推 EvilJustice: 那代銷大概多少？ 12/05 10:58
推 csgod1325: 媽的 超爽 12/05 10:58
→ csgod1325: 分紅那麼多，當系統廠RD根本智障 12/05 10:58
→ toto123: 超多 現在隨便房子都要2000萬 12/05 10:58
推 paulabxz123: 因為是千萬的6% 12/05 10:59
→ jessicaabc98: 爽死好嗎 12/05 10:59
→ kl0408: 超多好嗎, 大陸也才1% 12/05 11:01
→ kl0408: 房仲只是提供服務, 又沒有承擔風險, 不值得領那麼多 12/05 11:02
推 dracula83183: 500萬6%，現在房子1500萬也6%。 12/05 11:02
→ dracula83183: 爽爆了 12/05 11:02
推 drea: 投資客是出了資金在房子，盈虧自負，賺那麼多合理，房仲只是 12/05 11:02
→ drea: 幫帶看就拿那麽多，對嗎 12/05 11:02
→ realmd: 超級多 但實務上很少抽滿的 12/05 11:03
推 kl0408: 問題房價漲的時候, 房仲姿態就高, 幹嘛要讓利? 12/05 11:04
推 csgod1325: 系統廠RD辛苦爆肝每天工作12小時一整年才完成一個 12/05 11:05
→ csgod1325: 專案，分紅不到20萬 12/05 11:05
→ csgod1325: 仲仲電話打幾通找投資客成交，分紅50萬*n 下輩子不 12/05 11:05
→ csgod1325: 要當研發人員了。 12/05 11:05
→ kl0408: 而且說真的, 有專業的房仲很少很少, 專業度代銷屌打 12/05 11:05
→ kl0408: 10個房仲有9個帶看就跟逛市場一樣, 又講不出個毛 12/05 11:05
→ kl0408: 隨便帶你看一下, 就要你下斡旋 12/05 11:06
→ acdcer: 1.06^3 = 1.191 12/05 11:06
推 arias: 中國是買1賣1 或買2賣1 12/05 11:07
推 kl0408: 就因為房仲幾乎毫無專業度, 所以我都找正妹, 供參 12/05 11:09
噓 a22530722: 超多好嗎?房仲還想帶風向阿?????????????????????????? 12/05 11:09
→ alanjiang: 沒啥產出的行業 12/05 11:10
噓 momoflower: 房仲原本就社會毒瘤，原本都是找不到工作的社底，2趴 12/05 11:15
→ momoflower: 都嫌多 12/05 11:15
→ am1990: 超多好嗎 12/05 11:16
→ cchsiao: 急了？ 12/05 11:17
噓 CoachKuester: 超多，3%都嫌多 12/05 11:19
推 frank111: 多阿，但沒辦法，政府定錨給他們賺阿 12/05 11:20
推 remember246: 身邊轉行都去當房仲 XD 12/05 11:22
推 daniel6412: 很多，老實說不知道創立一個媒合網站收取固定佣金會不 12/05 11:24
→ daniel6412: 會有搞頭 12/05 11:24
推 welovee: 6%是把大部分代看失敗的成本轉嫁到成交的案件中 12/05 11:24
推 a5656565: 再不修改，以後都跑去當房仲，GG 房仲 成為歹丸護國神山 12/05 11:28
→ a5656565: ！ 12/05 11:28
噓 qzpmqzpm: 是在供三小 12/05 11:30
推 k0939770752: 覺得好賺趕快去賺，之前也有買賣各1%的公司好像都倒 12/05 11:30
→ k0939770752: 光了 12/05 11:30
→ bboyrx: 不帶責任 不負輸贏 拿1%就頂了 12/05 11:31
推 frank111: 591就是媒合網站阿，但仲介會去把網站弄臭 12/05 11:31
→ frank111: 瘋狂的滋擾賣家，PO了隔天仲介就站在賣家門口等了 12/05 11:32
推 MTBF: 其實很多條件正常的房子自售根本也不麻煩 但在台灣發網自售 12/05 11:33
→ MTBF: 只會被垃圾仲介騷擾而已 12/05 11:33
→ frank111: 仲介能賺6%，你覺得這些仲介會容忍賺1%的出來亂市嗎? 12/05 11:33
→ gk1329: 好 抽60% 12/05 11:33
→ frank111: 當然是想盡辦法騷擾破壞 12/05 11:33
→ hifuyo: 社會蛀蟲，現在網路這麼發達屋主大可以自售，但連自售都要 12/05 11:34
→ hifuyo: 一直被房仲騷擾打壓，房仲抽6%房價就墊高6%，轉三手就墊高 12/05 11:34
→ hifuyo: 18%，對炒房功不可沒 12/05 11:34
推 iiqwer: 超多 看房都講不出什麼 就問你要下斡嗎 12/05 11:34
噓 nonedude: 房仲跟外送一樣 完全不需要專業也能做的工作 12/05 11:35
→ frank111: 賺1%的走在路上沒被車撞死，都覺得命大祖上積德了 12/05 11:35
推 kl0408: 不用學歷, 去上課上個幾天就能賣房的職業 XDDD 12/05 11:36
→ frank111: 仲介最大的作用是"媒合"市場，現在網路發達，網路上可以 12/05 11:37
→ frank111: 很輕鬆的發佈賣屋資訊，買家也能容易的找到買屋資訊 12/05 11:37
噓 ggyaining: 多 12/05 11:37
→ frank111: 對房屋仲介的依賴已經大大的減低 12/05 11:38
→ frank111: 政府應該取消房仲的特許執照 12/05 11:39
噓 Hack: 6%超多好嗎 有認識的房仲說拿得都不好意思了 12/05 11:42
→ Hack: 根本沒做啥事 12/05 11:42
推 xxxxqay: 超多好嗎 以前房子便宜6%還可以 現在房子超貴 6%=超多 12/05 11:42
推 anomaly: 現在雙北房大多兩千以上 6%就破百萬 普通人差不多一年薪 12/05 11:43
→ anomaly: 水 12/05 11:43
→ Ferrari360: 近期在幫家裡處理一小塊建地 遇到一堆莫名其妙的仲介 12/05 11:43
→ Ferrari360: 真的都很不專業 連我一竅不通的人 都癑聽出一堆問題 12/05 11:43
→ Ferrari360: 反問回去 也只會打馬呼眼 12/05 11:43
噓 Hack: 沒什麼門檻靠制度撐起的行業 12/05 11:44
推 DuncanZ: 真得超多 12/05 11:44
推 rock04rock: 你開心也可以給他100% ^.< 12/05 11:45
推 jitr601: 房仲 憑什麼領這麼多？ 根本沒做什麼吧 呵呵 只是吃到科 12/05 11:46
→ jitr601: 技業的口水一群人罷了 12/05 11:46
噓 toxicfoam: 給的有更多 以專業及辛勞度給1萬已經很多了 12/05 11:47
推 thirdlittle: 1%的價值 12/05 11:47
