→ opop1132: 會怕就賠斡旋金 幾萬塊而已11/26 08:49
→ opop1132: 收入證明只有一個月應該是真的不好貸11/26 08:50
推 physicsdk: 很冒險 現在整體不好貸 你又只有一個月薪轉紀錄 光是11/26 08:50
→ physicsdk: 符合銀行審查資格就要再等兩個月 到時候送件還要等 審11/26 08:50
→ physicsdk: 核完撥款... 真的很抖11/26 08:50
推 stun991: 進小房間了嗎？ 還沒的話，談不成是可以把斡旋金全額取11/26 08:51
→ stun991: 回的 11/26 08:51
→ physicsdk: 你還沒簽約 要退先跟房仲軟性地盧一下 最慘就斡旋金賠 11/26 08:51
→ physicsdk: 掉而已11/26 08:51
→ stun991: 如果怕貸不下來，就堅持要解約條款，大不了過2個月再去11/26 08:51
→ stun991: 看房 11/26 08:51
→ gamania5972: 增加保人之類的咧? 11/26 08:52
→ physicsdk: 斡旋金不是你出的價格屋主同意就轉訂金了嗎？ 雖然實11/26 08:52
→ physicsdk: 務上還是以和為貴11/26 08:52
推 Detonate: 你買新的就沒問題 首購新青安建商可以幫你搞定 現在中 11/26 08:53
→ Detonate: 古的就被央行打趴了 爹不疼娘不愛鑑價鑑不到11/26 08:53
是中古的，不過在台北市區近捷運，我感覺應該條件好一點（？）
→ physicsdk: 但只要房仲都還沒有明確表示原po的出價屋主已同意 只11/26 08:53
→ physicsdk: 是先約現場談 就可以要求退斡11/26 08:53
推 lawer1314: 問兩家銀行都給你不要冒險的建議了，斡旋頂多幾萬，等11/26 08:57
→ lawer1314: 你簽下去賠的就不是幾萬了！這時局買房真的不用急！！11/26 08:57
→ york1987: 現在不買，過2個月又漲50%就買得起嗎?11/26 08:58
→ zzahoward: 應該不是醫生? 醫生沒這個問題的 11/26 08:59
我是醫生……
但是我沒有跟專員說我的職業。他們都很兇不太想理我的語氣。
→ york1987: 那銀行專員搞不好是八卦版的魯空11/26 09:00
推 jaricho: 又是一個兩房需求 未來兩房需求是趨勢11/26 09:00
→ physicsdk: 現在這種市況說兩個月漲50%的 不是反串就是騙人上車的11/26 09:01
→ physicsdk: 業者11/26 09:01
※ 編輯: amyvivian (42.79.140.88 臺灣), 11/26/2024 09:06:45
推 Tosca: 跟賣方談延後交屋 這期間付租金 不知道行不行? 11/26 09:03
推 dracula83183: 搬出去住，可以先租，幹嘛急著買。 11/26 09:07
確實是，這是有點非理性。我也考慮了很久，覺得租不如買。主要還是這個物件媽媽喜歡
，讓我感受到她支持我搬出去的心意……
※ 編輯: amyvivian (42.79.140.88 臺灣), 11/26/2024 09:11:16
→ dracula83183: 租一年，先養收入金流 11/26 09:08
→ zzahoward: 醫生沒這問題 你要跟他們說你的職業..... 11/26 09:12
→ zzahoward: 而且你應該是原單位派出去進修吧 11/26 09:12
→ zzahoward: 然後會被原單位綁約?XDDDD11/26 09:13
您很了解呢@@
→ zzahoward: 我猜說不定你晚點就收到站內信有專員說可以處理了 哈 11/26 09:14
→ zzahoward: 你才是專員的客戶 他們兇你就踩更硬阿 國外進修回來的 11/26 09:15
→ zzahoward: young potential都是單位重點栽培對象啦 11/26 09:15
推 troilus: 看你條件 11/26 09:17
→ zzahoward: 我記得外派進修 勞健保應該原單位還是掛著阿 11/26 09:19
