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一、國際經濟金融情勢 上(2024)年12月本行理事會會議以來,全球製造業景氣略回溫、服務業則續呈擴張,全球 經濟維持溫和成長。近月國際原油及穀物等原物料價格下跌,全球通膨持續降溫。 本年以來,美國聯邦準備體系(Fed)暫停降息,歐洲央行(ECB)維持降息循環,日本央行 (BoJ)放緩升息步調,中國人民銀行貨幣政策則保持寬鬆。隨著美國新政府經貿政策影響 之不確定性上升,美債殖利率由升轉降,美元指數回落,全球金融市場波動加劇。 國際機構預期本(2025)年全球經濟成長率低於上年,主要經濟體通膨率雖續降溫,惟降幅 趨緩。展望未來,美國關稅政策變化及主要國家的因應措施、全球經濟零碎化與供應鏈重 組,恐推升全球經濟下行與通膨上行風險。此外,中國大陸經濟成長放緩,以及地緣政治 衝突等,均增添全球經濟及通膨發展之不確定性。 二、國內經濟金融情勢 (一) 近月受惠於人工智慧(AI)等新興科技應用商機持續熱絡,台灣出口穩健成長。內需 方面,半導體業者擴大資本設備進口,民間投資動能延續;民間消費持續成長。勞動市場 方面,近月就業人數續增,失業率續降,薪資溫和成長。 預期本年,AI等新興科技應用商機持續拓展,將續帶動台灣出口成長,並挹注民間投 資動能;加以最低工資與軍公教薪資調升,民間消費溫和成長,本行預測本年台灣經濟成 長率為3.05%(主要機構預測值詳附表1)。 (二) 本年1至2月消費者物價指數(CPI)平均年增率為2.12%,不含蔬果及能源之核心CPI年 增率則為1.61%,持續緩步回降趨勢。 展望本年,最低工資及軍公教薪資調高、碳費開徵,服務類價格僵固性仍高,漲幅將 維持緩降走勢,惟國際機構預期國際油價趨跌,本行預測本年CPI及核心CPI年增率分別為 1.89%、1.79%(主要機構預測值詳附表2),分別低於上年之2.18%、1.88%。 惟若考量未來台鐵票價及水電等公用事業費率調漲影響,則本行對本年 CPI 年增率 預測值可能上修至2%左右,核心CPI年增率預測值則仍將低於上年之1.88%。 (三) 國內市場流動性充裕,近月長短期市場利率小幅波動,本年1至2月銀行體系超額準 備平均為570餘億元;日平均貨幣總計數M2及全體銀行放款與投資平均年增率分別為5.36% 、7.93%,可充分支應經濟活動所需。 三、本行理事會一致同意維持政策利率不變 綜合國內外經濟金融情勢,考量本年國內通膨將續緩步回降,預期本年CPI年增率降至2% 左右,核心CPI年增率可望連續兩年回降並低於2%;此外,本年全球經濟成長降溫,且前 景面臨諸多風險,恐影響國內經濟成長力道。為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來 之影響,本行理事會認為本次維持政策利率不變,將有助維繫整體經濟金融穩健發展。 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。 未來本行仍將持續關注國內通膨發展情勢,並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨 幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險,以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性 對國內經濟金融情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於 上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。 四、本行於上年8月中旬採取道德勸說,請銀行自主控管未來一年(上年第4季至本年第4季 )之不動產貸款總量,嗣於上年9月第七度調整選擇性信用管制措施。 實施以來,受限不動產貸款成數下降、利率上升,民眾看漲房價預期心理趨緩,房市 交易持續縮減,房價漲勢減緩,且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款 比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩,不動產貸款占總放款比 率(不動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。 未來本行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不 動產貸款具體改善方案執行狀況,並配合辦理專案金檢,促使銀行積極落實本行之相關規 範。