推 klwei: 版上房仲也不要看了大家評論就生氣啦, 你看看你身邊同事!!! 12/05 11:47
→ klwei: 是不是蠢得跟豬一樣?? 12/05 11:48
噓 kumaliu1988: 憑良心講廢文滿多的 12/05 11:48
推 EvilJustice: 所以這波是要重擊房仲業？ 12/05 11:49
推 blue821229: 半年前把舊房賣掉 一個疏忽就繳了70萬的服務費 超痛 12/05 11:49
→ blue821229: 房仲爽死 12/05 11:49
推 kl0408: 這版早就被空空霸佔了, 空空水準你應該知道的 12/05 11:49
推 frank111: 現在買賣房屋最重要的應該是"代書"而已，代書收費才2、3 12/05 11:50
推 dan520: 每天下樓都看到房仲在抽菸 zzz 12/05 11:50
→ EvilJustice: 不管是多多還是空空，都不喜歡房仲 12/05 11:50
→ kl0408: 沒錯真正專業的大概就是代書 12/05 11:50
→ kl0408: 沒道理房仲比代書薪水高 真的笑死 12/05 11:50
→ frank111: 萬，還是公定價，仲介收6%幾十~上百萬，笑死 12/05 11:50
推 a5656565: 現在一堆房仲薪水都比科技業（主管職除外）還高了吧 12/05 11:51
推 ohya111326: 放大絕 不爽你去賣 12/05 11:52
→ a5656565: 想想也是挺可悲的，讀那麼多書去科技業奴，還不如求學 12/05 11:53
→ a5656565: 階段玩爽爽的 12/05 11:53
推 poowu: 用%數算 真的很多..... 12/05 11:54
推 ChikanDesu: 牛市才會跟你收滿 等熊市就會跪著求你2-3%也好 12/05 11:55
推 frank111: 我還真想自己賣，但房仲不要來亂阿 12/05 11:55
→ nuddle: 之前這問題不是都會被房仲回嗆說好賺怎麼不自己來賺？ 12/05 11:57
推 wayne490: 你可以從系統廠轉房仲啊,反正技術專業含量都不高,呵 12/05 11:57
推 kl0408: 賺到不好意思嗆了 (因為真的好賺 ) 12/05 11:59
推 csgod1325: 跟熊貓仔一樣，這麼好賺怎麼不來；結果還真的變一 12/05 11:59
→ csgod1325: 狗票外送員 12/05 11:59
→ csgod1325: 新竹也是 太好賺了到處都房仲店 12/05 12:00
→ IBIZA: 雖然我也覺得6%太多 但推文到底是多無知 12/05 12:01
→ IBIZA: 1.6%是上限, 到底收多少, 台灣實務上多半是談賣清 12/05 12:02
→ IBIZA: 2.現實上千萬的房子大多是收1+2或是1+3比較多 12/05 12:03
→ IBIZA: 3.仲介費收了是公司拿去 再撥獎金下來 又不是仲介拿去 12/05 12:03
→ IBIZA: 60萬的仲介費, 實收大概1/10 12/05 12:03
→ IBIZA: 推文是不是一堆人根本沒買賣過房子 12/05 12:04
推 kevin234567: lesson 8 後降最多的叫仲介費， 12/05 12:08
→ kevin234567: 再噴的時候每個都嘛是6%拿好拿滿的，再跌的時候跌回 12/05 12:08
→ kevin234567: 1%左右的比比皆是 12/05 12:08
推 csgod1325: 難怪大家瘋狂開仲介店 太爽了吧！ 一個員工收6% 12/05 12:08
→ csgod1325: 養10個房仲收6*10=60% 賣一間房店面就收了5 6百萬 12/05 12:08
→ csgod1325: 爽死！ 12/05 12:08
→ kevin234567: 這也是為啥小黃要先出來喊跌，因為賣家不降，只能降 12/05 12:09
→ kevin234567: 仲介費去成交 12/05 12:09
推 metallolly: ? 12/05 12:09
噓 qwert1122: 抽1%就很多了 12/05 12:09
→ qwert1122: 一間房5000塊比較剛好 12/05 12:10
→ peter19286: 1趴就很多了，重點很多不專業，代銷也沒多專業。 12/05 12:11
推 cosmos506: 很多阿 北7 12/05 12:11
推 physicsdk: 服務好的給得甘願 問題在於一堆服務差勁還坑人的 不值 12/05 12:12
→ physicsdk: 這個價 12/05 12:12
推 qwert1122: 台灣房仲 真的太氾濫 12/05 12:13
→ kevin234567: 你現在基本上去談原本再看的物件，你就拿7月的成交 12/05 12:13
→ kevin234567: 價去少5%，就能馬上買到啦，目前賣方都嘛還是很硬， 12/05 12:13
→ kevin234567: 跌的都是仲介費 12/05 12:13
→ IBIZA: 想太多 錢是公司拿去 也不是店頭拿去 12/05 12:13
→ IBIZA: 店長也只是分一份而已 12/05 12:13
→ qwert1122: 一半以上必須淘汰 去工地幫忙蓋房子 12/05 12:13
→ IBIZA: csgod1325完全是在鬼扯 12/05 12:14
→ IBIZA: @kevin234567 也是在鬼扯 在噴的時候 難道賣家是白癡嗎 12/05 12:14
推 SFC66: 太多了，覺得2%）買賣各1%）就夠了 12/05 12:15
→ IBIZA: 推文一堆根本沒交易過房子在那邊處男教做愛 12/05 12:15
→ luluking: 的確太多了 12/05 12:17
推 Dkky: 6%超多 12/05 12:21
推 akirashock: 房仲賺幾年就退休光了，現在還有？ 12/05 12:21
噓 AlarmAlarm: 房仲做的事收費清單列出來啊 打嘴砲收費幾百萬是不是 12/05 12:23
推 lostsky93: 仲介費其實都可以談，很少抽滿6%吧 12/05 12:24
→ IBIZA: 就一堆沒交易過的在那邊6% 6% 6% 12/05 12:24
推 dannywhat: 不該一竿子打翻整條船 但仲介素質上下限真的差很多 12/05 12:25
→ lostsky93: 事實上大部分文書稅務與契約擬定過戶匯款 ，幾乎都是代 12/05 12:25
→ lostsky93: 書在弄 12/05 12:25
→ Amulet1: 超多 新竹都抽滿 超靠盃 12/05 12:26
推 lostsky93: 房仲的優勢在於媒介買賣雙方，買賣過房子就知道要能雙 12/05 12:27
→ lostsky93: 方合意其實很難，需要仲介出場 12/05 12:27
推 gourmet7: 工作內容：開門跟騙人 12/05 12:27
→ IBIZA: 仲介最主要的工作其實是媒合 而媒合最主要工作其實是開發跟 12/05 12:27
→ IBIZA: 帶看 12/05 12:27
→ IBIZA: 過戶其實反而沒甚麼 12/05 12:28
