→ childeviler2: 中間那個妹，短裙辣妹，可惜我手機太爛，大家就自己 01/10 13:04
→ childeviler2: 幻想一下吧！在長庚養生村 01/10 13:04
推 quiet93: 是啦，a9租金沒有撐，a7才有撐 01/10 13:12
推 z50905: 其實扣掉水電管理費(外加租客不報稅)，那的確2萬初頭而已 01/10 13:13
→ blargelp: 開始語無倫次 丟一句沒頭沒尾的就跑了 01/10 13:13
→ z50905: 房客不報稅不亂搞準時繳才是重點，比起來房租只是毛線 01/10 13:14
→ blargelp: 圖表裡也有林口 可以自己看（應該是1552 他數字打成1152 01/10 13:14
→ z50905: 一樓 養生村怎麼會有辣妹？老人玩這麼大？ 01/10 13:15
推 backpacker18: 70歲辣妹？ 01/10 13:16
推 childeviler2: 你不知道的養生村... 01/10 13:16
推 z6936: A7房客一直續租，連續租4年以上，也很難漲房租啦。2房大概 01/10 13:17
→ z6936: 就2萬 01/10 13:17
推 quiet93: 意思就是a9租金都往下掉了，比不上a7有支撐啦，這都看不 01/10 13:18
→ quiet93: 懂？ 01/10 13:18
→ z6936: 幾乎就是2020、2021當時的價格延續，除非房客不租了才會漲 01/10 13:18
→ quiet93: 你換房客漲租，但是就是要吞租補啦 01/10 13:18
→ blargelp: 還是鴨啊 不知道 01/10 13:19
→ quiet93: 現在的租金行情可是都含租補的 01/10 13:19
→ quiet93: 你不給報租補，2房租金少個3000，3房少個6000都不奇怪 01/10 13:20
→ blargelp: 你們這些人很奇怪，要講當地行情 又不可能比我們在地操 01/10 13:28
→ blargelp: 作的熟。講錯又要硬凹。不知道在想什麼 01/10 13:28
→ blargelp: 凹一凹 無車位、空房、扣租補、不含管，還是扣不到剩兩 01/10 13:29
推 quiet93: 我用591看的開價趨勢，跟是不是當地有什麼關係？ 01/10 13:29
→ blargelp: 萬，就多個條件要以前就的租客而且不漲租 01/10 13:29
→ blargelp: 到底在幹嘛啊 01/10 13:29
→ quiet93: 你也是能看a9趨勢啊，不然勒 01/10 13:29
推 CaLawrence: 養生村那邊很多年輕人會去打籃球或網球 01/10 13:30
推 quiet93: 單身租補就2880了，怎麼可能扣不成2萬，胡扯 01/10 13:31
→ yiliang1107: 數據是統計到2023年，要拉2024年的出來看吧。 01/10 13:32
→ yiliang1107: 先無論漲跌，數據的時間點先統一。不然你們討論沒交 01/10 13:33
→ yiliang1107: 集。 01/10 13:33
推 quiet93: 現在都2025了，怎麼可能討論2023啦 01/10 13:35
→ quiet93: 而且現在要討論的不就是2024的9月之後發生的事情嗎 01/10 13:36
推 quiet93: 空房租金才是比較基準，好嗎 01/10 13:37
→ quiet93: 然後算投報，就是要扣管，好嗎 01/10 13:38
→ quiet93: 看是要討論那個點，用不同的數字，不然勒 01/10 13:38
推 childeviler2: 一開始都是肥鵝，上禮拜去看有兩隻鴨子一支雞，還 01/10 13:40
→ childeviler2: 有多幾隻混色鵝。最近落羽松變色，很多正妹去朝聖 01/10 13:40
→ childeviler2: 拍照，上禮拜幾個正妹請我幫她們拍照。再一個月就是 01/10 13:40
→ childeviler2: A棟櫻花棧道花開了，又可以去看正妹，不，去看櫻花 01/10 13:40
→ childeviler2: 了 01/10 13:40
推 lakers1204: 我已經從混亂到難以理解了，所以現在是要在下個月賞櫻 01/10 13:45
→ lakers1204: 花妹辦板聚嗎？ 01/10 13:45
推 shermanch: 未來十年工作人流就是往A1與A7-9移動 01/10 13:45
→ shermanch: 中間地帶全是睡城 01/10 13:47
推 quiet93: 林口現在體感才7度，寒風中賞什麼櫻花啦XD 01/10 13:48
