推 hortl233: 然後房租…….XD 11/05 12:29
※ 編輯: juice3028 (111.82.34.145 臺灣), 11/05/2024 12:32:08
→ toto123: 就是因為持有成本低 台灣才值得屯 11/05 12:31
推 KyuubiKulama: 不是雙北，全台都要南部尤為嚴重 11/05 12:31
推 ahg: 你現在不保養都賣爆，保養後還得了？ 11/05 12:32
→ ahg: 日本那是安全考量強制保修，台灣就算家徒四壁還是 11/05 12:33
→ ahg: 照樣有人買 11/05 12:33
推 linrebecca: 管理費很多人都愛繳不繳，你覺得修繕基金呢？ 11/05 12:34
→ EvilJustice: 其實有在往這個方向執行，建築物維護成本也一直拉高 11/05 12:34
推 master32: 其實新大樓管理費都不便宜，台灣問題比較大的是老房 11/05 12:35
推 menShow: 有個疑惑,日本很皮的就是不繳會發生什麼事? 11/05 12:37
→ IBIZA: 日本沒有強迫 11/05 12:37
→ menShow: 就是那種說失業,繳不出來,要我繳帶全家自焚的那種 11/05 12:38
推 EvilJustice: 管理費大家還是會乖乖繳，沒有人想搞到最後被強制執 11/05 12:38
→ EvilJustice: 行，官方也鼓勵成立管委會 11/05 12:38
→ IBIZA: 修繕積立金其實就是管理費，收多少看共識 11/05 12:39
→ IBIZA: 你想收很多也可以，管委會通過就行 11/05 12:39
推 lulumii: 科p沒做 11/05 12:40
推 EvilJustice: 老屋的確問題多，沒備用基金，加上如果都是老人或低 11/05 12:41
→ EvilJustice: 收戶，建築修善就很麻煩。建議大家還是買社區大樓， 11/05 12:41
→ EvilJustice: 雖然小小的但很溫暖 11/05 12:41
→ IBIZA: 日本平均每戶收管理費+積立金是一個月2萬出頭日圓 11/05 12:42
推 dophin332: 年輕人都去住新房子了. 老人會出來跟你輸贏. 11/05 12:44
→ dophin332: 強制繳的話,老人氣到自焚縱火燒總統府都有可能. 11/05 12:44
→ IBIZA: 以坪數算的話，每平方公尺平均是310日圓，每坪1024日圓 11/05 12:45
→ toto123: 新屋一堆也會漏水 誰問題多 我打上問號 11/05 12:45
→ dophin332: 最後只會敢定個摸不到皮毛的法律 然後讓民間自理 11/05 12:45
→ toto123: 台北的老屋 一堆都是內部裝潢得自己享受 外面很醜而已 11/05 12:45
→ IBIZA: 所以你們社區只要管理費收到一坪200元就可以了 11/05 12:46
→ dophin332: 又回到民間自理的話 那就是回到跟周圍的老人產生共識 11/05 12:46
推 JKjohnwick: 錢啊 11/05 12:46
→ EvilJustice: 老屋公共區域亂堆炸物 11/05 12:46
→ EvilJustice: 好吃喔 11/05 12:46
→ IBIZA: 不過台灣人都會覺得 繳給公家 不如留著自己維護 但事實上 11/05 12:47
→ IBIZA: 就不會維護 11/05 12:47
→ chigo520: 比較好奇提列但誰修？而且新大樓管理費不就類似？ 11/05 12:47
推 TomChu: 不要選票了484 11/05 12:47
噓 yousking: 台灣鯛要你交個1000元管理費就要造反了，修繕基金？ 11/05 12:51
→ grace520909: 我們東京房子管委會每年都要跟區長開會啊，你稍微動 11/05 12:51
→ grace520909: 一下外面就會被關切了啦^_^ 11/05 12:51
推 tigotigo5566: 這樣租金會上漲 房子沒人買 11/05 12:52
→ grace520909: 西台灣鄰居要封陽台，馬上就顆顆顆 11/05 12:52
推 s8752134: 台灣過於自由, 法律訂在那也不怎麼遵守 11/05 12:54
→ s8752134: 到現在違建還是一直增加, 這樣想搞修繕基立金? 11/05 12:54
→ s8752134: 文化差異太大, 台灣鯛就一副林北最大, 敢動用選票教訓 11/05 12:55
→ yousking: 我們家管委會連委員列個三節禮金500，都能在區權人大會 11/05 12:56
