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兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。 前幾個月有看附近的新成屋價格,如果要買2房大約會需要2200-2300。 手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金,但要一下子梭哈還是會怕怕的。 又要貸款一千多萬,月負擔太多,怕吃光所有薪資。 生活品質會差很多。所以最終沒有下手 碰巧最近生活範圍內有棟新成屋大樓,有全新的物件丟出來出租。 室內空間很足夠(三房)、又有平面車位可租(現在停車超遠)。 有一個突然的想法是,租(屋)取代買(屋)。 租屋的成本大約是50000 (房租+車位+管理費)、可以享受全新的房屋。 賣掉公寓後初估可能會有900-1000萬,如果拿來繳房租。 應該可以住個15-20年沒問題。 請教這樣的操作 有沒有什麼不好的地方 或者有什麼需要考慮的重點提示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.46.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730592610.A.52E.html
drimp: 先幫補血 會有人來跟你說萬華公寓他住很爽很值錢 不懂你為 11/03 08:11
drimp: 什麼要賣 11/03 08:11
wacowo: 可以住新的爽度很夠,應該是可以負擔的起的租金 11/03 08:20
IBIZA: 奇怪,15年內一千多萬資產歸零你不怕,怕什麼貸款一千萬? 11/03 08:26
IBIZA: 你租下去就是15年後資產歸零,貸款買15年後資產兩三千萬, 11/03 08:27
IBIZA: 自己選 11/03 08:27
wacowo: 是有想拿賣房的錢拿來投資多少補一點房租 這點沒寫怕太複 11/03 08:29
wacowo: 雜 11/03 08:29
IBIZA: 你投資是有賺過多少錢 11/03 08:30
Hall: 老公寓可以出租吧 11/03 08:30
dick929: 賣掉房子的錢容易被詐騙,尤其是投資 11/03 08:33
dick929: 勸你最好多考慮一下,以前是「十賭九騙」,現在是「十投 11/03 08:35
dick929: 九詐」 11/03 08:35
dick929: 建議賣掉公寓去買稍微遠一些的新大樓 11/03 08:36
wacowo: 投資會讓問題複雜,假設只有定存領息。薪資可以補房租差 11/03 08:38
wacowo: 價沒問題。 11/03 08:38
bms: 基本不可行 除非你投資收益一年能超過20% 11/03 08:54
bms: 舊的房子拿去出租然後補貼你自己的租金 11/03 08:55
bms: 如果真的想住新房的話 11/03 08:56
kumaliu1988: 同樓上舊的租掉補買房的或是租房的錢 11/03 08:59
jamo: 你是第10001個覺得自己賺錢可以超過自住房地產的~~ 11/03 09:03
wacowo: 不想出租是怕太多事情要處理才會考慮賣掉 11/03 09:04
dennistao: 用薪資抵15~20年房租乾脆拿來存新房比較值得吧 11/03 09:05
dennistao: 你有一間繳完的房子已經贏我很多了,建議是不要投資啦 11/03 09:05
blargelp: 虧死 不過看起來你心意已決 ,祝福 11/03 09:05
predraq: 當然可以!房東就喜歡這種意志堅定的15年好房客,給你優 11/03 09:05
predraq: 惠,這15年間只調兩次房租就好! 11/03 09:05
prostar: 你這就是享受阿!沒什麼不行 11/03 09:06
prostar: 就是把錢花掉而已 11/03 09:06
blargelp: 正常作法是手上頭期all in 新房,怕生活費或預備金不夠 11/03 09:07
blargelp: 有什麼風險 用舊屋掛四出來 甚至可以投資。同時舊屋出租 11/03 09:07
benny1990615: 這是財商最低的做法,就是想亂花錢而已..... 11/03 09:12