推 Amulet1: 很難 是多難 有難到要付你幾百萬嗎 12/05 12:28
推 lostsky93: 之前我都跟房仲講達到我要的金額以上3%，沒有但抵線上2 12/05 12:28
→ lostsky93: %，賣方 12/05 12:28
→ IBIZA: 另外 仲介公司 除了讓仲介帶看之外 也負責交易的保障 12/05 12:29
→ IBIZA: @Amulet1 你幾時付過幾百萬 不要鬼扯好嗎 12/05 12:29
→ IBIZA: 一堆沒交易過的在那邊鬼扯 12/05 12:29
推 lostsky93: 對，有個第三方公正單位保存匯款 12/05 12:30
→ IBIZA: 仲介公司不只是保障匯款 也包括售後 12/05 12:31
推 jympin: 為什麼是抽% 不是按件計酬 而且真的有專業到賣一件就抽幾 12/05 12:31
→ jympin: 十萬去的程度嗎 12/05 12:31
→ IBIZA: 之前有個新聞就是壁紙跟天花板打開 有壁癌 12/05 12:31
推 LongBigShort: 遇過好幾個根本不熟當地環境的房仲 只會一直叫你加 12/05 12:31
→ LongBigShort: 錢 聽他講話當成聽笑話 完全沒任何專業性可言 12/05 12:31
→ lostsky93: 好像是啥履約保證帳戶 12/05 12:31
→ IBIZA: 永慶先負責一半的處理費用 然後再跟原屋主追討 12/05 12:32
→ IBIZA: 履約保證是你自己也可以去辦 但保固這一點個人是沒辦法 12/05 12:32
噓 hortl233: 履保專戶不甘房仲屁事好麻，找代書都能申請 12/05 12:32
推 npsi: 以現在房價來說6%超多，而且很多房仲就是投資客，這次打炒 12/05 12:33
→ npsi: 房沒把房仲業打爛就不應該收手 12/05 12:33
→ dracula83183: 保固也是推來推去，最後拿幾萬維護金而已。 12/05 12:33
噓 azaz12345: 一間頂多一個月的基本工資吧 12/05 12:34
→ IBIZA: 一千萬的房子 你付的通常也就是二三十萬而已 12/05 12:34
→ IBIZA: 幾萬的保固已經不算少吧 12/05 12:34
→ IBIZA: 而且要是問題更大的話 維護也會越高 12/05 12:34
推 a520978926: 你看現在賣房隨便都賺個100%以上 抽個6%還好吧 12/05 12:35
→ characterlu: 覺得抽很多，那你怎麼不去做房仲？論點很奇怪 12/05 12:35
→ IBIZA: 我從來沒買或賣過抽6% 12/05 12:35
推 physicsdk: 既然仲介公司也負責保障交易，那上次一篇買方貸款沒貸 12/05 12:35
→ physicsdk: 到賣方不想讓買方付違約金，結果房仲堅持要拿5%服務費 12/05 12:35
→ IBIZA: 一次都沒有 12/05 12:35
→ physicsdk: 是什麼？ 交易沒完成還收服務費 12/05 12:35
→ IBIZA: 因為違約啊XD 12/05 12:35
→ IBIZA: 這甚麼笑話 12/05 12:35
→ physicsdk: 笑死 人家違約就不甘你房仲屁事 說有保障交易個鳥 12/05 12:36
→ IBIZA: 其實不違約通常都還抽不到5% 12/05 12:36
→ azaz12345: 說真的仲介就是各自利誘雙方讓對方被騙的心甘情願 12/05 12:37
→ IBIZA: 為什麼違約不干房仲屁事? 合約要不要拿出來看? 12/05 12:37
→ physicsdk: 買方沒貸到房仲就沒責任？ 買方條件怎麼沒好好篩選 12/05 12:37
→ IBIZA: 保障交易 的意思又不是保障你違約不用賠 12/05 12:37
→ IBIZA: 房仲又不負責貸款 12/05 12:38
→ physicsdk: 所以是差在哪裡 約簽下去後 房仲具體做了什麼保障交易 12/05 12:39
→ physicsdk: 完成？ 任一方違約都不關房仲的事 而且要收服務費 12/05 12:39
→ IBIZA: 他收你違約金也是一半要給賣家啊 這不就保障賣家 12/05 12:40
→ IBIZA: 而且交易有成功的話 仲介公司會友屋況保證啊 12/05 12:40
→ IBIZA: 誰說任何一方違約不關房仲的事? 12/05 12:41
→ asdzxc001: 6%太少 至少37分 仲仲7 12/05 12:41
→ IBIZA: 買賣 簽約之前 都只有跟仲介有合約 所以在簽約前 發生的 12/05 12:41
→ IBIZA: 違約 其實都是買家或賣家單方面跟仲介的違約 12/05 12:42
→ IBIZA: 這時候仲介就是跟違約那方拿違約金 然後一部分賠償給沒有 12/05 12:42
→ IBIZA: 違約的那一方 這也是保障交易的一部分 12/05 12:42
推 k7881683: 1,500的房子賺一台國產車，這樣很窮？ 12/05 12:43
→ physicsdk: 認同實務上沒給到6%的很多，但自身的經驗是約簽下去後 12/05 12:44
→ physicsdk: ，房仲就形同虛設，房子甚至都不會整理一下再來交屋； 12/05 12:44
→ physicsdk: 服務費既然是簽約當下就決定，應該單純看幫你議價的成 12/05 12:44
→ physicsdk: 績來決定，因為售後服務完全沒保證。 12/05 12:44
→ IBIZA: 誰賺一台國產車 12/05 12:44
→ IBIZA: 整理房子說真的本來就不關房仲的事 12/05 12:44
→ IBIZA: 你的觀念也太奇怪 12/05 12:44
→ IBIZA: 房仲公司該負責的是屋況若有出入的賠償 或是第一線補償 12/05 12:45
→ IBIZA: 嚴重的 有時候房仲公司要負責買回 12/05 12:45
→ IBIZA: 像有些交易才發現是凶宅 就有可能仲介公司得先買回 12/05 12:46
→ IBIZA: 輻射鋼筋 海砂屋也事 12/05 12:47
推 martell11655: 很多啊，但都被公司抽了 12/05 12:50
推 ppc: 房仲真的很少專業的 12/05 12:50
→ IBIZA: 這些屋況保障 才是一般不透過仲介買賣屋無法做到的 12/05 12:51
→ IBIZA: 要不然其實現在有591, 屋主有閒自己帶看的話 根本也不需要 12/05 12:51
→ IBIZA: 委託仲介 12/05 12:52
推 chen831030: @IBIZA 買加賣服務費總共60萬好了，仲介才實拿6萬？ 12/05 12:52
→ IBIZA: 差不多 12/05 12:53
→ IBIZA: 而且這得是雙邊都是他才會拿到6%, 單邊的話就只有3萬 12/05 12:53
→ IBIZA: 萬 12/05 12:53
→ IBIZA: 直營店通常是業績8%, 然後再分一份團體獎金 12/05 12:54
→ IBIZA: 60萬服務費, 會分成買方仲介跟賣方仲介各30萬業績 12/05 12:54
→ IBIZA: 30萬裡面, 8%是個人獎金, 2萬4 12/05 12:55