→ yousking: 被砲成豬頭XDD 11/05 12:56
→ toto123: 漲管理費跳腳還算好 有些人電梯低樓層還不想付 11/05 12:57
推 iwei0930: 台灣也有啊 只是方法是反過來 台灣是給你補助（當然不是 11/05 12:57
→ toto123: 設備更換 說我二樓都沒再用電梯 11/05 12:57
→ iwei0930: 全額）日本是重罰 所以對住戶來說日本反而成本更高 但 11/05 12:57
→ iwei0930: 讓你掏比較少錢的台灣 反而沒幾個人理這種補助 畢竟台灣 11/05 12:57
→ iwei0930: 人修個燈泡都有人不出錢 11/05 12:57
推 akita690: 公寓也可以成立管委會，看地方政府要不要強力宣導支持 11/05 12:58
→ akita690: ，里長很重要。 11/05 12:58
→ iwei0930: 我是覺得有補助快拿 畢竟立院預算在繼續卡下去 這種補助 11/05 13:00
→ iwei0930: 會最先被挪用 然後會反過來學日本用大棒 賠更多 11/05 13:00
噓 PassinBy: 美感能吃嗎? 家裏都不一定要裝璜了還大樓外觀 11/05 13:04
→ PassinBy: 歡迎來到鬼島~ 11/05 13:04
推 hihi29: 台灣老公寓連公共樓梯的電燈泡誰該負責 都搞不定了 11/05 13:04
推 aaboutt: 會買老公寓的，很大一部分是因為不用繳管理費，他們則可 11/05 13:05
→ aaboutt: 那再拿錢出來修繕？ 11/05 13:05
→ toto123: 大樓戶數少真的還好 華夏我覺得比較麻煩 11/05 13:05
→ toto123: 老華夏七樓那種 電梯也是要大家分擔 11/05 13:05
→ toto123: 公寓戶數少 打錯 11/05 13:05
→ toto123: 電梯久了都要換新 11/05 13:06
推 Refauth: 然後台灣年輕人的薪資過高真相就曝光了 再也裝窮不下去了 11/05 13:10
推 ChikanDesu: 誰敢提 11/05 13:10
推 bustinjieber: 人情味濃厚 11/05 13:11
推 F1ower: 住新大樓 我們社區差不多就是這樣 每年洗外牆，植栽維護等 11/05 13:11
→ F1ower: 等的，老公寓就別想了.. 11/05 13:11
推 juven030129: 敢提這種法的選得上才奇怪 11/05 13:14
→ bnn: 就 不要用法律罰錢 而是用預算獎勵這樣幹的補助 11/05 13:16
→ bnn: 雖然一定會直接變成有黨證的才領得到 11/05 13:17
→ bnn: 又或者你直接給都更更多補助而不是錢給修繕老屋造成更難都更 11/05 13:19
→ toto123: 給容積率開放 都更自己會容易 容積率是成本最低的東西 11/05 13:19
→ knives: 也會砍到一堆官員 11/05 13:19
→ toto123: 容積率對政府來說 成本 幾乎是零 11/05 13:20
噓 Sugimoto5566: 魯空:你是要我睡公園的意思? 11/05 13:21
推 JKjohnwick: 現在大家都不敢對老年人開刀啦 11/05 13:25
→ panzerbug: 提升持有成本的事別想了 11/05 13:28
推 leon1757tw: 確實應該課 才能逼老屋都更 養房成本比養車便宜本來 11/05 13:28
→ leon1757tw: 就不合理 11/05 13:28
推 alau: 別鬧了，一堆燈泡壞了都不想出錢的 11/05 13:30
噓 EGG23460: 建議南部房子直接剷平 11/05 13:37
推 tswen: 台北老屋連管理費跟房屋稅都繳不起 11/05 13:39
推 lusifa2007: 颱風天磁磚亂飛就臺灣不修繕的結果 11/05 13:40
推 ttyy: 真的這麼做就是在把城市菁英化 11/05 13:47
→ ttyy: 對於有能力繳一堆稅一堆錢的人來說，是好事 11/05 13:48
→ laechan: 台灣人不習慣花這樣的錢 11/05 13:48
→ STAEGG: 台灣就亂七八糟的，為了選票一直做錯的事 11/05 13:51
推 GGFACE: 首先你要先修法 11/05 14:03
→ hisashi: 美感跟清潔在鬼島不是主流 11/05 14:05
推 dophin332: 獎勵都更,全部改大樓 用管理會管就可以了. 11/05 14:06
