→ ZMTL: 你確定多的房子不是父母就賣掉安享晚年嗎12/02 08:34
推 supereva: 存不到頭期款待為啥可以因為新青安上車？12/02 08:35
很多新青安用五年寬限期上車
甚至是買10 %交屋那種，上車難度大大降低
→ supereva: 你要不要想一下新青安是什麼12/02 08:36
→ supereva: 總是有人以為去銀行大喊我有資格用新青安 銀行就無條12/02 08:37
→ supereva: 件借你錢12/02 08:37
推 supereva: 新青安其實就是利率補貼而已 剩下的條件原本就看個人12/02 08:39
→ supereva: 狀況調整 不是你說要借銀行就ok好不好..12/02 08:39
推 childeviler2: 小孩子不工作要躺平，就把房子賣了環遊世界，幹嘛留12/02 08:40
→ childeviler2: 那麼多，最多留一間增貸滿給小孩繼承，住不起不想工12/02 08:40
→ childeviler2: 作就去睡公園12/02 08:40
※ 編輯: QQQwe (101.12.24.117 臺灣), 12/02/2024 08:42:22
推 seibu: 有多少人有六都好房可繼承 一堆都只能繼承鄉下爛房 12/02 08:45
推 CCOOGG: 早就發酵了 沒看到一堆地方15年沒漲 12/02 08:48
→ CCOOGG: 沒漲的都是人口移出的 12/02 08:48
推 asd78978978: 傻多瑟瑟發抖 12/02 08:49
推 supereva: 五年寬限期跟頭期款不足沒關係啊 10%交屋款又不是新青 12/02 08:50
→ supereva: 安 12/02 08:50
→ supereva: 新青安除了利率補貼 其他一般銀行也有機會拿到 12/02 08:51
→ supereva: 事實上新青安用寬限期的不到一半 用五年寬限的更是不 12/02 08:53
→ supereva: 到25%12/02 08:53
→ supereva: 今天你頭期款不足 要怎麼因為新青安變成可以上車？12/02 08:54
→ supereva: 新青安並沒有讓你貸款額度增加12/02 08:54
→ lise1017: 同一樓 你先養得起父母再來想父母的房子留給你繼承吧12/02 08:59
→ lise1017: 父母的房子假設值3000好了 你能每月連續給父母10萬連續12/02 09:02
→ lise1017: 給25年嗎 不要整天看了YT就各種腦補 顯得好笑12/02 09:02
現在老人平均起來比年輕人還有錢
我都覺得小孩不要跟我啃老就好
我根本不需要跟他拿錢
→ lise1017: 父母工作一輩子退休後要享福了還有各種醫療需求 你卻在12/02 09:03
→ lise1017: 肖想他們的房子 不勞而獲只想當富二代躺平把妹子12/02 09:03
→ firzen48: 繼承完了變成老房子12/02 09:08
→ firzen48: 按照台灣地震摧殘&沒翻新的習慣12/02 09:08
→ firzen48: 絕對還是有購屋需求12/02 09:08
→ firzen48: 只是後面有家產年輕人購屋欲望會變少12/02 09:08
繼承的房子雖然是老房子
可是可以賣掉換新的喔
就算新舊屋有價差，但賣2舊換1間新的一定綽綽有餘的
說不定還剩一大筆錢去買股票
推 DoooooD: 跟你說等新青安的房子綁約期過了就知道甚麼是多殺多12/02 09:10
→ DoooooD: 那時候估計新青安合約到要賣的時候 放假已經低於他們買12/02 09:11
→ DoooooD: 房價已經低於他們買的價錢了，所以新青安的人現在都很陡12/02 09:12
推 zaqimon: 先看你繼承的房子是在蛋黃區還是在鄉下12/02 09:17
→ zaqimon: 不過鄉下有農地繼承好像也不錯12/02 09:18
→ mow1982: 以房養老，讓銀行收回最理想12/02 09:28
→ Sam27: 2030~2040年會有大量繼承......12/02 09:32
推 diablojonn: 在等10年說不定哦12/02 09:41
→ Sonian: 10年~20年間12/02 09:41
→ cult2: 寧可買遠也不要買老房子，會套到變古蹟12/02 09:44
推 ttyy: 每學年大學生人數都還有快20萬，即便人數逐年下降是事實12/02 09:47
→ ttyy: 用10萬人算就好了，未來10年就還有100多萬人畢業12/02 09:47
→ ttyy: 我不知道2.新青安該上車的都上車了 是什麼說法12/02 09:48
推 zpf2005: 你1.2.3的結論好像都導向剛性買盤越來越少，為什麼1是假12/02 09:48
→ zpf2005: 議題，2.3就不是呢XD 繼承的老屋除非市中心無法取代，不12/02 09:48
→ zpf2005: 然就是隨著區域人口減少變成沒人要，其他人口持平的地方12/02 09:48