→ zzahoward: 所以你本身的雇用並沒有中斷 請銀行專員確認一下11/26 09:19
→ zzahoward: 真的不行我幫你問問我認識的吧 版上應該更多人有認識的11/26 09:20
推 ray60803: 直接大喊你是醫師態度轉變很大11/26 09:20
→ IMCENTER: 簽約?訂金? 你頭期一半已經轉出了? 11/26 09:27
推 Morphee: 醫生也先不要動，貸款問題。 11/26 09:27
推 Stockton0129: 說你是醫師 專員的說法和態度可能就不同了 11/26 09:31
→ bnn: 你要說職業啊 不然請雇用單位開在職證明11/26 09:31
推 clamperni: 醫生銀行的最愛11/26 09:37
推 small91051: 放棄吧，去租房子就好 11/26 09:43
推 jemdogdog: 你之前的年資？ 11/26 09:47
→ jemdogdog: 看起來是拿醫院公費出國進修回來升V11/26 09:47
年資確實是沒有，就是剛剛開始的菜鳥
推 papamonkey: 這種時候你還不拿出你的醫生職業出來在想啥...11/26 09:48
推 poiuy178: 沒了解市場 職業也不講 你是故意搞自己吧？11/26 09:48
沒講是因為專員根本懶得跟我講三分鐘的話就掛電話了……
不過我確實是不太了解市場。當然新聞是有在看的。
→ jemdogdog: 你要不要問一下醫院能不能提供年資證明11/26 09:48
→ jemdogdog: 另外你工作的合約？ 11/26 09:49
※ 編輯: amyvivian (101.10.62.91 臺灣), 11/26/2024 09:54:55
→ jemdogdog: 還有你的專科醫師執照，有了這些東西會順很多 11/26 09:52
→ zzahoward: 原單位派出去進修都還是算在職啦 銀行專員這陣子太邱了 11/26 09:52
推 eelke: 等兩個月再談，再賺一筆裝潢費 11/26 09:54
→ zzahoward: 你看你有站內信了 哈哈 別擔心吧 貸款對你來說應該不是11/26 09:59
→ zzahoward: 問題 11/26 10:00
推 ltwo: 你應該多問幾家銀行，特別是星展這種的外商銀行 11/26 10:00
推 zebra79979: 現在這時機點要買，只能是滿手現金去殺價，不需要貸款 11/26 10:09
→ zebra79979: 啦，1500我就馬上買下這種霸氣 11/26 10:09
→ black1x2y3z: 不是不好貸 是你薪轉只有一個月 沒人會貸給你 11/26 10:11
→ zzahoward: 1. 醫生 2. 他其實勞保沒中斷 3. 綁約的V 最好貸不到11/26 10:13
推 alexstag: 醫師第一戶應該還是很輕鬆啦，你隨便路邊問又不透 11/26 10:14
→ alexstag: 露職業，人家當然隨便回答一下 11/26 10:14
→ alexstag: 玉山銀對醫院醫師還是很nice 的 11/26 10:15
推 s5517821: 買方市場 就不要買就好了11/26 10:15
推 j401f2: 你說你是醫生 一堆行員的態度就不一樣了 醫生的職11/26 10:16
→ j401f2: 稱很猛的 11/26 10:16
推 SFC66: 跟房仲說，沒有添加附加條款就不買了 11/26 10:17
推 physicsdk: 附加條款真的不用想 這主要是賣方的疑慮 你跟房仲盧也11/26 10:24
→ physicsdk: 沒用 房仲能給的頂多砍服務費11/26 10:24
→ physicsdk: 屋主跟你簽約了 壓好幾個月才交屋 都不能出租或做別的11/26 10:24
→ physicsdk: 安排 萬一到時候你沒貸到 什麼賠償都沒有 怎麼可能 11/26 10:24
→ physicsdk: 除非你交屋時間壓近一點 或是談賠部份11/26 10:25
→ Mithra: 出國進修的年資沒有中斷 叫本院出何時到職的在職證明就好 11/26 10:26
→ physicsdk: 如果是我賣倒是很樂意談賠部份不要賠到15% 先講好也省 11/26 10:26
→ physicsdk: 著跟上次版大分享的那樣 賣方不想人家賠結果被房仲勒 11/26 10:26