→ IBIZA: 4%是團體獎金, 除以店內所有人頭+1 12/05 12:56
→ IBIZA: 所以1萬2, 除以店內所有人 假設11個人, 那團體獎金就1.2萬 12/05 12:56
→ IBIZA: /12 =10000 12/05 12:56
→ IBIZA: /12 =1000 剛打錯 12/05 12:56
→ IBIZA: 相對的 其他人成交 也會給你一份團體獎金 12/05 12:57
→ IBIZA: 剩下的就是累積到年度 達標有其他獎金 12/05 12:57
推 Annis812: 房仲抽成惡習早該改 造成炒房哄抬價格 12/05 12:57
→ IBIZA: 所以差不多就10%, 你沒達標沒其他獎金 連10%都不到啊 12/05 12:58
→ hololive45P: 真的太多了，之後我打算自己刊591找代書賣了 12/05 12:58
推 kyoin: 超多 買賣合起來1%比較剛好 12/05 12:58
推 chen831030: 你這是普專還是高專的算法，還是都差不多 12/05 12:58
→ IBIZA: 這個是直營店算法 加盟店不是這樣 但加盟店要自負盈虧 12/05 12:58
→ Annis812: 當政府 建商 房仲 站在一起 怎麼打得過 12/05 12:59
→ IBIZA: 信義有直營店 永慶我聽說北部都是直營 南部好像有加盟? 12/05 12:59
→ chen831030: 了解。 12/05 12:59
→ IBIZA: 信義只有直營店 12/05 12:59
噓 fish005: 我懷疑你在反串但是我沒有證據 12/05 13:00
推 gooff: 太多 3%比較剛好 12/05 13:06
→ ahg: 一千萬跟一億的服務不都一樣？為什麼收費不一樣？ 12/05 13:09
→ IBIZA: 一千萬跟一億要負擔的售後保障就不同 而且一千萬跟一億 12/05 13:10
→ IBIZA: 趴數通常也不會一樣 12/05 13:10
→ IBIZA: 另外 一億也確實更難找買家 12/05 13:10
推 csgod1325: 說要負擔售後維修的馬幫幫忙，也是屋主負責，仲仲 12/05 13:12
→ csgod1325: 只會打電話要屋主處理，否則準備收仲仲傳票。 12/05 13:12
推 david7112123: 太多 可惡 12/05 13:17
推 frank111: 千萬的房子幾乎都收滿6%啦，6%又不是只爭對一方收 12/05 13:17
→ frank111: 買方收2%，你是買方你能拒絕嗎? 12/05 13:18
→ frank111: 賣方收4%，一開始的合約就寫好了，最多仲介退1% 12/05 13:18
→ frank111: 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他來賣 12/05 13:19
→ frank111: 哪個仲介不是這樣賣? 12/05 13:20
推 jl40: 很多很多 就是這樣 房價ㄧ直疊疊樂 12/05 13:20
→ frank111: 那幾億的豪宅我沒玩過，不知道怎麼喬。但千萬的房都是這 12/05 13:20
→ frank111: 樣玩的 12/05 13:21
→ frank111: 仲介也沒有什麼保固可言，說仲介會保固的才是笑話 12/05 13:21
→ frank111: 錢了約，錢就是進履保，後續款項沒進來也不關仲介的事 12/05 13:22
→ frank111: 買賣方就算違約，仲介一樣收滿6%，保固?履約?笑話而已 12/05 13:23
→ fo11ow: 房仲除了聯絡跟跑腿 售後能擔保什麼？ 12/05 13:24
推 grace520909: 前陣子買2間，都是高總，買方1%。*義跟*師供參～～ 12/05 13:24
噓 resque45: 2000萬的6%，你什麼狗屁成本要120萬 12/05 13:25
推 LonyIce: 你有看過房仲學歷高的嗎？ 12/05 13:26
推 kusomanfcu: 其實嫌多就自己買賣 12/05 13:29
→ kusomanfcu: 想買的社區在櫃檯留個資料給保全或物管不就好了 12/05 13:31
→ IBIZA: → frank111: 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他 12/05 13:31
→ canallchen: 很多。因為都灌給買家 12/05 13:31
→ kusomanfcu: 想賣的也是一樣 12/05 13:32
→ IBIZA: 來賣 12/05 13:32
→ IBIZA: 所以仲介就是拿賣家實拿剩的 哪有保證4%的 12/05 13:32
→ IBIZA: 而且千萬基本上就不太會簽2+4了, 1+3比較多 12/05 13:32
推 poowu: 不常在交易市場流竄的小白 哪會知道可以1+2 1+3檯面下的 12/05 13:33
→ poowu: 難道房仲會主動說? 更不會知道那服務費 內部怎麼分潤 12/05 13:34
→ IBIZA: 是沒交易過的吧 12/05 13:34
→ IBIZA: 房仲為什麼不會主動說? 12/05 13:34
推 tfct: 太多 屋主拿出來的頭款才20% 剩下是跟銀行借錢 所以用全款 12/05 13:34
→ tfct: 算%數有點莫名奇妙 頭款的6%還差不多 12/05 13:34
→ poowu: 買賣方就知道 他付出這麼多服務費 管你怎麼分 12/05 13:34
→ wiston1419: 房仲版不浪得虛名 12/05 13:34
→ tfct: 總價有8成是跟銀行借的錢 當做母體乘%數就不對了吧 12/05 13:35
→ poowu: 我的經驗 房仲不會明說服務費可以談 你得主動挑明 12/05 13:35
→ IBIZA: 房仲會在你下斡旋的時候 就跟你說你這個總價多少 在我們這 12/05 13:36
→ poowu: 是你交易多了吧 成精 12/05 13:36
→ IBIZA: 邊就是簽1%或是2% 12/05 13:36
→ IBIZA: 賣方也是一樣 尤其賣方常常是多個房仲在爭簽委託 12/05 13:37
→ IBIZA: 而且不是服務費可談 而是一般賣方就會直接說 我要實拿多少 12/05 13:37
→ IBIZA: 事實上 仲介在讓你簽委託的時候 也是會問你想實拿多少 12/05 13:37
→ IBIZA: 委託售屋合約上 就會有委託價跟鉛筆寫的實拿價 12/05 13:38
→ IBIZA: 委託價通常會高很多 實拿價就是觸線成交 12/05 13:39
→ IBIZA: 並不是服務費可談 你完全搞錯了 12/05 13:39
推 poowu: 賣方的確可以用實拿來抑制服務費 那買方呢 12/05 13:40
→ IBIZA: 譬如我一間房子委託永慶 委託價我是開4400萬 12/05 13:40
→ IBIZA: 實拿我是先寫4000, 我底線是3600 12/05 13:40
→ IBIZA: 買方的話 簽斡旋的時候 仲介就會跟你說你這個斡旋價格 在 12/05 13:41
→ IBIZA: 我們公司是1%或2% 12/05 13:41
→ IBIZA: 目前一千多萬的 我都是簽1%, 沒簽過2% 12/05 13:41