qpqp1: 要把賣掉公寓的錢拿去付房租,不如拿去付貸款 11/03 09:13
benny1990615: 貸款慢慢繳30-40年,卻想把租金丟水溝20年@@??? 11/03 09:13
benny1990615: ?? 11/03 09:13
benny1990615: 30樓正解,你以後會感謝他 11/03 09:14
tswen: 新北直接買新古大樓划算。 11/03 09:18
tswen: 你舊公寓賣掉 買2300的大樓。扣掉頭期款還有500萬左右很安 11/03 09:21
tswen: 全了 11/03 09:21
sunsetswish: 拜託不要 你這財商 賣掉這間公寓 你小孩以後會很辛 11/03 09:22
sunsetswish: 苦 11/03 09:22
u4fu3: 2200貸款8成分30年,一個月也才繳6.6萬,花5萬給房東還不如 11/03 09:22
u4fu3: 多貼2萬繳房貸 11/03 09:22
DeathStarDS1: 不要租15年,用買的。 11/03 09:23
zaqimon: 1000萬買ETF 配息繳房租 11/03 09:24
zaqimon: 應該可以住不只20年 除非房租一直漲 ETF一直跌 11/03 09:24
F93935: 用破公寓租金補貼你租新房價差就好了 11/03 09:25
F93935: 房東漲你租金 你漲房客租金 完美 11/03 09:26
jerry1019: 認識8年的同事收入相同。我買房,他買股。 11/03 09:27
jerry1019: 一直說要靠股市累積頭款的他,已漸漸靜默。 11/03 09:28
joshua1226: 來中南部雖然漲了,但相對比北部便宜 11/03 09:30
jerry1019: 我也不好意思再催他買房跟討論投資了。 11/03 09:30
jerry1019: 沒有超高收入,也不是股神,大概就兩條路 11/03 09:32
jerry1019: 「不賣or再買」。換錢變薄,租金可是變高。 11/03 09:33
wacowo: 先賣還有一個彈性是有足夠的頭期款,租屋的頭一兩年還可 11/03 09:33
wacowo: 以慢慢看新屋。沒有一定要租滿15年啦。 11/03 09:33
jerry1019: 從有房出租變租房,在大通膨下有點自宮了 11/03 09:35
zaqimon: 這幾年買股票很難賠錢吧 很多只是想領股息的都變成飆股 11/03 09:36
zaqimon: 只是未來會怎樣就不知道了 11/03 09:36
toto123: 把房子借錢出來買股票 應該是要等國安基金通知才對 11/03 09:39
toto123: 我自己真的不太敢現階段這種水準幹這種事 11/03 09:39
dick929: 我跟同事收入差不多,8年前我買房、他看房,8年後我換屋 11/03 09:39
dick929: ,他已經放棄看房 11/03 09:39
toto123: 正常成年人應該都還在上班 借錢不用還嗎?高股息不會賠股 11/03 09:40
F1ower: 就是消費 沒什麼不行 但一般不會這麼做 11/03 09:40
dick929: 慢慢看的下場就是進不了場 11/03 09:40
jerry1019: 比對自己同水平的人,估計飆股要翻近三倍 11/03 09:40
toto123: 價 嗎? 11/03 09:40
jerry1019: 才能超我(前提無援)。而且要全下,高點全賣 11/03 09:41
jerry1019: 看看自己是不是股神,再決定要不要脫離 11/03 09:41
jerry1019: 對普通人來說勝算較高的房市。 11/03 09:42
zaqimon: 現在買房未來幾年還會再翻倍嗎? 11/03 09:43
toto123: 房子越來越難賺,但他就是勝率高 11/03 09:43
toto123: 勝率高 才要開槓桿 11/03 09:44
jerry1019: 方式價值翻倍不可能。但十年前我看準方式 11/03 09:44
jerry1019: 我看準房市必定翻倍的原因,在捷運跟通膨。 11/03 09:45
toto123: 可是房子不夠無腦 當房東 實際上也沒那麼簡單 11/03 09:45
jerry1019: 房市價值沒翻倍,但現金厚度快減半了。 11/03 09:45
