→ blargelp: 才發完文 回去看原篇留言，真的是LV1傾巢而出 03/19 12:08
推 hortl233: LV3被卡住，補個幹 03/19 12:08
推 jackself: 支持立法Lv1通通禁止生育 03/19 12:09
→ jackself: 降低Lv1雜音 03/19 12:09
推 childeviler2: 林薄啊，我首購掛1利率2.85%...負債比0%耶，誇張 03/19 12:14
太神了吧 底下釣到一堆魯空，他們是不是不知道你名下有房啊
→ childeviler2: 現在是銀行群雄亂舞各自發揮了 03/19 12:14
推 s1612316: 不只成數 連利率都被拉起來 03/19 12:14
→ childeviler2: 最近買一間正在談利率 03/19 12:15
推 hortl233: 現在是洗籌碼的時候 03/19 12:15
推 KrisNYC: 分類得蠻好的 03/19 12:23
→ KrisNYC: LV 3 4 5其實中間卡的就是你實打實的收入與淨資產 03/19 12:24
→ KrisNYC: 錢不夠 告訴你現在的方法也沒用 錢夠的去銀行轉兩圈 03/19 12:25
→ KrisNYC: 銀行自己就會盡力爭取你這個客人 所以真的沒啥好討論 03/19 12:25
噓 Ninja86: 笑死 好像不買房就沒有其他理財方式 pr一定被超車一樣 03/19 12:26
推 hortl233: 那你來房版幹麻？ 有夠M 03/19 12:27
推 alexstag: 沒被超車的不會在那邊大聲嚷嚷 03/19 12:28
推 quiet93: 利息2.85趴，租金不用阿XD 03/19 12:28
→ Ninja86: 你傻多錢就是套在房產上啊 空頭時房產變現性差的缺點就 03/19 12:29
→ Ninja86: 出來了 可憐哪 03/19 12:29
噓 repast: 可憐的蠢多 嘻嘻 03/19 12:30
→ Ninja86: 來笑你們這些傻多 明明都中產還要硬要分369等 笑死人了 03/19 12:30
推 yousking: 逼近3%的利息，A7王能大聲說出：買比租更有性價比嗎？ 03/19 12:30
推 KrisNYC: 細分下去是極低總好像比較有操作空間就是了 03/19 12:31
推 yousking: 不要再講什麼十年前上車，已經賺多少了。 03/19 12:32
推 alexstag: 有增貸週轉金之後，買個3-4間的變現問題就解決了 03/19 12:32
→ KrisNYC: 一間450萬你要清掉掛四 跟一間2450清個450的掛四空間 03/19 12:32
→ KrisNYC: 好像是低總這邊比較簡單硬解 03/19 12:33
推 a951l753vin: Lv1要進化到Lv2 單純就是等何時體悟 之後才會有妥善 03/19 12:34
→ a951l753vin: 理財規劃 03/19 12:34
推 jerry1019: 廢文真的多....跳著看，現在越跳越遠 03/19 12:34
推 alexstag: 但是450萬5間不確定是否能每間都8成了吧 03/19 12:34
推 chouvincent: 賴皮仔後代早就去當美國人了 誰還在台灣魯蛇買房 03/19 12:34
→ chouvincent: 現在限貸是為了年輕人省錢 幫忙斷頭 懂 03/19 12:35
推 MRFROG: 推文某些魯空大概不知道房地產很好搞錢出來吧….. 03/19 12:35
→ a951l753vin: 否則月薪五萬~十萬區間 可生活超級滋潤 買奢侈品、 03/19 12:35
→ a951l753vin: 每季出國 03/19 12:35
推 KrisNYC: 你的職業我覺得可以 一般人連第一間都有可能不能滿8成 03/19 12:36
→ KrisNYC: 掛四講得什麼法輪神功 還不是回歸審查貸款人跟擔保品條件 03/19 12:37
推 shuichia: 賴家仔確實機會成本較高，但反正有其他投資標的他爽就好 03/19 12:40
→ shuichia: 反正不用付房租，我也曾經是廢物賴家仔一員，反倒是一 03/19 12:40