推 poowu: 沒耶 不會跟你提1%或2% 12/05 13:42
推 jl40: 我就說一堆仲仲 還要裝不是 12/05 13:42
→ IBIZA: 那可能你斡旋價就沒到1%的標準? 12/05 13:43
→ poowu: 我賣1買2房仲都沒你說的 得自己去雞歪 12/05 13:43
推 d8731400: 2%都嫌多 12/05 13:44
→ IBIZA: 我就說有人腦袋有問題 12/05 13:44
→ IBIZA: 你總價多少? 12/05 13:44
→ poowu: 喔喔 我說的賣1買2 是說我的交易的戶數的經驗 12/05 13:45
→ IBIZA: 對啊 我剛也跟你說了 買方趴數看的是你的總價決定1%或2%啊 12/05 13:45
→ IBIZA: 你金額高的 房仲就會跟你說這個總價在我們公司規定是拿1% 12/05 13:46
→ wiston1419: Ok那把6%上限調低 反正收不滿嘛 12/05 13:46
→ poowu: 每次合作的房仲不同 但都得攻防 沒有一千多萬的都是簽1% 12/05 13:46
→ IBIZA: 你剛剛不是說不知道攻防? 老實說我也沒攻防過 12/05 13:47
→ IBIZA: 基本上就是買的時候看總價決定趴數 賣的時候就是簽實拿 12/05 13:47
→ IBIZA: 不需要攻防啊 12/05 13:47
推 longkiss0618: 超多 沒幹啥事6%就不見了 12/05 13:47
推 ndilavril: 房價這麼高 服務費的確是不合理 低總沒關係 12/05 13:48
→ IBIZA: 頂多有時候房仲會凹這個實拿太高 不好賣 12/05 13:48
→ IBIZA: 但我通常不會管他 12/05 13:48
→ IBIZA: 你囉嗦我就不簽給你而已 12/05 13:48
→ poowu: 原來看總價多少來決定%數 我都只1000多是沒老老實實只拿1% 12/05 13:50
→ poowu: 所謂攻防 就是去跟房仲雞歪 12/05 13:52
→ reiborei: 就是告訴大家別傻傻的給滿2+4啦 12/05 13:53
推 jonaswang01: 房仲沒必要 12/05 13:53
推 poowu: 是的 別給滿2 4 12/05 13:55
→ poowu: 買賣方願意去開口雞歪靠北一下 就幾十萬的落差 一定要試 12/05 13:57
推 jack0216: 超級多..房價就這樣墊上來的 12/05 13:59
噓 zebirlin: 應該訂個總額上限 超過30萬一律以30萬為上限 12/05 13:59
推 chen09885: 凱子才決定沒差，聰明的都自售，雙方找合法的銀行和代 12/05 14:00
→ chen09885: 書根本沒難度 12/05 14:00
推 powerangle: 抽%數根本不合理，應該要有去區間比例才對 12/05 14:01
推 dog37: 加盟店不是這樣算喔，永慶業務是稅前拿50～55％的服務費 12/05 14:04
→ dog37: 賣2000萬的房子，如果是4％，服務費是80萬，佣金大概有40萬 12/05 14:05
→ losmith: 現在房子貴，1500萬內都被叫低總價。賣個2間年薪180 很爽 12/05 14:05
推 poowu: 實拿太高 他就會想辦法去從買方勤了 有機會也要賺點 12/05 14:05
→ losmith: 房仲店跟房仲怎麼分是他們家的事 現在的房價用抽% 只有爽 12/05 14:07
推 ndilavril: 自售比較划算 朋友買房後發現有漏水 房仲推的一乾二淨 12/05 14:08
→ ndilavril: 只說會請公司法務來協調 服務費收什麼意思 有些為了成 12/05 14:08
→ ndilavril: 交還會騙你沒漏水 12/05 14:08
推 poowu: 服務費% 也不只得"談"出來 凹清潔費 修繕費也是方式 12/05 14:13
推 TruMadDeeply: 看到都想留言了…我個人碰過的每個房仲真的都是台灣 12/05 14:13
→ TruMadDeeply: 垃圾中的垃圾，導致我覺得這個產業真的猶如詐騙集 12/05 14:13
→ TruMadDeeply: 團，一群存在毫無意義的雜碎！十個裡面九個騙…所以 12/05 14:13
→ TruMadDeeply: 這種生物還想領6%？？？ 12/05 14:13
→ poowu: 仲介勤你 找時機勤回去 12/05 14:14
推 poowu: 是也沒這麼雜碎啦 但他就是一門生意 你的錢 12/05 14:17
噓 TCMBEAUTY: 簡直吸血鬼 12/05 14:18
推 believemysky: 扯 超高 12/05 14:20
推 momoflower: 政府不處理這些廢物，看就來氣 12/05 14:23
→ ohyakmu: 超高 12/05 14:35
推 Kewseq: 很多好嘛 看一下證券業 營業員抽成拿不到1/10000 12/05 14:37
推 veter: 營業員這職業早晚消失抽的少正常從下單到成交幾乎不需要他 12/05 14:51
推 jimei2: 6%如果抽滿是很多啊 中國這我買賣幾次最多3% 多是買1賣1 12/05 14:52
→ jimei2: 共2% 12/05 14:52
→ veter: 我從20歲開戶玩到現在沒主動找過營業員，規則看清楚自己用 12/05 14:52
→ veter: 就好了還需要營業員提醒還是不要玩了早晚出事 12/05 14:52
推 jagger: 遇到沒專業的社底房仲 1%都嫌多 12/05 14:57
推 physicsdk: 我就是剛開始覺得大家都照規矩來 該給就給 結果遇到超 12/05 14:59
→ physicsdk: 雷買家 房仲也完全沒作為 簽完約就裝死 被坑過一次之 12/05 14:59
→ physicsdk: 後就知道無論如何簽約前狠狠砍下去就對了 12/05 14:59
推 aaayukiaaa: 爽翻 12/05 15:01
噓 sls090: 重點是房仲會一直鼓吹別人一直賣。一直賣一直炒一直賺 12/05 15:04
推 mitsloanboy: @TruMadDeeply 笑死還真的是！業界遇到房仲轉行新 12/05 15:04
→ mitsloanboy: 生意的都知道很會吹但完全不可信！現在也一堆不學 12/05 15:04
→ mitsloanboy: 無術、89來做發一堆脆的垃圾人在做 12/05 15:04
→ mitsloanboy: 記得Ken Hsu大有發過一篇房地產的文，啊沒經驗遇到 12/05 15:05
→ mitsloanboy: 房仲就等著被宰^_^ 12/05 15:05
推 kashiwa27: 超級不合理 代看一次100多萬可以買一部新車 哪裡合理 12/05 15:07
噓 CYL1983: 廢文仔這次想搞仲仲是吧 12/05 15:13
推 cedric1982: 6%才幾十萬元而已，房仲老闆瞧不上 12/05 15:17
推 cp2569: 超級不合理，應該走定價，而不是%數，看比較貴的房子服務 12/05 15:21
→ cp2569: 有比較好嗎 12/05 15:21