zaqimon: 這幾年股市房市都在漲 股市長期要賺錢也不需要股神 11/03 09:46
zaqimon: 只需要無腦一直買永遠不要賣就行了 11/03 09:46
zaqimon: 不會選股那就ETF隨便亂買都行 11/03 09:46
jerry1019: 而且通膨是加速的。比對30年前10年前跟現在 11/03 09:46
toto123: 前提不要借錢 現股OK 11/03 09:47
wacowo: 沒有打算股票房子賺大錢,只要舒服過日子而已 11/03 09:47
benny1990615: 好像心意已決,只能幫您孩子先QQ 11/03 09:47
toto123: 很多人是借錢是買股票的 你本業收入不穩也不行 11/03 09:47
jerry1019: 應該就能應證。整體資源的需求越旺盛, 11/03 09:47
jerry1019: 就需要越多錢來建設,用人民血汗換進步。 11/03 09:48
jerry1019: 看不到的錢被拿去建設,被拿去燦笑。必定 11/03 09:48
tenkaakido: 7月跌到19000你有把手上的資金all in買對股票可以賣房 11/03 09:49
tenkaakido: 買股,如果沒有,就像上面的人說的,把公寓租出去自己 11/03 09:49
tenkaakido: 去租新房,月收入拿2萬多補價差。公寓四樓沒漏水應該 11/03 09:49
tenkaakido: 租個快2萬。現在買房有點賭,利率也差。如果你太太有 11/03 09:49
tenkaakido: 收入可以買用太太去買2200自住你就清空投資買新的自住 11/03 09:49
tenkaakido: ,公寓2萬以下租金當生活費 11/03 09:49
jerry1019: 加劇通膨。更快...再更快。少子化也會。 11/03 09:49
jerry1019: 所以...10年~15年,再翻倍,不無可能。 11/03 09:50
zaqimon: 幾年前台股1萬點好像是高檔區 現在2萬點感覺像是地板價 11/03 09:51
zaqimon: 房價翻倍 股價應該也會翻倍吧 11/03 09:52
jerry1019: 6年前我跟有意買青埔的醫師斷言10年內 11/03 09:52
jerry1019: 「保守」五十起跳。現在早超過了。 11/03 09:52
jerry1019: 股市房市都能翻倍,所以地形投資。只是小資們 11/03 09:54
zaqimon: 不過幾年前投資中國房市股市的人應該也覺得會繼續翻倍吧 11/03 09:54
jerry1019: 100萬翻倍也沒鳥用,必須靠房市五倍+租金。 11/03 09:54
DeathStarDS1: 幾年前1萬點,我記得一清二楚,一堆媒體大喊台股體 11/03 09:55
DeathStarDS1: 質配不上1萬股。現在我清醒了,股市沒有什麼不可能 11/03 09:55
DeathStarDS1: 。 11/03 09:55
jerry1019: 打錯.....是必需投資。 11/03 09:55
leadergod1: 先買新房再賣舊房,還能用小換大省稅金吧? 11/03 09:56
jerry1019: 我有8成把握,就算沒台積,房也是漲。 11/03 09:57
DeathStarDS1: 台股上10萬點都有可能,誰知道,100年後吧。 11/03 09:57
jerry1019: 只是會跌一點然後慢慢漲。台積區就...88 11/03 09:57
DeathStarDS1: 沒台積,房子還是絕對漲。 11/03 09:58
jerry1019: 勝算9成,最大主因兩個字........「通膨」 11/03 09:58
wacowo: 家庭年收約約200,沒有要投資(股票房產)賺大錢啦! 11/03 09:59
tenkaakido: 現在最大的問題是美國因疫情放大水及民進党執政太爛炒 11/03 10:00
tenkaakido: 房党,你把公寓賣掉買股等於你把五倍槓桿且會暴漲的資 11/03 10:00
tenkaakido: 產去掉,去買沒槓桿波動性大的資產,基本上你這種邏輯 11/03 10:00
tenkaakido: 思維做下去你本來想輕鬆過日子變成以後要追著錢跑。你 11/03 10:00
