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連結:https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507 內文: 【人來了、霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】 記者陳韋帆/台北報導 2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐!據永慶房屋統計,第一名是淡水11個月增加5,80 8人,第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,淡水不僅人口 移入最多,房屋交易量也居冠,平均1天至少有8戶成交。 根據永慶房屋統計,2024年1~11月,北北基桃十大人口移入行政區,前五名依序為淡水5,80 8人、龜山5,172人、桃園區4,832人、中壢3,483人、林口2,840人;另外,前五名行政區的 房屋交易量,分別為2,738戶、1,068戶、2,624戶、2,526戶、908戶。 陳金萍表示,淡水於2024年11月淡水區人口已正式突破20萬人大關,除了新市鎮陸續交屋, 也因為大台北區域房價越來越高,而淡水依舊有不少2~3字頭的房屋可以選擇,加上淡江大 橋、淡北道路交通利多即將陸續完工,大幅提升大台北居民購屋意願,人口也不斷增長。 至於緊追在後的龜山、桃園區、中壢、林口,也大多挾有重劃區、房價相對大台北區域低等 優勢,隨新建案持續完工交屋,脫北族也持續入住,如龜山有機捷、產業園區利多,就業人 口持續移入,而中壢則挾青埔重劃區,持續吸引航空業人員、台北輕移民入住。 中信房屋研展室副理莊思敏表示,觀察人口大量移入十大行政區,大多擁有重劃區、捷運等 議題,前2~4年預售屋熱賣,如今交屋潮旺季到來,無論是投資或自住,在稅負考量上,不 少人都會選擇遷入戶籍,估計帳面上的人口也將持續增加。 不過,她也提醒,2024年因新青安貸引爆的購屋潮,造成的房貸之亂仍然未解,況且央行91 8信用管制也未鬆綁,估計影響將持續至今年中旬之後,購屋族應謹慎避開建設未到位、生 活機能不便的重劃區,若有購屋需求,也應謹慎盤算自備款,避免因房貸成數不足而違約。 心得: 淡水人越來越多,但商城卻關掉了 總之就是塞買不起正常行政區的窮人呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.231.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736426044.A.DF7.html
kusomanfcu: 大量南部城中城即視感 01/09 20:36
ohfly: 很多人很好笑 要居住正義便宜房價又愛嫌 何不去買大安區呀 01/09 20:45
zouelephant: OK 台中市大安區 01/09 20:46
a5292710: 我不會放棄你的,每年會再去晃晃一次觀察一下。 01/09 20:47
joy2105feh: 塞死了QQ 01/09 20:54
kevingo0215: 為什麼硬要住台北(新北)? 01/09 20:55
backpacker18: 淡海的問題一直是腹地太大 01/09 20:55
backpacker18: 需求跟不上供給 01/09 20:55
backpacker18: 價格上不來 01/09 20:55
backpacker18: 反過來說淡海真的是居住正義人道走廊 01/09 20:57
backpacker18: 雙北哪個人抱怨房價太貴就叫他去買淡海 01/09 20:57
CoachKuester: 沒錯,嫌房子貴就住遠一點啊,整天要求在市中心蓋 01/09 20:59
CoachKuester: 社宅是三小 01/09 20:59
jerrylin: 北漂仔扛不住台北市的租金跟房價了 01/09 21:04
panzerbug: 便宜治百病,讚 01/09 21:04
panzerbug: 車位會變貴,那我 01/09 21:04
eett811025: 關掉跟消費沒有關係 01/09 21:12
rihochang: 應該是淡海人口增加,尤其某個路段,是去年房屋銷售第 01/09 21:26
rihochang: 一名的路段 01/09 21:26
pc011630: 整天在哪低端低端喊的,自己又多高尚? 01/09 21:31
ADS1: 現在那邊超冷 01/09 21:32
william826: 至少人家不會眼高手低 做人實際 01/09 21:42
rihochang: 淡水的房價親民到南部人的小孩考上淡江,家長直接在那 01/09 21:44
rihochang: 邊買一間新房子送給小孩 01/09 21:44
rihochang: 聯誼的時候是交換房子鑰匙不是機車鑰匙,兒子多有面子 01/09 21:45
rihochang: 啊 01/09 21:45
f41101: 板上標準 淨移入最猛 準備破百 01/09 21:46
gm3252: 便宜很棒 01/09 21:58
sam21sam21: 比較好奇除了台北市,其他所謂的正常行政區是? 01/09 22:01
Qiaodi: 說真的…只求還有一間房,淡水還真的適合首購,而且淡水 01/09 22:14
Qiaodi: 的2房很多是正常的2房 01/09 22:14
bensome0624: 笑別人窮的到底心裡是多扭曲… 01/09 22:19
Marcuslin: 價格優勢啊 01/09 22:24
stlinman: 用腳投票 01/09 22:24
alex0973: 惹人厭的評語 01/09 22:34
