推 jaricho: 空空崩潰….. 04/22 14:05
推 F1ower: 和信義大台北房價指數走勢差不多，再等國泰報告出來 04/22 14:09
→ moneybags: 就說台灣房價怎麼可能跌，還在漲就不可能降息 04/22 14:12
推 hellogym: 阿龍不開心 04/22 14:13
→ icekiba: 預售屋要怎麼跌 04/22 14:14
推 a1234567289: 預售屋一案疊一案 空空們不可能等到跌的 04/22 14:15
推 kevingo0215: 預售屋不會跌..建商控盤 04/22 14:15
推 lynn79422: 怎麼可能 現在是預售小姐跪著求你買 04/22 14:15
推 aa00788: 魯空頭期灰飛煙滅 離買新房又更遠了 療癒 04/22 14:19
推 f860506: 銷售速度跟前兩年差好幾倍了 建商死撐而已 04/22 14:19
→ f860506: 價量背離程度越來越高 04/22 14:20
推 s5517821: 台北…咕嚕咕嚕了 04/22 14:21
推 kuosos520: 回防台北，咕嚕咕嚕 04/22 14:22
推 xephon: 蛋黃起跌，不可能吧 04/22 14:23
推 MTBF: 台北的價格就超越一般受薪剛需的負擔能力，沒有剛需的支撐只 04/22 14:24
→ MTBF: 會崩得更慘 04/22 14:24
→ MTBF: 建商也撐不久了 第一季送家電送裝潢送哀鳳也沒衝出什麼量 下 04/22 14:25
→ MTBF: 一步就是砍價了 04/22 14:25
推 aa00788: 下一步繼續漲價 好爽 04/22 14:26
推 bustinjieber: 噗 新北一年26.5% 太爽了吧！！？？ 04/22 14:27
→ bustinjieber: 真的看看就好了，誤差挺大 04/22 14:28
推 CK19: 只能說新北剛需買盤太多了 04/22 14:29
推 PTTMAXQQ: 正常不意外啊，價漲量縮很正常， 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 你去年40萬賣100間，今年45萬賣1間， 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 一樣是漲了5萬沒錯，就算他只有成交1間 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 反正買方買了又不能換約賣 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 只能選擇交屋或是違約斷回去給建商 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 預售市場上根本就沒有拋售潮 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 沒有賣壓又哪來的下跌拋售 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 現在市場上還能見到的是2023/6以前能換約的預售 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 那些是被央行打成數打到 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 股市又崩盤導致沒頭期款交屋造成的 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 這些案例不多，但現在買氣低迷大家觀望居多 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 自然降價換約的預售就顯得突兀， 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 大家就容易把1間放大成10間100間去看 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 然後還在那下結論說見微知著 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 我都笑了，這些明明就是自住客 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 最後能買到便宜上車的機會， 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 卻被下了要崩盤會再跌的結論 04/22 14:31
→ PTTMAXQQ: 我看有些人終究要為了自己的認知負責。 04/22 14:31
推 a123454698: 多多還在回防台北，別哭啊 04/22 14:31
推 a890036: 統計建商控盤的數據的意義是啥XD 04/22 14:36
→ longkiss0618: 金龍看這篇 04/22 14:38
推 taylorabc: 我們就來看建商還能控多久 04/22 14:39
推 mow1982: 空空頭期款被股市收割，房價還是沒跌 04/22 14:44
→ mow1982: 空空一開始買房，不就沒事了 04/22 14:45
推 jaricho: 租屋股神 多空雙賺 頭期翻好多倍了吧 賺到可以全款現金買 04/22 14:45
→ jaricho: 房 04/22 14:45
推 cbdg: 預售總有一天要交屋的 預售蓋完前沒賣掉就是跟新成屋拚價了 04/22 14:45
噓 a860122004: 不能讓金龍看到.. 04/22 14:46
推 quiet93: 今年交屋潮沒過半年耶XD 04/22 14:49
→ quiet93: 去年追高的繼續繳工程款才是傻 04/22 14:49