推 camoont: 看總價, 2000萬的話, 蠻多的 12/05 15:25
推 likastar: 房仲根本沒做什麼事 就帶看而已 12/05 15:27
→ likastar: 房仲業者也沒什麼風險 抽6%真的很多 12/05 15:27
→ likastar: 房價高漲 房仲也是推波助瀾的那雙手 12/05 15:27
推 VincentCid: 太少，建議抽50% 12/05 15:36
推 damper: 社會臭蟲。沒房仲大家一樣可以買賣房子 12/05 15:55
→ mitsloanboy: 房仲，可怕喔～～～～ 12/05 15:59
推 tony7916: 6%可能是人家年薪了，貪得無厭也不是這樣。 12/05 16:01
推 ichiro322: 根本不需要房仲這東西 12/05 16:09
噓 kobeday: 嗯嗯 12/05 16:25
→ slygun: 代工廠毛三到四 就你可以六覽趴 12/05 16:30
推 supereva: 如果覺得6%太高 那你開一家3%的 所有客戶都來找你 12/05 16:38
→ supereva: 豈不是賺到流湯？ 反正說房仲不需成本和專業嘛 12/05 16:38
→ supereva: 怎麼你辦不到？XD 12/05 16:38
→ PTTMAXQQ: 好好笑，買賣各1%就差不多了，6%是3000萬收180萬ㄟ 12/05 16:39
推 howhow801122: 房仲會嗆你，好賺你來當 12/05 16:39
→ supereva: 帶看一次賺一百萬 聽起來真的爽翻了 一年帶看三次就 12/05 16:40
→ supereva: 能睡覺了 還不馬上創業？ 12/05 16:40
→ supereva: 我不是房仲一樣會嗆你啦 自由市場 價格都有他的道理 12/05 16:40
→ supereva: 房價有他的道理 房仲抽多少也是 12/05 16:41
→ toto123: 實際上3000萬的中古屋其實也沒有你想像中好成交啊 12/05 16:42
→ toto123: 都是低總在夯而已 2000萬 也是很高就是 12/05 16:42
→ toto123: 應該要依據總價調整 以前房子很便宜 現在漲好幾倍了 12/05 16:43
→ supereva: 看單一案件成交當然覺得很好賺 問題是中古屋成交數量 12/05 16:43
→ supereva: 有多少 大家搶的 贏者全拿 輸者0收入 12/05 16:43
→ supereva: 我看起來就是高風險高報酬而已 12/05 16:44
→ supereva: 你去開一家3%的 最後倒店而已 12/05 16:44
→ supereva: 你去賭場看贏的那一次當然覺得很好賺 輸的十次你沒看 12/05 16:45
→ supereva: 到 12/05 16:45
→ coo2266: 餵Gemini給的答案 12/05 16:46
→ coo2266: 台灣比日本高很多 12/05 16:47
→ toto123: 有行無市的房子一大堆 12/05 16:47
推 supereva: 一間房子可能幾十個房仲在賣 賣到的那個是很爽啦 另 12/05 16:48
→ supereva: 外幾十個人呢XD 12/05 16:48
推 poowu: 大家搶多數會是0收入 所以把失敗成本都算進難得的成交 對吧 12/05 16:49
→ poowu: 你的失敗 算在我頭上? 對嗎 XD 12/05 16:49
→ supereva: 對啊 就是這樣 12/05 16:49
→ supereva: 不然你自己賣自己買 12/05 16:50
→ poowu: 那就自然淘汰嘛 留下優質的 一堆老鼠屎幹嘛呢 惹人嫌 12/05 16:50
→ poowu: 不用這樣就放大絕啦 12/05 16:51
→ supereva: 房仲本來淘汰率就很高 現在就是你講的那樣了 12/05 16:51
→ supereva: 這是事實啊 12/05 16:51
→ AlarmAlarm: 好啦 還在洗什麼仲仲實拿沒多少 消費者就付那麼多還 12/05 16:52
→ AlarmAlarm: 沒專業可享 賣房就用三千萬算 仲仲抽成就用一千萬算 12/05 16:52
→ AlarmAlarm: 可笑 12/05 16:52
→ supereva: 嫌房仲貴 跟嫌建商賣很貴我覺得一樣的事情 也沒規定你 12/05 16:52
→ supereva: 一定要跟建商買 不爽自己蓋 12/05 16:52
推 supereva: 不爽不要買可以解釋大多數價格問題 12/05 16:53
→ supereva: 像我媽賣房也嫌房仲貴 她就自售 有何不可 12/05 16:55
→ supereva: 我覺得我的時間比仲介費貴多了 我就找房仲 12/05 16:55
→ supereva: 現在很多都591自售 本來就沒有一定要找房仲 12/05 16:56
推 poowu: 建商怎樣也比房仲出力得多 房子人家蓋的耶 12/05 16:56
→ poowu: 不爽不要買 不爽自己賣 不爽自己蓋 還有別招嗎 12/05 16:57
→ supereva: 跟出力有什麼關係 你覺得你可以自己來 就自己買賣啊 12/05 16:58
→ supereva: 重點在於你認為房仲能幫你節省多少時間 不划算就自己 12/05 16:59
→ supereva: 來啊 12/05 16:59
→ supereva: 讓我想到找開鎖的來開門 嫌他一秒就開好了要殺價 12/05 16:59
推 poowu: 誰跟你講找房仲能省時間 這當然是 重點是服務費合不合理 12/05 17:00
推 bettybuy: 很多，因為很多仲介只有跑腿跟開門功用 12/05 17:00
→ supereva: 合不合理就是看怎麼幫你節省時間啊 12/05 17:01
→ poowu: 跟出力沒關係 你也別把自己跟建商比 印個A4紙話這麼多 12/05 17:01
→ supereva: 人家收那個價格沒有倒 就代表合理 成交就是合理 房 12/05 17:01
→ supereva: 價也一樣 12/05 17:01
→ supereva: 那你看看你印A4紙能不能賣出房子啊XD 12/05 17:02
→ supereva: 背後的網站什麼的 都不用錢免費就有是吧？ 12/05 17:03
推 poowu: 看來 多數淘汰的 也賣不出房子 12/05 17:03
→ supereva: 你是不是在家冥想一下 就知道哪裡有房可買或是可賣 12/05 17:03
→ supereva: 是啊 賣不掉就被淘汰 12/05 17:04
→ supereva: 你要說很多房仲水準很差 那我完全同意 12/05 17:04
→ supereva: 但你要說6%不合理 那除非你開家3%的能輕鬆打趴6%的 12/05 17:06
→ supereva: 不然合不合理誰定義？ 12/05 17:06
推 frank111: 說591自售的應該沒賣過房子，PO上去就有接不完的仲介電 12/05 17:06
推 ChikanDesu: 說保證但也是要那幾家大的才保證 小的才不理你咧 12/05 17:07
→ supereva: 比如車子 總代理賣太貴 就會有外匯車生存空間 市場 12/05 17:07
