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11/7更新進度 先說明板友詢問的部分: 1.我的收入徵信都審核通過,所以才送件設定抵押。 2.原本的房貸已經還本一陣子,這次增貸的額度也高過轉貸額度。 今天上午我進線銀行客服, 後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣, 也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件, 我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款… 以下11/6本文 我用名下自有自住的房子申請轉增貸, 對保完也設定完抵押權了, 結果預計撥款前一天, 銀行突然通知因為72-2水位告急, 無法如期撥款, 業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款… 還說買賣件房貸也一樣停止撥款!? 現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了, 幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事, 但買賣件的買方不就變違約還跑不掉? 這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎? ---- Sent from BePTT on my ASUS_AI2302 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.249.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730893916.A.B7B.html
Tosca: 這也太雷了=.=11/06 19:57
dracula83183: 水位鬼故事愈來越多了11/06 19:58
Tosca: 話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!11/06 19:58
Tosca: 地政規費也有好幾千吧11/06 19:59
dracula83183: 哪間銀行?11/06 19:59
alanjiang: 這也太詭異惹11/06 20:00
creation0304: 如果站在賣方的立場,感覺是有違約...房子被你拿去11/06 20:01
creation0304: 做銀行設定,結果我賣方拿不到錢....11/06 20:01
creation0304: 好奇是哪一家銀行這麼雷11/06 20:02
iamseanli: 永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事11/06 20:08
snowish: 只是延後撥款,又不是不撥款11/06 20:16
ohyakmu: 可以這樣?那拖個一年半載隨他喊?金管會電話11/06 20:23
panmomo: 這間銀行滿有事的!建議你找民代!11/06 20:29
elven: 建議去申訴11/06 20:47
a1280547: 最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的11/06 20:51
a1280547: 有沒有這麼誇張連車貸都來這套11/06 20:51
yiliang1107: 攤手 之前提醒過了,就說等人分享吧11/06 20:51
yiliang1107: 有些檯面下的管制措施,不用等每季理事會。11/06 20:53
te426odin: 直接打去談損失,順便寫給金管會11/06 20:58
DeathStarDS1: 果然令人擔心的事發生11/06 21:11
kevin190: 寫信給金管會+111/06 21:18
flamer: 這有扯11/06 21:19
dralien: 轉增沒有額度可以撥???哪家銀行?11/06 21:23
blargelp: 這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊,阿不然11/06 21:32
blargelp: 是被銀行騙房子是不是= =11/06 21:32
ssaamm810130: 認真?11/06 21:33
san06182003: 直接金管會央行打下去沒問題吧11/06 21:39
denniss: 這種case就是金管會專線該處理的了11/06 21:52
miracle210: 延後撥款而已 又不是不撥11/06 21:55
jerrry: 這真的該投訴 嚴重影響權益11/06 22:18
paul76318: 轉增貸不是首購買房找誰都沒用11/06 22:20
RealID2018: 你是轉增貸吧?11/06 22:20
RealID2018: 你是不是都用寬限沒繳本金11/06 22:20
RealID2018: 所以掛1部位太大11/06 22:21
RealID2018: 不過銀行應該對保前講才對11/06 22:22
RealID2018: 但他沒撥款就沒計息,也不能說有什麼損失11/06 22:23
huiliu: 永豐真的超爛11/06 22:27
Refauth: 好歡樂的感覺XD11/06 22:29
planta: 先不要急!!問清楚大概要多久?!11/06 22:42
planta: 不要真的去打給金管會,11/06 22:42
planta: 要不然會破局,可能會更麻煩!11/06 22:42
planta: 重點是解決問題,而不是把事情擴大11/06 22:42
planta: 越是著急的事情,越是要冷靜!11/06 22:42
planta: 祝順利!關關難過,關關過!11/06 22:43
yayayogo: 都被設定抵押權了,還沒什麼損失?11/06 23:21
yayayogo: 這銀行是把抵押權當兒戲是不是11/06 23:22
jerrry: 真的扯11/06 23:23
laihong: 永豐真的爛,尤其房貸部門11/06 23:35
PTTMAXQQ: 詭異,坐等後續11/07 00:17
stlinman: 太扯了吧!11/07 00:32
RealID2018: 沒撥款抵押權可以要求塗銷阿11/07 00:43
RealID2018: 看你要等還是換一家11/07 00:43
RealID2018: 規費叫營業單位賠給你11/07 00:43
xacross: 跟他們說把設定改回來,或是你打電話給金管會,二選一11/07 00:45
RealID2018: 不過你設定去塗銷,將來動撥還是要再設定一次11/07 00:51
RealID2018: 規費要重付11/07 00:51
RealID2018: 阿誰出錢就不好說......11/07 00:52
RealID2018: 永豐這波應該會被專案金檢 GG11/07 00:53
lusifa2007: 設定完幾乎就是只剩撥款欸 打電話去央行申訴11/07 01:31
wizozd25740: 這家銀行不意外,常常說話跟放屁一樣11/07 06:46
airjade: 先問問自己有沒有什麼隱瞞的被查到11/07 07:46
physicsdk: 昨天有一篇問違約金的底下才有人講啊 那房仲就想盡辦11/07 08:10
physicsdk: 法促成違約 銀行動不動就突然出問題 違約金賺不完勒11/07 08:10
physicsdk: 簡直黑市11/07 08:10
physicsdk: 什麼延後撥不是不撥 如果是買賣簽約你可以主張延後交11/07 08:12
physicsdk: 屋就不違約嗎? 笑死11/07 08:12
fonder: 這個絕對可以投訴11/07 09:38
abyssa1: 違約就有損失了啊11/07 10:19
abyssa1: 滿扯的11/07 10:19
Slash520: 我是銀行業,建議直接金管會檢舉11/07 10:31
k11817789: 借據或契約應該有一條依法令規定可調整的除外條款11/07 12:48
photomac: 高調11/07 14:29
clmp0501: 樓上銀行業還講什麼金管會檢舉11/07 14:41
clmp0501: 自己翻開合約看一定會寫沒收承諾費不保證撥款11/07 14:42
clmp0501: 所以你有付承諾費嗎11/07 14:42
clmp0501: 條文是本行未收承諾費者,有權決定資金是否予以動之11/07 14:46
※ 編輯: iamseanli (42.75.5.240 臺灣), 11/07/2024 15:15:19
yoyo69: 跟永豐信貸交手過一次真的無言 11/07 15:27
physicsdk: 連這都能護航 沒在怕就更要檢舉起來囉 11/07 15:30
physicsdk: 房市大好銀行靠房貸賺一堆錢 現在水位滿了就各種拿翹 11/07 15:31
physicsdk: 卸責 真的不要欺人太甚 11/07 15:31
physicsdk: 依法依規定 這個case銀行怎麼主張?第七波是有禁止轉 11/07 15:36
physicsdk: 增貸還是怎樣? 讓銀行在不可歸責於自身的情況下延後 11/07 15:36
physicsdk: 撥款? 11/07 15:36
dracula83183: 這樣看來12月央行精彩了。 11/07 16:24

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