tenkaakido: 現在可以過的輕鬆有一半的原因是你有那間公寓可以住。 11/03 10:00
jerry1019: 要說股市賺贏房市的,有兩種。股神跟財神。 11/03 10:00
DeathStarDS1: 討論一下,etf究竟是不是騙局?不就和以前的基金一 11/03 10:01
DeathStarDS1: 樣嘛?而且etf會不會倒閉?如果不會我買來放20年試 11/03 10:01
DeathStarDS1: 試? 11/03 10:01
jerry1019: 我們凡夫俗子.......要做好選擇。 11/03 10:01
quiet93: 2200租5萬太多,你再多找找 11/03 10:01
quiet93: 你不要找附家具的,要找空屋,有冷氣跟熱水器即可 11/03 10:02
bob1211: 從有產階級自願淪落到無產階級(租屋),為你小孩感到悲 11/03 10:03
bob1211: 傷 11/03 10:03
quiet93: 2200萬,按照現在行情,應該是租金3.5萬左右而已,要找 11/03 10:03
quiet93: 更便宜的都有 11/03 10:03
quiet93: 貸款1760萬,利息2.5趴,你年利息也是44萬 11/03 10:04
quiet93: 給銀行跟給房東的差別而已 11/03 10:04
quiet93: 至於舊房要出租還是要賣,跟你租屋完全無關 11/03 10:04
jerry1019: 簡單講,雙薪200不投資,很快會到我180後面再後面 11/03 10:05
zaqimon: 人家應該只是租房過渡而已 之後還是會買房吧 11/03 10:05
quiet93: 然後最好的是10年屋,現在的新成屋格局怪又小,其實不值 11/03 10:06
quiet93: 得 11/03 10:06
jerry1019: 可怕的不是輸贏,是不進則退,200越來越小元 11/03 10:06
quiet93: 租管理好的10年3房,比這種不知道管理的新成屋好太多 11/03 10:07
jerry1019: 所以我上面才說要有目標。千萬不能純租屋。 11/03 10:07
zaqimon: 感覺只看薪水高低不準 畢竟每個人的「家底」不同 11/03 10:07
zaqimon: 有些人就算薪水普普照樣無憂無慮 人家家底夠厚 11/03 10:08
sixkeeper: 1. 是否真的需要住到5萬? 11/03 10:10
sixkeeper: 2. 房租是否都不會漲價? 11/03 10:10
sixkeeper: 3. 有考慮舊房出租或是增貸,除了cover 5萬塊房租外, 11/03 10:10
sixkeeper: 多的錢定期定額股市嗎?至少讓你舊房子的資產不要縮水 11/03 10:10
sixkeeper: 太快,不過買股票要練習就是了,沒經驗不適合丟太多錢 11/03 10:10
wacowo: 想租的新屋室內約28,空間是ok的,也確實有打算再買新屋 11/03 10:10
wacowo: 。 11/03 10:10
zaqimon: 有些人就算薪水高但卻還是感覺壓力很大也不敢亂花錢 11/03 10:10
gomile888: 這什麼騷操作… 11/03 10:11
tswen: 想租的新屋。房價應該要3000了? 11/03 10:12
gomile888: 看起來沒人贊同還是很堅持欸 11/03 10:12
gomile888: 那麼堅持就去作是在問爽的? 11/03 10:13
wacowo: 我就是來請益大大的意見的。聽聽大家的想法 11/03 10:17
wacowo: 想租的新屋,附近相同大小的格局確實約2700左右,現在無 11/03 10:19
wacowo: 力負擔。 11/03 10:19
bms: 真心建議 房版潛水個半年再做決定吧 11/03 10:23
littlewendy: 租新屋 出租舊屋 11/03 10:26
loking: 舊公寓出租再貸款,錢拿出來投資跟付房租可以嗎 11/03 10:27
loveboa01: 賣掉房子拿來爽租,小孩以後恨死你喔~ 11/03 10:28
wacowo: 已經潛水很久,一浮出來就被砲轟了! 11/03 10:29
tenkaakido: 我想想不對啊,假設你有市值500萬的股票每年配息應該 11/03 10:36
