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連結:https://ynews.page.link/fQ6qk 內文:房租年年漲!調查:近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」 為減輕租屋負擔,政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,中研院特 此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說,近四分之一的受訪房東表示,這三 年內調漲租金,平均年租金調漲幅度為2.02%,其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請 租金補貼」。 楊淑珺表示,今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲,以及外食和房租持續上升,其 中房租年增率更從113年8月的2.45%升至11月的2.66%,創下自民國85年6月以來的最高漲幅 。 此次租金補貼調查顯示,僅17.1%的受訪租客在過去三年(111-113)內申請過租金補貼;而 未申請的租客中,35.3%因資格不符,26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲。 另外,關於房東調整租金的調查,受訪房東近三年約有24.3%的房東調漲租,平均年租金調 漲幅度為2.02%,主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加(約76.2%)、房 屋稅和囤房稅調升(約33.7%)、以及因為房客申請租金補貼(約19.7%)。未來一到兩年, 約有三成的房東計畫調漲租金,整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。 楊淑珺指出,結果顯示,房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下,除了物 價普遍上漲外,租金補貼及相關稅率調升也是推動房租上漲的因素。 政府今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」提供50萬戶租金補貼,另於上周宣布 ,將政策延長至2026年,並將規模擴大至涵蓋75萬戶。楊淑珺表示,經濟政策的效果,需嚴 謹的評估才可得知,此次調查目的在於提供初步、即時的評估,作為政府政策調整的參考。 此次「生活成本與物價預期」的調查採雙底冊抽樣法,包含市話與手機,並在居住地區、性 別與年齡三個面向進行加權,以確保樣本具代表性。本次調查在95%信心水準下,抽樣誤差 為士2.06個百分點。此外,政策反應調查除市話和手機外,亦加入網路問卷,以增加房東與 租客的樣本數量,共計受訪租客586人,房東421人。 心得: 即使一開始沒申請租屋補貼。房客自己申請,是權益。房東不能阻止。 但明年租約到期。只好因為物價上漲,漲你3000塊。不好意思。 房版好像早就預言,會這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.122.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734937691.A.388.html ※ 編輯: enouch777 (223.23.122.190 臺灣), 12/23/2024 15:13:07
CaLawrence: 租屋補貼真的精妙的一手 12/23 15:13
pz5202: 現在房東報出去的租金價格一定要是含稅價!要不然4 12/23 15:16
pz5202: 0%的房東,房租收入打6折欸! 12/23 15:16
BernieWisman: 這對房東和租客都是好事 至少以後房租市場價格會越 12/23 15:17
BernieWisman: 來越公開透明 12/23 15:17
batistuta823: 漲租原因:別人也在漲 12/23 15:27
quiet93: 是啊,所以現在的租金行情是給報稅給補助入籍的 12/23 15:28
quiet93: 不想給報稅入籍補助,就是要比行情低 12/23 15:28
jovi8401: 通膨啊 12/23 15:28
hh800315: 不給報租補的就看房客臉色啊 這兩年一堆中老年人被年 12/23 15:33
hh800315: 輕人弄 超爽XD 12/23 15:33
scorpion: 怎麼可能只有 2% 隨便都調 500 1000起跳 12/23 15:35
childeviler2: 直接跟房客講可以報,反正租金行情附近多少就拉到多 12/23 15:36