同時,檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定 及健全銀行業務。 五、新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,但若有不規則因素(如短期資金大量進出)與 季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,本行將本於 職責維持外匯市場秩序。 業務聯繫單位:秘書處聯絡科 電話:(02) 2357-1561 https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-181191-94138-1.html 懶人包:不升息、加強金檢、沒有第九波 加強這些金檢 https://i.imgur.com/tFrQtjV.png -- ----- 房地產用贈與好嗎?你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-gift/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.158.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742459460.A.88A.html
kenkuo1688: 喔? 03/20 16:32
BLOODLOVE: 金檢代替第八波的概念 03/20 16:33
au041l: 哦?空空:大場面呢? 03/20 16:33
CIIIO: 也太快 03/20 16:34
a2828z33: 通膨持續降溫,呵呵 03/20 16:34
zpf2005: 符合預期? 03/20 16:35
panpan: 所以改怎樣 03/20 16:35
LeonKuo: 所以什麼都沒有嗎 大場面呢?? 03/20 16:39
jaricho: 空空:大場面 ! ….咦? 03/20 16:39
titay333: 火車頭不能停 03/20 16:41
abcqq2323: lesson或是surprise? 03/20 16:41
l98: 符合預期,等水電確定漲之後再看 03/20 16:41
tonylolz: 核心cpi不到2 再不降息要通縮了吧 03/20 16:41
lun0120: 大場面? 03/20 16:41
SportLeo: 沒有提到金檢? 03/20 16:42
有 補圖了
azxswqa: 看起來沒有開會的必要會議記錄:同上次會議 03/20 16:42
SportLeo: 我意思是他們開會沒有談到金檢 03/20 16:42
camoont: 之後要降息了 03/20 16:42
iiqwer: 空空最後的希望又沒了 03/20 16:43
rumblefish: 下半年有機會降息吧 03/20 16:43
jjjerry: 哈哈,悾悾別哭阿,就說我們金龍哥都跟房仲道歉了,要噴了 03/20 16:44
lun0120: 第四點沒貼完整啦…然後也沒附網址。原po至少編輯一下吧 03/20 16:44
lun0120: 。 03/20 16:44
謝謝提醒已補上
NITERRO: 收支比沒講到 03/20 16:44
jjjerry: 空空在不買 真的要起飛了! 就追不上囉 03/20 16:44
a520978926: 好期待 快點起飛吧 飛高高飛高高 03/20 16:46
leon1757tw: 續噴 03/20 16:47
magsftmd: 噴啦。爽。金龍輸了 03/20 16:47
gname398: 到時漲到一坪300萬看空空怎麼買?笑死 03/20 16:48
magsftmd: 後面降息噴爛 03/20 16:48
bornwinner: 沒降息 bad~ 03/20 16:49
※ 編輯: h49072002 (42.79.158.18 臺灣), 03/20/2025 16:50:17
tomsam5304: 12月沒第八波的時候一堆人也說要噴了 嘻嘻 03/20 16:50
vict1: 要降息了啊 CPI低於2% 反正電價又不影響 03/20 16:50
BLOODLOVE: 4月漲電價後預計還要升息的 讓子彈飛一會 03/20 16:50
BLOODLOVE: 央行網頁有感覺是他們開會的簡報可以去看看 03/20 16:51
PTTVERTWO: 全面清查掛4,5,6,7,8…… 03/20 16:52
vict1: 央行都算漲電價跟台鐵票價也漲不到2% CPI要升啥鬼息 03/20 16:53
