→ toto123: 看地點 雙北外要都更很難 04/29 18:25
※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/29/2025 18:26:32
→ toto123: 華夏管理費低、空間大 有些還有頂加 04/29 18:26
→ stanley79429: 公寓一律挑4樓的，五樓的要都更，等下輩子 04/29 18:26
推 Mithra: 台南二樓還是比三樓貴吧 04/29 18:31
→ Mithra: 一般二樓都開698 三樓開598 04/29 18:31
就少爬一層樓梯 但廣告經驗~大多看到二樓就閃
買方都會主動問管路問題 網路資訊發達
→ toto123: 不管每個地方都是 越低越貴 04/29 18:35
→ toto123: 公寓最大抗性就爬樓梯 04/29 18:35
※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/29/2025 18:36:57
推 F1239810: 超過50歲後...盡量別買公寓3~4樓了，膝蓋開始不行了。 04/29 18:37
推 mepe1018: 一樣的地點～如果有錢一點選新大樓（有保全管理室又設備 04/29 18:50
→ mepe1018: 新一點 ）～再來是華廈～不得已選老公寓 04/29 18:50
推 ringohejia: 舊公寓還會有舊地板太薄，走動聲說話隔音很差的問題 04/29 18:57
→ ringohejia: 樓 04/29 18:57
→ ringohejia: 而且這是看屋時不太能看出來的問題 04/29 18:58
推 cloud6564: 請問北市有做污水下水道是不是就不存在管線轉折處的問 04/29 19:00
→ cloud6564: 題了？ 04/29 19:00
推 cpa0426: 看到說爬樓梯不行的都好想叫你去練深蹲 04/29 19:15
推 pptsuck: 爬公寓樓梯不行 樓中樓可以 04/29 19:16
推 F1239810: 接近50歲時身體退化，是很快速的!! 小弟我40歲時賣，單 04/29 19:33
→ F1239810: 車可日行300公里，44歲時深蹲可以舉120KG，現在48歲... 04/29 19:33
→ F1239810: 上下樓梯膝蓋會痛了，要吃維骨力。 04/29 19:33
推 TFK822: 下水道和轉折處是完全無關的事情 04/29 19:33
推 ChikanDesu: 爬樓梯問題不是一個人或兩個人 是生小孩的話要扛推車 04/29 20:01
→ ChikanDesu: 跟一大堆有的沒有的很煩 04/29 20:01
推 eulbos: 2樓公寓+車位好找 其實滿爽的 04/29 20:02
→ ChikanDesu: 轉折是有人亂丟衛生棉或濕紙巾會害你堵塞然後在轉折處 04/29 20:03
→ ChikanDesu: 溢出 04/29 20:03
推 saucy: 公寓最麻煩的不是爬樓梯 是漏水 04/29 20:14
推 a951l753vin: 現在台北市雖然有電梯輔助300萬 但實際上2樓一定不 04/29 20:26
→ a951l753vin: 要 然後其他人不想繳電費…太難 04/29 20:26
推 a860122004: 沒電梯一定是2f價最高 04/29 21:03
→ a860122004: 你真的有做功課？ 04/29 21:03
台南老公寓我至少賣了5間以上.......三樓價最高
現在一堆人聽到二樓就說管線有問題嗎....你真的有做功課?
對了 我上周六才簽約成交一間三樓公寓 委託36小時下斡旋 那組就成交...
→ jie5317: 大部分老公寓先拉皮吧，那外觀買不下去 04/29 21:06
※ 編輯: zeroyaking (36.238.195.59 臺灣), 04/29/2025 21:17:38
→ toto123: 樓水 大樓也會漏好不好 拜託 04/29 21:36
→ toto123: 這根本不是問題 04/29 21:36
推 fireheart988: 高雄我看也是二樓比三樓貴 04/29 21:42
→ fireheart988: 爬樓梯才是最大硬傷 04/29 21:42
推 cpa0426: 只要是房子遲早都會漏水啊= = 哪有什麼材質是可以永久防 04/29 21:48
→ cpa0426: 水的 04/29 21:48
推 cpa0426: 硬要我說的話是消防問題跟耐震問題啦 04/29 21:50
→ elvishuang: 三樓爬不用15秒，有什麼難的 04/29 21:57
→ elvishuang: 老了也不怕，家裡一間華夏留給我 04/29 21:58
→ elvishuang: 老公寓就是沒公設，1000萬內買三房，住的舒適不壓迫 04/29 22:01
推 wush: 認真說，我看過的也都是二樓價最高，最快賣掉 04/29 22:02
推 AppleNieh: 二樓比較貴是因為稀缺 04/29 22:15
我是跟客人聊過 只要二樓馬桶爆一次就有陰影...
實務上 不少客人看完二樓再喜歡也是跳過也是疑慮這個
→ toto123: 沒發現台北的公寓幾乎都4~5樓丟出來嗎 自住客都受不了 04/29 22:28
→ toto123: 4樓有頂加 加減買來等都更 04/29 22:28
※ 編輯: zeroyaking (36.238.195.59 臺灣), 04/29/2025 22:38:05
推 alex0973: 一樓1個價 二三樓1個價 四五樓1個價 04/29 22:43
推 jl40: 有的公寓一樓皆住家就還好 有的一樓 機車行 宮廟 炸物 太雜 04/29 23:01
→ jl40: 還有檳榔攤 04/29 23:01
推 F1ower: 當然老公寓 每天健身不好嗎 04/30 00:28
推 kutkin: 不用問了 市場反應就是要有電梯 04/30 04:51
→ pigmoo: 還是coco 的問題 其他都假的 04/30 07:03
推 riya: 台北市2F比較貴 賣掉速度也快於3F 戶數少轉折好通解 或改管 04/30 08:13
→ riya: 北市2F最貴又最好賣是幾乎沒有爭議的 04/30 08:13
推 celine0114: 我的經驗，台北市蛋黃區2樓最稀缺價格也最硬！ 04/30 08:40
推 max205: 華夏跟日本的壓縮機一樣稀少 Orz 04/30 09:13
推 indoman: 我家高雄的公寓是一層一戶的 室內快30坪 04/30 09:16
→ indoman: 缺點就只有一樓有車位 還好後面有公家的停車場 04/30 09:16
→ indoman: 里民可以排隊月租 04/30 09:16
→ indoman: 雖然三面採光 但有一面也被隔壁公寓擋死 哭哭 04/30 09:17
推 timmer: 二樓馬桶爆? 如果1F WC在2F WC樓下，管路是順公管下去的 04/30 09:34
→ timmer: 除非另外改過管 我買公寓非2F不買 實務上也很難買到 04/30 09:34
→ dhvaja: 2樓物件很少，34樓最常見，成交當然集中在34樓 04/30 10:01
→ frank111: "地點"才是重點 04/30 10:09
→ frank111: 蛋黃公寓還是遠勝蛋殼新大樓 04/30 10:10
推 ming5566: 實用 04/30 10:18
推 DwyaneWade: 大樓明管即便漏也很好解決，公寓暗管漏了你會痛不欲生 04/30 10:23
推 indoman: 可是我家二樓也沒塞過欸 衛生紙都丟馬桶 04/30 10:52
→ chujan: 目前看房下來也是2F比3F貴，蛋白和蛋殼區都是，而且有疑慮 04/30 11:00
→ chujan: 可以要平面圖還是結構圖看管線啊，這房仲要做的功課吧 04/30 11:00
