推 blargelp: 真的可以 其他地方說買不如租會被砲，但台北市甚至過豪 11/03 17:45
→ blargelp: 宅線就是另一回事了。空出來的現金有妥善運用的話怎麼算 11/03 17:45
→ blargelp: 都賺。不過底價九萬八應該標不到就是了 11/03 17:45
推 maypcc: 9月19後 是7成自備 11/03 17:48
推 siriusu: 我也想過這件事不過最後妥協選了線內 11/03 17:48
→ maypcc: 五千萬投資算5%就好 每年250 拿150萬去租都划算 還省一筆 11/03 17:49
→ maypcc: 裝潢費 11/03 17:49
→ toto123: 我認識買這種房子的人幾乎都是自營商 很多為了做生意 11/03 17:49
→ toto123: 借錢需要。 11/03 17:49
→ maypcc: 真的要用買的就全款買斷後 再貸出來 11/03 17:50
→ poz93: 這種房子就是父母買給小孩的單人房 11/03 17:52
→ poz93: 你的財產不到那個坎 還是不要考慮比較好 11/03 17:52
→ checkman: 是的 你用租會比較適合 11/03 17:56
→ tctv2002: 飯店包月可以包到死 11/03 17:57
推 quiet93: 是啊，超便宜啊 11/03 17:59
→ quiet93: 本來高總價的房子，就是用租的比買的划算 11/03 17:59
→ quiet93: 大家搶著用買的，只是因為他們都住低總的房子罷了 11/03 17:59
推 krf08: 你願意付豪宅稅當然就買，台灣一堆假有錢人付一點豪宅稅就 11/03 17:59
→ krf08: 該該叫，早就應該滾出豪宅市場了 11/03 17:59
→ hass231470: 老實跟你說 有錢人有一種是住飯店的 11/03 18:13
→ hass231470: 或是找飯店式新大樓長租的 11/03 18:13
→ jie5317: 超高總價租比買好啊 11/03 18:13
→ jie5317: 找飯店長租也不錯 11/03 18:14
→ hass231470: 如果沒要彰顯或是作為家族據點 那效果就不大 11/03 18:14
→ hass231470: 買不如租 這點不是給魯空 有錢人也是 11/03 18:14
→ hass231470: 因為有選擇的話 買鳥籠根本沒意義 11/03 18:16
→ hass231470: 你可以根據你的生活型態選擇住哪比較實際 11/03 18:17
推 PrivateRyan: 買地上權的 11/03 18:19
推 tswen: 便宜捏。是我會用租的 11/03 18:20
推 abyssa1: 不錯 政府當房東應該沒有不續租問題 資金拿去投資 11/03 18:21
→ abyssa1: 反正這價格帶也不容易增值 很難賣 11/03 18:21
推 wen12305: 但想住松濤苑 但沒人出租 租不到 11/03 18:21
推 yiliang1107: 7成自備款 11/03 18:22
→ abyssa1: 這個租金自費裝潢也可以 11/03 18:22
推 backpacker18: 這個case確實租比較好 11/03 18:25
推 grace520909: 話說瑠公手上好像還有20戶文心信義，也沒看它拿出租Q 11/03 18:26
→ grace520909: AQ，囤房仔瑠公～～ 11/03 18:26
推 x156w423: 買不如租啊 11/03 18:27
→ x156w423: 四千萬有更好的收益去處 11/03 18:27
推 jessicaabc98: 買地上權，是頭撞到 11/03 18:31
推 yoyodiy: 有7000萬的價值還有待在台北的必要嗎? 賣掉買竹北 台中 11/03 18:33
→ yoyodiy: X都能活得很滋潤 11/03 18:33
推 jessicaabc98: 就說學區了，買台中是頭撞到嗎 11/03 18:34
推 ChikanDesu: 大概簡單算只要租金/總價投報率低於2.2%租肯定比較划 11/03 18:36
→ ChikanDesu: 算 算起來98000比128333少多了 11/03 18:36
推 rmna: 這種室內有裝潢嗎？ 還是是空房 11/03 18:37
推 Tosca: 科技大樓而已了話買新店或中永和也可以啊 遠一點點而已 11/03 18:37
→ ChikanDesu: 等於給你你十成借貸 這租金還比不還本金 純利息低 11/03 18:38
推 leocat: 高價的一直都是租比買好，所以會買來自住的是身家遠大於 11/03 18:38
→ leocat: 你，4200萬都當放屁的才會去買。你還不到就不要硬買了 11/03 18:38
→ ChikanDesu: 但如果五年內會增值就不一定了 感覺這價位帶很難增值 11/03 18:39
→ ChikanDesu: 到哪裡 11/03 18:39
推 Tosca: 永和頂溪站距離科技大樓站也才三公里=.= 11/03 18:39
→ Tosca: 我不懂的是為什麼這麼堅持要住台北 買永和住永和不行?! 11/03 18:39
→ hass231470: 學區可以選東京或紐約 11/03 18:40
→ hass231470: 有一定選擇為何要住台灣鳥籠? 11/03 18:40