childeviler2: 少,久了之後房東都會看附近多少就跟多少租金 12/23 15:36
pz5202: 所以要勸房東都要乖乖報稅!不要僥倖心態,私下協 12/23 15:37
pz5202: 議,最後還是被報補助,反咬一口!得不償失! 12/23 15:37
childeviler2: 說不報租補能不能低一點一概拒絕 12/23 15:37
hh800315: 我家附近就一個十幾間包租公不給租補被檢舉到國稅局 結 12/23 15:38
hh800315: 果補了快一百萬的稅 人家租客檢舉玩拍拍屁股搬家走人找 12/23 15:38
hh800315: 一個願意守法的房東就好了 又沒什麼損失XD 12/23 15:38
pz5202: 現在年輕人都比較狼性了!不像以前那樣! 12/23 15:38
hh800315: 看到這些既得利益的中老年人被年輕人弄就超爽 12/23 15:39
childeviler2: 怕是有一些喊便宜點不報稅的都唬爛居多 12/23 15:39
pz5202: 不要相信房客說什麼啦!通通都守法繳稅就好! 12/23 15:42
leota: 兩成?八成吧 12/23 15:42
lucky466: 就報稅漲房租呀!這次我漲了2000 12/23 15:42
jaricho: 租金實價登錄 什麼時候要上線啊 12/23 15:43
clamperni: 漲好少 12/23 15:44
childeviler2: 租金實價登錄有了之後,房東更知道價格在哪了...我 12/23 15:45
childeviler2: 家不一樣,隔壁租5000,我要出租6000 12/23 15:45
hortl233: 笑死我,租屋品質啥的沒半毛提升還要多繳房租 12/23 15:48
hortl233: 傻鳥雜草在那邊拍手喊棒XD 12/23 15:48
jaricho: 所以等租金實價登錄啊 空空最愛透明正義了 12/23 15:48
gliga: 直接反映成本啊 正常 12/23 15:57
zzyzx: 現在漲真聰明 反正房客也跑不了 12/23 16:00
benny1990615: 早就該漲了 12/23 16:01
onenineone: 漲聲響起乃~~ㄎㄎ 12/23 16:03
paunch: 聽空空說成本不會轉嫁? 12/23 16:06
pz5202: 租不起民間的,可以去租政府公家的社宅啊! 12/23 16:06
pz5202: 民間就自由市場,沒人租,房東就會降價了 12/23 16:07
seaman675: 沒人租真的會降嗎 12/23 16:11
s5517821: 教訓租屋小草 讚讚 12/23 16:24
lusifa2007: 哈哈 補貼到房東身上 12/23 16:38
CozyLife: 你可以不要租啊== 12/23 16:38
mumeisuki: 你租6000隔壁5000 如果相同水準狗才跟你租 12/23 16:40
TsuoTsuoNi: 就跟實價登錄一樣啊ㄏ 12/23 16:43
esheep: 一間6000,隔壁5000 小弟是很好奇,隔年租約到期時,是哪 12/23 16:44
esheep: 個房東會調整價錢? 12/23 16:44
TsuoTsuoNi: 有些人就喜歡用各種方法讓自己的生活越過越難受,重 12/23 16:44
TsuoTsuoNi: 點還是自找的 12/23 16:44
TsuoTsuoNi: 不權衡一下兩邊商量好,就有白痴大學生自己要申請 12/23 16:45
childeviler2: 實價登錄是已經出租登錄的,就跟房子實價登錄的差 12/23 16:46
childeviler2: 不多概念吧?還是現在講得是在租屋平台上的價格? 12/23 16:46
childeviler2: 還是有人根本搞錯591跟實價登錄平台? 12/23 16:46
lusifa2007: 樓上是沒遇過兩邊講話之後申請補助 租約到了爽快搬家 12/23 16:47
lusifa2007: 的 房東之後年年被課稅 12/23 16:47
panzerbug: 讚 12/23 16:47
TsuoTsuoNi: 租屋補助然後明明房東好說歹說申請之後要漲,結果真 12/23 16:48
TsuoTsuoNi: 的 12/23 16:48
TsuoTsuoNi: 漲了以後在那邊哭 12/23 16:48
TsuoTsuoNi: 推lusifa大,真的聽過這種鬼故事ㄏㄏ 12/23 16:49
snowish: 租補不一定過得了,硬要弄+漲租,租客不一定比較划算。稅 12/23 16:54
snowish: 金被政府拿去亂花,你各位比較爽嗎? 12/23 16:54
hortl233: 另類的弱弱相殘,有時候真的看不懂傻鳥的邏輯。如果 12/23 16:59
hortl233: 政府拿這個稅收成立租屋品質稽核部門也就罷了,結果 12/23 16:59