buike: 還在跌,房蟲哭哭 03/20 16:53
ByronX: 賣不掉加價賣 讚好分享 03/20 16:54
victorytim: 就說穩吧 明天繼續掃房 03/20 16:54
boydoop: 掛4流向房貸,買房買地的小心了 03/20 16:54
KoBuKoLa: 魯空回家了 03/20 16:55
vicet: 金龍加油好嗎 lesson就這樣 不痛不癢啊! 03/20 16:55
z50905: 魯空不是說利率要漲到8%? 03/20 16:55
coburn: 掛四末日 03/20 16:55
Morphee: 哈欠 03/20 16:56
z50905: 魯空真的好慘,還是上不了車,沒女生想嫁、老了沒房住 03/20 16:57
PTTVERTWO: 其實我一直不解,一樣是以房屋作為抵押,怎麼會換個科 03/20 16:57
PTTVERTWO: 目就不計入房貸了?掛四這個漏洞,金龍哥要補好補滿了 03/20 16:57
PTTVERTWO: 。 03/20 16:57
a951l753vin: 沒有雷森欸特了 03/20 16:58
F1239810: 掛4的...全領除了放在保險箱會安全點!! 03/20 16:58
cgluck: 穩到不行 03/20 16:58
panpan: 查到掛四會收回貸款嗎 03/20 16:58
z50905: 樓上P大,銀行的科目用途不同啊...先去釐清什麼是購屋 03/20 16:59
fluffyradish: 說好的升息QQ 03/20 16:59
yousking: 穩如老狗,投資客又過關了 03/20 16:59
flexin: 有大神說物價飆漲,我看央行總裁是不懂總經喔 03/20 17:00
hongdagg: 噴 03/20 17:01
z50905: 我說的是PTT大,就跟正二和融資是不同東西一樣不要亂混 03/20 17:01
fluffyradish: 這幾天一堆妖魔鬼怪結果今天金龍哥出來就退散了 03/20 17:01
Prof68: 就跟你說政府不打房。利率不動,水電漲,房價一定噴。 03/20 17:02
amino0120: 嘻嘻嘻 整天喊要掛四的皮繃僅一點耶比 03/20 17:02
eddisontw: 看來買房抗通膨還是有點道理的 03/20 17:03
PTTVERTWO: 周轉金如果是屬於(短期周轉)性質,當然和長期的購物 03/20 17:04
PTTVERTWO: 房貸性質不同。不過現在掛四常耳聞有30年,還有寬限期 03/20 17:04
PTTVERTWO: 的,我實在看不出來這和房貸有和(性質)上不同。 03/20 17:04
kadolong: 空仔 有夠可憐XD 03/20 17:04
dai26: 不再看漲XDDDDDDDDDDD 03/20 17:06
klwei: 空空高潮喜版一整星期,就醬? 03/20 17:06
jaricho: 有抵押品(房)讓你長期週轉借貸 03/20 17:07
jaricho: 沒抵押品就短期週轉 像信貸 03/20 17:07
checkman: 掛四都是拿來投資的啊 又沒有拿來買房 幹嘛酸葡萄 03/20 17:07
checkman: 為何空空要開地圖炮亂打 03/20 17:08
bogy26: 爽啦 繼續炒 03/20 17:11
benny1990615: 讚讚 03/20 17:11
Ax0101: 明年2026要選舉了......... 03/20 17:12
session5: 哈哈哈哈哈哈哈哈 就說不敢了,空空還在想著房價會 03/20 17:12
session5: 跌,接著奏樂接著舞 03/20 17:12
penta: 怎麼不打房了 03/20 17:12
s11qs4: 穩了 舒服 03/20 17:16
aa00788: 哎 房多又躺贏了 03/20 17:17
angle065: 魯空氣哭在地板 03/20 17:20
wisebani: 為什麼我去飲料店跟麵店,都說物價上漲不得不調漲.可以 03/20 17:22
wisebani: 派人去檢查一下嗎? 03/20 17:22
zpf2005: 掛4是銀行鑑完價,評估借款人條件才借給你,不像你跟建商 03/20 17:23
zpf2005: 買新屋,只要條件沒問題你買豪宅線以下,你要瘋狂追高也 03/20 17:23
zpf2005: 是用買價8成掛1借給你。都已經規定掛4不能買房地產,還有 03/20 17:23
zpf2005: 人夭飽吵,股票質押有規定你不能再買股票嗎?反覆質押不 03/20 17:23
