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11/1 其他縣市我不知道,但桃園蓋的非常嚴重 A7五字頭的兩個建案 捷市閱七月底的成交, 到現在一筆都沒上。 大概50-55萬之間。 大華開朗最扯, 十天前有公佈,結果校正回歸直接蓋牌, 現在內政部的實登查不到了。 不只A7, 桃園區也有類似狀況。 一些六十幾萬一坪的案子一樣蓋。 這是要幹嘛? 阻斷FOMO情緒、讓民眾不會接收到房價還在漲的資訊嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.29.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730480136.A.945.html
dakkk: 這樣房價才不會一案疊一案呀 11/02 00:57
a96932000: 怕跌太兇,FOMO賣(x 11/02 01:03
EvilJustice: 會不會只是沒有成交,房市反應慢,這不用一直盯著看 11/02 01:12
EvilJustice: ,反應個三年五年都有可能 11/02 01:12
lun0120: 內政部爛啊 11/02 01:12
KrisNYC: 其實真的有這種狀況 但地政是各地自行決定的 11/02 01:15
KrisNYC: 目前為止 暫時 沒有所謂的統一指令 不太像銀行 11/02 01:15
KrisNYC: 央行一張紙 全部就縮起來這樣 11/02 01:16
baseba1l: 去除高價揭露低價這不就跌了嗎,但這樣的市場是不是太 11/02 01:18
baseba1l: 扭曲... 11/02 01:18
Zoanthropy: 有證據捷市閱有成交? 11/02 01:25
fakm: 南部也有且非板上提過的區域,但我認為這時局下蓋牌是好的 11/02 01:27
myrailgun: 事實上是跌吧,今年前面狂漲建商就很積極實價登錄 11/02 01:28
myrailgun: 跌的時候才會蓋牌,因為不想讓買方知道價格下來了 11/02 01:30
Takadanobaba: 這樣可以買到便宜的不是很好? 11/02 01:30
Takadanobaba: 看不懂多軍是在哭夭蓋牌幹嘛.... 11/02 01:31
grace520909: 台南就號稱一坪要賣80的1316蓋牌ing,但它跟浩瀚無 11/02 01:32
grace520909: 極差不多,不懂有浩瀚無際但蓋它是...... 11/02 01:32
lucay0902: 房市很冷應該是跌一點 11/02 01:59
creetick: 未來房https://i.imgur.com/RDa51jn.jpeg 11/02 02:00
YAYA6655: 不用急,還有20年要跌。這...只是剛開始 11/02 02:17
nonstop180: 呵呵智障政府 要實價又不敢真實價在那蓋 11/02 02:37
backpacker18: 桃園沒有opendata? 11/02 02:40
NSYSUEE: 始終要見公婆的,蓋牌一點用也沒有,建商不會因為蓋牌就 11/02 02:43
NSYSUEE: 降價賣,政府搞不清楚狀況 11/02 02:43
Scion: 這樣做的意義是什麼? 11/02 03:23
liu1981sssss: 我看台中某些區賣快70萬了,實登還在55萬。 11/02 05:17
bgover: 給金龍老師一點面子啊,能不蓋嗎 11/02 05:40
zark07222: 跟發票事件一樣,政府的手段,查無不法!謝謝指教! 11/02 06:14
richard42: 成交價跟區域均價差太多啊 11/02 06:15
broker0968: https://i.imgur.com/eqYVUq4.jpeg 11/02 06:17
wu7477: 異於市場特殊交易資訊會查不到,法令茲彰盜賊多有規則多就 11/02 06:27
wu7477: 有漏洞,證交法有虛假交易非常規交易造市殺雞取卵天天都 11/02 06:27
wu7477: 有11/02 06:27
