推 amordelcor: =.= 你是看同一個建案隔多久？ 11/07 07:54
3個月
推 mitic1029: 放心有降價的預售，馬上就有人po上 11/07 07:59
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:01:18
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:02:01
推 dracula83183: 不可能 11/07 08:02
噓 jessicaabc98: 漲30%吧，還跌 11/07 08:03
推 quiet93: 之前不是有說台中更好的推案但是沒有賣更貴嗎？ 11/07 08:05
推 samarium: i版上說要大崩了 11/07 08:06
→ quiet93: 沒有同一案降價，但是沒有一直疊加，也可能壓到以前的案 11/07 08:06
→ quiet93: 子 11/07 08:06
推 Zoanthropy: 三重捷六不是降了？ 11/07 08:06
推 jeffsu: 有些已經送家電或扣車位啊 11/07 08:20
噓 tbere2002: 幫你問空空王Nova 11/07 08:27
推 tswen: 大崩崩了 11/07 08:27
推 kming327: 沒有 都在漲 11/07 08:30
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:35:41
推 SportLeo: 可能要看新案推出來有沒有降，但最近建商都延緩推案了 11/07 08:38
→ SportLeo: 吧 11/07 08:38
推 kevin28: 都在漲阿… 11/07 08:40
推 vict1: 為啥要降價延遲推案或送裝潢就好了 不買拉倒的建商 11/07 08:42
推 cedric1982: 家電裝潢多送一點，就可以hold住房價 11/07 08:52
→ cedric1982: 放任一件實登下跌，其他囤房怎麼辦？ 11/07 08:52
噓 noreg0393933: 一堆吧 11/07 08:53
→ checkman: 屋主會先跑 建商不會降 找換約有甜甜價 11/07 08:55
噓 tenkaakido: 你不買我不買隔年降500。 11/07 08:56
→ tctv2002: 送裝潢就差幾十萬了吧 11/07 09:08
→ sam21sam21: 應該說有開價其實跟原訂不同的案子 11/07 09:25
→ sam21sam21: J park早鳥價格比本來預期的少一些些，賣很好才調漲 11/07 09:26
推 mupig: 送裝潢算降價嗎？ 11/07 09:28
→ daniel6412: 新屋又不用重拉線管，那些輕裝修簡直是堪用不如折現， 11/07 09:35
→ daniel6412: 然後你就會發現折現也沒多少 11/07 09:35
推 lienchi: 富宇開始灌裝潢掩護降價了 11/07 09:35
→ lienchi: 37坪灌250萬裝潢不但掩護降價還可以拉價 沒注意還以為創 11/07 09:36
→ lienchi: 新高了 11/07 09:36
推 blargelp: 富宇A7那個是10%優付沒了 改裝潢，富宇本來優付就拉價， 11/07 09:43
→ blargelp: 現在風頭上優付被盯 改個方式拉價而已。跟降價穩市無關 11/07 09:43
→ blargelp: 快完銷時裝潢抬價，A7是基本操作了。目的就是下一個建案 11/07 09:44
→ blargelp: 的地板價抬高。今年中竹城也用過，不是新招 11/07 09:44
→ blargelp: 所以看到富宇送裝潢 不是市況不好，反而是你可以期待富 11/07 09:45
→ blargelp: 宇下一個案子（機捷附近 現在富御代銷中心）又要抬到創 11/07 09:45
→ blargelp: 區域新高了… 11/07 09:45
推 samarium: 裝潢250？客變折現不知道剩多少 11/07 09:49
推 Tosca: 開始送裝潢送家電就是變相折價沒錯啊=.= 11/07 09:50
→ Tosca: 送裝潢是降價阿 因為他能撐住實登上的房價所以建商愛用 11/07 09:51
推 mitic1029: 250萬的裝潢呢，折扣快1成 11/07 09:51
→ Tosca: 當然你實登可以備註內含裝潢 但除非點開不然一般人不知道 11/07 09:51
