也不會這麼受歡迎 10/28 11:37
推 iiqwer: 鬼島不是叫假的 10/28 11:48
→ IBIZA: 結果美國遊民比鬼島多好幾倍XD 10/28 11:49
推 yytseng: 房板魯空很好笑，一直跟他們說去住馬來西亞不要， 10/28 12:12
→ yytseng: 硬要擠地獄模式的美國！能移民去美國的在台灣都三 10/28 12:12
→ yytseng: 套房子啦，跟你魯空討論？你哪位？ 10/28 12:12
推 ckzzz: 就跟單身40年，說是台女太挑，以為自己去國外就變萬人迷 10/28 12:14
噓 g9xuggf: 美國有貴有便宜 台灣連鄉下都很貴 10/28 12:27
噓 qzpmqzpm: 台灣郊區也很便宜啊，你不想住而已 10/28 12:28
→ ckzzz: 台灣鄉下都覺得貴，應該是跟人比較有關係 10/28 12:34
→ ckzzz: 我阿罵家水里鄉有一坪不到10萬的透天 10/28 12:36
推 bettybuy: 台灣鄉下哪裡貴，說貴那就不是鄉下= = 10/28 12:43
→ bettybuy: 苗栗鄉下還有兩百萬的爛透天 10/28 12:43
推 vict1: 我老家富里跟光復鄉都有便宜爛透天 一百萬在深山 你要買嗎 10/28 12:45
推 Robben: 台灣本來就沒個實質意義的鄉下 10/28 12:58
推 william826: 美國木造 台灣鋼筋水泥 透天還有電梯 10/28 12:58
→ Robben: 人口密度太高 10/28 12:58
→ k85564: 貴的是持有稅啊 10/28 13:01
→ k85564: 還完繼續繳 10/28 13:01
噓 s861175: 第四間屋齡124年4500萬台幣 然後說美國不貴 原PO真有錢 10/28 13:04
推 piliwu: 我朋友說她同輩親戚在加州花200萬買70年房子，我還以為她 10/28 13:14
→ piliwu: 在唬爛我 10/28 13:14
→ kusomanfcu: 有一年我暴風雪去波士頓玩 五星飯店只要20美元 10/28 13:16
→ kusomanfcu: 全設施都能用 10/28 13:16
推 shawncarter: 美國房子會折舊+維護費用極高+持有稅1% 這些考慮進 10/28 13:53
→ shawncarter: 去就會發現美國房子比想像中貴 至於跟台灣比誰貴又 10/28 13:53
→ shawncarter: 是另外一個話題 10/28 13:53
→ s861175: 美國破百年四千萬木屋:不貴 台灣40年公寓:爛房子貴到爆 10/28 14:11
噓 mitsloanboy: 不貴啊科技業在美國輕鬆買大房子台灣下賤醫師被洗出 10/28 14:19
→ mitsloanboy: 雙北可憐哪！ 10/28 14:19
推 metam: 我表妹估狗上班，跟男友買在加州130萬，也是百年老屋 10/28 14:47
推 dophin332: 科技業買很輕鬆? 不是有個正妹再說美國租房好了 10/28 14:54
推 ckzzz: 科技業在美國輕鬆買大房子？ 矽谷的通勤族表示 10/28 15:21
→ ckzzz: 那個通勤距離可以從雲林開到台北了 10/28 15:21
→ ckzzz: 算了，裝睡的人叫不醒，一輩子魯不是沒原因的 10/28 15:22
推 PSYmt: 美國有錢人不會住市區... 10/28 15:37
推 mitsloanboy: 科技業西雅圖輕鬆買啊是有多魯多下賤？ 10/28 15:59
推 shawshien: 不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內 10/28 16:00
推 Steinadler: 以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂 10/28 16:04
→ Steinadler: 除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易 10/28 16:05
→ Steinadler: 如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行 10/28 16:06
推 kusomanfcu: 美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間 10/28 16:24
→ kusomanfcu: 偏郊一間 10/28 16:24
→ kusomanfcu: 週一早上從偏郊到市區住，週五下班直接開到偏郊，然後 10/28 16:26
→ kusomanfcu: 那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣 10/28 16:26
→ kusomanfcu: 認知錯誤嗎？ 10/28 16:26
→ kusomanfcu: 超級有錢人是直接市區透天 10/28 16:27
→ kusomanfcu: 不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民 10/28 16:29
→ kusomanfcu: 住的 10/28 16:29
→ kusomanfcu: 有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋，窮人的偏郊是 10/28 16:31
→ kusomanfcu: 小木屋 雜草 狗屎 10/28 16:31
→ kusomanfcu: 然後還一堆是連棟的 10/28 16:31
→ kusomanfcu: 窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸 10/28 16:32
→ kusomanfcu: 有錢人的郊區是路上看到人都會說早安 10/28 16:32
→ kusomanfcu: 窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大 10/28 16:33
→ kusomanfcu: 伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺 10/28 16:33
→ kusomanfcu: 小 10/28 16:34
→ kusomanfcu: 誰說住在偏郊就好？ 爛到破表的很誇張的 10/28 16:34
→ kusomanfcu: 窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂 10/28 16:35
→ kusomanfcu: 房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面 10/28 16:36
→ kusomanfcu: 有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午 10/28 16:38
→ kusomanfcu: 安之類的 ，窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理 10/28 16:38
→ kusomanfcu: 人，比市區的還靠北 10/28 16:38
→ kusomanfcu: 買下去住就知道了 10/28 16:38
推 pan0531: 美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣 10/28 17:24
推 cmid05: 看薪資房價比就結束啦，記得算實坪喔 10/28 21:26
→ clouder0628: 第三間6.9M，你他媽說便宜? 10/29 00:01
推 Steinadler: 看薪資所得比就結束? 這如果不是反串 就是活該低端了 10/29 08:30
推 Robben: 美國去迪士尼就負債了 薪資比XDD 10/29 08:38
推 heidilin: 波士頓學區差異太大，爛學區的校園霸凌案件曾經一度是 10/30 18:34
→ heidilin: 全美最多的紀錄，美國房價很看學區，爛學區的房子一定便 10/30 18:34
→ heidilin: 宜 10/30 18:34