wu7477: 房市會不會就不清楚了11/02 06:34
jemdogdog: 台南一堆蓋牌11/02 07:23
jemdogdog: 耶穌愛你成交一堆6字,完全看不到11/02 07:23
jemdogdog: 鹽行國泰幾乎全部都蓋牌笑死11/02 07:24
hune: 離標準差太大的數值系統自然屏蔽 這很正常好嗎 學過統計學嗎11/02 07:46
rainie78924: 讓魯空高潮一下也不行喔11/02 07:52
Hall: 給建商機會調整11/02 07:52
jemdogdog: 我先問標準的定義是?11/02 08:00
sls090: 40年後人口會少500萬?繳完貸款發現周遭空屋一堆還降價了11/02 08:04
sls090: ?大樓應該也破舊不堪了?感覺有點淒涼? 11/02 08:04
shepherdd35: 公務員:我其實只是懶散..11/02 08:05
qwert1122: 可以不登錄?11/02 08:09
klwei: 竹北這幾年都是這樣的阿,奇怪嗎?11/02 08:09
yao60301: 50幾也要蓋 看不懂11/02 08:12
weekman: 40年後光通膨就漲250%,到時降價20%這樣嗎?11/02 08:13
Yishanhuang: 鹽行最近有偷偷放一些了喔XD11/02 08:21
quiet93: 開了回檔幅度越高,沒比較好啦11/02 08:22
fs6u12: 迴龍龜山門牌的仕偉第一綻,跟A8站的詠勝緻也是完銷全案11/02 08:24
fs6u12: 蓋牌。11/02 08:24
對欸你說到A8 不只詠勝,優品也全蓋。 A8 60出頭也在喊偏離行情= = 公務員在地煞
fs6u12: 打電話問龜山地政,說偏離周遭行情太多所以蓋牌。11/02 08:25
fs6u12: 有成交就是有行情,且還是全案完銷,結果說偏離行情,也11/02 08:28
fs6u12: 真是令人無言。11/02 08:28
myrailgun: 房蟲又來洗文,價格上漲才不會想蓋牌,房價往下才會想 11/02 08:31
myrailgun: 蓋牌不讓買方殺價 11/02 08:31
你沒發現整串沒人想鳥你嗎 都是早就知道有成交的案子了。 沒在市場的魯空 基於幻想來指責有在關注市場而且是關注到個案的 說你們都是唬爛的
finhisky: 可以依政府資訊公開法申請訴請提供實登資料嗎 XD 11/02 08:37
alpesor: 祭出打房政策 結果公務員不登錄? 政府真的是做秀 11/02 08:39
AudiA4Avant: A8其實4月就破60了,一路蓋牌到現在 11/02 08:46
Yishanhuang: 我上個月就說台南這個月一定數據做到跌 11/02 08:50
Yishanhuang: 增加中古揭露比例,降低新成屋,價錢就下去啦11/02 08:51
iamiam: 很多縣市地區預售的實登都停在9/20!!到底是沒人賣還是 11/02 08:58
iamiam: 內政部蓋牌? 11/02 08:58
QDR18: 讓空空高潮一下 11/02 08:59
Yishanhuang: 那個是時間還沒到不是蓋牌 11/02 08:59
Yishanhuang: 920-930要等11月10日 11/02 08:59
Yishanhuang: 11月11日,剛剛講錯11/02 09:00
iamiam: 抱歉,我眼花把中古跟預售揭露日期看錯11/02 09:02
※ 編輯: blargelp (36.227.29.41 臺灣), 11/02/2024 09:10:01
yytseng: 竹北蓋得才兇,我新買那社區過半蓋牌,這就像股市規定漲 11/02 09:04
yytseng: 停1%跌停無限一樣,左膠的工具 11/02 09:04
wakaura: 盤子價優先上架,要騙人當然有點手法 11/02 09:09
baseba1l: 其實如果這樣,乾脆直接法律明訂房價只準跌不準漲還比 11/02 09:22
baseba1l: 較透明直接,市場被這樣惡搞,不知道還能相信什麼..= 11/02 09:22