→ Tosca: 裝潢值不值250萬再說啦 不過先撐住實登價格是一定 11/07 09:52
推 jaricho: 喔 降價了 看來第八波要暫緩了 11/07 09:52
推 alexcarol: 沒降價阿，看推文還是看多的多 ^^" 11/07 09:54
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 09:54:55
推 a520978926: 第八波來也沒在怕 房價漲漲漲 11/07 09:58
推 blargelp: 還是那句老話 剛需區本來就不用怕。新青安區就一路綠燈 11/07 10:07
→ blargelp: 怕屁怕。但這波沒有支撐力道的緊鄰舊都市旁新興重劃區 11/07 10:07
→ blargelp: 跟 野狗比人多重劃區 短中期會很難過 11/07 10:07
推 zark07222: 台中沒降過，從50開始爬，慢慢爬到65了 11/07 10:15
推 EvilJustice: 的確很多建商延緩推案，建商開始不蓋房子難怪股價跌 11/07 10:19
→ EvilJustice: 爛了 11/07 10:19
推 Homedoni: 台中感覺還是鐵板一塊 11/07 10:19
推 r10896: 明明就還在漲 11/07 10:20
推 lienchi: 發哥水湳中央公園第一排原本這個月推案也暫緩了 11/07 10:28
推 nekomo: 現在預售是不想降價 用送家電家具裝潢的方式撐價吧 11/07 10:32
推 baliallin: 我覺得新案變少了...價格沒降 11/07 10:34
→ baliallin: 中古屋、老屋倒是大降 11/07 10:35
推 nonstop180: 認真說5%有可能 但新青安上路一年已經+30% 11/07 10:36
推 ceca: 糟糕,高雄大量建案拉價了,怎麼辦怎麼辦. 11/07 10:52
推 jerrylin: 單價沒繼續漲吧 11/07 10:57
→ jerrylin: 有平轉的開始丟誰去買一直漲的預售 11/07 10:58
→ jerrylin: 真有建商傻到相信ceca的價漲量縮嘎空手? 11/07 10:59
推 xxxxqay: 有啊 夢裡 11/07 11:05
推 rReaLl: 只會越送越多 11/07 11:21
推 Detonate: 只有之前還可以平轉的會降 建商本身不會降的 寧願慢慢 11/07 11:23
→ Detonate: 賣 現在降了下一期怎麼推 已經買的怎麼交代 11/07 11:23
→ ej03xu3: A7某案有送裝潢吧 11/07 11:26
推 PrivateRyan: 應該就是那裝潢家電收據給他抵掉吧 讓實價登錄不會 11/07 11:44
→ PrivateRyan: 降 11/07 11:44
推 antigidu: 蛋殼區的小建商 比較有可能降 11/07 11:44
→ antigidu: 不過蛋殼區 你也看不起 11/07 11:44
噓 panzer1224: 捷六哪裡降了？？？？平行世界膩？ 11/07 11:46
推 ronale1104: 我家的預售買58，現在看到591大家都貼70以上賣都還沒 11/07 12:05
→ ronale1104: 交屋 11/07 12:05
推 maple486: 你關注房版啊，馬上有人告訴你要血崩之類的 11/07 12:14
推 ziggy: 不可能啦 11/07 12:28
推 F1239810: 現在就淡市，想辦法爭取一些業績，不然就休假出國玩。想 11/07 12:42
→ F1239810: 便宜賣??...不可能。 11/07 12:42
→ chouvincent: 賴清德打房打黑打詐 辛苦他的努力改革了！ 11/07 13:02
→ mayu1230: 桃園降？夢嗎？ 11/07 13:26
→ funguy0202: 漲30%跌3%有比較開心嗎 11/07 13:30
推 e253: 明年就會降了 11/07 13:36
推 Taiwanwolf: 250裝潢可以退多少？ 11/07 15:24
→ aoiaoi: 富宇不會降拉 推文那上城 預售賣4年現在交屋 都還沒賣完 11/07 16:15
推 ceca: 單價有沒有繼續漲,不是我說建商就會聽. 11/07 16:21
→ ceca: 而是建商做了我看到了..XD 11/07 16:22
→ ceca: 奇怪,怎麼會認為這件事情是我在喊盤..XD 11/07 16:22