→ zpf2005: 就只能漲通膨。我如果今天繼承，一定馬上賣掉，因為租12/02 09:48
→ zpf2005: 金投報比太低，拿到一筆錢要買國泰金還是吃喝玩樂都比租12/02 09:48
→ zpf2005: 人家划算。會一直創價的就是新屋，那等到新屋需求減少，12/02 09:48
→ zpf2005: 建商就少蓋點房就好，賺的錢都拿去買國泰金，躺著也花不12/02 09:48
→ zpf2005: 完吧12/02 09:48
→ ttyy: 竹科年年都在迎接新的學弟準備被學長出貨12/02 09:48
→ ttyy: 每年滿18歲的不知道有幾十萬人12/02 09:49
→ ttyy: 2.的說法要能成立就是當現在的小學生國中生全死光了12/02 09:50
推 ttyy: 至於繼承，我阿嬤我已經忘記幾歲了，但我爸60幾12/02 09:52
→ ttyy: 我爸如果沒自己買的話，他現在等繼承還沒等到12/02 09:52
抱歉，我指的繼承是
阿嬤阿公過世給爸媽，爸媽哪天過世給小朋友
那這中間爸媽還會再幫小朋友先買1或2間
所以小朋友會有1-2間+未來隱性繼承1-2間
你現在看新社區沒點燈的、出租的那種，都是我講的這個例子
推 ttyy: 那如果繼續用你這套說法延伸討論下去12/02 10:00
→ ttyy: 大家說房價會跌因為太貴沒人買就不成立12/02 10:00
→ ttyy: 因為靠繼承而有大量資產的資產族很多12/02 10:00
→ ttyy: 他們完全可以賣掉舊房再買新房，所以新房一直有人在買12/02 10:01
→ ttyy: 繼承的人越多，貴的房子越容易出的了貨12/02 10:01
沒有錯啊，新房子的剛性需求ㄧ直在
畢竟會有直接買新的，或是舊換新的一直在
但舊房子接盤的人會越來越少
※ 編輯: QQQwe (101.12.24.117 臺灣), 12/02/2024 10:03:41
→ ttyy: 你也認同舊房子也可以賣掉，那為什麼會是利空？ 12/02 10:02
→ fluffyradish: 50年後等繼承QQ人生幾個50年，空空真的很夭壽老子沒 12/02 10:03
→ fluffyradish: 死就在想老財產 12/02 10:03
推 ttyy: 因為超長線來看房地產只有上漲可能，跟股市一樣 12/02 10:05
→ ttyy: 當越多人唉房子很貴，買不起，誰會買 12/02 10:06
→ ttyy: 這些人就是舊房子的接盤俠 12/02 10:06
推 zaqimon: 那我爸媽已經身無分文了 是不是可以去死了呢 12/02 10:06
→ ttyy: 當然可以選擇不買，但不管新舊房，買盤都會存在 12/02 10:07
→ zaqimon: 爸媽有財產 子孫想著爸媽財產 這不是人之常情嗎 12/02 10:07
→ zaqimon: 爸媽死了子孫開始爭產也很正常 12/02 10:07
→ zaqimon: 不對 應該是爸媽還沒死子孫就已經開始搶先卡位了 12/02 10:08
推 dr900143: 現在超過七成都是老房子，等到你繼承已經將近百年了， 12/02 10:08
→ dr900143: 能住人嗎？房子也是會被淘汰的 12/02 10:08
→ zaqimon: 百年老房會淘汰 vs 百年老房繼續漲 誰會贏呢 12/02 10:09
推 ttyy: 會淘汰跟繼續漲又不衝突，淘汰打掉建商重蓋，賣貴貴喔 12/02 10:10
→ zaqimon: 不是有人說921後蓋的房子比較好 應該百年以後還是很貴吧 12/02 10:10
→ zaqimon: 原本就已經是二三十樓 打掉重蓋要蓋幾樓 12/02 10:11
→ zaqimon: 會不會百年後的政府又規劃新的重劃區 放棄老大樓 12/02 10:11
→ ttyy: 反正那大概是我孫子要煩惱的事情 12/02 10:11
→ zaqimon: 還好我的子孫不會有這種煩惱 12/02 10:12
→ ttyy: 我只要盡力幫他確保百年後打掉重蓋那棟我孫子買得起就好 12/02 10:12
→ zaqimon: 我阿公也曾經說過OOXX 現在看來就是個屁 12/02 10:13
→ zaqimon: 看來我阿公無法確保他說的話不是放屁 12/02 10:13
→ zaqimon: 其實根本不用百年 人死了之後一切都會改變 12/02 10:15
→ zaqimon: 子孫才不會在乎死人曾經說過什麼 12/02 10:15
→ zaqimon: 父母還活著的時候兄友弟恭 父母死了馬上翻臉 12/02 10:16
→ sabbat: 你都說人人可繼承了,誰要買你的老屋讓你換新屋呢 12/02 10:18
推 ttyy: Shout out to your 阿公，學習了，警惕 12/02 10:18
推 ttyy: 不然現在台北的老屋是誰在買？ 12/02 10:21
推 ibaby: 阿公阿嬤的不是破爛到無法住就是在什麼鄉下北大荒連爸媽都 12/02 10:24
→ ibaby: 不住也不值幾毛錢 等爸媽的還比較有希望…地點好的話 12/02 10:24