myrailgun: 呵呵爆氣喔 看就知道是房蟲手法啊 上一波大跌就是這樣11/02 09:26
myrailgun: 來的啊 量縮之後開始蓋牌 完銷建案左手換右手誰不會講11/02 09:26
klwei: 看來樓上根本沒買過房11/02 09:30
jemdogdog: 某人腦袋?前幾年都是跌嗎?11/02 09:37
tbere2002: 因為Nova說房價會跌啊...11/02 09:40
Hall: 現在的實登那時還沒限貸11/02 09:48
loopdiuretic: 有蓋牌?怎麼知道的11/02 09:49
legendd: 竹北蓋牌很久了11/02 09:51
kl0408: 蓋牌蓋起來 以免一堆人在那FOMO11/02 10:07
benny1990615: 貴的先蓋牌,不然魯蛇會想不開11/02 10:10
clecer: 建商假交易實登,在嗨什麼11/02 10:18
fukku100: 蓋牌之後的數字才能證明政府有打房11/02 10:34
over999: 台南也蓋很多11/02 10:36
CaLawrence: 捷市悅絕對有蓋 我弟開案就買了到現在還沒上實價登錄11/02 10:38
SportLeo: https://i.imgur.com/ekUs3OV.jpeg11/02 10:40
感覺是誤值,根本沒蓋好怎麼成交即交屋= = 雖然這案子真的賣太便宜 我估計賣的會快 但海悅賣都是鎖 不太可能這麼快完銷
pin1022: 好奇怎麼知道大範圍蓋牌,一般民眾只能被動接受政府揭露11/02 10:43
pin1022: 真的QQ11/02 10:43
只能靠有在關注當地房市。一般的不會知道。 我算是很關注A7 A8了,A8成交的案子我也知道是哪幾個。 但如果沒有前面版友提醒,我根本不會去查優品跟詠勝有沒有上實登。 沒事不會那麼閒去比對。 這次是A7的指標型大案捷市閱被蓋。成交三個月沒有上+已公布的大華開朗蓋回去。 政府這次操作偏離譜。
ahlolha: 蓋超兇阿 這樣還叫實價登錄? 立什麼法都會開後門呢11/02 10:43
STAEGG: 台灣就是這樣,規舉訂了不照著走11/02 10:45
補充下, https://i.imgur.com/5DcZm07.jpeg
第三季A7「已公布」預售均價47.7萬一坪 大華開朗47-52根本沒有多離群。 捷市閱好像第一波是48左右-55。也不算特別高。 而且57的富宇富御也不斷公佈。遠1中古屋的56-58也都有公佈。 是龜山地政比較喜歡富宇跟遠雄? 公布邏輯真的超怪。 ※ 編輯: blargelp (36.227.29.41 臺灣), 11/02/2024 10:57:39
NodeWay: 行之有年了不過都揭露又縮回去被抓包比較少見 11/02 10:50
csgod1325: 竹北蓋牌最兇 我代銷透露說一天就完銷了,我去的時 11/02 11:04
csgod1325: 候運氣很好,剛好有人退訂才有機會買到。 11/02 11:04
pptsuck: 空空這一個月高潮成這樣 揭露他們會崩潰 11/02 11:32
HAHAHUNG: 因為要崩了才會蓋牌 塊陶 11/02 11:32
fs6u12: 實價登錄是為了資訊透明而生,現在卻變成政府故意讓資訊 11/02 11:33
fs6u12: 不透明XD 11/02 11:33
NodeWay: 富宇不清楚 新未來1在銀行評估是妥妥捷運宅 11/02 11:51
NodeWay: 也是目前A7鑑價最高的中古屋 11/02 11:52
NodeWay: 要不要公布可能也跟銀行那一套鑑價規則是有關連的 11/02 11:53
idmaker: 一堆地方好幾年前都這樣啊 a7算蓋的晚了 11/02 11:59
aaabbb111: 超白癡 預售代銷都知道附近預售賣多少 只有消費者看到 11/02 12:05
aaabbb111: 落後的實價登錄 然後到現場有預期落差 11/02 12:05
drimp: 台中桃園很多建案部分或全案蓋牌阿 揭露舊行情跟新的實際成 11/02 12:08
drimp: 交至少差20萬 只公布低的 高價蓋牌 房價就不會漲了 政府真 11/02 12:08