→ dophin332: 不過要等老人死光 不然就去住重劃區 11/05 14:07
推 misuta27: 南部先吧 有台灣價值 11/05 14:14
推 Arnol: 同意 11/05 14:17
推 thbygn98: 我家一坪75，你說的這些只有換電梯跟修補外觀做的到， 11/05 14:19
→ thbygn98: 防水只做區域，洗牆沒機會 11/05 14:19
推 ericwu790419: 台北破公寓就是要強制收這款才會進步啦 不然永遠 11/05 14:27
→ ericwu790419: 那鳥樣 11/05 14:27
推 panzerbug: 沒有選票連執政都無法，那個黨不是為了選票 11/05 14:45
推 bmwg8: 整天學日本，是日本的狗喔 11/05 14:48
推 javabird: 日本好像很少有管理員? 他們包裹都怎麼收? 11/05 15:08
推 GGFACE: 用宅配箱 11/05 15:20
→ grace520909: 用宅配箱，刷門禁卡跟密碼。不過我們有秘書會幫忙拿 11/05 15:25
→ grace520909: 上去，app也會顯示包裹到了～ 11/05 15:25
推 airawesu: 這種增加持有成本的方式可以有效打房又能維持市容 11/05 15:28
推 leon1757tw: 這比純調高持有稅好 至少錢是用在自己房子上 11/05 15:30
→ longkiss0618: 不學日本 難道學印度? 11/05 15:36
推 dophin332: 別說修外觀美感了.這串下來連要不要裝潢都沒有共識了. 11/05 15:41
推 Dheroblood: 地方自治 你問議員為何不這樣立法 11/05 16:02
推 nalthax: 本來就是要這樣，否則房子久了東西壞光光只能打掉重練， 11/05 16:17
→ nalthax: 沒錢就放著爛，等都更又要被膝知說愛炒房炒地 11/05 16:17
推 nalthax: 好像台北就有一棟是電梯該換，但有一戶說他用不到，所以 11/05 16:20
→ nalthax: 不贊成也不想繳錢，就這樣擺著，管委會很生氣 11/05 16:20
→ acmacm: 支持，建議舊公寓先一次補齊XDDD 11/05 16:37
推 chanel1259: 日本一直有從眾心理，家庭被排擠小孩會很難過，不 11/05 16:53
→ chanel1259: 會這樣擺爛不繳 11/05 16:53
→ toto123: 可是實際上 低樓層本來就用不到不想出 很合理 11/05 17:01
→ toto123: 真的有錢早就出去買新的自己住了 老房等都更 11/05 17:01
推 jay0055846: 會被罵 沒人敢 11/05 17:14
推 Allyssa: 日本當然也有爛掉不維護的住宅公寓 11/05 17:50
→ Allyssa: 但其他人有維護，你這棟放爛，房價更爛 11/05 17:51
→ Allyssa: 不維護的社區公寓會很難轉手 11/05 17:51
→ Allyssa: 日本人買房會看修繕基金存多少了 11/05 17:52
→ Allyssa: 修繕基金+房子=房產價值 11/05 17:53
→ Allyssa: 修繕基金存的多的20-30年重新拉皮 11/05 17:53
→ Allyssa: 還有大公區也一起裝修 11/05 17:53
→ Allyssa: 房價就漲了 11/05 17:54
→ Allyssa: 日本不是大家這麼有公德心 11/05 17:54
→ Allyssa: 而是不修繕不維護，房價會跌 11/05 17:54
推 Allyssa: 還有日本的修繕基金是信託，不會被盜領 11/05 17:57
→ Allyssa: 有專門管理公司幫住宅做修繕規劃 11/05 17:58
→ Allyssa: 台灣連商辦都沒怎麼在定期大修繕的 11/05 17:58
→ Allyssa: 老商辦很多也舊到廁所可拍鬼片 11/05 17:59
→ Allyssa: 台灣的房子不修繕，照漲 11/05 18:00
→ Allyssa: 日本是連40-50年商辦都維護的像新的 11/05 18:01
推 bmwg8: 世界只有這兩個國家喔，怎麼不學韓國，不學美國爸爸，不學 11/05 20:26
→ bmwg8: 新加坡，台灣人怎麼老愛講日本怎樣，日本薪資都被我們反超 11/05 20:26
→ bmwg8: 了還在學日本 11/05 20:26
推 buyoption: 那誰來掌管這筆錢呢？你可能沒碰過亂搞的管委會 11/06 07:55
噓 drimp: 萬華住戶繳不出來你要補？ 11/08 03:06
