噓 a000000000: 不只1%喇 新買的起碼抓葛1.5%以上 10/28 11:11
→ vava5566: 1.5%會死人吧 , 1%就快死了 10/28 11:11
→ vava5566: 除非跟教主一樣口袋滿滿才能安心退休吧 10/28 11:12
推 shawshien: 所以美國人退休 就賣大房換小房 反正小孩離家也用不到 10/28 11:15
→ shawshien: 住偏遠一點的稅也比較低 但這樣就離醫院比較遠了 10/28 11:16
推 drea: 三房還不到10萬吧 10/28 11:21
噓 knives: 可是房子買了本來就該養護，是台灣才不正常吧 10/28 11:32
→ IBIZA: 他這邊的養護主要還是稅 不是管理費 10/28 11:33
→ IBIZA: 台灣大樓也是有管理費 10/28 11:33
→ knives: 可是台灣管理費又不含養護 10/28 11:34
→ PPSEED: 台灣不一樣吧，以台中過去十年來說，房子住十年還漲一千萬 10/28 11:35
→ PPSEED: ，這種條件台灣的房子還是太便宜了，可以白住還增值，不上 10/28 11:35
→ PPSEED: 車的是傻了吧 10/28 11:35
推 ckzzz: 哪個新大樓管理費不含養護？ 10/28 11:36
→ knives: 反正台灣人就賭性堅強阿，寧可被天災拿保險金或是跟政府 10/28 11:36
→ knives: 拿補償也不願意先花錢養護 10/28 11:36
→ IBIZA: 管理費怎麼會不含養護 10/28 11:38
→ KrisNYC: 講養護台灣人其實真的不懂 我想想看那些美國養house的 10/28 11:38
推 ckzzz: 是你住的有問題吧，我住的就維護的乾乾淨淨的，屋齡8年 10/28 11:38
→ KrisNYC: 鬼故事 比如說社區覺得你草皮和外觀不合規 他發信給你 10/28 11:39
→ ckzzz: 管理費不就是拿來養護的，難道有人住的地方有不同用法？ 10/28 11:39
→ KrisNYC: 讓你7天內改善 草皮剪漂亮 重新油漆護欄跟房子或窗戶等等 10/28 11:40
→ knives: 台灣大樓管理費養護只含公設吧，你自己的要自己出吧 10/28 11:40
→ KrisNYC: 你要嘛花錢找阿咪狗或泰越 有錢的找正規公司來做 10/28 11:40
→ bnn: 台灣的管理費大概0.25%以下 你現在管理費有交到200/p 以上嗎 10/28 11:40
→ KrisNYC: 沒錢你就自己搞吧 所以你會看到一堆美國人有除草機阿 10/28 11:40
→ bnn: 加持有稅土地稅等等加一加還不到1%吧 10/28 11:41
→ KrisNYC: 你說你不理他會怎樣 超過時間他會找人來幫你弄 10/28 11:41
→ KrisNYC: 你就直接收帳單 10/28 11:41
→ KrisNYC: 你說你不繳會怎樣 你就會被管委會(?)他們好像是辦公室 10/28 11:42
推 ckzzz: 所以國外的有含自家的養護？ 10/28 11:42
→ KrisNYC: 寄存證說連利息多少 當年妳簽養護合約都有同意 10/28 11:42
→ KrisNYC: 若不繳會告你欠養護辦公室錢 催告與執行等等等 10/28 11:43
→ KrisNYC: 不太一樣 如果是大樓 那跟台灣就比較像 10/28 11:43
→ elven: 台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通 10/28 11:43
→ elven: 不通自己維護沒毛病吧 10/28 11:43
→ KrisNYC: 但我想這邊講的應該是那種路邊的別墅/house 10/28 11:43
推 vict1: 像美國的管委會連購買人都可以審查 不符合好區標準還不給買 10/28 11:43
→ elven: 美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎? 10/28 11:44
→ KrisNYC: 路邊的別墅其實呢你看到有在維護的 多半都有個社區辦公室 10/28 11:44
→ bnn: 你大樓洗外牆補裂痕就屬於這種外觀維護 10/28 11:44