→ shuichia: 堆還沒存到頭期的北飄望房興嘆比較難受 03/19 12:40
推 Steinadler: 這篇和我身邊觀察的一模一樣 03/19 12:42
推 shuichia: 只是買不起抱怨的賴家仔跟北飄仔都有，不用這麼針對， 03/19 12:42
→ shuichia: 我八組房客，只有一組是原生在台北市，其他七組都是北 03/19 12:42
→ shuichia: 飄 03/19 12:42
→ Steinadler: 辦公室裡7年級生的北漂族幾乎都買了 因為不買也是付房 03/19 12:43
→ Steinadler: 租 但原本的老台北人因為家裡有得賴 反而沒動力買 03/19 12:43
推 quiet93: 房地產很好搞錢出來，是因為那些錢本來就是自己的，不然 03/19 12:45
→ quiet93: 勒？ 03/19 12:45
→ quiet93: 因為賣掉要給政府抽稅，所以才留著，不是嗎 03/19 12:46
→ quiet93: 不然自己的錢要給銀行抽3趴利息，才去買5趴美債 03/19 12:46
→ sam21sam21: 2.85%的利率，開玩笑的吧！傻眼了 03/19 12:46
推 loopdiuretic: 為啥有人氣噗噗急著跳出來對號入座 03/19 12:47
→ quiet93: 如果願意當房東，還可以從租金再拿2趴回來 03/19 12:48
推 quiet93: 會留著要嘛覺得會一直漲，要嘛等抽稅期過了，不可能是因 03/19 12:49
→ quiet93: 為房地產好搞錢啦 03/19 12:49
推 klwei: 哇推文好多LV1 03/19 12:53
※ 編輯: blargelp (116.89.132.137 臺灣), 03/19/2025 12:54:17
→ s1612316: 金龍看到大家覺得掛四輕鬆搞錢出來 很不滿意 03/19 12:56
→ s1612316: 還是搞回不動產 03/19 12:57
推 childeviler2: 不好意思，我名字房子都清償沒貸款了，沒先說，害人 03/19 13:02
→ childeviler2: 家那麼高興 03/19 13:02
→ childeviler2: 名下* 03/19 13:02
推 childeviler2: 唯一被刁的點，就是老婆有房貸... 03/19 13:03
→ C24128390: A個5秒 2023下半簽首購 房版發了400篇文XD 03/19 13:12
→ C24128390: 你這樣算LV幾啊? 03/19 13:12
推 minazukimaya: LV6 房地產能動用的槓桿比太低 資產流動性太差 當作 03/19 13:14
→ minazukimaya: 消費品而不是投資看待 03/19 13:14
推 hcdee90: 跨入LV3難在找個好隊友，跨到LV4以上才是考驗硬實力 03/19 13:14
→ minazukimaya: 一般住宅房貸 除了那種人頭戶玩很大的 貸款總金額 03/19 13:15
→ minazukimaya: 頂多兩億台幣吧 03/19 13:15
→ minazukimaya: 超過豪宅線的不動產流動性很差 也不適合作為投資品 03/19 13:15
→ minazukimaya: 結論就是以個人投資來說 資產總槓桿低 流動性差 不 03/19 13:16
→ minazukimaya: 適合要追求高報酬的投資者 03/19 13:16
→ minazukimaya: 開建設公司玩的話 當然是另一回事 那就是經營事業了 03/19 13:16
推 foda: 開公司壓榨勞工應該是主流賺錢法則 03/19 13:18
推 minazukimaya: 房產當投資差不多是淨資產3000~1億的人可行吧 03/19 13:19
→ minazukimaya: 流動資金保持在三億以上的話 我覺得房地產很難作 03/19 13:19
→ minazukimaya: 首先標的流動性和投報率就是很大問題了 03/19 13:20
