噓 deepdish: 讚 留言 分享 11/05 00:22
推 thioploca: a77777777 11/05 00:23
→ coffeedemon: 不准你說A7壞話 等著被攻擊 11/05 00:25
推 thioploca: 三重左右岸講那麼久你沒寫 11/05 00:25
塭仔群看到所以直接從塭仔開看
等你補充
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 11/05/2024 00:27:19
→ eric111043: 小心被住在蒙阿波的人出征 11/05 00:31
推 CrabBro: 腹地太大絕對是Z>B，重點是怎麼規畫開發 11/05 00:48
→ CrabBro: 第二點是很大問題，機能無從70開始會自爆，之前副都心和 11/05 00:49
→ CrabBro: 青埔演過一次了，初期房價太高會阻礙發展，從低到高才穩 11/05 00:50
→ CrabBro: A5上限未來會比A7高正確，新莊比中和有未來許多，北台灣 11/05 00:51
→ CrabBro: 最後的素地，也是最大的一塊就在泰山 11/05 00:52
→ CrabBro: 機捷比上不足比下有餘非常多 11/05 00:52
→ CrabBro: 不管怎麼說都是加分，帥過頭自己投資房地產也是死慘慘 11/05 00:53
→ CrabBro: 他對房市的看房看看就好 11/05 00:53
→ NSYSUEE: 帥過頭講的完全沒可信度吧，眼光很不準的投機客，幾個月 11/05 00:54
→ NSYSUEE: 前帶人去炒客運、草漯，現在改口說客運要被套10年，好多 11/05 00:54
→ NSYSUEE: 人被他當韭菜割，還到處上節目嗆聲賴總統和金龍，我覺得 11/05 00:54
→ NSYSUEE: 他已經瘋了 11/05 00:54
推 NeihuSnape: 塭仔圳旁邊就新莊舊市區 機能不是問題 重劃區面積大 11/05 00:54
→ NeihuSnape: 可以做更好規劃 而且一案疊一案才能一直上去 否則像 11/05 00:54
→ NeihuSnape: 北大幾乎滿了 價格也沒辦法再上去多少 11/05 00:54
→ gliga: 所以江翠北很聰明啊分那麼細 隨便都往上漲 11/05 00:55
推 hortl233: 機捷的限制是那15分鐘的班距，拜原廠所賜，可預見的 11/05 01:22
→ hortl233: 未來裡也沒辦法增班 11/05 01:22
推 kensmile: 溫仔圳很大，要看區塊 11/05 01:43
→ kensmile: 新北產業園區站周邊，輔大站周邊，應該是不錯 11/05 01:44
→ kensmile: 這兩站周邊，就是溫仔圳規劃的主要商業區 11/05 01:50
→ kensmile: 他應該沒仔細看細部規劃 11/05 01:51
→ kensmile: 溫仔圳重劃，類似信義計畫區，住商分離 11/05 01:52
→ kensmile: 商業區位置，都是車站旁，也沒限高 11/05 01:56
→ kensmile: 將來會出現摩天大樓群 11/05 01:57
→ kensmile: 商業區基地最小開發，至少要3000平方公尺面積 11/05 01:58
→ coffeedemon: 版上跟帥過頭都是投資人心態 這樣完整體等25年 11/05 02:00
→ coffeedemon: 等不了 等不了 11/05 02:00
→ icexice: 他講的有點矛盾，塭仔圳就是新莊生活圈，離副都心約5分 11/05 02:01
→ icexice: 鐘車程，如果副都心破百，那塭仔圳7字頭還不賣爆 11/05 02:01
→ kensmile: 新北產業園區站，很有潛力，直達車一站就到北車，這邊被 11/05 02:05
→ kensmile: 低估了 11/05 02:05
→ kensmile: 看機捷何時增班 11/05 02:06
→ kensmile: 頭前，副都心，應該很難像以前，大崩跌 11/05 02:09
→ kensmile: 街廓發展漸入佳境 11/05 02:10
推 b0117: 塭仔圳買60以下的小弟我在一旁蓋牌看戲 11/05 02:14
→ kensmile: 只要看到新北產業園區站旁，要蓋200米以上商辦高樓，就 11/05 02:18
→ kensmile: 差不多穩了 11/05 02:18
→ kensmile: 頭前加分，純住，人不多 11/05 02:20
→ kensmile: 車流少，很不錯 11/05 02:22
推 backpacker18: 我記得阿北之前就說不看好溫仔圳了 11/05 02:26
→ backpacker18: 基期高 空地太多 11/05 02:26
→ backpacker18: 只要遇到冷盤就會多殺多 11/05 02:26
→ backpacker18: 重劃區絕對不是越大越好 11/05 02:27
→ backpacker18: 另外A5會把A7卡住很多人早就講過了 11/05 02:29
→ backpacker18: 應該大家都知道吧 11/05 02:29
→ kensmile: 中平路，幸福路，好的社區，中古電梯都成交到6字頭 11/05 02:30
→ kensmile: 溫仔圳會先推的，應該是商辦大樓 11/05 02:31
→ kensmile: 住宅如果還推6字頭，一定買爆 11/05 02:32
→ kensmile: 7字頭，應該就現在行情 11/05 02:33
推 autbb: 蠻合理 但是哪四個？ 11/05 02:36
推 backpacker18: A7看A5臉色 A5看頭前副都臉色 11/05 02:40