→ supereva: 最後都會平衡 12/05 17:07
→ frank111: 話，然後仲介就開始24小時在你家門口站崗 12/05 17:07
→ supereva: 我連找信義賣房都會有一堆別家仲介電話了 12/05 17:08
→ frank111: 而且是各家仲介不是單一家喔，菜鳥仲介會被店長叫去站崗 12/05 17:08
→ supereva: 登591當然更多 12/05 17:08
→ frank111: 對，這就是菜鳥仲介的日常，菜就去開發客戶，哪來的臉坐 12/05 17:08
→ supereva: 信義上面聯絡人可不是我的電話 但我還是會一直接到 12/05 17:09
→ frank111: 在店裡等客戶上門 12/05 17:09
推 supereva: 開發客戶一樣是寄信打電話騷擾啊 12/05 17:11
→ xinsky13: 一堆專業不夠的房仲也領這麼多才不合理 12/05 17:11
推 frank111: 一定要魯小賣方給仲介賣才甘心阿 12/05 17:12
→ IBIZA: 但加盟店就是盈虧自負 使用體系資源都要付錢的 12/05 17:15
推 poowu: 合不合理市場會定義 那現在不就正在革命中... 12/05 17:15
推 supereva: 因為他沒房子賣就喝西北風啦 這樣還覺得房仲很賺嗎XD 12/05 17:15
→ supereva: 我是不會 我覺得我本業賺多了 12/05 17:15
→ supereva: 現在房源少當然比較有空間談仲介費 東西賣不好就要降 12/05 17:16
→ supereva: 價 合理啊 12/05 17:16
推 frank111: 革命沒用啦，6%是政府定錨在那的規定，不超過就不違法 12/05 17:17
→ IBIZA: 我就591自售過啊 怎麼了嗎 12/05 17:18
→ IBIZA: 仲介打來就跟他說沒有要委託 也不會配合給仲介費 12/05 17:18
→ IBIZA: 到底有甚麼困難 12/05 17:19
推 supereva: 我是看到沒看過的電話直接掛掉 房仲騷擾那是真的很煩 12/05 17:20
→ supereva: 但房仲很廢水準很差 跟仲介服務費6%合不合理 那是完 12/05 17:22
→ supereva: 全兩件事情 12/05 17:22
→ supereva: 政府規定的是上限又不是下限 12/05 17:23
推 supereva: 我付錢是付給信義永慶這個體系 不是付給那個很廢的房 12/05 17:26
→ supereva: 仲 12/05 17:26
推 frank111: 政府的規定很容易造成定錨效應，22K就是經典的例子 12/05 17:28
→ frank111: 仲介最愛的一句話，只要不超過6%，怎麼騙是我的本事 12/05 17:29
推 poowu: 很廢的房仲也代表著該體系 服務生爛到有剩 還會說服自己 12/05 17:30
→ poowu: 我是付錢給公司 一樣五星好評 12/05 17:30
→ frank111: 就是有體系存在，就算仲介想拿6%以下，也必須經過體系 12/05 17:31
推 supereva: 你買賣合約上就是寫2+4 什麼騙… 12/05 17:31
→ frank111: 同意，你以為仲介想降就能降阿，店長不同意，菜鳥仲介能 12/05 17:32
→ supereva: 當然啊 服務費又不是仲介拿 通常要店長公司同意才能 12/05 17:32
→ supereva: 降 12/05 17:32
→ poowu: 實際消費者會怎麼評判 看google mpa就知道 12/05 17:32
→ frank111: 降嗎，降的差額菜鳥貼給公司喔 12/05 17:32
推 LA24: 多到噁心 12/05 17:33
推 supereva: 如果仲介沒拿滿 還會拿另一份合約給你簽 12/05 17:34
推 poowu: 也沒騙 要說6%內怎麼操作 規定就在那... 12/05 17:36
推 rc001968: 抽完6%還每天在粉專酸金龍無用，魯蛇不長進… 12/05 17:38
噓 diggi: 不合理。仲介嘴 科科 12/05 17:43
推 liocorno: 重點是總價現在都幾千萬 12/05 17:52
推 sommes: 超多 12/05 17:58
→ a9564208: 三千萬6%180萬不叫多喔？ 12/05 18:00
噓 tello: 包個紅包意思就好，房仲牽猴仔是想拿多少？給一趴都是對不 12/05 18:01
→ tello: 起國家社會 12/05 18:01
推 buyoption: 超不合理 問題是你自己在591賣 會很多房仲打給你 12/05 18:04
→ rc001968: 錢到位人格沒到就是自卑成那樣到處戰，德不配位必有報 12/05 18:13
→ rc001968: 應。 也不是每個拿6%的都嘴那麼臭， 就那位大家都知道 12/05 18:13
→ rc001968: 。 12/05 18:13
推 kidincar: 重點很多都是用不透明資訊在騙所以才可惡 12/05 18:16
→ planta: 其實也沒什麼好酸的，因為沒有成交，所以抽多少有差嗎？ 12/05 18:39
→ planta: 如果屋主賺很多分一點給人家賺！也是一種福氣 12/05 18:39
噓 spermbox: 不爽可以自己去帶看啊 12/05 18:44
→ spermbox: 有出租過房屋的應該都知道，帶看你那天人就被綁死 12/05 18:44
→ spermbox: 很耗時 12/05 18:44
噓 loopdiuretic: 該給的錢當然該給 但是很多房仲嘴臉太難看 買賣小 12/05 19:32
→ loopdiuretic: 動作噁心人的不少 12/05 19:32
→ loopdiuretic: 另外專業度也不夠 12/05 19:33
→ vespabrother: 被當潘仔騙還要付6%，你說呢？ 12/05 19:51
推 lescholar: 定錨造成超額利潤 吸引一堆人當房仲 平均每個房仲能分 12/05 20:10
→ lescholar: 到的不多 造成其他產業缺工 人力用在沒有生產力的產業 12/05 20:10
推 physicsdk: 就是遇到很廢的房仲才會覺得給6%不值得啊 哪裡無關超 12/05 20:45
→ physicsdk: 有關的好不 永慶信義體系跟我有個毛關係 對買賣雙方來 12/05 20:45
→ physicsdk: 說就只有房仲跟他們有關而已啊 除非你自己就是這兩家 12/05 20:45
→ physicsdk: 的房仲 12/05 20:45
→ fivemoonsky8: 覺得很多的可以去當房仲啊！賺爛門檻低，怎麼不敢去 12/05 21:43
→ fivemoonsky8: ？ 12/05 21:43
→ raxbear: 所以房仲人數很多啊，而且不斷增加中 12/06 00:00
推 dick929: 因為台灣所謂「屋主自售」或「賣家自找」都是開那種芭樂 12/06 00:07
→ dick929: 價又不專業 12/06 00:07