→ toto123: 社會住宅一堆的地方 很難租 01/10 13:49
→ blargelp: 那應該是說人家下降的人要提出資料吧 說什麼看591 結果 01/10 13:49
→ blargelp: 去找 整排都23000-29000 01/10 13:49
→ toto123: 桃園最好出租的地方其實是中壢 01/10 13:49
→ blargelp: 反正用任何數字都扣不到兩萬啦 離譜到一看就知道亂講的 01/10 13:50
→ blargelp: ，還好意思要別人提供資料證明你的謠言喔 01/10 13:50
→ blargelp: 扣租補是最好笑的，先不說實務操作，我給房客報租補 哇 01/10 13:51
→ blargelp: ，我租金還會被扣掉兩千多塊喔。 01/10 13:51
→ blargelp: 這已經是為了湊數字在抓浮木，看到數字就減了。連這個數 01/10 13:52
→ blargelp: 字在算式裡正符號還是不影響 都搞不清楚 01/10 13:52
推 quiet93: 你才是看不懂人家說什麼吧 01/10 13:53
→ quiet93: 本來的租客沒報租補，退租後如果想找到繼續不報租補的租 01/10 13:54
→ quiet93: 客，至少要用現在的行情扣3000元，這個邏輯有很難懂嗎？ 01/10 13:54
→ quiet93: 我會回應z50版友的啊，人家也是房東，不然勒 01/10 13:55
→ quiet93: 然後a7現在的行情，都是給租補的行情 01/10 13:55
→ quiet93: 這個邏輯有那麼難理解嗎？ 01/10 13:55
推 childeviler2: 我補充一下，報租補是政府給房客錢，不是給房東錢， 01/10 13:56
→ childeviler2: 因為我也是讓房客報，我還是實收我要的金額，是租 01/10 13:56
→ childeviler2: 客付出租金的錢扣掉政府補助，實際支出變少，但是 01/10 13:56
→ childeviler2: 房東實收沒變 01/10 13:56
推 quiet93: 我最近也幫家人找了一個內科裡面的2房電梯大樓，含車位 01/10 13:59
→ quiet93: 管理費含家具含裝潢，總價3000萬的物件租4萬，就同意不 01/10 13:59
→ quiet93: 報租補啊 01/10 13:59
→ quiet93: 我當然知道租補是政府給的 01/10 13:59
→ quiet93: 當你房東不照政府的規矩玩時，就要租的比政府的行情低， 01/10 14:00
→ quiet93: 不然勒 01/10 14:00
推 quiet93: 然後要比較租屋行情是否有漲，就是扣除租補找到願意不報 01/10 14:01
→ quiet93: 租補的租客，去比較啊 01/10 14:01
→ quiet93: 沒那麼難理解吧，房東有選擇，租客當然也有選擇，不同選 01/10 14:02
→ quiet93: 擇價碼不同，沒那麼難理解 01/10 14:02
→ blargelp: 你要不要再想一下 不用急著回。 01/10 14:03
推 frank111: 套房跟整層出租的本來就是不同的物件，價格不能一起比 01/10 14:03
→ blargelp: 你都說你是看591 然後591上含租補了。 01/10 14:03
→ blargelp: 那為什麼這個數字需要扣租補？ 01/10 14:03
→ blargelp: 為什麼你要預設大家要付出違法成本？ 01/10 14:03
→ blargelp: 為什麼你認為我們在講的租金 是預設違法狀況？ 01/10 14:03
→ frank111: 三房的租金/坪數反而更低 01/10 14:04
→ blargelp: 不就是你為了湊數字 要大家違法配合你的算術方式？ 01/10 14:04
→ frank111: "短租"流動大，不易穩定市場，市場只要稍不飽和，就容易 01/10 14:08
→ frank111: 削價競爭，每次換房客，都要重新整理，閒置空窗期都是 01/10 14:09
→ frank111: 成本 01/10 14:10
推 quiet93: 因為租金有沒有漲，條件要統一來看，不然勒 01/10 14:11
→ quiet93: 2020時候的租金就是沒有含租補的情況 01/10 14:11
→ quiet93: 扣掉租補，差一點就回到2020租金行情，這句話有什麼好難 01/10 14:12
→ quiet93: 理解 01/10 14:12
→ quiet93: 就是有房東想出租又不想給房客報租補啊，那這種情況下， 01/10 14:13