推 z5411: 新青安重點是40年好嗎 12/02 10:28
推 ttyy: 我覺得新青安重點是利率補貼..沒補貼我就會馬上轉貸一般貸款 12/02 10:37
推 hanktan: 少子化喊久是因為這是未來事件是灰犀牛，就像大學要倒一 12/02 10:37
→ hanktan: 樣當年也是喊很久。至於少子化會有怎樣的影響看日本就知 12/02 10:37
→ hanktan: 道。 12/02 10:38
推 hanktan: 新青安買盤變少不就等於少子化買盤變少，差別一個是政府 12/02 10:41
→ hanktan: 造成的現在式，一個是未來式。 12/02 10:41
推 superww: 以前喊少子化 但他們還是學生或小孩 當然不影響房地產 12/02 10:43
→ superww: 而現在的少子化 他們的世代前緣真的開始進社會了 12/02 10:43
噓 SouthEast62: 少子化先減少的絕對是願意幫你蓋新房子或整修舊房 12/02 10:45
→ SouthEast62: 子的工人，而不是接手房子的人，所以你想要的「發 12/02 10:45
→ SouthEast62: 酵」可能不會往你想要發酵的方向走，奉勸別想太多 12/02 10:45
→ SouthEast62: ，你又不是打算活300年見證未來…… 12/02 10:45
→ zaqimon: 蓋房子不是找外勞就好 12/02 10:48
→ zaqimon: 台北捷運工地也都一堆外勞12/02 10:48
噓 yesyesyesyes: 太天真,你以為老屋不用維護喔?30年的老屋毛病很多12/02 10:49
→ yesyesyesyes: 基本的管線/牆壁,就是六位數計價 收現金的12/02 10:49
→ SouthEast62: 外勞多到一個程度、甚至開始有開放移民之後，外勞12/02 10:52
→ SouthEast62: 一樣會有買屋居住的需求，說靠外勞就好的一定是沒12/02 10:52
→ SouthEast62: 聽過德國Gastarbeiter的故事……12/02 10:52
外勞哪會買台灣的房子
他們是賺錢回鄉買房子，哪會在台灣接盤
另外外勞沒什麼辦法貸款
外勞在台灣買房子不管正反看都不太可能
推 jinso7410: 早就開始發酵了 沒人懂嗎12/02 11:02
→ jinso7410: 有些盤子區只有新房在貴，中古趴在地上12/02 11:02
→ jinso7410: 這就是在反應少子化，非都心房價烙賽ㄚ12/02 11:02
推 zaqimon: 雇主會幫外勞租房子吧12/02 11:04
推 IBIZA: 阿公阿罵有一間 但你的叔叔伯伯姑姑有幾個?12/02 11:04
→ IBIZA: 台灣少房化筆少子化嚴重多了12/02 11:05
→ jinso7410: 如果看到某偏鄉，預售中古乖離過大12/02 11:05
→ jinso7410: 趕緊出貨，卡位都心12/02 11:05
→ jinso7410: 未來會感謝現在的自己12/02 11:05
推 CCOOGG: 多多套在太空缺氧中12/02 11:15
推 Sonian: 舊房子賣不賣的掉是價格問題 除非像日本鄉下現在0元送12/02 11:18
→ zaqimon: 日本不是因為持有成本高所以才有0元送 台灣持有成本超低12/02 11:23
噓 wade801210: 第一段看完 end 根本不值得討論12/02 11:26
→ jie5317: 能繼承好房的通常自己也有買房好嘛12/02 11:28
→ jie5317: 有資源就容易階級複製12/02 11:28
→ jie5317: 而且兄弟姐妹不用分嗎？12/02 11:30
※ 編輯: QQQwe (101.12.24.117 臺灣), 12/02/2024 11:33:10
→ hanktan: 少子化後一個人繼承數間房子，一樣是繼承議題，你沒發現 12/02 11:34
→ hanktan: 第一項少子化一次包含你的第二、第三項。 12/02 11:34
噓 cygnuses: 以前生五個六個，現在生兩三個，請問房價崩了嗎？ 12/02 11:43
推 TKjoe619: 不可能，房價只會漲，以後東南亞人印度人搶著買 12/02 12:01
推 backpacker18: 你確定鄉下繼承的兩間老屋能換一間六都新房？ 12/02 12:08
→ backpacker18: 大部分的人繼承的老屋實際上根本沒這麼值錢 12/02 12:11
推 hanktan: 因為生5、6個的造就6/7年級買盤大軍這些人讓野雞大學林 12/02 12:11
→ hanktan: 立，人人是大學生；而生2、3的讓野雞大學倒閉將來個個都 12/02 12:11
→ hanktan: 是國立大學生。灰犀牛啊。 12/02 12:11
推 liu1981sssss: 雲林虎尾爛透天只能賣350萬，換來六都就頭期，如果 12/02 12:14
→ liu1981sssss: 是更偏更爛的，根本就不值錢 12/02 12:14