zpf2005: 會造成股價虛漲超漲嗎?想一下就知道買股跟買房風險差在 03/20 17:23
zpf2005: 哪了 03/20 17:23
abyssa1: 掛4週轉金 龍哥is watching you 03/20 17:25
abyssa1: 掛4週轉金貸30年買30年美債剛剛好啊 03/20 17:26
s1612316: 前幾天才有人大聲掛四搞錢再搞一間 馬上被龍哥教訓 03/20 17:26
a5656565: 台灣央行升不升息只是小打小鬧,4/2才是決戰最終章 03/20 17:27
luben: 總裁又被炒房溫拿踩在地上摩擦,可憐吶 03/20 17:28
tndh: 噴噴 真香 03/20 17:30
sspider0829: 說金檢的 是第一天知道有金檢?? 03/20 17:33
session5: 繼續開槓桿,收支比還踩的硬嗎? 03/20 17:37
waeting: 銀行只會打電話問增貸錢去做啥唬爛過去 03/20 17:37
jerrylin: 早就說金檢取代第八波了是在爽甚麼@@ 03/20 17:38
childeviler2: 金檢一直都有啊 03/20 17:39
childeviler2: 行員問一句,就連小三都交代出來也不簡單 03/20 17:40
JKjohnwick: 認輸了 03/20 17:47
baseken: 大場面呢 03/20 17:49
Ddylan: 崩盤了嗎?? 03/20 17:53
eric3370290: 銀行利率自動升息,鑑價保守,樂觀的人還在自我安慰. 03/20 17:56
MinJun5566: 房市繼續噴 03/20 18:02
session5: 噴出 沒新管制繼續開槓桿,買房睏霸數錢 03/20 18:05
ayai555: 老師不上課了 建商繼續炒 03/20 18:07
ck60000: 笑死週轉金還貸款怎麼查 03/20 18:10
ck60000: 還是直接不給貸 03/20 18:11
priston: 反正已經冷了 吵什麼吵 03/20 18:13
yeeily: 央行果然不知道民間疾苦,說個笑話給你聽,通膨降溫! 03/20 18:15
jjjerry: 政府說沒通膨 請相信賴皇好嗎 03/20 18:18
antigidu: 戶愚呂:嚐嚐我的200% 03/20 18:21
tc1988: 空空哭出來了 放心 我房租都不漲價 回饋空空 03/20 18:36
saes0001: 金龍被教訓到不敢動作 笑死 03/20 18:44
quiet93: 金融業最怕金檢了 03/20 18:50
bustinjieber: 無聊 03/20 19:06
session5: 通膨降溫了,收支比很低一樣借滿滿,買房睏霸數錢 03/20 19:16
Nightu05: 掛4已經有在查了啊 03/20 20:06
Morphee: 看淫建紅通通就知道了啦簡單 03/20 20:18
JKjohnwick: 明年要選市長囉 03/20 20:40
ceca: 明明就是阿龍贏了,你說他輸在哪? 03/20 20:52
schiff: 只有鍵盤手在高潮 有跑過幾間房貸的就知道 現在限縮很多 03/20 21:00
schiff: 光我去年初辦房貸 跟現在就差超多的 大概只有首購和現 03/20 21:00
schiff: 金買比較沒影響 了 03/20 21:00
Morphee: 限是能限到何時?選舉前還是選舉後?人道走廊能這一兩年 03/20 21:24
Morphee: 就買,之後限不了又噴上去了。 03/20 21:24
planta: 金融海嘯,不要再來了啦! 03/20 21:37
planta: 公務員大大, 03/20 21:41
planta: 記住那幾個嘴秋的ID, 03/20 21:41
planta: 一個個查水表! 03/20 21:41
planta: 結案報告就差這幾隻鬥雞, 03/20 21:41
planta: 拿來發新聞稿「殺雞」儆猴,剛剛好! 03/20 21:41
x156w423: 就說龍哥幕僚會偷看房版 03/20 21:54
x156w423: 掛四樣態被看光光惹 好害羞 03/20 21:54
x156w423: 近期操作自己小心 03/20 21:54
x156w423: https://i.imgur.com/D8zpiFJ.jpeg 03/20 21:54
Morphee: 笑死 結果建商囤房稅放寬了嘻嘻 03/20 22:09

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