推 FelixKao: 受教 推 10/30 10:10
推 a88573081: 所以懶人包就是：建商不能因預售屋先前便宜賣出給買方 10/30 10:14
→ a88573081: 的價格會虧本（少賺），即使願意賠給買方契約總價15%也 10/30 10:14
→ a88573081: 不行單方面解除契約 10/30 10:14
推 NovaShin: 果然是專業的 10/30 10:14
推 z5411: 那應該反問 建商有什麼方法搞買方 10/30 10:15
→ wang56: 重點就看這群住戶有多少時間陪建商玩？住戶能承受建商惡搞 10/30 10:15
→ wang56: 的損失？如果沒時間沒錢，玩下去就是時間成本問題 10/30 10:15
→ z5411: 不過這件事我記得幾個月前就討論過了 我看根本同一個case 10/30 10:16
→ wang56: 要的是交屋自住，建商能玩得可多了，也很多規避交屋的玩法 10/30 10:18
→ wang56: ，拜託不爽直接告建商，看看誰吃虧，法律保障的是有錢有 10/30 10:18
→ wang56: 閒的人，不是窮人 10/30 10:18
推 wjjjj04: 56哥的臉…… 10/30 10:23
→ wang56: 還有這份預售應該是很久之前的合約，那時候的契約版本很多 10/30 10:24
→ wang56: 是模糊地帶，建商很多規避不會寫出來，跟現行版本是不同 10/30 10:24
→ wang56: 的，建商敢這樣要求就是法律站得住，說嚇人的？就去試看 10/30 10:25
→ wang56: 看 10/30 10:25
內政部 內 政 部 編 中華民國112年6月 預售屋買賣契約書範本
→ wang56: 鼓吹住戶是正確的，呵呵，合約拿出來才會知道，舊版本以前 10/30 10:27
→ wang56: 就是有爭議，當建商不懂法律？ 10/30 10:27
推 icemaydays: 好了啦，再凹就難看了，乖乖閉嘴吧 10/30 10:29
→ cr00se: 我就問萬分之五怎麼輸== 10/30 10:32
→ wang56: 法律規定說不能打人傷害，你自己簽切結同意被打，還要法 10/30 10:34
→ wang56: 律保護你，笑死，合約都沒看就說建商不懂法律XD 10/30 10:34
推 aa00788: 王五六好慘 10/30 10:34
→ wang56: 我又沒差，嘴砲又不會少塊肉，可憐的是住戶，要聽鄉民的 10/30 10:36
→ wang56: 話跟建商繼續玩，希望住戶能贏不懂法律的建商，加油 10/30 10:36
推 Anyotw: 不是都直接一屋二賣，等你打官司嗎.. 10/30 10:36
推 NovaShin: 56本來就沒料～怎麼有人會聽他的話哈哈哈 10/30 10:37
→ wang56: 我租屋仔，本來就不懂這些好嗎，怎麼會想相信我XD 10/30 10:38
→ wang56: 還有我也沒被解約的經驗，真的很抱歉XD 10/30 10:39
推 hihi29: 這年頭 書讀得越少的越大聲XD 10/30 10:40
推 NovaShin: 版主就是放任這些瞎喊多的人才會整個房版剩下一種聲音 10/30 10:40
推 wjjjj04: 等等 沒有要戰 我怎麼記得56哥說你是豐邑住戶 是租豐邑 10/30 10:41
→ wjjjj04: 的案子ㄇ 10/30 10:41
※ 編輯: askey (125.224.82.163 臺灣), 10/30/2024 10:43:06
→ veter: 王56 10/30 10:42
→ wang56: 別再談豐邑可以嗎 10/30 10:42
→ veter: 不是鳳山哥嗎 10/30 10:42
推 Cookieboy: 先去看懂法規吧文盲 人家都解釋了 10/30 10:45
推 diskck: 在凹就難看了 不懂裝懂真可憐 10/30 10:46
推 ttyy: 王56就真的不懂法規亂講，合約是一回事，建商亂搞一回事 10/30 10:50
推 zoo2020: 還不夠難看嗎？ 10/30 10:51