tenkaakido: 有25萬每月2萬,公寓拿去租人你去租5萬貼1萬出去,你 11/03 10:36
tenkaakido: 是全家一個月花用8萬是不是? 11/03 10:36
jerry1019: 所以才說除非股神或是財神嘛。底厚就甭討論了 11/03 10:44
jerry1019: 雖然回文說想買,但預設租10~15年,有點不行 11/03 10:47
jerry1019: 底厚爽就好,但假設15年翻倍,過程中租金 11/03 10:47
jerry1019: 漲一半,看看自己能不能接受。 11/03 10:48
wacowo: 目前想法是一兩年有好的物件也能在比較多頭期款的情況下 11/03 10:54
wacowo: 出手買新屋。 目前看起來大家都覺得留著舊公寓比較好! 11/03 10:54
richcity: 租新賣舊,現金在手,伺機換房或投資,在空頭盤整走勢可 11/03 10:56
richcity: 行,就看空頭盤整持續多久 11/03 10:56
snowdraught: 很多人很擔心別人賣房欸 11/03 10:58
IamTD: 先噓再說,前輩說的話要聽 11/03 10:58
snowdraught: 鄉民去買下來不就好了 11/03 10:59
jerry1019: 不擔心賣房,是擔心留現金。 11/03 10:59
wacowo: 沒有要偷渡賣房文的意思,再次強調沒有要在房子或股票上 11/03 11:03
wacowo: 賺錢,只想舒服簡單的過日子。 11/03 11:03
nckueric: 這種問題邏輯很簡單,你賣房後如果能找到漲贏「房價漲幅 11/03 11:06
nckueric: +租屋成本」的投資標的,那你就去租屋;反之如果沒把握 11/03 11:06
nckueric: 找到這樣的投資標的,就不要賣房,因為你未來會買不回 11/03 11:06
nckueric: 來。 11/03 11:06
richcity: 資金有限想住的舒服,先賣才有錢換好房 11/03 11:11
timmer: 你要你後代以後掉到社會底層你就賣房 11/03 11:18
tenkaakido: 我房子租人租客都準時繳錢,其中一間冷氣電器要他自己 11/03 11:18
tenkaakido: 買了來換(合約有寫我附爛的冷氣要換她出錢等要搬離我 11/03 11:18
tenkaakido: 再貼錢跟她買),她換好了也沒報價給我,我問她她打算 11/03 11:18
tenkaakido: 自行吸收。我比隔壁貴一萬租她還説我是好房東,還可以 11/03 11:18
tenkaakido: 入戶籍掛學區讓小孩讀書(升學率6趴多)我都不知道要 11/03 11:18
tenkaakido: 怎麼漲租。慎選房客你每年去看個一次就很安心跟買股票 11/03 11:18
tenkaakido: 一樣還月配息。 11/03 11:18
nckueric: 如果自備款足夠,賣掉舊房,直接買一間漲幅能漲贏原本 11/03 11:19
nckueric: 舊房的房子會是較穩的做法。 11/03 11:19
dick929: 說句題外話,男人年收破百,不婚不生有房,那才是簡單又 11/03 11:20
dick929: 舒服 11/03 11:20
tenkaakido: 買賣房子的成本很高,不想囤房也變的跟囤房一樣。才會 11/03 11:20
tenkaakido: 建議能不賣就不賣。 11/03 11:20
dick929: 這種條件拿來結婚生子,注定舒服不到哪去 11/03 11:20
joy4902: 原po看起來是謹慎的保守派,房版多數都是積極的進攻派, 11/03 11:21
joy4902: 來這問90%只能得到租不如買的建議,但日子是你自己過的 11/03 11:21
joy4902: ,要選自己能接受的路走,結果好壞也是自己承擔 11/03 11:21
dick929: 賣掉原有房子,然後月付5萬跟別人租房子,這樣哪門子謹慎 11/03 11:22
dick929: 保守派XD 11/03 11:22
dick929: 如果單身愛怎麼享受都行,有老婆小孩還這樣操作…… 11/03 11:24
tenkaakido: 一兩年內好物件出現結果不幸的金龍海嘯後房價是漲的但 11/03 11:29
tenkaakido: 你現在早就把公寓賣掉你要拿什麼來追房價漲幅?股票? 11/03 11:29
