推 a2828z33: 你縣市也沒講，沒得通靈04/22 10:17
→ saynotodog: 抱歉抱歉 板橋區04/22 10:18
→ chair209: 還缺洗衣機冰箱除濕機，然後燈也要算進去04/22 10:20
→ saynotodog: 我稍等更新一下文章 這些家電會從其他家會搬過來04/22 10:21
※ 編輯: saynotodog (223.136.209.241 臺灣), 04/22/2025 10:23:28
→ chair209: 出租不用做了吧，頂多燈弄一下，剩下ikea買一買就好 04/22 10:22
→ toto123: 直接請統包規劃 冷氣跟裝潢都是一起連動的 04/22 10:23
※ 編輯: saynotodog (223.136.209.241 臺灣), 04/22/2025 10:24:04
推 a2828z33: 保守估計抓個50-60吧，應該算穩 04/22 10:24
→ saynotodog: 想說牆壁遲早要打掉的 不如先打 怕以後自住又更貴 04/22 10:24
推 boydoop: 可以到室內設計板問會比較準 04/22 10:24
→ JuinT630: 打掉廚房牆你廚房的天板會有破口，以及跟客廳有高低差 04/22 10:25
推 l98: 你要確定你六年後自住時的想法會和現在相同在打牆 04/22 10:29
→ l98: 沒把握就是不要動 04/22 10:29
→ saynotodog: 有把握 不然客廳會無光 牆壁是一定會打的 鄰居裝潢也 04/22 10:31
→ saynotodog: 是都打 04/22 10:31
→ jayemshow: 進門後右邊那是什麼空間??? 04/22 10:32
→ saynotodog: 右邊我看鄰居是做門然後當多功能室 但我目前要出租沒 04/22 10:33
→ saynotodog: 有要美化他 04/22 10:33
→ abdd123413: 防火牆可以打掉嗎...？ 04/22 10:33
→ l98: 市內實坪15坪隔3房 我有沒有看錯? 04/22 10:33
推 dophin332: 我的牆裡面有電線.你可能要先探測一下 04/22 10:34
→ dophin332: 中島都做了 要不要乾脆從廚房拉水線做掃地機器人上下水 04/22 10:34
→ dophin332: 原來是出租 那沒事了 04/22 10:35
→ saynotodog: 可以打掉 但必須改IH爐才會符合環保法規 04/22 10:35
推 a2828z33: 結果只有我一個人講價格 = =" 04/22 10:35
→ dophin332: 沒有烘衣機? 04/22 10:35
→ dophin332: 另外兄弟,出租燈的感覺很重要. 04/22 10:36
→ saynotodog: Gpt怎麼想的那麼便宜啊 04/22 10:37
→ saynotodog: 等的話建議要用軌道燈嗎 目前是建商附送的吸頂燈 很 04/22 10:37
→ saynotodog: 醜 04/22 10:37
→ dophin332: 你叫gpt搜pro365中間價位好了 04/22 10:37
→ l98: a2828z33 大，要先看他做的合不合理再來估價格 04/22 10:37
推 a2828z33: 我們粗估很簡單呀，沒違法的前提下，業主愛怎麼做就估 04/22 10:38
→ l98: 空屋狀態你去看一下你主臥這樣會不會太小? 我怎麼覺得打通右 04/22 10:39
→ l98: 下角房間通主臥會比較好 04/22 10:39
→ saynotodog: I大說的沒錯 我後續會變兩房 但目前出租就沒要做大工 04/22 10:40
→ saynotodog: 程 04/22 10:40
推 k798976869: 出租塗白白 ikea擺點就好 04/22 10:41
→ l98: 你都要打廚房的防火牆的，這個順便打，清運一次做 04/22 10:42
→ k798976869: 等租完收回來髒髒舊舊要自己住時再整個一起重新弄 04/22 10:42
推 a2828z33: 不過看起來下次這種文，還是就看看就好~"~ 04/22 10:42
