推 lukesama: 養小三你很勇484 03/17 14:55
→ sam21sam21: 就是你幫小三付錢，她們才能跟男友AA制 03/17 14:57
推 jesse0802: 銀行成本不是這樣看的，還要扣掉銀行資金成本跟作業成 03/17 14:57
→ sam21sam21: 記得爭取中....，嗯 03/17 14:57
→ jesse0802: 本。 03/17 14:57
不用跟我嘴甚麼成本
銀行已經先收了五年利息
房子法拍後銀行又是第一順位拿錢
銀行到底虧在哪裡???
房貸安全成這樣
房子也不會跑
又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
→ s8752134: 五分鐘的話我覺得你很可能只是你的小三的眾多小三之一 03/17 14:58
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:00:37
噓 vvnews: 先想一下有多少3w覺青fomo買方 再想想銀行法拍都賣的掉嗎 03/17 15:00
→ vvnews: ？之後再發文 03/17 15:00
你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少???
七折拍絕對拍得掉
事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49
推 alexstag: 有人是不是覺得銀行白癡，只算寬限期可以過就讓別 03/17 15:02
→ alexstag: 人貸款… 03/17 15:02
推 chouwang68: 有小三，pass。 03/17 15:02
→ s6263565: 上金管會網站看一下裁罰，隨便一件都比25萬多xd 03/17 15:02
→ IBIZA: 銀行要講謹慎放款 應該是信貸要先檢討才對 03/17 15:06
推 happytravell: 跟空空爭辯會降低智商 3w覺青們寬限期到了還不出錢 03/17 15:07
→ happytravell: 就賠錢賣房XD 03/17 15:07
→ IBIZA: 現在貸款環境真的極度扭曲 03/17 15:07
其實還是要看 違約率
我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低
因為買得起進口車的通常違約率也比較低
醫師辦信貸也是
利率幾乎都是地板價
因為醫師違約率太低了
大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
推 falcon11: 屌打楊金龍 03/17 15:08
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:09:33
推 bornwinner: 你老婆已經節錄文章內容，作為以後打官司的依據 03/17 15:09
推 Tatsuya72: 阿北突破盲腸 03/17 15:15
推 alanbread: 奇怪，頭期款都拿得出來是在替他擔心什麼 03/17 15:16
推 mcgrady12336: 空空一下擔心買房賠一下擔心銀行賠，結果是賠自己 03/17 15:18
→ mcgrady12336: 的青春 03/17 15:18
推 au041l: 因為台灣人喜歡預期恐慌，看低別人，覺得別人繳不起，銀 03/17 15:23
→ au041l: 行扛不起 03/17 15:23
推 chouvincent: 覺青忙著大罷免^_^ 03/17 15:23
推 liketammy: 連名醫都變“嘻嘻”哥了，這個時代變化好快XD 03/17 15:24
噓 dans: 跟魯空一樣頭頭是道，現實卻是：誰理你早就給拒絕了 03/17 15:30
推 antigidu: 吐司大認真了 03/17 15:30
推 KrisNYC: 我也覺得現在貸款環境有點奇怪了 具體來說是超級M型化 03/17 15:31
→ KrisNYC: 小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香 03/17 15:32
→ KrisNYC: 尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你 03/17 15:33
→ KrisNYC: 小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣 03/17 15:33
推 mfcke: 9000/2.23 .... 03/17 15:37
推 yousking: 誰知道會不會有裁員潮...社畜一下子就殺出局了 03/17 15:39
推 a123454698: 就新青安搞的呀，沒新青安，一堆小白根本買不起 03/17 15:40
→ yousking: 尤其是什麼自以為很穩的高科技社畜...附帶提一下... 03/17 15:40
→ Tatsuya72: QQ 03/17 15:40
推 wed1979: 股市會斷崖式下跌，房價不會？ 03/17 15:40
交易機制不同
股市可以放空 房市沒辦法
房價可以腰斬但要花好幾年
股價腰斬只要幾個禮拜
→ yousking: 朋友在台北IBM，2月被裁員了...優退，但一樣叫你吃自己 03/17 15:41
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:41:49
噓 FK6819: 銀行拿存戶的錢借出不用付利息？ 03/17 15:44
銀行不管有沒有拿存戶的錢去放款
都要付存戶利息阿=.=
這跟他放款房貸哪有關係???