drimp: 聰明 11/02 12:08
drimp: 可憐了沒在房市打滾的跑去用實價出價買不到 過幾個月才發現 11/02 12:09
drimp: 原來行情比自己的認知多20萬 11/02 12:09
CoachKuester: 政府已經快要沒有可信度了,整天搞百姓 11/02 12:19
SportLeo: 政府連實價也在馬扁,這樣蓋有什麼透明度可言 11/02 12:21
asd78978978: 傻多急了 11/02 12:48
layer0930: 沒有蓋,只是數據量減少 然後晚點出來 11/02 12:51
layer0930: 另外很多數據都在每個月初修正..,個縣市政府手上都有 11/02 12:53
layer0930: 近期調整很平繁就是了 11/02 12:53
JKjohnwick: 政府蓋牌蓋上癮了,實價登錄整天蓋牌 11/02 13:04
SportLeo: 原來是滾動式釋出實登XD 11/02 13:04
baseba1l: 其實這樣遮蔽資訊是不是跟北韓那些政府有點像?只給你 11/02 13:22
baseba1l: 看篩選過的資訊? 11/02 13:22
vicet: 空空高潮嘍 11/02 13:24
baseba1l: 為何各區域行情要由官方來決定或是認可?北市就值200多 11/02 13:26
baseba1l: 萬一坪,其他地方高一點就蓋牌? 11/02 13:26
layer0930: 均價 11/02 13:27
layer0930: 異常值會篩選 11/02 13:28
baseba1l: 那也要看怎樣的異常值,高低樓層價差有時都超過十趴了, 11/02 13:35
baseba1l: 而不是只高區域均價不到十趴就蓋 11/02 13:35
baseba1l: 且為何特定建商的實價就會登錄,價也是非常高啊,這其 11/02 13:39
baseba1l: 中標準在哪? 11/02 13:39
baseba1l: 如果只登錄特定建商高價,這算是圖利嗎? 11/02 13:40
s5517821: 竹北:first time? 11/02 14:00
cdcardabc: 房蟲崩潰ㄏㄏ 11/02 15:07
pgimjjkk: 蓋牌才有利多方,央行看實登出政策,結果看的是比實際行 11/02 16:02
pgimjjkk: 情低的數據,那他要打什麼,地下行情繼續衝央行看不見才 11/02 16:02
pgimjjkk: 好 11/02 16:02
kentano: 成交但貸款不過違約不行嗎 急什麼 11/02 16:29
didi0909: 實價登錄大陸之前就有了 導致房價一直往上 台灣還撿來 11/02 16:33
didi0909: 用 11/02 16:33
aoiaoi: 一堆蓋牌A8立軒5月就賣完了 現在11月都還是0筆 也沒緻貴 11/02 18:24
karachi: 急了嘻嘻 11/02 18:26
panzerbug: 極端值擴大排除,房價就會跌了 11/02 18:27
tenkaakido: 蓋牌有差嘛?你要在意的是以後的行情,你要賣的時候才 11/02 18:38
tenkaakido: 需要知道行情: 11/02 18:38
rtyue: 急 11/02 19:11
a9564208: 不公佈金龍砂鍋大的拳頭下去恐怕會死 11/02 20:05
u9313091: 好慘 買中古可能買貴被蓋牌就算了,買預售成交一大筆還 11/02 20:35
u9313091: 能蓋牌.. 11/02 20:35
chouvincent: 賴總統打詐打房打黑 讚啦 11/02 21:37
diskdie7045: 一個蓋牌各自解讀,顆顆 11/02 21:58
labell: 賣壓啊 11/02 21:59
labell: 打房救年輕人 11/02 22:00
jubii: 溫水煮雜房蛙 11/03 03:36
YangbeiWang: 央北也疑似被蓋,江陵整批實登突然消失 11/03 08:36

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