推 kage01: 推A7王 01/30 20:54
推 baseba1l: 推真切有料A7王 01/30 20:58
推 a9470302: 哥 林口龜山輕軌對價格上來說 您怎看？ 01/30 21:21
→ blargelp: 輕軌不會有進度的啦放心，到我哪天A7賣掉他都還沒動工 01/30 21:27
推 foda: 不曉得為什麼，A7很多投資客完全空屋就出租，所以基本把冷 01/30 21:31
→ foda: 氣三機弄好，出租競爭對手就少一堆了，有些是弄得過度好， 01/30 21:31
→ foda: 推測可能是工程師不太在意成本品質弄太好 01/30 21:31
→ blargelp: 全空的 很多事2X買的，房貸沒多少錢，出租還麻煩。尤其 01/30 21:36
→ blargelp: 當年他們交屋時還很荒涼 不好找人租。 但今年要交屋的， 01/30 21:36
→ blargelp: 都3字頭幾乎都35以上了啦，我是覺得要他們放五年房地合 01/30 21:36
→ blargelp: 一 一直繳貸款不太現實，應該是要丟出來租比較合理 01/30 21:36
推 quiet93: 過度好就是自己住不習慣搬走的啦 01/30 21:38
→ quiet93: a9也有頂樓裝潢豪宅拿出來租的 01/30 21:38
推 Alkaline865: 塭仔圳旁邊就是機能齊全新莊市區 走路都可以到最頂 01/30 21:55
→ Alkaline865: 的富邦悍將主場 A7旁邊是順向坡與夜總會 是覺得A7千 01/30 21:55
→ Alkaline865: 戶型鳥籠宅盡量炒 才會顯得塭仔圳CP值高 01/30 21:55
推 quiet93: 光富宇就一堆剛交屋就拿出來賣的案件了 01/30 21:58
推 antis: 鬼城啊 01/30 22:06
→ baseba1l: 說A7順向坡的還蠻敢講的，順向坡政府還核准一堆超高大 01/30 22:09
→ baseba1l: 樓喔 01/30 22:09
推 quiet93: 富宇上城三房租金3萬含管理費，扣除管理費是27000，大概 01/30 22:09
太神了 富宇上城還沒交屋你可以租的到未來人是你！透露下股票要買哪支
→ quiet93: 是1300萬貸款2.5趴利息的情況 01/30 22:09
→ baseba1l: 塭仔圳交通就硬傷，先閃邊了啦，那地形邊界看就知道發展01/30 22:11
→ baseba1l: 有限01/30 22:11
噓 wakaura: 少了投資客 價格遲早撐不下去的01/30 22:12
推 Alkaline865: 塭仔圳位於北車 板橋 林口中間 到哪裡都很便利 A7只01/30 22:18
→ Alkaline865: 適合在台地上活動 去哪都要上下山交通才是個慘況01/30 22:18
推 NodeWay: A7就靠捷運 離捷運太遠的自己斟酌有沒有那個價值吧01/30 22:20
→ NodeWay: A7我覺得硬傷就台地爛交通 還有重劃區本身太分散01/30 22:21
→ NodeWay: 然後捷運站周圍才5字頭 基本上找不到比他便宜捷運宅01/30 22:21
→ NodeWay: 新大樓又是正捷運 另一個參考就潤泰A2 要破百01/30 22:22
→ Alkaline865: A7就是弊案重劃區才一堆超高樓 當時不顧環評容積加01/30 22:24
→ Alkaline865: 倍 山坡地形的質疑也被蓋過去 主導官員被關那麼久01/30 22:24
→ Alkaline865: 帶來過度開發各種問題是整個區域買屋人去承受01/30 22:24
推 NodeWay: A7哪來順向坡 你有查過資料?01/30 22:25
→ NodeWay: 承受超低價格買到捷運宅嗎 真是謝囉 他被關我們賺錢01/30 22:27
→ NodeWay: A7有一半的建案都臨保護區或公墓 高容積跟密度哪有差01/30 22:28
→ maplefff: 富宇上城本來就蓋一半就交屋，你不知道？01/30 22:28
哇 真的假的，我真的不知道。那是我錯
不愧是全A7最會玩的建商
→ NodeWay: 隨便買都能買到臨保護區的永久棟距 錢不夠買面公墓01/30 22:29
推 foda: 交通真的很塞，林口早期規劃時可能沒想到人口會這麼多01/30 22:30
→ blargelp: 第一次聽到A7順向坡，剛剛還去查了下 沒有啊 幾乎都沒有01/30 22:31
→ blargelp: 住宅在順向坡區域。合宜最邊邊不知道有沒有碰到順向坡01/30 22:31
→ blargelp: 差一點點看不出來01/30 22:32
推 LADKUO56: 林口台地哪來的順向坡 萌阿波都是平地好嗎 01/30 22:35