→ ceca: 又不是各位二手屋主可以決定的事情. 11/07 16:22
→ ceca: 就跟各位講過,沒買的死定了. 11/07 16:32
→ ceca: 變得又難買價格還在網上. 11/07 16:32
→ ceca: 所以最近低調,以後再來看戲,哈哈. 11/07 16:32
→ ceca: 以後就更難買,然後價格更貴..XD 11/07 16:32
→ ceca: 你怎麼覺得量縮建商要降價..XD 11/07 16:32
→ ceca: 他降價又不會比較好賣...不如拉價. 11/07 16:33
→ ceca: 拉價就更多人急了,至少首購和新清安的也會更急. 11/07 16:33
→ ceca: 而交易市場本來第二戶就是少數.. 11/07 16:33
→ ceca: 因此只要讓那些首購和新清安看到價格還在向上. 11/07 16:33
→ ceca: 就算無法複製之前的熱銷. 11/07 16:33
→ ceca: 但建商過沒多久還是穩穩地賣的同時. 11/07 16:34
→ ceca: 他被迫壓縮推案量,但是因為拉價所以他可以放大利潤來補. 11/07 16:34
→ ceca: 然後你告訴我一個他降價的好處? 11/07 16:34
→ ceca: 你說阿你說阿...他降價不但大幅收縮他的收益. 11/07 16:34
→ ceca: 而且還便更難賣,因為所有人都不急了,買房子的更縮手. 11/07 16:34
→ ceca: 所以除非他要倒了,不然他幹嘛降價? 11/07 16:35
→ ceca: 你會因為建商以前沒送冷氣,今天同價格送冷氣而買房子嗎? 11/07 16:35
→ ceca: 不會啊....這是買房子,又不是買衛生紙. 11/07 16:35
→ ceca: 所以..他只會拉價後送冷氣... 11/07 16:35
→ ceca: 讓你以為你賺到了..然後冷氣可以給你折10萬好開心. 11/07 16:36
→ ceca: 阿不救老招了..XD 11/07 16:36
→ ceca: 這代銷的銷售手法..你又不是第一天看預售屋. 11/07 16:36
→ ceca: 永遠要記得,建商回收一個建案從買土地請照要四五六年. 11/07 16:36
→ ceca: 他不會這半年難賣所以她就會急. 11/07 16:37
→ ceca: 他的步調和她看的眼光時間比你想的長很多. 11/07 16:37
→ ceca: 就像買美債是為了2026才賣,你會在乎一兩個月的震盪? 11/07 16:37
→ ceca: 所以一個半月前你瘋狂追,現在你瘋狂殺出? 11/07 16:38
→ ceca: 你確定你在玩美債還是在玩短期股票波動? 11/07 16:38
→ ceca: 今晚FED開會,到時候又轉彎,你又要跟著轉彎? 11/07 16:38
→ ceca: so..你可以做短,但是..現在新案的盤是建商在控. 11/07 16:39
→ ceca: 你要站在建商的角度和視野去看阿. 11/07 16:39
→ ceca: 又不是你做短你用你的眼光,建商就會跟你一樣的操作. 11/07 16:39
推 familymin: 真的拉價比較好賣 FOMO 11/07 16:40
推 likefishing: 問就是噴 11/07 17:09
推 celine0114: 青埔力璞開案，75/p,你覺得呢？ 11/07 17:21
推 lucifero: 建商鎖盤拉價 屋主惜售有撐 又是送分題 11/07 17:35
推 ZMTL: 三重又有新案子開9望10了 11/07 20:02
推 vicowin: 預售成本在那不太可能跌 11/08 00:57
→ NSYSUEE: A7絕對沒降，也沒有降的空間 11/08 02:24
推 chrisdddd: 我在看的建案還在漲 還鎖房 11/08 06:41
推 No9: 降價是不可能發生的。但完售會開始時間拉長 11/08 09:48
→ No9: 建商會多出銷售人力成本 11/08 09:49
→ ceca: 建商投資到收回如果從買土地開始算,大概456年,平均至少五年 11/08 10:14
→ ceca: 你知道甚麼叫5年? 11/08 10:14
→ ceca: 也就是今天回收(交屋才可以收到錢)的建案. 11/08 10:15
→ ceca: 他2019就資金進去了. 11/08 10:15
→ ceca: 你跟我說,他2019進去,經歷2020大漲,2022冷盤,2023大漲,現在 11/08 10:15