你乾脆說銀行開門就要付電費好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:46:17
噓 deann: 利息部分不抵本金 虧損還是看拿回多少本 03/17 15:45
推 a951l753vin: 房價歷史紀錄是打7折 03/17 15:46
所以房貸只能貸八成阿
因為法拍再爛都可以拍七成
銀行損失就是只有一成
何況還收了五年寬限期的利息費用
銀行到底是要虧多少???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:47:29
推 RealID2018: 房貸很少搞到法拍的 03/17 15:53
推 b18902040: 大致上沒說錯，就一堆酸言酸語，要打臉論述要有 03/17 15:57
→ b18902040: 我是說留言的 03/17 15:58
噓 xd20083: 這5年銀行借的錢銀行拿去買美債也有4.5趴/年 03/17 16:02
→ Zexion: 就一堆為有錢人、大企業煩惱的天才 03/17 16:08
推 sfking: 是喔是喔 銀行買美債4.5% 你好聰明 銀行一堆豬腦高管怎麼 03/17 16:16
→ sfking: 都比你笨 還請一堆員工打電話問我要不要借2.5%的信貸 怎 03/17 16:16
→ sfking: 麼不歐印美債 03/17 16:16
推 flexin: 笑了 還拿去買美債勒XDDD 03/17 16:18
推 gm3252: 比較想知道小三被抓到的話要怎麼賠老婆 03/17 16:27
推 prostar: 最後-25債權人還是要還的XD 03/17 16:31
是阿 銀行根本不虧
你欠銀行的每一毛都要還
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:32:23
→ skyg: 債權人去自S，欠的錢就不用還了 03/17 16:33
繼承遺產的人不用幫他還嗎?
我對這塊法律不熟
→ kusomanfcu: 選小三要什麼特性 03/17 16:33
推 a5292710: 小三有比黑嘉嘉正嗎 03/17 16:34
→ kusomanfcu: 最後銀行法拍前找到善心人士 七折+25萬買下來 03/17 16:34
噓 cloudccw: 讚 銀行資金成本都不用算 03/17 16:35
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:36:17
→ kusomanfcu: 欠的利息差會找 債務人繼續追扣薪資收入1/3 03/17 16:36
→ kusomanfcu: 繼承還是要還的，有限繼承也是在清光債務 03/17 16:36
快笑死 台灣的銀行只怕金融犯罪而已
對死老百姓根本無敵
死了都要下一代還XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:37:23
→ kusomanfcu: 拋棄繼承下 相關 保險金銀行可以拿來補債務 03/17 16:37
→ kusomanfcu: 除非你本來就現金來現金去，但是那種銀行成數也會砍下 03/17 16:38
→ kusomanfcu: 來 03/17 16:38
→ kusomanfcu: 之前不是一堆自營在討論貸款嗎 03/17 16:38
推 k11817789: 員工都是成本呀，還有為了放款這筆而沒放到其他筆，放 03/17 16:38
→ k11817789: 棄可以賺的利潤 03/17 16:38
→ kusomanfcu: 利率和成數相對較差 03/17 16:38
→ skyg: 自然人死亡，名下沒有不動產跟有價證券之類，拋棄繼承就不能 03/17 16:38
→ skyg: 追討了啊 03/17 16:39
→ kusomanfcu: 還有保險金 03/17 16:39
→ kusomanfcu: 這個可以追討喔 03/17 16:40
是阿銀行一堆管道可以討錢
覺青還在擔心銀行會賠錢
快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:41:03
→ kusomanfcu: 不要破七其實還真的銀行不會輸 03/17 16:40
→ skyg: 欠債金額超過就拋棄了啊，沒超過就還一還啊 03/17 16:40
→ kusomanfcu: 8以上必賺 所以 你看歷史波動地板大概就是20% 03/17 16:41
→ kusomanfcu: 因為你還能擠出來的錢還很多銀行知道哪裡有 03/17 16:42