tenkaakido: 如果幸運的房價跌20趴股票跌50趴你要怎麼買新房?我比 11/03 11:29
tenkaakido: 你還懶想更想簡單輕鬆,做完買房租出去後我都很輕鬆。 11/03 11:29
tenkaakido: 房客怕你漲租都不太敢打擾你都自己來。 11/03 11:29
JoyceTong: 現在北市4萬就有電梯華廈可租了,你要不要再想想? 11/03 11:32
JoyceTong: 是否真的要住到新大樓? 11/03 11:32
sfking: 大家人真好 是我就真心建議你賣房改租房 11/03 11:33
sfking: 這樣30年後市場上會多兩間電梯大樓租屋需求 11/03 11:33
transforman: 哥,頭期夠就用買的 11/03 11:48
benny1990615: 被砲轟是因為選了最糟糕的方式XD 11/03 11:52
benny1990615: 就當苦口婆心吧 11/03 11:52
benny1990615: 不然其實這種錯誤選擇的人越多越好啊 11/03 11:52
aa00788: 魯蛇蛻變計畫 開始 11/03 11:59
k798976869: ok 舒服就好 11/03 12:03
k798976869: 人生苦短 11/03 12:04
TaiTY2021: 賣房去租一個貴的,然後資產一直減這什麼騷操作 11/03 12:14
iamfatfat: 低能兒果真不用找,隨便都一堆 11/03 12:23
morrishh: 你爽就好 不要過了15-20年又來靠腰房價 11/03 12:23
quiet93: 真的,台北市大直美堤,4萬就有 11/03 12:24
quiet93: 反正都要租了,你那個租金比真的不划算 11/03 12:24
quiet93: 租房跟買房一樣,也是要慎選物件 11/03 12:24
quiet93: 你買得起的兩房2300萬,你想租的三房3000萬,是這個概念 11/03 12:26
quiet93: 嗎? 11/03 12:26
quiet93: 如果是3000萬,租你5萬含管理費,那這個租金比就比較划 11/03 12:28
quiet93: 算 11/03 12:28
sfking: 15-20年後都已經5.60歲 而且是自己選的應該沒臉靠腰房價 11/03 12:29
sfking: 但小孩上來靠腰房價 靠腰要扛兩間房的租金機率很高 11/03 12:30
quiet93: 你需要思考的是,你收入中願意花多少錢在住房成本上 11/03 12:32
handsometai: 趕快賣,賣完先換車,舒適程度再提升!不要管別人說 11/03 12:36
handsometai: 什麼存錢,把錢變成自己喜歡的樣子最重要! 11/03 12:36
quiet93: 開槓去擁有2300萬的房子,貸款1750萬,利息2.5趴,每年 11/03 12:36
quiet93: 的成本是44萬 11/03 12:36
x156w423: 金流若可負擔 11/03 12:39
x156w423: 男人就懶趴捏緊 11/03 12:39
x156w423: 老公寓出租 租新大樓就好 11/03 12:39
x156w423: 同時享受資產增值+新大樓環境 11/03 12:39
x156w423: 若賣了 二十年後一場空 11/03 12:39
x156w423: 台灣租戶環境對老人不太友善的 11/03 12:39
x156w423: 至少留一個狗窩(老公寓), 進可攻退可守 11/03 12:39
quiet93: 所以不論是租房或是買房,都是吃有成本的 11/03 12:39
quiet93: 你願意花多少錢在住房成本上才是關鍵 11/03 12:40
cphe: 怎麼操作是一回事,但你的做法完全在吃老本,有沒有想過15 11/03 12:44
cphe: 年後怎麼辦,然後新北五萬是租多大 11/03 12:44
lovefisk: 現在有頭期資金再加上你賣公寓的錢。不就差不多可以買一 11/03 12:51
lovefisk: 間了 11/03 12:51
jimhall: 子女會變成富二代 怕太有錢很難教 11/03 13:03
zaqimon: 那如果沒有小孩是不是就可以把公寓賣掉呢? 11/03 13:30