shuichia: 雙北唯一有捷運的低價凹陷區了,只接受新房的這邊是唯一 01/09 22:40
shuichia: 僅存人道走廊 01/09 22:40
ColdM: 應該是說 月薪5萬左右的 到底為什麼要在台北工作... 01/09 22:44
HelloPTT: 幫自住客低調,囤房的滾 01/09 22:47
jkokpcu: 淡水哪有很冷?平地是下雪嗎?老是有人說很冷 01/09 22:54
how1125: 新市鎮建案群整天在自嗨有小天母,樓下開雞肉店早餐店就 01/09 23:00
how1125: 在自嗨,超好笑 01/09 23:00
bustinjieber: 這趨勢已經有一段時間了,未來也不會停止 01/09 23:04
jimmyx2: 身為淡水人覺得低調一點比較好… 01/09 23:07
planta: 愈酸愈漲,林三淡全部示範過了! 01/09 23:15
rubberking: 為何市區不能蓋社宅?? 01/09 23:46
babyMclaren: 有蓋啦 社宅都住不少人 01/09 23:55
mopackm53637: 淡海都發展多久了 01/10 00:02
ffxx: 便宜沒毛病 01/10 00:11
howard753: 人多是好事 01/10 00:14
spiritman: 這心得zzz 同二樓大家不是很愛酸喊居住正義結果卻是只 01/10 00:21
spiritman: 看北市房的人嗎?結果人家照能力所及選擇了較便宜的淡 01/10 00:21
spiritman: 水還要被笑窮?? 01/10 00:21
ppnow: 20萬人連一家電影院都養不起來 01/10 05:51
BrandonMai: 這年頭連買得起房的也變窮人囉? 01/10 06:29
ohfly: 全台都會區房價唯一最具居住正義的寶地 別漲太兇拜託 01/10 06:41
mepe1018: 那邊相對便宜很多 01/10 06:42
dick929: 淡水就是雙北捷運沿線的價格破壞者、凹陷區 01/10 08:33
dick929: 嫌塞車、潮濕、冷死人……到最後唯一不敗就是便宜治百病 01/10 08:34
dick929: ,你終究是要買淡水 01/10 08:34
clamperni: 這樣是好還是不好 01/10 09:29
PaulPoPan: 淡海新建案也3字頭了 01/10 09:50
rihochang: 在淡水有自住房住,怎麼樣都強過老了租不到房 01/10 09:59
piliwu: 真的居住正義又嫌棄真難伺候 01/10 10:11
liketammy: 太好了,我看到批評的人也蠻多,看來淡海就是以後的林 01/10 10:12
liketammy: 口A7的翻版了,鹹魚翻身。 01/10 10:12
bigair888: 就便宜啊 01/10 12:18
backpacker18: 淡海很久以前就上3字頭了… 01/10 12:32
backpacker18: 現在還在3字頭代表根本沒什麼漲 01/10 12:32
iceonly: 不要淡水你可以買基隆啊,現在基隆捷運有出現新路線和台 01/10 12:43
iceonly: 鐵並存有啥不好買的 01/10 12:43
Taiwanwolf: 霧散了 發現沒褲子 01/10 12:49
howard753: 淡水新建案都4字頭了,隔壁八里更瘋狂 01/10 13:04
kashiwa27: 還不快搶 01/10 13:10
toto123: 月薪五萬為什麼要在台北工作因為去中南部可能連工作都沒 01/10 13:51
toto123: 答案很清楚 01/10 13:51
toto123: 科技業什麼菁英占比太低了 01/10 13:51
xxlaws: 我就窮 01/10 14:12
soulXdancer: 不就買不起才跑去 講的好像淡水發達了一樣 01/10 15:10
oncloudy: 住那種地淡水林口龜山潮濕老了就知道哈 01/10 17:40
oncloudy: 不就跟A7同等級的 偏遠人煙稀少區? 01/10 17:41
oncloudy: 20年死豬價 01/10 17:41
ckzzz: 淡水新市鎮上3字頭是近2年吧,我7年前才買21.9,還比多數 01/10 17:57
ckzzz: 鄰居買的還貴,走路3分鍾輕軌、5分鐘家樂福,當時很多都1 01/10 17:57
ckzzz: 8-19萬/坪 01/10 17:57
onekoni: 新市鎮區域差很多 台北灣或是威秀都是投資客鬼城 01/10 22:17
onekoni: 但是行政中心家樂福商圈挺有活力的 01/10 22:18
onekoni: 房價也是差很多 行政中心那區有漲 鬼城區房子醜加歪 死 01/10 22:19
onekoni: 豬價 01/10 22:19
onekoni: 好的位置+中型社區(100-150戶)靠家樂福生活都算方便 01/10 22:20
jimmyx2: 台北灣和海都現在其實住人不少 01/10 22:27
jimmyx2: 台北灣的那邊生活機能也算到位 01/10 22:27
jimmyx2: 不過自稱「小天母」就… 01/10 22:27
jimmyx2: 簡單來說淡水還是便宜、機能過得去 01/10 22:27
jimmyx2: 但通勤就是要忍耐就是 01/10 22:27
jimmyx2: 氣候嘛…個人覺得不要迎風第一排就好 01/10 22:27
jimmyx2: 海都和台北灣房價就戶數多投資客互殺 01/10 22:30
jimmyx2: 能拖一下房價也好啦 01/10 22:30

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