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請教各位有房子在出租的房東 因為五年來其實台北市的房價也沒有什麼漲價 就是利率有調高一些 不囉嗦的房客 我完全沒有調漲的想法 但是有遇到那種囉嗦的房客 (通知換燈泡,冷氣濾網老是不洗導致漏水的..) 想要調整租金 不知道這五年來 你們租金調整了多少呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.215.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743089377.A.6C2.html
toto123: 房價大概漲30-35趴,對比中南部2-3倍是真的不多 03/27 23:34
giveme118: 沒一次調個30-40%空租一個月都不划 03/27 23:34
dans: 都長租怎麼漲 03/27 23:36
staxsrm: 我家給租客的都沒漲啊 03/27 23:39
bboywhite: 500== 03/27 23:44
una283: 長約就換約時一次漲足 03/27 23:48
zxcbcvasd: 開始洗房租文了 03/27 23:48
PaulOneil1: 一年一簽,隨房價比對調漲 03/27 23:52
aass5566: 0 穩定繳租10年 才是最讚的 03/27 23:54
aass5566: 好房客也是要珍惜 不要為了2000-3000就趕走了 你不知道 03/27 23:55
aass5566: 下一個會有多爛? 03/27 23:55
DREAMLS: 大約每三年調整10%-15% 03/27 23:57
DREAMLS: 但房客的要求與維修都會馬上處理 03/27 23:57
JKjohnwick: 0 03/27 23:58
MTKer5566: 鄉下低端5坪套房,房租從前年6000漲到去年7000漲到今 03/27 23:58
MTKer5566: 年8000 03/27 23:58
MTKer5566: 獨立套房 03/27 23:59
shuichia: 只有一組因為房客買房換新房客漲了1000,其他六組房客 03/28 00:01
shuichia: 都沒換過,所以租金也沒漲,單坪租金落在1700-1900之間 03/28 00:01
timlin0147: 好租客難找。3房公寓2樓19000 快10年了 03/28 00:02
holebro: 台北市租三年都沒漲 感謝房東 03/28 00:30
davidaustin: 0,換房客才張 03/28 00:51
c6066den: 其實大多數住宅的房東都很佛,店面的房東比較愛漲租 03/28 00:56
loopdiuretic: 沒漲 好租客幹嘛漲 03/28 01:20
moneybags: 台北老公寓租十年了,五年一簽,每次只漲一千,感謝房 03/28 01:27
moneybags: 東 03/28 01:27
moneybags: 結果我們桃園鄰路的店面給店家漲了50% 03/28 01:29
IBIZA: 店面很難漲啦 03/28 01:51
IBIZA: 住家是穩定漲 店面要看店家收入情況 03/28 01:52
IBIZA: 店家收入有增加 才有可能漲 但又不能漲到人家覺得搬走算了 03/28 01:53
IBIZA: 長期經營的 收入都嘛很穩定 很難調 03/28 01:54
IBIZA: 我第一間店面 出租之後, 五年內漲了50%, 之後凍漲17年 03/28 01:55
IBIZA: 第二間就比較平均漲, 16年來漲62% 03/28 01:56
IBIZA: 還有一間限在出租第八年 第五年的時候漲15% 03/28 01:56
IBIZA: 這次簽六年 我猜六年後到期大概還是凍 03/28 01:57
IBIZA: 不是六年後到期 四年後就到期了 03/28 01:57
IBIZA: 住家的話就很穩定 看合約打幾年 每1-3年漲500-1000 03/28 01:58
s1612316: 沒漲 沒差那幾千 03/28 01:59
BryantKobe: 換房客才偷漲個兩千 一直住的都沒漲 03/28 02:04
IBIZA: 我也是習慣續住不漲 03/28 02:06
DorisBaby: 長租 沒漲 租客還不錯 約滿後可能不會漲 03/28 02:28
lee255215: 房客優質又續住完全不想漲…跑了去哪再生一個 03/28 02:39
kokilly: 換房客才調漲到市場價 長住的租客不動 03/28 03:13
sharkman1793: 都沒調,因為房客太優質,也沒必要為了一個月多幾千 03/28 03:32
sharkman1793: 搞這麼多麻煩 03/28 03:32
sharkman1793: 真的很幸運 這麼多間全部都是天使房客 都不會煩我 03/28 03:33
SCLEE5566: 優質日本房客住8年了,沒漲過。 03/28 03:58
