→ bluedolphin: No 11/14 22:50
→ veter: 履保就是保護你的東西，你讓他拿走跟以前把頭期給房仲然後 11/14 22:57
→ veter: 捲款跑路有什麼差別 11/14 22:57
推 nuddle: 建議走完履保正常交屋程序，好好保護自己 11/14 23:06
推 medama: 千萬不要 11/14 23:12
→ planta: 千萬不要答應！最近才很多人房子被詐騙！ 11/14 23:22
推 akentjoe: 千萬不行 11/14 23:32
推 physicsdk: 現在在對保，那還沒過戶吧 那真的不要答應！即使過戶 11/14 23:46
→ physicsdk: 完成了，去調謄本查清楚屋主的債務狀況，只有第一順位 11/14 23:46
→ physicsdk: 銀行貸款可以用你申請的銀行貸款代償，假如有其它順位 11/14 23:46
→ physicsdk: 的借款，就要用你先丟進去的300萬代償 ，萬一賣方這時 11/14 23:46
→ physicsdk: 候把300萬都拿走，事後又跟你賴皮手上沒錢不能自己還 11/14 23:46
→ physicsdk: 債 交易就卡死在那邊；就算沒有上述狀況，賣方還住在 11/14 23:46
→ physicsdk: 裡面嗎？ 是的話還要等他搬走 還要等你去驗收房屋確定 11/14 23:46
→ physicsdk: 沒問題 有瑕疵的話還要討論修繕 你最好假設賣方一毛錢 11/14 23:46
→ physicsdk: 都拿不出來 那你投進去的錢就要好好保留著 必要時從裡 11/14 23:46
→ physicsdk: 面扣下來 11/14 23:46
→ physicsdk: 我是覺得你頭期總共丟300萬 代書聽到全部提走還跑來問 11/14 23:48
→ physicsdk: 你 顯得很不專業 小心為上 說不定跟賣方是一夥的 11/14 23:48
→ physicsdk: 如果賣方急著用錢 就讓他想辦法早點交屋 你錢給他提走 11/14 23:54
→ physicsdk: 了 反而變成你要急了 主動權不要輕易讓給別人 11/14 23:54
推 physicsdk: 畢竟你貸款都下來了對保了 剩下的流程都是賣方蓋處理 11/14 23:57
→ physicsdk: 的部份 11/14 23:57
推 JKjohnwick: 不要同意 11/15 00:04
推 tomap41017: 履保就是要來保護的 11/15 00:17
推 s844012: 這就跟來跟你借錢低聲下氣，你要他還錢變成你低聲跪地， 11/15 00:23
→ s844012: 對方還不一定還一樣。 11/15 00:23
推 kumaliu1988: 你買的是有借到三胎以上嗎？ 11/15 00:38
推 dinotea: 代書 房仲 小心是一夥的 11/15 00:38
→ kumaliu1988: 通常借到民間胎的代書動履保之前都會支會雙方。如果 11/15 00:43
→ kumaliu1988: 有要提取用途會跟你說吧 11/15 00:43
→ kumaliu1988: 用途不明自己就要小心了 11/15 00:50
推 RealID2018: 要問清理由 11/15 00:53
→ RealID2018: 其實風險很大 11/15 00:53
→ RealID2018: 樓上P大講完了，一般來說提前出款不會全出的 11/15 00:54
→ RealID2018: 除非是他有民間設定 11/15 00:54
→ RealID2018: 你應該把謄本他項拿來看看 11/15 00:55
→ RealID2018: 如果有民間設定，叫賣方代書自己幫賣方代墊 11/15 00:56
推 nisi0773: 絕對不同意！ 急用錢叫他快點走完交屋程序不就有錢了 11/15 01:27
推 mind324: No 履保就是用來防這種畜生的 11/15 01:40
→ mind324: 不然以前都找信任的代書控管 11/15 01:41
→ mind324: 錢領走房子沒過戶你就爽死啦 11/15 01:42
→ mind324: 不然就是多作手腳 11/15 01:43
推 PTTMAXQQ: 交易完成後才問的一率不一答應 11/15 02:06
→ PTTMAXQQ: 不要答應，好好保護自己 11/15 02:07
推 misaki030: 代書也太誇張 11/15 02:14
推 freekid: 推R大 11/15 02:23
推 harlanstars: 當然是Noooooo 11/15 06:32
推 kwinner: 代書沒說對方權狀設定狀況嗎？ 11/15 06:50
→ kwinner: 沒解釋為什麼動用的原因 11/15 06:50
推 Enzofulgura: 管他什麼理由 不行就是不行 11/15 07:00
推 Hall: 這叫什麼履保？ 11/15 07:06
推 physicsdk: 不然就是過完戶發現他還有二胎三胎私人設定 沒錢塗銷 11/15 07:13
→ physicsdk: 就卡在那 雖然這種狀況拖下去是賣方違約 但他賴著沒錢 11/15 07:13
→ physicsdk: 還你也很難要到賠償 連你被先提走的300萬要拿回來都很 11/15 07:13
→ physicsdk: 難 11/15 07:13
→ physicsdk: 台灣的法律就是欠錢的死賴著不還 即使上法院也判很低 11/15 07:14
→ physicsdk: 然後還是拿不出來 保障無賴到底 11/15 07:14
→ physicsdk: 你不讓對方拿走 萬一真的遇到上述情況交易走不下去 至 11/15 07:15
→ physicsdk: 少履保你事先投入的錢比較容易要回來 11/15 07:15
推 redcoin: 代書有鬼 這種事都不知道？ 11/15 07:28
推 NicholasTse3: 太扯了 決不同意 11/15 07:51
推 lovefisk: 代書還叫助理來問。是腦袋有問題嗎？ 11/15 08:10
推 ttyy: 看起來正常人沒人會答應 11/15 08:41
→ ttyy: 我真的好期待今年那些優付案說5%交屋就賣掉的要拿什麼來結清 11/15 08:42
推 ttyy: 跟交易本身有關有必要要提前動用履保的可能是結清二胎 11/15 08:46
→ ttyy: 沒結清前應該是不會走到過戶那段了 11/15 08:47
推 flexin: 這代書很誇張 11/15 08:53
→ physicsdk: 可以先過戶再結清二胎 但必須先結清二胎銀行才會撥款 11/15 09:30
推 ttyy: 感謝 P大說得很詳細 11/15 10:12
推 KrisNYC: 專業的代書會直接叫買方付幾天利息直接幫他找代墊 11/15 10:26
→ KrisNYC: 他要怎麼清償是他的事 中間有過手錢不賺 跑來問你 11/15 10:28
→ KrisNYC: 代書不知道幹嘛 輕鬆的路不走 有錢不賺跑來找自己麻煩 11/15 10:29