→ IBIZA: 美國HOA也是只維護公設啊 屋內本來就自己出 10/28 11:44
推 ckzzz: 看不懂knives要表達什麼，自家的自己出不是很正常嗎 10/28 11:45
→ ckzzz: 難道你家馬桶炸裂，在美國能用社區管理費支付？ 10/28 11:45
→ bnn: 社區如果有點公共盆栽花草草皮要除草或噴藥也是管理費一起出 10/28 11:45
→ KrisNYC: 甚至像laguna beach這種的 有兩條街好像是國家管理 10/28 11:45
→ knives: 剛才有人質疑管理費不含養護阿 10/28 11:45
→ IBIZA: Townhousek的HOA也是一樣 草坪要維護自己出錢 10/28 11:46
→ IBIZA: 你說台灣不正常 但台灣大樓的管理費也是含公設養護啊 10/28 11:46
→ KrisNYC: 不是我想表達的是 美國的社區你外牆草皮髒會幫你整理 10/28 11:46
→ IBIZA: 跟美國沒甚麼差別 10/28 11:46
→ KrisNYC: 然後直接罰你錢 10/28 11:46
→ KrisNYC: 日本是直接開你罰單罰你錢... 10/28 11:46
→ IBIZA: 大樓的話 外牆算公設 但這個台灣也是有大樓會整理 10/28 11:46
→ bnn: 台灣大樓就常常缺錢砍掉洗外牆 缺錢盆栽草皮放到枯爛(ry 10/28 11:47
推 vict1: 台北大樓有錢的也會拉皮整理 主要是老公寓無解 10/28 11:47
推 knives: 所以說管理費是只有公設，美日是強迫你要養護每年自家的 10/28 11:47
→ knives: 阿 10/28 11:47
→ bnn: 反正顧好電梯比較重要 甚至也有電梯爛爛的不修了(ry 10/28 11:47
→ KrisNYC: 基本上門內他管不到 但門外包括車道 不剷雪之類的... 10/28 11:48
→ vict1: 反正吹美國房價便宜的 一定沒看利率跟持有成本 美國人都罵 10/28 11:48
→ bnn: 但我覺得美國壞區的HOA應該也是放到爛 貧民窟居民裝死(ry 10/28 11:49
→ bnn: 就連矽谷你也會看到外觀破爛小黑屋(ry 10/28 11:50
推 LINPINPARK: 管理費+税 台灣大概實價的0.6-0.8% 10/28 11:50
→ IBIZA: 肯定的 老黑住的社區 10/28 11:50
→ bnn: 所以你本來買美國房子也可以考慮持有稅+維護低<1%的爛區(ry 10/28 11:51
推 vict1: 破爛小黑屋 你就會看到黑+9 學區都爛掉 這有便宜啦 10/28 11:51
→ bnn: 居住水準要拉到同一個稀爛水平上公平比較嘛 10/28 11:51
→ bnn: 台灣你要住到前庭後院三車庫透天社區集體維護管理費多少來著 10/28 11:52
推 ckzzz: 美國也不會去管你門內的養護，你馬桶炸裂是你家的事 10/28 11:52
→ ckzzz: 門面，台灣管理費就會養護了 10/28 11:53
→ KrisNYC: 但就事論事 美國的新開發區域 重劃區稅務優惠都是直接 10/28 12:05
→ KrisNYC: 你買新房子 就20年免稅給你 再打7折15~20年 很大方 10/28 12:06
→ KrisNYC: 歡迎各位墾荒那種 我唸書的時代 downtown Bklyn這種 10/28 12:06
→ KrisNYC: 看得到河 3站進曼哈頓的地方都還有這種重劃 10/28 12:06
→ KrisNYC: 籃網隊Bklyn主場後面整片的住宅也都還在稅務優惠中 10/28 12:07
→ KrisNYC: 連紐約這種地方 都還不是所有的重劃區都離市區很遠 10/28 12:07
→ KrisNYC: 籃網隊主場那個正對面就LongIslandRailRoad等同台灣的 10/28 12:08
→ KrisNYC: 三鐵共構吧 有點像離市區20站地鐵的青埔之類的 10/28 12:09
→ g9xuggf: 可是台灣連青埔 魯蛇都買不起耶=.=??? 10/28 12:28
推 grace520909: Waterline square 啊上西區河岸第一排20年稅省稅，現 10/28 12:29
→ grace520909: 在出租還有2個月免房租啦 10/28 12:29