→ ceca: 量縮. 11/08 10:15
→ ceca: 你是建商你怎麼操盤..XD 11/08 10:15
→ ceca: 價格又拉又降又拉又降?你確定? 11/08 10:15
→ ceca: 我是建商我告訴你,大漲大拉,冷盤小拉,才是正解. 11/08 10:16
→ ceca: 除非我要倒了. 11/08 10:16
→ ceca: 這就是建商的眼光,他一看五年...沒人再跟你看一個星期的. 11/08 10:16
→ ceca: 那甚麼狀況可以買到便宜的案子呢? 11/08 10:16
→ ceca: 很簡單,這個建商本來手上甚麼案子都沒有. 11/08 10:17
→ ceca: 然後在冷盤的時候取得便宜的土地然後便宜賣. 11/08 10:17
→ ceca: 例如一堆建商2013進場,價格都是100. 11/08 10:17
→ ceca: 你建商2016前手上甚麼房子都沒有. 11/08 10:17
→ ceca: 2016的時候大冷,取得便宜賣的土地. 11/08 10:17
→ ceca: 所以你2017推90的房子來吃那些100建商的豆腐. 11/08 10:18
→ ceca: 這種情況才可能讓購屋者買到降價的新屋. 11/08 10:18
→ ceca: 而你也不用期待那些手上有100餘屋的建商會降價賣. 11/08 10:18
→ ceca: 假咖賣耶. 11/08 10:18
→ ceca: 他降價那他前面買90~100的不就全都給他退訂. 11/08 10:18
→ ceca: 那他不就完蛋,自己燒自己鋼門? 11/08 10:19
→ ceca: 他一定死守100,甚至要往101 102這樣啦. 11/08 10:19
→ ceca: 不然退訂朝他就完蛋. 11/08 10:19
→ ceca: 其實如果有2016以後才進場的建商推85. 11/08 10:19
→ ceca: 他也會吃到退訂潮. 11/08 10:19
→ ceca: 但至少不是他自己智障自己造成自己退訂. 11/08 10:19
→ ceca: 並且她本來推100,現在推95,你說買家會買95? 11/08 10:20
→ ceca: 不會,買家會等85 80 75...XD 11/08 10:20
→ ceca: 所以她95也賣不掉阿... 11/08 10:20
→ ceca: 所以..哀...反正...就這樣. 11/08 10:20
→ ceca: 就說你要滿足買到降價的"新屋" 11/08 10:20
→ ceca: 市場必需出現"便宜賣的土地"以及"手上沒案的小建商" 11/08 10:20
→ ceca: 這觀念講了十年了,還是一大堆新警察搞不清楚狀況. 11/08 10:21
→ ceca: 而現在,請問小建商很興盛嗎..XD 11/08 10:21
→ ceca: 還是都被打趴了? 11/08 10:21
→ ceca: 打趴小建商原因是甚麼? 11/08 10:21
→ ceca: 資金成本過高...XD 11/08 10:21
→ ceca: 土地價格維持下,建商成本上升,你期待有人降價賣 11/08 10:21
→ ceca: 你是不是共產黨唸書唸出來的..XD 11/08 10:22
→ ceca: 更不論,現在土地成交價是維持還是上升? 11/08 10:22
→ ceca: 靠邀,現在土地成交價在上升. 11/08 10:22
→ ceca: 你雞蛋一顆買到15塊,請問你賣荷包蛋賣10塊? 11/08 10:22
→ ceca: 沒人買你也會賣25塊拉. 11/08 10:22
→ ceca: 不然不要幹..XD...那市場就更量縮.. 11/08 10:23
→ ceca: 剩下的全都賣25塊,美幹吃就不要吃. 11/08 10:23
→ ceca: 現在政府是增加建商成本還是降低建商成本? 11/08 10:23
→ ceca: 那你覺得,增加建商成本(包含資金成本,降低槓桿也是一種) 11/08 10:23
→ ceca: 那建商會降價賣? 11/08 10:24
→ ceca: 有拉,除非他要倒閉了,老闆已經買好機票要跑路中. 11/08 10:24
→ ceca: 拜託,不要一廂情願的相信自己的信念. 11/08 10:24
→ ceca: 你的信念是很危險並且可怕的,因為..你一無所知. 11/08 10:24
→ richard42: 沒降價 但鎖房一堆 建商故意要賣很慢 11/09 09:01