hortl233: 啥都不幹只收錢,最後租客增加成本喊好棒棒? 12/23 16:59
pauljet: 這不算弱弱相殘 這算弱弱自殘 自己要的 政府給你 市場反 12/23 17:06
pauljet: 應 全部可以預期 他們堅持要 求仁得仁 12/23 17:06
abyssa1: 一年2%就理想通膨而言 12/23 17:06
fluffyradish: 為了選舉推出來的還加劇通膨87 12/23 17:11
fluffyradish: 政府收錢也不辦事不知道在幹嘛 12/23 17:11
zzz50126: 報的也沒想像中多 畢竟薪水好像四五萬那邊就不能領補助 12/23 17:14
zzz50126: 了(畢竟沒人生小孩) 他們反而會說不報降點房租 12/23 17:14
TsuoTsuoNi: zzz大,我們高雄店面就是這樣幹的 12/23 17:15
TsuoTsuoNi: 就說房東房客兩邊談好搞好兩邊笑呵呵,就有傻子喜歡 12/23 17:15
TsuoTsuoNi: 為了那一點小利把自己生活越過越艱難 12/23 17:16
zzz50126: 所以質疑只有2趴 就是沒漲的還是很多 平均下來2趴能夠理 12/23 17:17
zzz50126: 解 會上新聞吵的一定是漲了才上去吵 12/23 17:17
kevin28: 嘻嘻 12/23 17:23
hortl233: 房東被搞一次就起漲啦,後面的通通GG 12/23 17:24
koyo167: 早說過一堆老人便宜租房打亂行情 現在被租屋補助教訓剛好 12/23 17:47
DHPdotD: 投報率太低就是因為租金太便宜啊,應該漲了 12/23 17:49
Morphee: 太爽啦 12/23 17:49
STAEGG: 我也要漲租! 12/23 18:14
hugowind: 多的是理由漲租,沒錢就滾! 12/23 18:16
cblade: 租屋公平正義,稅金加起來 12/23 18:20
mokinased: 含稅價跟未稅價。根本就不能叫租金有漲。亂報一通 12/23 19:10
ChikanDesu: 絕對不相信房客 漲好漲滿 至少反映成本 多的給他沒關 12/23 19:22
ChikanDesu: 係 12/23 19:22
s0920151048: 該繳的稅不繳還想當房東啊 對社會毫無幫助的一群人 12/23 19:37
s0920151048: 比房仲還沒用 12/23 19:37
transfight: 一堆沒報稅也漲價怎不講?? 12/23 19:49
toto123: 房東其實 真的也不想漲價 如果租客都乖乖地誰想漲 12/23 19:50
toto123: 穩定關係比較重要 好租客 難找 12/23 19:51
toto123: 老房東一堆早就沒房貸了 12/23 19:51
FT6034: 租客乖乖就不漲?並沒有,多的是聽到附近漲自己就很想漲 12/23 20:16
FT6034: 租20多年的老店,因為漲租只好熄燈、搬遷,上新聞不罕見 12/23 20:19
cobrabaton: 20年不漲租才扯吧 20年統一麵 大亨堡都漲多少了 12/23 21:18
RaiGend0519: 當年還好幾個帳號在那邊嘴租屋補助不可能造成房租漲 12/24 04:01
RaiGend0519: 房租跟薪資掛勾R 房東會被競爭下去R  12/24 04:02
RaiGend0519: 人人申請補助驅逐懲罰房東很爽快R 12/24 04:02
RaiGend0519: 早在那邊講最後被割的韭菜一定是房客,果然 12/24 04:04
airjade: 政府補助不吃白不吃 12/24 07:50
fenway18: 剩下的八成房東是因為稅金跟房貸漲價,討論兩成、不關 12/24 08:20
fenway18: 心八成 12/24 08:20
esheep: 補助類看幼兒園/托嬰補助就知道了,這種對業主沒有實質損 12/24 09:27
esheep: 失的,都是你補多少我漲多少了... 更何況,租屋補助這類會 12/24 09:27
esheep: 直接造成房東成本上升的項目... 很多原本房東是:懶得漲 12/24 09:27
esheep: ,帳面上沒損就好,通膨算我的沒差。現在要抽稅 概念上是 12/24 09:27
esheep: 不一樣的... 12/24 09:27
zzz50126: 20年沒漲的 可能就靠那間店面生活 以前每個月3萬能好好 12/24 14:53
zzz50126: 生活 結果現在3萬東省西省還透支 所以需要漲價 不是只有 12/24 14:53
zzz50126: 看新聞說有店要收掉就判斷房東的問題 12/24 14:53

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