推 waitrop: 你唸書的時候不是應該籃網主場在紐澤西嗎? 10/28 12:31
推 KrisNYC: 我唸書的時候Batclay Center正在徵收 有去工地參觀 10/28 12:39
→ dcdc: 美國也有退休金啊，所得收入投資相比房價也比台灣高不少。 10/28 12:40
推 KrisNYC: 同時期one liberty plaza也還沒蓋好 但連公子已經沒住在 10/28 12:43
→ KrisNYC: Trump Tower裡了 XDDD 10/28 12:44
推 piliwu: 1%應該是便宜的州+沒有HOA，這兩樣加起來會是2-3% 10/28 12:46
推 KrisNYC: 興建中的籃網主場 10/28 12:48
→ KrisNYC: 那時代的手機實在拍不清楚 裡面其實有釘子戶 10/28 12:50
→ KrisNYC: 可以看到旁邊都開挖了 但留一條街在那 10/28 12:50
推 waitrop: 讚,居然還有那時候的照片,我在紐約唸書時間跟你差不多 10/28 12:51
→ robot456: 管理費哪裡不含養護？清潔、電燈電梯機電設備保養更換 10/28 13:00
→ robot456: 等等都不算養護？ 10/28 13:00
推 Steinadler: 管理費不含養護? 你是住公寓一個月繳300元收垃圾吧XDD 10/28 13:15
推 waitrop: 黑心管理費的例子不說,一般來說,管理費是真的有做事 10/28 13:17
→ waitrop: 我的管理費包含了屋頂瓦片,房屋外面,道路等等各種維修 10/28 13:18
→ IBIZA: 台灣管理費就收得少 作的事情也少 10/28 13:18
→ waitrop: 其實真的蠻值得,管理費不包含的部分就是房子裡面的部分 10/28 13:18
→ IBIZA: 很多大樓 有大筆花費的時候是要另外收錢的 收不到就放爛 10/28 13:19
→ chouvincent: 讚 不要不知足 賴總統最挺年輕人 改革加油 10/28 14:04
推 KrisNYC: 卡一下 Lin大說的台灣0.6~0.8%維護費 台灣現在新房子 10/28 14:39
→ KrisNYC: 真的要這個維護費 不要以為都跟你阿公那間一樣好養 10/28 14:40
→ kusomanfcu: 我晚點翻一下看能不能找到世貿拆掉的大洞的照片 10/28 15:12
推 kusomanfcu: Motorola v3拍的 10/28 15:23
推 kusomanfcu: 想到有年我的班機 走過後半天看到311海嘯新聞 怕爆 10/28 15:25
推 KrisNYC: 當年印象最深刻 最麻煩但最有興趣的兩個job site 10/28 15:49
→ KrisNYC: 另一個就是世貿 不過你應該老我一點 我在的時候搞到一半 10/28 15:50
推 KrisNYC: 跟我project有關的部分大概進度這樣 10/28 15:53
推 KrisNYC: 我的年代已經有iphone4s跟台灣之光Htc了 10/28 15:55
推 kusomanfcu: 我沒那麼早用智慧手機啊 10/28 16:11
→ kusomanfcu: java 手機 可以拿來看小說就很好用了 10/28 16:11
→ kusomanfcu: 很多照片擺在V3 和htc one S 都忘了拿出來 10/28 16:13
推 kusomanfcu: 從PS盜版光碟開始 就習慣當3C各種等等黨了 10/28 16:15
推 kusomanfcu: 就算擺定存 隔年買非最新款都划算 10/28 16:16
推 KrisNYC: 你真的比我老 我翻完了 我進去的時候大洞已經填到上面照 10/28 17:04
→ KrisNYC: 片這樣了 沒有大洞了 10/28 17:05
推 kusomanfcu: 大洞那個是我爸朋友說要開始填了，摳我爸去拍照紀念， 10/28 17:16
→ kusomanfcu: 然後 全家旅遊=..= 只差那時代沒有打卡 10/28 17:16
→ a9564208: 所以不少人50半退休了改去住露營車到處跑 10/28 19:03
→ jhay: 反串還是？ 台灣不養護20年外觀就像50年的破爛屋還能捧？ 10/30 02:24