→ quiet93: 現在一堆新成屋拿出來賣，價格遠低於去年追高的預售屋單 04/22 14:50
→ quiet93: 價 04/22 14:50
→ quiet93: 就算繳了部分工程款又如何，繳完賠更多而已 04/22 14:50
→ quiet93: 建商以為完銷，結果不被履約，拿回來手上重賣不會更爽啦 04/22 14:52
推 mypower: 臺北買不起移防新北阿 04/22 14:53
推 quiet93: 然後已交屋但沒賣完的，建商手上幾百戶，投資客手上幾百 04/22 14:53
→ quiet93: 戶的社區 04/22 14:53
推 quiet93: 建商要維持價格，就不可能賣贏那些投資客啦 04/22 14:55
推 hank501207: 自己觀察非一流建商幾乎都賣不動，這樣繼續疊價是要囤 04/22 14:56
→ hank501207: 庫存的意思嗎 04/22 14:56
推 quiet93: 建商轉向也是需要時間的啦 04/22 14:57
噓 a22530722: 【【【建商寧願翻桌不賣怎麼跌??早晚啦XDD】】】 04/22 14:59
推 aa00788: 租房的比較傻 04/22 15:00
推 kuosos520: 我們回家做詐騙，不要再開案了，反正社會觀感差不 04/22 15:05
→ kuosos520: 多 04/22 15:05
推 s8752134: 大事發生了嗎?? 2024 整體房價上漲 2025 Q1 還漲??? 04/22 15:05
→ s8752134: 阿 大事我忘了變今年下半年了 04/22 15:05
→ abyssa1: 哇一季跌5%一年20% 04/22 15:06
推 panzerbug: 桃園開崩 完蛋 04/22 15:09
噓 zxcbcvasd: 笑死，看這個有什麼用，量呢？ 04/22 15:14
推 fletcher5014: 空空們會說要看下一季 明年 04/22 15:16
推 fakm: 買的和本來想買的有沒有漲才是切身的 阿量就阿龍抱歉過了QQ 04/22 15:21
推 ttyy: 沒量確實是問題，但也就因為沒量現在才是成屋可以趕快入場 04/22 15:23
→ ttyy: 的時機點 04/22 15:23
→ ttyy: 認知的差別就是：整個市場上的投資客其實很少，也不足以去 04/22 15:25
→ ttyy: 撼動整個區域的價格，他們也沒量，建商根本不會把零星丟出 04/22 15:25
→ ttyy: 來的投資客成屋當成對手 04/22 15:25
噓 nobody0303: 這種樣本數極少的看看就好 台北市可以差到100萬/坪 04/22 15:29
推 a87564231: 加價賣就對了～經濟火車頭怎可以不繼續衝^ - ^ 04/22 15:37
推 SFC66: 合理，預售屋 新成屋 只會漲，中古屋會跌 04/22 15:44
推 kotorichan: 好日子還在後頭 04/22 15:48
推 aa00788: 經濟火車頭就是要狠狠教導魯空做人 長點記性 04/22 15:51
推 fluffyradish: 回房…雙北.. 04/22 15:58
推 nanako81240: 不會跌啦：） 04/22 15:59
推 NodeWay: 沒量代表屋主不願意降 你以為購屋需求直接龜苓膏嗎 04/22 16:04
→ NodeWay: 如果投客很多早就開始殺了 斷頭是當下直接死的 04/22 16:04
→ NodeWay: 房市經歷好幾波打房 現在持有的人都很能撐才是沒降主因 04/22 16:05
→ NodeWay: t大講到重點 因為禁轉跟房地合一 投客量影響不到市場 04/22 16:06
→ NodeWay: 今天就算零星的直接5折賣 也影響不到建商開價 04/22 16:06
→ NodeWay: 只要不是常態 普通人根本沒機會撿到這種貨 04/22 16:07
→ NodeWay: 預售市場真正要關心的是整批的貸款跟狀況跟違約解約率 04/22 16:08
→ NodeWay: 那種斷頭的投資客拋售 建商根本不在乎 04/22 16:08
推 YangChang: 就說台灣買房穩穩賺 04/22 16:21
推 ttyy: 壓制貸款成數這件事情確實對於每個多屋族來說都很痛 04/22 16:46
→ sbshiu: 塊陶鴨 04/22 16:46
推 r10896: 漲阿 怕什麼 04/22 16:50
→ ttyy: 但這個痛真的延續滿久的了進而稀釋掉衝擊 04/22 16:51
推 jeffsu: 記住要你回防台北的ID 不同調查指數都是崩第一名 笑死 04/22 16:51
推 jeffsu: 不要不相信帥過頭講得 越早逃離台北越好 04/22 16:54
推 pornstar: 買不起台北的魯蛇繼續無能狂吼 04/22 17:02
推 nitero: 台北 桃園跌 中間的新北漲？ 感覺怪怪的 04/22 17:09
推 jeffsu: 買得起 跟不想白痴買會跌的地方是兩回事喔 呵呵 04/22 17:18
推 cblade: 果然出大事 04/22 17:20
推 people01: 去年Q4真的是最好的入場時機 04/22 17:25
推 physicsdk: 新北那個失真一定超嚴重 根本不同區域在推案 04/22 17:26
→ physicsdk: 哪個區去年Q1到現在漲26% 04/22 17:27
推 pornstar: 可惜某人就是屬於買不起的那種，沒有選擇要不要買的問 04/22 17:34
→ pornstar: 題 04/22 17:34
推 lc1230: 漲價根本假議題，事實上就是那些便宜的蛋殼完全賣不動， 04/22 17:46
→ lc1230: 剩下少數蛋黃區有交易量，少了那些蛋殼拉低平均價格而已 04/22 17:46
推 Wallen: 建商頂多不蓋，也不可能降價預售的。買降價中古就 04/22 17:55
→ Wallen: 好了啦 04/22 17:55