→ backpacker18: 房地產本來就是看區域位階 11/05 02:40
→ kensmile: 溫仔圳很大，住宅的地點也是有分 11/05 02:46
→ kensmile: 有沒有靠近捷運站，價格就有落差 11/05 02:50
推 tbere2002: 完了 泰山 龜山要跌了嗎 11/05 06:37
推 ttyy: 幸福路那邊有一區俗稱叫歐洲村 11/05 06:48
→ ttyy: 看一下歐洲村的中古屋行情，這邊都要20年嘍 11/05 06:49
推 ttyy: 塭仔要蹭機能也絕對不會是蹭副都心 11/05 06:51
→ ttyy: 塭仔公辦都還沒動，自辦也不到7，完全不覺得他賣太貴 11/05 06:53
推 D8716770: 塭仔會發展，但僅限於靠近A5跟輔大捷運站附近。 11/05 07:03
→ D8716770: 現在塭仔人自稱的信華特區 剛好在兩個捷運站中間，到哪 11/05 07:03
→ D8716770: 都很遠。 11/05 07:03
→ D8716770: 等別人發展好，他的屋齡都20幾年了，誰要在重劃區買老 11/05 07:03
→ D8716770: 房。 11/05 07:03
推 j1988922: 溫的底是旁邊舊社區，舊的就6x不降被迫開盤要在70 11/05 07:23
推 toto123: 機場捷運很耐用事實 11/05 07:30
→ toto123: 難用 11/05 07:30
→ jie5317: 可是那邊有可能推7字頭以下嗎？ 11/05 07:49
→ jie5317: 不過塭仔圳太大還是要看地方 11/05 07:50
推 autoupdate: 開發時間可能要20年以上 11/05 07:52
推 toto123: 三重公園yo-yo跟迴龍 11/05 07:54
→ toto123: 應該還有六字頭 11/05 07:54
→ toto123: 仁義重劃區 應該平價的住宅都有70初 11/05 07:55
→ toto123: 台北市新北市基本上幾乎都是台北市太貴往新北買而已 11/05 07:56
推 lovefisk: 塭仔雖然大 但也規劃很多公園 應該不會差 11/05 08:04
推 IS0987: 帥過頭時代真的已經過了啦 11/05 08:15
推 over999: a2a a5a 夢裡相見 11/05 08:28
推 toto123: 沒有捷運站才會賣你便宜的，問題是三重蘆洲歐有捷運站很 11/05 08:34
→ toto123: 多都要80萬 11/05 08:34
→ toto123: 士林大同的老公寓60-70萬，三重有6字頭新房買下來也不會 11/05 08:35
→ toto123: 輸 11/05 08:35
推 ImCPM: 他溫仔圳之前不是這樣說的欸= = 11/05 08:36
推 blargelp: 講精確一點，發展不好的塭仔才會打到A7。發展好價錢上去 11/05 08:38
→ blargelp: 的話 A7還是有安全價差。不過 好不好也都是15年後的事了 11/05 08:38
→ daniel6412: 新莊破百？？ 11/05 08:39
→ blargelp: 我的立場也是希望塭仔好大家一起飛，但塭仔挑戰很多啦 11/05 08:39
推 dakkk: 塭仔圳開發速度 a7夯個20年沒問題 11/05 08:49
→ toto123: 新莊破百。有可能啊 那個時候台北市蛋白區200萬起跳 11/05 08:51
→ toto123: 大安區300萬 11/05 08:52
推 cucugo: 房版男神 11/05 09:16
推 sentiprophet: 溫仔圳大部份的區域都沒捷運，開車只能上65，五股 11/05 09:21
→ sentiprophet: 交流道又塞爆 11/05 09:21
推 sxi: 溫仔圳沒捷運仍是硬傷，殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍.. 11/05 09:21
→ CoachKuester: 會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異，一坪70萬要 11/05 09:29
→ CoachKuester: 買得起就業必須要比一般人高不少，但是從事這類工 11/05 09:29
→ CoachKuester: 作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳？其他選擇那 11/05 09:29
→ CoachKuester: 麼多，A7是有在地就業的 11/05 09:29
推 kk1234: 新莊破百很難吧 不過9X的好像要出來了 XD 11/05 09:30
→ CoachKuester: A7的價格也是更多人買得起的程度，塭最好還是商業 11/05 09:30
→ CoachKuester: 區大一點比較好 11/05 09:30
→ icexice: 輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶，只是現在推案的 11/05 09:30
→ icexice: 自辦重劃區沒靠捷運，但等明年莊泰路開通，走到A5也是1 11/05 09:30
→ icexice: 0分鐘內 11/05 09:30
→ toto123: 三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下? 11/05 09:31
→ toto123: 新北科學園區 一堆根本都是傳統產業xd 11/05 09:31
推 liketammy: 摔過頭的時代真的已經過了+1 11/05 09:50
→ jovi8401: 帥看好看壞都沒差，都幾歲了 11/05 10:24