→ chair209: 要打牆就已經算大工程了，只打一個牆也不是很划算的事 04/22 10:42
→ a2828z33: 反正看起來，他其實只是想討論他的裝潢，也沒很在意價格 04/22 10:42
→ saynotodog: A大我一開始預料是10萬內可以做好 但原來要50up 有點 04/22 10:44
→ saynotodog: 想買出入 我想說自住在花個兩百裝潢 現在就先弄成能 04/22 10:44
→ saynotodog: 住的即可 04/22 10:44
→ l98: 如果真的要出租，我是覺得根本不要動格局，原始格局出租就好 04/22 10:44
→ l98: 2 不動就會省 04/22 10:45
→ saynotodog: 我看同格局同社區的 也是把牆壁打掉 不然這鬼格局是 04/22 10:45
→ saynotodog: 我都不想租…. 04/22 10:45
推 frank111: 出租做一就好，其他一點都沒必要，租金也不會加分 04/22 10:45
推 a2828z33: 你打牆，就要室內裝修許可，可以去看看我之前的文章 04/22 10:45
→ a2828z33: 光申請許可就要12-18萬左右，再加上保護跟清運 04/22 10:46
→ a2828z33: 你家什麼都還沒做，光事前準備就要去掉大概15-20萬了 04/22 10:46
→ saynotodog: 好的 感謝大家分享 a大也謝謝 等等會看您的文章參考 04/22 10:46
→ saynotodog: 小弟先上班忙 偷懶被抓到了 04/22 10:46
→ frank111: 開放式廚房，租客把你整間弄得都是油煙，收回來還要全室 04/22 10:47
→ frank111: 油漆，怎麼想怎麼蠢 04/22 10:47
→ JuinT630: 你都要打牆了，最好是二面牆一起打、一起清運… 04/22 10:47
→ chair209: 其實冷氣也不用包管了，線槽弄一下就好，軌道燈可以弄 04/22 10:48
→ frank111: 窗簾量尺寸去淘寶買，只要隆X窗簾1/10的價格 04/22 10:49
推 k798976869: a大專業的 04/22 10:49
→ JuinT630: 打牆+清運價格比較難抓，窗簾盒、冷氣包管都很透明了 04/22 10:49
→ l98: 包管要看你要怎麼做，管線槽或木工包管，木工的話還有油漆的 04/22 10:49
→ l98: 支出 04/22 10:49
推 alanbread: 你不包天花版只包館也不會多好看 04/22 10:49
→ JuinT630: 米數抓一抓再乘單價上去就有了 04/22 10:49
→ chair209: 很多時候木工包管花的錢，不會比整個平釘還省 04/22 10:51
→ chair209: 10萬預算就別想了，線槽+油漆+燈，再多加一點插座差不多 04/22 10:55
→ frank111: 左右房間冷氣裝窗戶上方，管路直接穿牆到陽台，不用包 04/22 10:56
推 l98: 你要還要算一個公共空間保護的錢 04/22 10:56
→ frank111: 客廳冷氣裝在廚房那面牆，管路直接進廚房天花板再到陽台 04/22 10:57
→ frank111: 這樣也不用包，單純裝冷氣的錢，4萬+4萬+6萬=14萬 04/22 10:58
→ chair209: 通常新成屋交屋那段期間，社區都是保護得很好，不太需要 04/22 10:58
→ chair209: 另外花錢包了 04/22 10:58
→ l98: frank111 大的這個冷氣的位置是比較好，對人也橫吹 04/22 10:58
→ frank111: 出租這樣就夠了 04/22 10:59
→ l98: 出租冷氣不用買太好吧 (X 04/22 10:59
推 kevingo0215: 不要弄太多，出租越便宜越好 04/22 10:59
推 frank111: 冷氣買保固最長的，過保壞了就換一台 04/22 11:01
→ kevinhaha: 中島不要做，給租客自己放餐桌就好 04/22 11:03
→ kevinhaha: 所以工剩下打牆、油漆，找統包報價就好 04/22 11:03