→ kusomanfcu: 你看上面都寫繼承 03/17 16:43
推 shen5035: 覺青沒發現銀行賠的錢都是綠友友跑路欠的嗎 03/17 16:44
房貸對銀行才是最安全的
因為房子又不會跑XDDD
繳不出貸款 銀行就幫你把房子拿去法拍
銀行很容易就拿回錢了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:45:33
推 kusomanfcu: 差不多 都是跑路的問題 03/17 16:45
→ kusomanfcu: 銀行一堆老百姓根本都把有什麼都算好了 03/17 16:45
車貸才會呆帳一堆
繳不出貸款的8+9就把車子當給當鋪
當鋪就把車子扣著
銀行也不知道車子在哪
所以根本要不到錢也要不到車=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:46:37
→ skyg: 自S掛了，你說的那些保險金抵不過欠債，就是拋棄繼承就好了 03/17 16:46
→ kusomanfcu: 現在你看看基本上都和實價登錄沒兩樣因為能貸款 那麼 03/17 16:46
→ kusomanfcu: 銀行輸什麼？ 03/17 16:46
→ skyg: 當然欠的沒那麼多，也就不用拋棄繼承了 03/17 16:46
→ kusomanfcu: 銀行只怕不能放貸被金龍大地震 03/17 16:46
→ kusomanfcu: 有些欠債問題的房地合一成本認列問題你繼承會GG一定要 03/17 16:47
→ kusomanfcu: 給銀行法拍啦 03/17 16:47
→ kusomanfcu: 除非那間要長壓自住 03/17 16:48
推 skyg: 這篇就在說房屋被銀行法拍，銀行會不會虧錢啊，房屋被銀行法 03/17 16:49
→ skyg: 拍剩70%，少了10%，債權人自S，家屬拋棄繼承，那10%就追討不 03/17 16:50
→ skyg: 了，只有你說的那些保險金，本來就要法拍了，在講什麼啦? 03/17 16:51
推 kusomanfcu: 阿你去看法拍資料 有70%嗎 03/17 16:51
→ kusomanfcu: 搞不好銀行還會拖延法拍延長利息計算勒 03/17 16:51
→ skyg: 我哪知道阿，70%是T阿伯文中講的啊，你去找他 03/17 16:52
→ kusomanfcu: 關鍵字給你了 你自己去看，他知道法拍價格目前狀況啦 03/17 16:54
→ kusomanfcu: 出來釣人的 03/17 16:54
→ kusomanfcu: 上面還有細節住址等 03/17 16:55
→ MizPerfect: 銀行為啥不拿1000萬買美國國債有5%利息，借給青安銀 03/17 16:56
→ MizPerfect: 行還少賺100萬也 03/17 16:56
→ skyg: 反正不管法拍金額啊，拍越低，債權人自S，銀行虧越多 03/17 16:56
法拍因為人人都可以去買
所以價格也會趨於市場機制
不會像你覺得拍得那麼低
事實上法拍最後成交價格和行情價其實不會差很多
→ kusomanfcu: 央行不準阿 03/17 16:56
→ sfking: 魯空的財商世界觀：銀行都是被政府逼著去借房貸幫助炒房 03/17 16:57
→ sfking: ，房貸低利率不如拿去買美債。 03/17 16:57
→ sfking: 真實世界：央行不讓我放房貸，爛頭寸一堆，只好拿去放信 03/17 16:57
→ sfking: 貸，養一堆電銷，一次還只能最多放一兩百出去，有夠難賺 03/17 16:57
→ MizPerfect: 銀行自己可以拿錢去生錢，被功德逼才借給青安 03/17 16:58
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:59:03
→ kusomanfcu: 房貸壽險勒 03/17 16:59
→ skyg: 法拍價跟行情價沒差很多，銀行就不會虧了啊，都只貸8成而已 03/17 17:00
推 i4undying: 嘻嘻 03/17 17:00
→ kusomanfcu: 房貸壽險勒 03/17 17:01
→ skyg: 除非房價真的下跌很多，債權人去自S，法拍價拿不回當初貸款 03/17 17:02
不動產對銀行來講本來就是最安全的因為房子"不會動"
他就在那邊 銀行隨時可以處置資產把他拿去法拍
結果最安全的貸款 央行管緊緊
要銀行去做信貸車貸這些抵押物找不到在哪的