→ C24128390: 難怪教主很喜歡來戳XD 2023下半的預售哥也能發這樣的文 03/19 13:20
→ C24128390: 您是賺多少惹 03/19 13:20
→ minazukimaya: 打開券商app點幾個按鍵 省時省力高報酬... 03/19 13:20
推 longkiss0618: LV1跟LV3的差別:一個有存款 一個負債 03/19 13:20
→ blargelp: 我嗎 目前3，等預售交屋到 掛出來就4。再上面還不少階的 03/19 13:26
→ blargelp: 樣子 但我不知道就沒寫，只寫到自己能碰到的LV4 看得到 03/19 13:26
→ blargelp: 的LV5 03/19 13:26
→ blargelp: 現在榨勞工勞工就跑了 榨勞力成本不好賺 03/19 13:27
→ blargelp: 阿龍一直想打掛四啊，但會打死貸出來做實業的。目前有打 03/19 13:29
→ blargelp: 但還沒下死手。搞不好哪天突然想到怎麼下死手也不一定 03/19 13:29
→ blargelp: 就變LV4往上變難 03/19 13:29
推 minazukimaya: 房子本來就是該去投資屬性嘛 03/19 13:31
→ minazukimaya: 偷偷跟你們說LV6怎麼想的 03/19 13:31
→ minazukimaya: 最好是拉高房產持有成本 提高消費屬性 價格回歸合理 03/19 13:33
→ minazukimaya: 消費而不是現在有預期資產回報所以虛高的投資價格 03/19 13:33
推 xl3284: LV4是夫妻每人兩間，貸款到收支比上限嗎？ 03/19 13:45
→ xl3284: 如果夫妻只有一間，就到貸款上限，還有其他的操作方式嗎 03/19 13:46
→ xl3284: ？ 03/19 13:46
推 justice0926: 人家好命玩到爛 我歹命只能買自己的房 連繼承的機會 03/19 13:47
→ justice0926: 都沒有 03/19 13:47
推 minazukimaya: 收支比的秘訣不就是 分母變大 分子也變大嗎........ 03/19 13:48
→ PTTcrazy: 租房不用頭期款阿~~~只要有工作隨時都可以租 03/19 13:56
→ abyssa1: 超過兩億買都更房拿來置產放錢當公益出租人還是可以的 03/19 14:01
→ abyssa1: 只是不適合當主要獲利來源而已 因為實在沒什麼獲利 03/19 14:01
→ abyssa1: 然後要有良好的銀行關係跟其他資產來組流動性 03/19 14:02
推 minazukimaya: 我有想過 但是產權整合很麻煩的 如果是人家已經整合 03/19 14:04
→ minazukimaya: 好的標的 開價也就高 算了一下也真的沒投資空間了 03/19 14:05
→ minazukimaya: 你自己整合=勞心勞力 別人整合=從一樣是投資客的人 03/19 14:05
→ minazukimaya: 手上買 別人當然也會算 03/19 14:05
→ minazukimaya: 然後最後你發現 這和REITs也沒什麼本質上的差別 03/19 14:06
→ minazukimaya: 啊幹那你錢放REITs是不是流動性更好一點 03/19 14:07
推 winfisa: 神釣文 XDXDXDXDXD 03/19 14:09
噓 Ninja86: 笑死才LV3 03/19 14:13
噓 Ninja86: 小學生在那邊訂人家學測級距標準 有夠好笑 03/19 14:16
→ abyssa1: 當作幫兒孫買幾十年後的新房…. 多買幾間 整合隨緣 03/19 14:20
→ abyssa1: 那種老房很多是繼承後丟出來賣的 偶爾有屋況差的便宜貨 03/19 14:20
→ esheep: L4以上比得主要是想像力，未必是硬實力。只要想像的到，大 03/19 14:36
→ esheep: 多有辦法實現個7、8成。 03/19 14:36
推 aa00788: 好多低等LV1 療癒 03/19 14:38
