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日本的房子每年洗牆 每3年修補外觀 每5年做一次防水 每15年換一次電梯 不少40年老房看起來都跟新房一樣 這樣房子也比較保值好賣 而且雙北是國家門面 應該要漂亮一點 https://i.imgur.com/1nCZNmu.jpeg
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hortl233: 然後房租…….XD 11/05 12:29
※ 編輯: juice3028 (111.82.34.145 臺灣), 11/05/2024 12:32:08
toto123: 就是因為持有成本低 台灣才值得屯 11/05 12:31
KyuubiKulama: 不是雙北,全台都要南部尤為嚴重 11/05 12:31
ahg: 你現在不保養都賣爆,保養後還得了? 11/05 12:32
ahg: 日本那是安全考量強制保修,台灣就算家徒四壁還是 11/05 12:33
ahg: 照樣有人買 11/05 12:33
linrebecca: 管理費很多人都愛繳不繳,你覺得修繕基金呢? 11/05 12:34
EvilJustice: 其實有在往這個方向執行,建築物維護成本也一直拉高 11/05 12:34
master32: 其實新大樓管理費都不便宜,台灣問題比較大的是老房 11/05 12:35
menShow: 有個疑惑,日本很皮的就是不繳會發生什麼事? 11/05 12:37
IBIZA: 日本沒有強迫 11/05 12:37
menShow: 就是那種說失業,繳不出來,要我繳帶全家自焚的那種 11/05 12:38
EvilJustice: 管理費大家還是會乖乖繳,沒有人想搞到最後被強制執 11/05 12:38
EvilJustice: 行,官方也鼓勵成立管委會 11/05 12:38
IBIZA: 修繕積立金其實就是管理費,收多少看共識 11/05 12:39
IBIZA: 你想收很多也可以,管委會通過就行 11/05 12:39
lulumii: 科p沒做 11/05 12:40
EvilJustice: 老屋的確問題多,沒備用基金,加上如果都是老人或低 11/05 12:41
EvilJustice: 收戶,建築修善就很麻煩。建議大家還是買社區大樓, 11/05 12:41
EvilJustice: 雖然小小的但很溫暖 11/05 12:41
IBIZA: 日本平均每戶收管理費+積立金是一個月2萬出頭日圓 11/05 12:42
dophin332: 年輕人都去住新房子了. 老人會出來跟你輸贏. 11/05 12:44
dophin332: 強制繳的話,老人氣到自焚縱火燒總統府都有可能. 11/05 12:44
IBIZA: 以坪數算的話,每平方公尺平均是310日圓,每坪1024日圓 11/05 12:45
toto123: 新屋一堆也會漏水 誰問題多 我打上問號 11/05 12:45
dophin332: 最後只會敢定個摸不到皮毛的法律 然後讓民間自理 11/05 12:45
toto123: 台北的老屋 一堆都是內部裝潢得自己享受 外面很醜而已 11/05 12:45
IBIZA: 所以你們社區只要管理費收到一坪200元就可以了 11/05 12:46
dophin332: 又回到民間自理的話 那就是回到跟周圍的老人產生共識 11/05 12:46
JKjohnwick: 錢啊 11/05 12:46
EvilJustice: 老屋公共區域亂堆炸物 11/05 12:46
EvilJustice: 好吃喔 11/05 12:46
IBIZA: 不過台灣人都會覺得 繳給公家 不如留著自己維護 但事實上 11/05 12:47
IBIZA: 就不會維護 11/05 12:47
chigo520: 比較好奇提列但誰修?而且新大樓管理費不就類似? 11/05 12:47
TomChu: 不要選票了484 11/05 12:47
yousking: 台灣鯛要你交個1000元管理費就要造反了,修繕基金? 11/05 12:51
grace520909: 我們東京房子管委會每年都要跟區長開會啊,你稍微動 11/05 12:51
grace520909: 一下外面就會被關切了啦^_^ 11/05 12:51
grace520909: https://i.imgur.com/l2cSGI1.jpeg 11/05 12:52
tigotigo5566: 這樣租金會上漲 房子沒人買 11/05 12:52
grace520909: 西台灣鄰居要封陽台,馬上就顆顆顆 11/05 12:52
s8752134: 台灣過於自由, 法律訂在那也不怎麼遵守 11/05 12:54
s8752134: 到現在違建還是一直增加, 這樣想搞修繕基立金? 11/05 12:54
s8752134: 文化差異太大, 台灣鯛就一副林北最大, 敢動用選票教訓 11/05 12:55
yousking: 我們家管委會連委員列個三節禮金500,都能在區權人大會 11/05 12:56