eric61446: 優質不會漲吧 找新人很麻煩 03/28 04:22
eric61446: 你漲下去 下個跑來會欠租 抽煙檳榔89更慘 03/28 04:23
eric61446: 天龍人不缺錢吧 只是通膨一千讓你顧房子 03/28 04:23
eric61446: 空租一次風險超高 03/28 04:24
qwertyuiop93: 沒漲 03/28 04:25
marsonele: 可以跟房客說 不要一直煩我 就不會漲房租嗎? 03/28 04:35
BMW740Li: 沒漲過,通常都是換租客再調 03/28 06:24
moke: 有一間漲了40%,是長租客,但是疫情前我都沒有漲過房租,疫 03/28 06:47
moke: 情後直接漲到附近最低價位,所以房客還是續租。 03/28 06:47
dong531: 看有沒有想趕人 03/28 07:51
et260368: 0趴,新竹 03/28 08:01
airjade: 三年內獨套漲40%,2房漲10% 03/28 08:03
supereva: 沒漲 但今年要漲了 03/28 08:11
hortl233: 換租客才漲,一次大概1~2千 03/28 08:13
licklabium: 一間從11000,六年漲到25000;一間從16000漲到22000 03/28 08:13
hortl233: 租客如果好好愛惜房子不搞怪,房東也樂得讓利 03/28 08:15
hortl233: 那種三不五時打電話過來靠北動靠北西,拿法條雞歪的 03/28 08:17
hortl233: 就謝謝再聯絡 03/28 08:17
kranoawi: 退租後房租從16漲到23,一樣一堆人搶 03/28 08:44
waeting: 漲不了體量太大反而怕人跑好房客難尋 03/28 08:45
morrishh: 8500漲到12000 03/28 08:55
njunju: 台南大概小漲1000 03/28 08:58
ian41360: 每年調5趴左右,看心情 03/28 09:00
sspider0829: 000000 03/28 09:21
mnmnkkk: 5年前不爽某雞歪房客直接10000調到23000 03/28 09:26
diiiib: 0 續租就都沒漲 03/28 09:27
mnmnkkk: 結果來了一家子優質房客租到現在 03/28 09:27
ga0952briel: 沒在漲的 好房客比較重要 03/28 09:29
ahg: 少賺比賠錢還難過 03/28 09:30
mnmnkkk: 證明了當乙方就低調感恩一點,不要給本來就想調租金的房 03/28 09:30
mnmnkkk: 東調整的理由。 03/28 09:30
aaboutt: 小心房客退租後向國稅局申報租屋扣抵 03/28 09:35
kwinner: 續住不漲 換房客漲1000-2000不等 03/28 09:39
NTU303150195: 優質租客要珍惜啊 03/28 09:40
frank111: 十年漲了500,但房客完全不會覺得你對他好 03/28 09:45
q0933708852: 續住的優質房客就別漲了 03/28 09:53
sernidle: 穩定好租客比租高的結果房子弄的像核彈炸過好 03/28 09:54
sernidle: 有遇過漲租金退租跑去檢舉違建的 03/28 09:55
alanjiang: 沒耶,有人租就不錯惹 03/28 10:03
finhisky: 最好有這麼多優質房客啦 XD 應該是跟超爛的比較出來,實 03/28 10:04
finhisky: 際上只能算一般吧 03/28 10:04
zxc36mn7: 沒漲過,租了2年後甚至還降價,比周遭便宜了10趴左右 03/28 10:06
lynntsao: 不會特意去漲,好房客難尋 03/28 10:09
DISKPLOVE: 新北三房兩廳租1萬6元,8年完全沒漲價,老媽說只要準 03/28 10:22
DISKPLOVE: 時付,沒有差那幾千塊 03/28 10:22
DISKPLOVE: 重點是一年到頭,都不會打電話吵我媽,東西壞掉都自己 03/28 10:25
DISKPLOVE: 修,這不就是退休後有穩定,但又不會很煩人的被動收入 03/28 10:25
DISKPLOVE: 嗎? 03/28 10:25
tmtm39: 竹科旁高翠,套房5年從7500漲到9500,買不起房還是只能摸 03/28 10:26
tmtm39: 摸鼻子簽damn 03/28 10:26
hortl233: 低能兒以為租補是大招,真的笑死 03/28 10:27
moxx: 觀察南部市場 至少都漲了30% 剩下一些沒整理沒軟裝的還在低 03/28 10:52
moxx: 價出租 03/28 10:52
fireheart988: 高雄5F公寓12K->14K 03/28 11:00

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