→ LADKUO56: 除非是講新莊上山那段 印象中是沒房子? 01/30 22:36
※ 編輯: blargelp (180.217.134.146 臺灣), 01/30/2025 22:39:09
推 baseba1l: A7有順向坡早被噴爆了，所以A7酸只能一直嘴萌R波，但從2 01/30 22:37
→ baseba1l: 字頭嘴到5字頭也漸漸無力了 01/30 22:37
→ chrisstar: A7黑哪有無力 隔三差五就一篇 01/30 22:40
→ chrisstar: 前一個戰圈是租金報酬率 01/30 22:40
推 Alkaline865: 很多當時環評爭議與學者質疑 隨著弊案主導入獄改朝換 01/30 22:41
→ Alkaline865: 代也沒人想碰 水很深不多說 買靠近山坡的自己多研究 01/30 22:41
→ blargelp: 蛤 從順向坡變成很斜的山坡囉 好喔 01/30 22:44
推 Alkaline865: 當時A7合宜住宅審查委員看不下去出來講 內容可以去參 01/30 22:51
→ chrisstar: 拿林肯大郡恐嚇A7居民 01/30 22:52
→ chrisstar: 三立記者的程度真的悲劇 01/30 22:52
推 NodeWay: 沒有就沒有阿 承認自己唬爛道歉不就好了 01/30 22:54
→ NodeWay: 在那邊什麼水很深硬拗很難看 01/30 22:54
→ NodeWay: 你連A7都沒去過吧 繞一圈不就知道了 哪個案子是你說的 01/30 22:55
推 Alkaline865: 所以才說靠近山坡要注意 維基上A7山坡爭議都寫的很清 01/30 23:03
推 Alkaline865: 全台能弊成這樣的重劃區也不多了 01/30 23:05
推 hortl233: 笑死，本來合宜住宅就偏貧民窟啦。哪有便宜又要品質的 01/30 23:09
→ bustinjieber: 大過年就是要吵吵鬧鬧才熱鬧 01/30 23:09
推 DwyaneWade3: 看來以後要去a7過年，最熱鬧，只是是看不到的熱鬧， 01/30 23:12
→ DwyaneWade3: 酸民跟萌阿波 01/30 23:12
→ chrisstar: 10年前的A7貧民窟屋主 01/30 23:13
→ chrisstar: 現在高割離席都高機率脫貧了 01/30 23:13
→ chrisstar: 謝謝烏雲弊日的國家建設 01/30 23:13
推 fs6u12: 是有幾塊地質敏感區，不在住宅用地上，扯順向坡就太多了 01/30 23:18
→ fs6u12: ，而如果A7那邊緩坡不能住人的話，那九份、清境、新店達 01/30 23:18
→ fs6u12: 觀那種整片直接蓋在山坡的，是不是政府要馬上遷村～ 01/30 23:18
推 Alkaline865: 沒吵啦 就像發文主說對新莊愛之深責之切偶爾嘴一下 01/30 23:22
→ Alkaline865: 對A7也是這種心情 只是當時很多規劃弊案對將來區域 01/30 23:22
→ Alkaline865: 整體影響很大 還是要提醒一下 01/30 23:22
推 childeviler2: 看了截圖，我覺得很明顯誤讀了意思，人家是問順向坡 01/30 23:30
→ childeviler2: ，地質，跟崩塌潛勢，有人直接套用，A7有順向坡，如 01/30 23:30
→ childeviler2: 果順著他的意思酸，沒多久連崩塌也會跟著講出來 01/30 23:30
→ childeviler2: 問這些問題，有沒有去做過調查，我的理解是這樣 01/30 23:31
→ childeviler2: 輕軌當初是寫2051年完工，很久了，都不知道能不能 01/30 23:32
→ childeviler2: 活到那時候，現在不知道有沒有改時間 01/30 23:32
推 childeviler2: 上城交屋初期承租要有整天敲敲打打的承受力，一年 01/30 23:41
→ childeviler2: 或者兩年過後再去租會比較好，我當初有去嘗試住進去 01/30 23:41
→ childeviler2: 剛交屋的建案，鄰居裝潢，建商工務施工，每天都是 01/30 23:41
→ childeviler2: 灰塵瀰漫，不然就是假日想睡晚一點，工務在那邊幫鄰 01/30 23:41
→ childeviler2: 居修繕，直接八點後強迫被叫醒，這樣居住品質要看多 01/30 23:41
→ childeviler2: 少合理？ 01/30 23:41
推 shermanch: 講塭到哪交通都方便=通勤時段到哪都在塞 01/31 00:04