→ frank111: 房子被亂搞?建商要付保固責任的，亂搞是弄死自己而已 10/30 10:51
→ ttyy: 混為一談沒意義，豐邑也知道擋土設計該怎麼做 10/30 10:52
→ ttyy: 520還不是照樣偷工減料，他不知道法律嗎？？？ 10/30 10:52
推 minikai: 王56就豐邑死忠粉絲，怎麼會有人真的理他的嘴炮 10/30 10:52
→ frank111: 建商把馬桶堵了，建商還是要負責修 10/30 10:52
→ ttyy: frank你說的沒錯，但這樣搞建商也只是派工人去而已老闆沒差 10/30 10:53
→ ttyy: 但住戶會被搞得身心俱疲 10/30 10:53
→ ttyy: 不過，建商還是得交屋就是，所以這篇講的也沒錯 10/30 10:53
→ ttyy: 就是怕硬交屋，然後建商亂搞 10/30 10:53
→ frank111: 工人要錢的，而且這不會是個案，是整個建案 10/30 10:54
→ frank111: 只要有點法律常識或是去諮詢一下律師就會要求建商依約交 10/30 10:55
推 tbere2002: 認真給推 10/30 10:55
→ frank111: 屋，建商不會蠢到去搞所有的住戶，就算建商房子拿回來 10/30 10:55
→ frank111: 建商還有什麼信譽賣房? 10/30 10:56
→ frank111: 嚇嚇不知道的小白，看會不會解約 10/30 10:56
→ ttyy: 基本上他會這樣嚇已經沒有什麼信譽可言了XDD 10/30 11:01
→ ttyy: 但我有聽過台中外圍地區透天在地小建商，真的是疫情蓋到賠錢 10/30 11:01
→ ttyy: 有誠意跟住戶談，一戶補個1~200萬的成本錢，他們把房子蓋好 10/30 11:01
→ ttyy: 最後結果是皆大歡喜 10/30 11:02
推 jerrylin: 強者一出手就知有沒有 10/30 11:18
推 marvinyc: 那句「別再談豐邑可以嗎」真的太好笑了，趕快截圖保存起 10/30 11:19
推 p20770299: 56真的超吵的 10/30 11:20
→ marvinyc: 來，豐邑要被檢方辦了就不敢再提XD 10/30 11:20
推 noesis: 長知識給推，看來要等合約貼上來，才知道為什麼拖1年了 10/30 11:30
推 fluffyradish: 有的人不懂就不要亂講散播不實資訊 10/30 11:39
→ Csir: 開車撞建商高層啊 10/30 11:56
→ Csir: 看誰比較狠 10/30 11:56
推 SiaoBen1996: 狠一點直接一屋二賣給付不能 照合約賠15% 10/30 12:05
→ SiaoBen1996: 上法院不知道會判15%還是市價價差就是 10/30 12:05
推 l145678p: 謝謝專業分享 10/30 12:13
→ beminaru: 再有理也沒用 建商只要一屋二賣 房子既不能跟善意第 10/30 12:20
→ beminaru: 三人回收房產 建商又刻意一案倒閉的話 根本沒救 10/30 12:20
推 pride014: 某樓到現在還在凹自以為厲害可憐吶哈哈 10/30 12:26
推 cphe: 看來可以把56黑單了，不懂亂帶風向真的慘 10/30 12:40
推 frank111: 一屋兩賣就是詐欺，這就是刑法了，這跟民法賠賠錢完全 10/30 12:53
→ frank111: 不同，建商這樣玩整個建案可能都被查封，要賭這麼大? 10/30 12:54
推 colinfeng: 專業分享 10/30 13:22
→ alexcarol: 該不會是說這個吧? 10/30 13:22
推 rt4512: 走767會輸喔，建商交付前的占有是有法律上原因的（ 10/30 13:42
→ rt4512: 民法373） 10/30 13:42
推 chair209: 所有權應該都還沒移轉吧，沒移轉要怎麼解 10/30 14:03
→ a9564208: 建商有權解約就不會還來問意見了 10/30 15:35