→ quiet93: 扣掉3000元最容易比較（實際上需要扣更多才安全）不然勒 01/10 14:13
噓 jessicaabc98: 好了啦醫院是今年蓋的嗎 01/10 14:14
推 quiet93: 為什麼租金行情要扣租補，這是不想給租補的房東需要知道 01/10 14:15
→ quiet93: 的基本知識啊 01/10 14:15
→ quiet93: 這裡就兩個z房東了，不是只有你是房東 01/10 14:16
→ quiet93: 扣租補只是客氣好嗎，一般來講這種2房低房租的物件，還要 01/10 14:17
→ quiet93: 扣報稅成本，才能找到不報稅不報租補的房客 01/10 14:17
推 quiet93: 租金特別扣除額18萬，算5趴所得稅就好，一個月再差750元 01/10 14:20
→ quiet93: ，這個只需要房客有自住切結書+租賃契約書+租金付款證明 01/10 14:20
→ quiet93: 就能報的 01/10 14:20
推 NodeWay: 在A7開始蓋以前 A8租房是缺到爆 都跑到A9租 01/10 14:21
→ quiet93: 你沒用比行情低4000以上的租金找房客，房客隨便桶你一刀 01/10 14:21
→ quiet93: 不會客氣的 01/10 14:21
→ toto123: 我蠻好奇長庚的護士醫師 沒有提供宿舍嗎 01/10 14:26
→ toto123: 這麼偏遠非核心首都 台塑還沒提供宿舍? 01/10 14:26
推 NodeWay: 有宿舍阿 長庚里收入那麼高就是因為宿舍在那 01/10 14:27
→ NodeWay: 廣達光伺服器就要再擴編五百人 01/10 14:28
→ NodeWay: 加上年底的郵局正式入駐 只能說依然供不應求 01/10 14:28
→ toto123: 也對啦 有約聘雇的 沒想到 01/10 14:29
→ toto123: 就是那種清潔人員 01/10 14:29
推 CoachKuester: 所以是要賞櫻花妹吃肥鵝嗎？ 01/10 14:38
推 z6936: 有宿舍，但要排隊等個幾年。另外就是，有些人不想住宿舍吧 01/10 15:09
→ z6936: 結婚 之類的 01/10 15:09
推 quiet93: 宿舍很舊啦XD 01/10 15:12
噓 z19890506: 吵這個要幹嘛 好無聊 01/10 15:14
推 arther610326: 急了 01/10 15:16
→ jessicaabc98: 講的好像，公司跟醫院是現在才開一樣 01/10 15:40
→ blargelp: 園區就是這兩三年才噴的啊 你該不會2025了 還不知道2 01/10 15:44
→ blargelp: 020-2024這段 台灣房地產是在漲什麼吧 01/10 15:44
→ HAHAHUNG: 不可能 A7只有蒙阿坡 01/10 16:36
噓 z19890506: 你就好好出租你的房子 跟這些人爭會幫你賺錢？ 01/10 16:40
推 maplefff: 林口現在租金真的超貴 01/10 16:59
→ blargelp: 好啦 你聽你的鳥鳴 他收他的房租，造謠就是言論自由的一 01/10 17:00
→ blargelp: 環 01/10 17:01
推 quiet93: 我還可以說a7三房跌破25000勒XD 01/10 17:42
推 quiet93: 你的租金含管理費含家具家電就不是造謠，我的租金不含管 01/10 17:51
→ quiet93: 理費不含傢俱家電就是造謠 01/10 17:51
→ quiet93: 你對於造謠的定義是不是太幽默了 01/10 17:51
→ quiet93: 出租投報比，最適合比較的本來就是空屋無家具扣管理費的 01/10 17:52
→ quiet93: 租金 01/10 17:52
推 quiet93: a7跟其他地方比會異常高，是因為全部都是新電梯大樓的租 01/10 17:54
→ quiet93: 件，好嗎 01/10 17:54
推 quiet93: 空屋的房客住的才久，一卡皮箱的房客大部分流動率都很高 01/10 17:58
推 kusomanfcu: 公設是新的 就這樣 01/10 18:23
推 yuys: 養生村的鴨鵝真的超肥 01/10 18:57
→ jessicaabc98: 好了啦，這兩年就是錢太多，跟屁園區一點關係都沒 01/10 22:19
推 stpada: 同樣套房2萬。A7是新房 新北是老公寓 投保根本不划算 01/10 23:50
→ blargelp: 你有沒有想過錢為什麼會太多啊 天啊 這基本題欸 01/11 00:32
→ blargelp: A7五年內新成屋，跟板橋站附近老公寓 價錢差不多 01/11 00:34