yousking: 被砲成豬頭XDD 11/05 12:56
toto123: 漲管理費跳腳還算好 有些人電梯低樓層還不想付 11/05 12:57
iwei0930: 台灣也有啊 只是方法是反過來 台灣是給你補助(當然不是 11/05 12:57
toto123: 設備更換 說我二樓都沒再用電梯 11/05 12:57
iwei0930: 全額)日本是重罰 所以對住戶來說日本反而成本更高 但 11/05 12:57
iwei0930: 讓你掏比較少錢的台灣 反而沒幾個人理這種補助 畢竟台灣 11/05 12:57
iwei0930: 人修個燈泡都有人不出錢 11/05 12:57
akita690: 公寓也可以成立管委會,看地方政府要不要強力宣導支持 11/05 12:58
akita690: ,里長很重要。 11/05 12:58
iwei0930: 我是覺得有補助快拿 畢竟立院預算在繼續卡下去 這種補助 11/05 13:00
iwei0930: 會最先被挪用 然後會反過來學日本用大棒 賠更多 11/05 13:00
PassinBy: 美感能吃嗎? 家裏都不一定要裝璜了還大樓外觀 11/05 13:04
PassinBy: 歡迎來到鬼島~ 11/05 13:04
hihi29: 台灣老公寓連公共樓梯的電燈泡誰該負責 都搞不定了 11/05 13:04
aaboutt: 會買老公寓的,很大一部分是因為不用繳管理費,他們則可 11/05 13:05
aaboutt: 那再拿錢出來修繕? 11/05 13:05
toto123: 大樓戶數少真的還好 華夏我覺得比較麻煩 11/05 13:05
toto123: 老華夏七樓那種 電梯也是要大家分擔 11/05 13:05
toto123: 公寓戶數少 打錯 11/05 13:05
toto123: 電梯久了都要換新 11/05 13:06
Refauth: 然後台灣年輕人的薪資過高真相就曝光了 再也裝窮不下去了 11/05 13:10
ChikanDesu: 誰敢提 11/05 13:10
bustinjieber: 人情味濃厚 11/05 13:11
F1ower: 住新大樓 我們社區差不多就是這樣 每年洗外牆,植栽維護等 11/05 13:11
F1ower: 等的,老公寓就別想了.. 11/05 13:11
juven030129: 敢提這種法的選得上才奇怪 11/05 13:14
bnn: 就 不要用法律罰錢 而是用預算獎勵這樣幹的補助 11/05 13:16
bnn: 雖然一定會直接變成有黨證的才領得到 11/05 13:17
bnn: 又或者你直接給都更更多補助而不是錢給修繕老屋造成更難都更 11/05 13:19
toto123: 給容積率開放 都更自己會容易 容積率是成本最低的東西 11/05 13:19
knives: 也會砍到一堆官員 11/05 13:19
toto123: 容積率對政府來說 成本 幾乎是零 11/05 13:20
Sugimoto5566: 魯空:你是要我睡公園的意思? 11/05 13:21
JKjohnwick: 現在大家都不敢對老年人開刀啦 11/05 13:25
panzerbug: 提升持有成本的事別想了 11/05 13:28
leon1757tw: 確實應該課 才能逼老屋都更 養房成本比養車便宜本來 11/05 13:28
leon1757tw: 就不合理 11/05 13:28
alau: 別鬧了,一堆燈泡壞了都不想出錢的 11/05 13:30
EGG23460: 建議南部房子直接剷平 11/05 13:37
tswen: 台北老屋連管理費跟房屋稅都繳不起 11/05 13:39
lusifa2007: 颱風天磁磚亂飛就臺灣不修繕的結果 11/05 13:40
ttyy: 真的這麼做就是在把城市菁英化 11/05 13:47
ttyy: 對於有能力繳一堆稅一堆錢的人來說,是好事 11/05 13:48
laechan: 台灣人不習慣花這樣的錢 11/05 13:48
STAEGG: 台灣就亂七八糟的,為了選票一直做錯的事 11/05 13:51
GGFACE: 首先你要先修法 11/05 14:03
hisashi: 美感跟清潔在鬼島不是主流 11/05 14:05
dophin332: 獎勵都更,全部改大樓 用管理會管就可以了. 11/05 14:06
dophin332: 不過要等老人死光 不然就去住重劃區 11/05 14:07
misuta27: 南部先吧 有台灣價值 11/05 14:14
Arnol: 同意 11/05 14:17
thbygn98: 我家一坪75,你說的這些只有換電梯跟修補外觀做的到, 11/05 14:19
thbygn98: 防水只做區域,洗牆沒機會 11/05 14:19
ericwu790419: 台北破公寓就是要強制收這款才會進步啦 不然永遠 11/05 14:27
ericwu790419: 那鳥樣 11/05 14:27

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