說這樣好棒棒 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:04:15
推 loverpost: 因為少賺對老闆來說就是賠錢 03/17 17:03
推 bustinjieber: 如果以貸款8成來說的話， 03/17 17:05
→ bustinjieber: 債務僅有‘’抵押物的市值‘’的20%， 03/17 17:05
→ bustinjieber: 對於債主（銀行）來說， 03/17 17:05
→ bustinjieber: 歷史MDD看一下就知道風險在哪了 03/17 17:05
推 sspider0829: 現在要不是22倍限制 我都懷疑銀行可以直接放50倍信貸 03/17 17:06
→ sspider0829: 唉 左膠誤國 03/17 17:06
推 bustinjieber: 利息什麼的反而不是重點， 03/17 17:08
→ bustinjieber: 那只是放款資金的期間收益 03/17 17:08
→ bustinjieber: （放款資金的合理機會成本） 03/17 17:08
→ MizPerfect: 房貸跟信貸 利率一様，銀行照様三餐推 03/17 17:08
→ bustinjieber: *打錯，債務為抵押物市值的80% 03/17 17:09
推 logen: 但是我去貸款很多銀行不願拿已有無貸的房屋作擔保 寧可要隨 03/17 17:09
→ logen: 時可能離職的月薪金流 說因為處理法拍很麻煩 03/17 17:09
這其實背後邏輯是這樣
有工作有賺取現金流的人才有資格借錢
不然資產很多的土財主 大地主
對放款方來講
那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了
你根本不需要來借錢阿
所以你說你有無貸的房屋
是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉
你不就有錢了?
你為什麼要跟我們借錢?!
所以人還是需要工作啦
有工作 代表你對社會有貢獻
社會共識就是這種人才值得借錢給他
不要整天想著財富自由就不用工作
一個社會不需要不工作的人
你不工作 會容不下這個社會啦
推 wu7477: 房產流動性差抵押物價格下跌違約風險就傳導銀行跟後端 03/17 17:13
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:19:05
噓 fxfxgxgx: 本金歸本金 利息本來就該付 有收到利息叫做正常 不算賺 03/17 17:22
→ fxfxgxgx: 好嗎 03/17 17:22
???????????????
銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?!
難道買台積電?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:24:17
推 locer: 小三黑++嗎？ 03/17 17:49
推 Frobel: 第一次聽到利息不算賺錢… 03/17 17:50
推 joe2300000: 你講的應該只對一半，通常被法拍的有很大機率已經貸 03/17 17:52
→ joe2300000: 到3、4胎了，雖然有順位問題但銀行也沒有辦法全拿 03/17 17:52
原來第一順位的銀行還不能全拿?!
阿伯我對法律很不懂QQ
→ Frobel: 銀行借你一千萬，40年你要繳1500萬，這多出來的五百萬利 03/17 17:53
→ Frobel: 息不算賺錢那算什麼 03/17 17:53
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:58:03
→ jackythere: 怕什麼，別人恐懼，我歐印 03/17 18:09
→ jackythere: 大不了跳樓大拍賣 03/17 18:09
推 licklabium: 銀行收到利息不叫賺到錢??難道收回本金才叫賺到錢? 03/17 18:16
推 earthuncuttv: 除非房子火災、地震、戰爭損壞，不然銀行穩贏吧 03/17 18:17
推 scarrony: 一堆空空腦袋只想凹到贏，笑死我 03/17 18:38
噓 kawazima8869: 會計準則看一下好嗎 不要出來丟人現眼。 03/17 18:42
推 apple123773: 你到底養了幾位阿 怕 03/17 18:50
噓 JackLee5566: 倒帳就是賠... 03/17 18:54