→ dick929: 房仲抽6%真的沒差多少 12/06 00:07
推 dick929: 少了這2%+4%，屋主不會因此降價、買家不會因此加錢 12/06 00:09
→ dick929: 最後問題就是回歸人性，屋主都想多拿，買家都想砍價 12/06 00:10
→ dick929: 所以才需要房仲幫忙搓 12/06 00:10
推 Steinadler: 很怪耶...台灣又沒規定誰不能當房仲... 12/06 00:18
→ Steinadler: 覺得別人好賺, 為什麼你不去試試而要在旁邊嫉妒啊? 12/06 00:18
推 dick929: 如果屋主不要這麼貪、如果買家不要這麼摳、如果雙方都懂 12/06 00:26
→ dick929: 點行情，就沒有房仲存在的空間 12/06 00:26
噓 RealID2018: 這裡這麼愛買房子又瞧不起房仲，根本精神分裂 12/06 00:40
→ RealID2018: 自己賣過房子就知道房仲重要在哪 12/06 00:41
→ RealID2018: 講拿得多的要不要自己去開發看看 12/06 00:41
→ RealID2018: 很多房仲是沒底薪的，有底薪的也很低 12/06 00:43
→ aoiaoi: 最好沒差多少 房仲就應該列管成公務員領薪水+低抽成 12/06 00:43
→ RealID2018: 以前信義的業務如果能穩定1個月成交2件就全台TOP1了 12/06 00:43
→ RealID2018: 你覺得很好做嗎? 12/06 00:44
→ RealID2018: 覺得好賺可以去啊 12/06 00:44
→ RealID2018: 我敢打賭這個版的人去當房仲9成活不過半年 12/06 00:45
推 ahlolha: 超多阿 一堆雜七雜八的根本不值這價錢 12/06 01:09
推 dick929: 房市熱的時候就要吵這個老話題 12/06 01:19
→ dick929: 大裁員、關店潮的時候怎麼不見有人出來說6%太多？ 12/06 01:20
推 ndilavril: 一堆雜魚等級服務 只會小房間加價 拍正裝雙臂抱胸 PUA 12/06 01:54
→ ndilavril: FOMO小白 在同事臉書假留言 有興趣請私 創造多人搶 12/06 01:54
→ ndilavril: 房假象 繳息不繳本 開IG教理財買房 結果只會貸一轉四 12/06 01:54
→ ndilavril: 不然就是做價左手賣右手上實登炒房 12/06 01:54
推 rc001968: 現在在討論太高要跟其他國家一樣訂個上限，沒人在跟你 12/06 02:17
→ rc001968: 討論好不好做。 好不好做是你在這行個人處理能力的問題 12/06 02:17
→ rc001968: 。 12/06 02:17
推 rc001968: 說大裁員關店潮的表示那6%有部分是為了保障你們未來可 12/06 02:22
→ rc001968: 能不穩定的未來？ 那沒被裁要不要吐還給大家？ 或者是 12/06 02:22
→ rc001968: 那6%真的太高了連你們的下半輩子都保了？ 12/06 02:22
→ physicsdk: 6%真的太高 做不用10年就退休去爽了 你各位還不認真砍 12/06 08:25
→ physicsdk: 傻傻給人家收？ 12/06 08:25
推 physicsdk: 上面一堆房仲好急喔 這幾年房仲人數一直增加一直展店 12/06 08:28
→ physicsdk: 哪裡沒有自己去做做看 多的是啊 12/06 08:28
→ physicsdk: 事實是屋主不貪 買家不摳 房仲經手就會想要自己吃更多 12/06 08:29
→ physicsdk: 貪得無厭 12/06 08:29
→ physicsdk: 殺屋主的捧買家的 同樣是一筆成交遇到好人就削爆他們 12/06 08:30
→ physicsdk: 對付房仲就是不能太客氣太照規矩做事 能凹就要凹才不 12/06 08:30
→ physicsdk: 吃虧 12/06 08:30
推 poowu: 應該是 自己買賣過房子就大概知道房仲在幣瞎忙 12/06 08:53
→ poowu: 我不會說房仲一點都不重要 現在是討論值不值 劣幣混良幣 12/06 08:55
→ poowu: 覺得賺怎麼不去做 就真的很多人投入想去賺 但都值得2+4? 12/06 08:58
→ poowu: 我會寧願分給代書多一點 12/06 09:00
推 poowu: 說後臺資料庫也要錢 其中也包含個資 也被賣了n年 12/06 09:08
推 physicsdk: 代書實際上就會跟房仲分啦 他們甚至比房仲做的事情更 12/06 09:08
→ physicsdk: 多 怎麼可能代書一案只收幾萬塊 房仲隨便收幾十萬幾百 12/06 09:08
→ physicsdk: 萬 12/06 09:08
噓 k19920529: 當然不合理阿，有付出勞力有收穫天經地義，但是6%太多 12/06 09:20
→ xulzj524: 房仲六趴基本上也是買方全吃 12/06 09:23
→ xulzj524: 然後房仲又背刺買方 12/06 09:23
→ xulzj524: 房仲為了多賺服務費 12/06 09:23
→ xulzj524: 用資訊不對等 12/06 09:23
→ xulzj524: 搞買房多加一堆錢購買 12/06 09:23
→ xulzj524: 像這種垃圾房仲就算了吧 12/06 09:23
→ xulzj524: 多的事 12/06 09:24
→ xulzj524: 賣方明明簽委託的價錢合理 12/06 09:24
→ xulzj524: 買方可能也出差不多的價錢 12/06 09:24
→ xulzj524: 但是呢 12/06 09:24
→ xulzj524: 有些垃圾房仲 12/06 09:25
→ xulzj524: 就開始雙方騙了 12/06 09:25
→ xulzj524: 台灣房價亂噴 12/06 09:25
→ xulzj524: 除了政策 多的是房仲搞出來的 12/06 09:25
推 poowu: 賣方要實拿 房仲也會想實拿 疊在買家 12/06 09:39
→ poowu: 不過房價會噴只是原因之一啦 12/06 09:40
→ hectorwei: 我不看好房仲的未來（除了少數王牌），原因有二：房仲 12/06 10:22
→ hectorwei: 可取代性高，房產沒有天天都在過年的。 12/06 10:22
推 Scorpion0302: 六趴到底哪個年代出來的 太扯 12/06 11:29
推 physicsdk: 北市新房一坪20萬的時候吧 12/06 12:13
推 mimiluna: 依現在的房價6%超多！ 不合理 12/06 19:04
推 gsw1728: 超多 12/06 19:19
→ w10211: 有房仲有幫助，但不值6%，讓利也不值得… 12/06 22:43
推 iuirigi: 以前房價不像現在那麼高 6%還行 現在漲那麼多還是 6%算有 12/06 23:09
→ iuirigi: 有點多了 一千多萬的房一堆 賣一間就60UP 12/06 23:10
推 iwcuforever: 覺得價值低，以前資訊不流通可能還有用 12/07 02:49