推 dophin332: 我還以為你說的冷氣包管是飾管,我建議飾管漆白 04/22 11:04
推 miauah: 不要打牆，打牆不可能你寫的那個價錢可以完成 04/22 11:07
推 dophin332: 拿新成屋打牆是有點太浪費了.對租投沒幫助 04/22 11:11
→ dophin332: 拿廢墟打牆才有幫助吧 04/22 11:11
推 ad58520: 牆打掉改玻璃拉門？ 04/22 11:12
→ dophin332: 喔我沒看到後面寫說要自己住 那就當我沒說 04/22 11:13
→ dophin332: 自住和出租的裝潢方式有點不太一樣 04/22 11:14
→ dophin332: 我建議你先不要改太多.哪天你改變心意還賣掉 04/22 11:15
→ dophin332: 一開始的租投比爛掉.後面也沒有要自己住. 04/22 11:15
推 dophin332: 你出租五六年 自住一年 房地合一稅不多.剛好換大 04/22 11:18
→ dophin332: 啊 不過走合法的話 還要再住五年.. 04/22 11:19
→ saynotodog: 打牆前後差別 04/22 11:48
→ saynotodog: 偷一下鄰居圖 04/22 11:48
→ saynotodog: 還是我也開個小洞 04/22 11:48
→ saynotodog: 兩個都是同格局的 只是牆面的窗是後來鑽的 04/22 11:48
推 l98: 重點是你要肯花多少???? 04/22 11:49
→ l98: 開窗 -> 打除 -> 鋁門窗 -> 泥作 -> 油漆 04/22 11:50
推 frank111: 別打 很醜 04/22 11:56
→ frank111: 景變深，但一點都沒有開闊感，有打=沒打 04/22 11:56
→ frank111: 然後還把凌亂的廚房直接暴露在外，一進門見看到亂七八糟 04/22 11:57
→ saynotodog: 那就不打了 感謝大家的分享！祝大家午餐吃飽飽 我的 04/22 11:59
→ saynotodog: 疑慮解完了哈哈 04/22 11:59
推 PaulPoPan: 打完沒有比較好看 04/22 12:14
推 l98: 打完還要裝潢設計才會好看 04/22 12:19
→ l98: 沒打前還沒有開門見灶問題 04/22 12:20
推 sdhpipt: 去室內設計版 版名 Interior 裡面一堆專業的會跟你報價 04/22 12:26
推 hank9201: 包管線看你包的範圍跟怎麼包，三台保守抓就要2萬了，打 04/22 12:40
→ hank9201: 牆跟清運這些保守抓也要2-3萬，窗簾不知道多少窗跟尺寸 04/22 12:40
→ hank9201: 多大跟要什麼類型的窗簾，保守抓2萬 04/22 12:40
→ hank9201: 我都往低的抓，你實際上去找比這高的機率高很多 04/22 12:42
推 a2828z33: 樓上的大大...幫人家抓，然後保守抓，是要往高的去抓好 04/22 12:49
→ a2828z33: 你往低的去抓，這樣哪有什麼用，FB社團要多低有多低 04/22 12:49
→ a2828z33: 往高抓才有參考價值，反正就在這個範圍內 04/22 12:50
→ a2828z33: 有這個預算一定能做，只會低不會高，這樣才有實際作用 04/22 12:50
推 dophin332: 打小洞做成出餐檯面當餐桌不知道可不可行 04/22 13:10
→ dophin332: 但又浪費一筆錢.租金應該不會顯著增加 04/22 13:11
→ chair209: 拆實牆跟拆輕隔間的牆，報價差很多的 04/22 13:38
推 duck0709: 感覺大概50-70萬左右 04/22 13:40
推 pinkbest: 既然是出租就照現況原始格局即可 別多花錢做些有的沒的 04/22 13:48
→ pinkbest: 租給家庭的話不是都說空屋即可 不用附家具家電嗎? 04/22 13:49
→ pinkbest: 難道板橋會有需要家具家電齊全的外籍人士來租? 04/22 13:50