→ tctv2002: 租房位置好 同樣資金 貸款能住一樣地方嗎... 03/19 14:43
推 foda: 那教主是哪層 03/19 14:44
推 childeviler2: 有一間自己住得房，我想都是幸福的，我自己也是靠 03/19 14:49
→ childeviler2: 自己努力買起，沒有奧援。大家也都知道，蛋黃貴，年 03/19 14:49
→ childeviler2: 輕人怎麼買得起，我也不例外，就從蛋毛區，蛋盒區買 03/19 14:49
→ childeviler2: 起。萬事起頭難，跨出第一步之後，後面會越來越順 03/19 14:49
→ childeviler2: 啦 03/19 14:49
→ blargelp: 他不算吧 這個是考慮台灣的政策環境分的 分出各階段的關 03/19 14:49
→ blargelp: 卡是什麼。他又不玩台灣房地產 03/19 14:49
噓 askey: 可憐哪~ 03/19 14:51
→ ccw2013: 房東都漲一片，買房搞不好比較划算 03/19 15:02
推 CIIIO: 沒100鎂開不了PB 哭啊 03/19 15:09
推 glenex: 青埔租金有漲嗎，看起來還是一堆出租啊 03/19 15:21
推 asdlkjfgh: 分得不錯xd 03/19 15:45
推 kktt254: LV6就Lin大啊 03/19 16:04
→ jerrylin: 對對繼承父母財產的都是賴家仔 好爽喔 ㄏㄏ 03/19 16:25
推 licklabium: 我lv2~~~ 03/19 16:26
→ jerrylin: 不幫你們接盤 不跟你們一起炒房的就是廢物 我懂 03/19 16:26
→ jerrylin: 我廢的理直氣壯 我躺的比誰都爽~~~ 03/19 16:26
推 F1239810: 其實我對LV0有點意見，我是認為LV0都是想買買不到的。因 03/19 16:40
→ F1239810: 為不買房的..來房板幹嘛? 03/19 16:40
→ planta: 好像是這樣齁？我不買名牌，所以從來不逛名牌店，整天跑 03/19 16:44
→ planta: 來逛房版，卻高喊不買房的人，都在想什麼？ 03/19 16:44
推 KrisNYC: 就只騎車 天天逛車板靠北進口車盤 國產車虛貴的那群人啊 03/19 16:54
→ blargelp: 對那群人定義有意見沒關係，那都可以修正。我LV1 定義隨 03/19 17:03
→ blargelp: 手亂寫，反正那群人是最不重要的 You have no cards。反 03/19 17:03
→ blargelp: 而後面LV2-5我都是認真區分會遇到哪個檻當守門員。啊一 03/19 17:03
→ blargelp: 堆LV1的氣pupu 覺得這篇目的是嘴他們。啊我平常就在嘴了 03/19 17:03
→ blargelp: ，要嘴你們 還要分LV2-6喔？ 最不是重點的人反應最大， 03/19 17:03
→ blargelp: 再次證明房板廢文化的原因就是他們佔據的聲量太大 03/19 17:03
→ blargelp: 別人在研討要去哪家銀行借錢、怎麼借比較容易放行、哪些 03/19 17:06
→ blargelp: 錢上聯徵哪些不會。他們還停留在：一千萬一年要繳息2X萬 03/19 17:06
→ C24128390: 你說的這些問題 也沒有很高級吧XD 03/19 17:10
→ C24128390: "別人都在討論二元一次方程式 有人還停留在一元一次" 03/19 17:11
→ blargelp: 不高級啊 滿一般的，但版上就是被魯空亂板到一般問題都 03/19 17:14
→ blargelp: 沒討論空間 03/19 17:14
噓 Ninja86: 笑死 只有一張牌在那邊笑人家出生就拿葫蘆的 可憐哪 03/19 17:15
→ Ninja86: 真的是龜笑鱉無尾 03/19 17:16
→ Ninja86: 只有一張牌在那邊笑沒牌的 殊不知半斤八兩 03/19 17:16
噓 aoc3: 房租嫌貴我他媽換房租阿 你房貸繳不出來等法拍阿 哈哈 03/19 17:29