zaqimon: 畢竟4樓的公寓應該也不適合老人居住吧 11/03 13:31
wacowo: 謝謝大家的意見,各種作法思考中,原來就有預計只租一到 11/03 13:31
wacowo: 兩年,再換大三房的想法。如同大家的猜測目前手頭的資金 11/03 13:31
wacowo: 確實不夠直衝大三房,才有這總異想天開的想法! 11/03 13:31
nckueric: 原po如果打算租兩年後換三房,那不如先忍一下兩年後存 11/03 13:37
nckueric: 到錢再換,可以省掉多花的房租還可以重購退稅 11/03 13:37
nckueric: 現在賣了沒馬上買下一間,空窗期不僅要多付房租,還有 11/03 13:41
nckueric: 很大的風險房價如果續漲會買不回來 11/03 13:41
joy2105feh: 根本不用賣 年紀大還是能走樓梯的好嗎... 11/03 13:41
gy55662008: 賣改租之後 要積極找房 沒買變成長期消費租金 11/03 13:42
ekula: 你的想法就是最佳解Just do it 11/03 13:42
gy55662008: 無法累積資產 11/03 13:42
nckueric: 最基本的考量原則就是:應盡量避免讓自己處在連一間房 11/03 13:55
nckueric: 都沒有的空窗期,一間房都沒有會讓你很難對坑通膨,你沒 11/03 13:55
nckueric: 持有資產可跟上通膨漲幅就是吃虧了。 11/03 13:55
fudanboy: 加油趕快把房子賣掉 市場又多一間能買了 11/03 14:14
abdetom: 孩子,你實在太天真了! 你知道你現在在做啥嗎? 11/03 14:17
npsi: 舊公寓出租 11/03 14:31
shioyu: 之前看蔡總被問說會不會把女兒嫁給租屋的人,他說沒問題 11/03 14:39
shioyu: ,但是如果對方父母也是租屋,那就不可能,, 11/03 14:39
iamiam: 老公寓出租,自己去租新大樓都比賣老公寓去租房子好 11/03 14:45
iamiam: 想買的3000萬,那就先把現金拿去付頭期款,再把舊房賣了 11/03 14:59
iamiam: 補新房。這樣的話應該有1500萬吧。剩下貸款1500,年收200 11/03 14:59
iamiam: ,貸1500很輕鬆吧 11/03 14:59
lasara7890: 其實當房東本來就沒那麼簡單 會多很多雜事要處理 光是 11/03 15:23
lasara7890: 一年一約換找房客也辛苦 11/03 15:23
lasara7890: 給孩子日後自己去努力 也沒什麼不可以 11/03 15:24
luckysmallsu: 因為租下去可以爽15年,買新房要痛苦15年 11/03 15:44
aa00788: 快樂留給自己 痛苦留給小孩 YOLO~ 11/03 15:50
zaqimon: 我爸媽馬上去死 我就可以開始快樂了 11/03 16:00
cedric1982: 只漲不跌,只買不賣,政府保底 11/03 16:51
cedric1982: 政府唯一保證只漲不跌的就是「房價」 11/03 16:53
chrisdddd: 問問題然後一直為自己的想法回嘴,根本就沒打算聽 11/03 17:29
chrisdddd: 意見,愛怎樣怎樣去 11/03 17:29
JKjohnwick: 不ok阿 11/03 18:46
JKjohnwick: 當然是有房子屌打租房子 11/03 18:46
JKjohnwick: 我房東連說一聲都沒有直接漲電費欸 11/03 18:47
gk1329: 可以 會贏喔 11/03 20:26
hankwanghow: 為啥以為1到2年就會買房 11/03 20:51
jerry1019: 留房 還只是保守的建議而已。賣房留現金試試, 11/03 22:00
jerry1019: 一直租也能滋潤又快活呀!OK的,只是錢變小 11/03 22:01
jerry1019: 祝福你運好,遇到房市崩,翻倍更快。 11/03 22:02
random5566: 以後你小孩就會怨恨父母了,這財商不行 11/05 13:08

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