噓 cr00se: 當然是買給兒子住隔壁 11/03 18:41
→ dakkk: 用租的 11/03 18:41
→ abyssa1: 很少聽說學區會選東京的 @@ 走外僑學校應該不算選學區 11/03 18:42
→ Mk56: 上面喊買永和住永和的搞笑到分不出是不是在反串了 11/03 18:47
→ abyssa1: 大安區是住身分地位家族尊嚴的 租大安比買中永和可接受 11/03 18:49
→ grace520909: 有地緣關係不想重新適應新環境也有可能吧，我就住習 11/03 18:51
→ grace520909: 慣東區最近搬去安平都覺得很痛苦，沒有熟悉的食物QAQ 11/03 18:51
→ grace520909: 願意贊助買房頭期的長輩說不定也有地點迷思，覺得地 11/03 18:53
→ grace520909: 方太魯，沒有尊爵不凡的fu就指手畫腳。所以得配合長 11/03 18:53
→ grace520909: 輩喜好這種也常見 11/03 18:53
推 abyssa1: 人家走路可以到台大/安森/遠企/附中 你說中永和三公里 11/03 18:54
推 boy830527: 我是抓全款買房還有錢能做投配去考量 11/03 18:57
推 backpacker18: 中永和比大安 11/03 18:57
→ backpacker18: 懶叫比雞腿 11/03 18:57
→ backpacker18: 環境差這麼多 11/03 18:57
推 boy830527: 一定金額以上，買房是買鄰居買一個環境，對未來可 11/03 18:58
→ boy830527: 能有潛在幫助，但前提是這筆錢能全額cover而不是貸 11/03 18:58
→ boy830527: 款買房 11/03 18:58
推 timmer: 全款，之後掛4貸8成出來。 11/03 19:04
噓 cheug0653: 買那個本來就不是看投報的 11/03 19:06
→ cheug0653: 你沒那個屁股就不要吃那個瀉藥 11/03 19:06
推 zaqimon: 全款再貸出來還是要利息 11/03 19:07
→ toto123: 大安區不會賺錢的後代 就是跑到中永和 怕人說嗎? 11/03 19:08
→ toto123: 新店應該也很多 11/03 19:08
推 JKjohnwick: 月租金98000? 11/03 19:08
推 TaiTY2021: 我要能租大安為什麼要買永和，大安就是尊榮 11/03 19:10
推 NTU303150195: 會看投報就別買北市了 11/03 19:14
→ toto123: 沒有吧 台北市老公寓低總還是很讚 11/03 19:18
推 pride014: 會拿七千萬買那個案子就別談投資了.... 11/03 19:31
→ gary82gary: 大安區那房價是拿來投資不是拿來自住 11/03 20:02
→ gary82gary: 而且房地產有一部分是拿來洗錢的功用，不是給你住的 11/03 20:03
推 bustinjieber: 有其他理財，用租的ok 11/03 20:28
推 edkoven: 很多租金投報率2~3%而已,如果打定房價不漲一定租比買好 11/03 20:30
推 KrisNYC: 所以航海王不只租 他還打通了花錢裝修租阿 11/03 20:38
→ ynkd: 這個有裝潢嗎？有冷氣嗎？要裝潢還要跟政府打交道？ 11/03 21:23
推 gmoz: 那一帶晚上蟑螂超多 11/03 21:33
推 jerrry: 這案子為啥外觀這麼復古？？ 11/03 21:44
→ KY1998: 這種房子管理費通常都破萬，還要考慮進去才行 11/03 21:51
→ sam21sam21: 還要考慮錢跟投報率的人，需要買7000萬的房子嗎？ 11/03 21:53
推 jimhall: 就看是用投資角度看 還是當作任性的自由消費 11/03 22:28
推 pighong: 會耗盡所有積蓄你還買？這是4000萬不是400萬，真沒到那 11/03 22:32
→ pighong: 個能力就不要硬買 11/03 22:32
推 maypcc: 目前7成自備 說不定等12月央行會議後就變8成自備 樓主有 11/03 22:41
→ maypcc: 辦法短時間再多籌2成嗎 11/03 22:41
推 ColdM: 這種就是要全額購屋啦 政策改自備8成也不影響 11/03 23:14
噓 iamfatfat: 沒那個屁股還敢看這種物件，快笑死 11/04 07:59
推 pigpeachegg: 有些人搞不好只是想解成就啊,買不起帝寶但是租一年才 11/04 09:51
→ pigpeachegg: 550萬欸 11/04 09:51
→ abyssa1: 文華苑這租金感覺單價好香 11/04 10:42
→ abyssa1: 300坪耶 感覺超划算 11/04 10:43
→ ChikanDesu: 300坪給十個家庭合租可以嗎XD 11/04 15:00
→ swicer: 室內21坪…10萬當然租不掉，要租不如租首泰信義 11/04 16:28
→ abyssa1: 首泰信義那個月租金一坪2000看起來好划算啊 11/04 17:35
→ abyssa1: 這投報率實在太悲劇了 11/04 17:35