→ shermanch: 假如真以計畫書說要容納四萬人 01/31 00:05
→ shermanch: 新北大道中環路應該會直接被癱瘓 01/31 00:05
→ shermanch: 住塭的不可能不通勤 01/31 00:06
推 baseba1l: 塭仔圳才有弊案吧XD，不然監察院怎會要介入調查？ 01/31 00:50
→ baseba1l: 位處交通三不管，未來堪慮... 01/31 00:51
→ baseba1l: 塭仔圳買在6以上真的只能祝福 01/31 00:52
推 Alkaline865: 塭仔圳目前已有兩條捷運與台65縱貫 將來還有輕軌連 01/31 01:05
→ Alkaline865: 接板橋 四通八達 比起位於山坡旁地形凹處A7真的好太 01/31 01:05
→ Alkaline865: 多了 A7現在才住一些人交通就已經完全炸裂 01/31 01:05
→ baseba1l: 那監察院到底在查塭仔圳什麼？報告出來會不會崩盤阿 01/31 01:15
推 JKjohnwick: 65？呵呵 01/31 01:16
→ baseba1l: 難怪價格被林口超過，也被A7拉近，真希望塭仔圳爭氣點 01/31 01:17
推 hortl233: 真的以為煎茶院放個屁那麼響喔？五院裡最廢物的一個 01/31 01:18
→ hortl233: 煎茶院弄幾個聲響多半沒啥人鳥 01/31 01:19
→ baseba1l: 為何塭仔圳監察院還立案調查，水有多深阿，基於愛之深責 01/31 01:25
→ baseba1l: 之切，真的希望好好查一下 01/31 01:25
推 Alkaline865: A7主導開發的人都被判重刑了 是名符其實的弊案重劃 01/31 01:32
→ Alkaline865: 區 這個不用牽拖 01/31 01:32
→ Alkaline865: 很多名聲優良的口碑建商沒有進入A7 大家都很清楚 01/31 01:35
→ baseba1l: 真心祝福買塭仔圳的朋友一切安好，真的祝福 01/31 01:39
推 Alkaline865: 反觀塭仔圳一堆上市知名大咖建商推案與屯地 專業判 01/31 02:01
→ Alkaline865: 斷優勢在哪已經很清楚 01/31 02:01
推 hank0422: 上城應該交屋了，李大在群組內有po文 01/31 07:43
推 quiet93: 591一堆上城的租案，富宇上城也說自己全新落成，蓋到一半 01/31 07:46
這我錯，沒去看個別案子交屋狀況
→ quiet93: ？ 01/31 07:46
→ quiet93: 我每次推文的租金全部都是591現查的，你甚至不求證，扯 01/31 07:47
推 quiet93: 那你連上城現在一堆丟出來賣的獲利了結也不知道囉 01/31 07:59
推 childeviler2: 我還特地去查A7弊案，但是還是滿頭疑問，是A7不能 01/31 08:49
→ childeviler2: 住人弄成可以住人的弊案？還是單純只想加速通關的 01/31 08:49
→ childeviler2: 賄賂的弊案？如果是不能住人弄成可以住，那很嚴重 01/31 08:49
→ childeviler2: 啊，不知道是否有人可以解惑？ 01/31 08:49
推 dakkk: 應該是容積率吧 感覺每個建案容積率都比京華城還高 01/31 08:58
推 thioploca: 房價洗不成開始洗弊案說不能住，靠北，真的笑死人 01/31 09:09
推 baseba1l: A7漲太多顧人怨，萌R波無效開始講弊案了,真是太好笑了 01/31 09:44
推 chungj: 住A7最好不要開車上國道 車擠爆文一不說還跑到文二三亂 01/31 09:47
→ chungj: 好好搭機捷或去華亞台塑工作就好 01/31 09:48
推 SportLeo: 推推，我也在看富宇捷運開多少 01/31 10:13
→ tctv2002: 為什麼要拿建設好的跟還沒開始建設的塭仔圳比較... 01/31 10:36
塭後面一定會再上去沒錯，但問題是沒機能的起始價太高。發展會很慢。希望不要慢到拖累鄰近地區
推 aa00788: 溫仔圳山腳斷層屌打A7 01/31 10:39
※ 編輯: blargelp (36.227.47.166 臺灣), 01/31/2025 10:39:58
※ 編輯: blargelp (36.227.47.166 臺灣), 01/31/2025 10:41:52
推 tbere2002: 太棒啦 新北一環保證都破百 01/31 10:49
→ blargelp: 新北一環破百遲早的啦，反應未來通膨就夠破百了 01/31 10:57