→ physicsdk: 索11/26 10:26
→ pttcloud: 風險很高 尤其薪轉的部分 11/26 10:29
推 tienhun: 你要不要找醫師學長姐們問一下貸款 11/26 10:43
推 F1239810: 換銀行..或"換其他分行"去詢問 11/26 10:53
推 F1239810: 我之前電話詢問，銀行也沒問我職業跟收入，就直接拒絕， 11/26 10:57
→ F1239810: 換分行就接了。 11/26 10:57
推 abyssa1: 醫師貸款應該可以 如果不是醫師我會勸退你11/26 11:02
→ abyssa1: 問一下玉山 有醫師執照要直接說不要藏 差很多 11/26 11:02
→ abyssa1: 如果有幾年前的報稅紀錄也可以 就交代出國進修 11/26 11:04
→ abyssa1: 銀行審核還是看收入穩定性可持續性與合理性 11/26 11:04
推 abyssa1: 可以體驗一下職業別的人情冷暖11/26 11:06
推 KrisNYC: 是醫師絕對沒問題啦11/26 11:07
→ session5: 不難貸啊 一直收到推銷房貸的電話 11/26 11:07
→ KrisNYC: 這種進修回來 還綁約的醫師年資應該也還在吧 11/26 11:09
→ KrisNYC: 現在醫生有沒有聘書這種東西啊 腦中突然冒出一個古早詞11/26 11:09
→ zzahoward: 不用聘書阿 都有賣身契了XD11/26 11:42
→ zzahoward: Pathology醫院不想幹了去藥廠當MA也可以啦11/26 11:43
嚇到@@
推 dennistao: 升V不會不好貸吧，不然就是再等一個月應該就會簡單多了 11/26 11:44
推 chargee: 銀行專員都警告你了..還要硬幹..只能說保佑..11/26 11:55
※ 編輯: amyvivian (101.10.62.91 臺灣), 11/26/2024 11:59:17
推 Hack: 加特約 不然不要買了 房仲的話聽聽就好 11/26 12:04
推 Redchain: 呃…這時候不是就要跟銀行說自己是醫生嗎？你不秀好條件 11/26 12:06
→ Redchain: 再來哀銀行幹嘛？太扭捏了吧 11/26 12:06
推 a951l753vin: 現在銀行都看固定年收入 連第一個完整年都沒有難喔 11/26 12:06
→ a951l753vin: 我也認為銀行沒有護欄你 11/26 12:06
→ a951l753vin: 有給力保證人 或許還有機會…吧？ 11/26 12:08
推 Hack: 原來是醫生…那應該不用擔心 在職證明等等文件準備好 穩穩 11/26 12:08
→ Hack: 的 11/26 12:08
推 dracula83183: 去「Loan板」 11/26 12:17
推 abby2007: 至少要有主治醫生頭銜 住院醫生銀行也是看你沒有.... 11/26 12:53
推 volts1549: 勞保沒中斷跟有沒有入薪水是兩件事情好嗎== 11/26 13:01
推 VSshow: 你活該 11/26 13:20
→ VSshow: 專員懶得理你也正常，什麼都不講誰知道你的還款能力，建議 11/26 13:25
→ VSshow: 你誠懇主動一點 11/26 13:25
→ VSshow: 雖然銀行做事很人治也可以照規定，但人治的前提是你是大戶 11/26 13:28
→ VSshow: 或者有認識，都沒有還是做最壞的打算，房仲話聽聽就好 11/26 13:28
推 physicsdk: 房仲的話大概99.87%都不能信 都會跳票 11/26 13:41
→ hisashi: 停損設好啊 貸不過鄉民也不會幫你出 11/26 14:13
推 segga: 找關係夠好的醫師前輩罩你 銀行借錢接觸一線人員就是照規定 11/26 15:01
→ segga: 走 這樣你會很危險 11/26 15:01
推 iangkor: 有聽說違約金賠上百萬的，但是不是可以上法院減少損失嗎 11/26 15:33
推 mikesi5525: 在這討論不如同時去問多間銀行，應該問得到出路 11/26 15:38
推 iamiam: 多問幾間銀行，然後要說你是醫生，銀行就會理你了 11/26 16:42
