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[請益] 現在買台北市是不是不保值？ 嗨嗨嗨 大家午安 小妹看到帥過頭 說台北市以後一定完蛋 因為全都是老房子 都更又很緩慢 未來只剩下遷都一個走向 小妹想問的是 相較鄰近重劃區（江翠、三重） 台北市是不是真的沒未來啊？ 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳 而且還是二手價格 有沒有人能解說一下呢？ --
werqq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [請益] 板橋畢業文 : 代po文 : 若違反版規幫刪除 : 因為家人和公司關係 只考慮板橋 其他區域都不考慮 XD : 目前主要看板橋新建案或預售屋(未來新婚房 有女友 對彼此未來也有打算)，預計等第 : 八波後1-3個月開後購房 ，總預算約4000萬-5500萬(不含裝潢 : 想請問這兩建案各位會考慮哪個呢? 考慮的點原因是如何呢? : 大陸單坪稍貴於榮群，兩者4300萬的話 : 榮群(實坪36.5):3+1房(多一個書房和陽台)2廳2衛 : 耑芃(實坪27.5):3房+2廳+2衛 : 公共空間看起來都可以接受 ，地點學區
tbes61151  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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[新聞] 才租3個月！中和男「拒平分電費」　猛揮1 連結：https://www.ettoday.net/news/20241029/2844296.htm 內文：記者陳以昇／新北報導 新北市中和區一名男子與女房東同住，不料入住後卻因房租增加問題，及電費、噪音問題 時常發生爭吵，今（29日）上午9時許，2人又發生爭吵，男子要求退租補償遭拒，又被罵 三字經，突然發狂，從房間內取出一把長約60公分的掃刀，朝女房東猛刺10多刀，女房東 倒血泊中當場斃命；男子犯後還沐浴更衣、自行投案，警方目前還在偵訊釐清案情中。 據悉，67歲張姓男子在7月間，帶著有身心障礙的19
ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？林口三井 : 嗨嗨嗨 大家午安 : 小妹看到帥過頭 : 說台北市以後一定完蛋 : 因為全都是老房子 : 都更又很緩慢 : 未來只剩下遷都一個走向 : 小妹想問的是 : 相較鄰近重劃區（江翠、三重） : 台北市是不是真的沒未來啊？ : 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳 : 而且還是二手價格 : 有沒有人能解說一下呢？ @@@@ 未來台北市會不會完蛋我不知道 但是未來的台北會分成兩個世界 一個是舊台北 另一個是新的台北市 其實名字已經告訴你 舊台北就是現在的台北市 相對比較舊房子 市容看來比較老舊 不像新的那樣被重
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 : 1. 眼高手低 : 台灣房屋持有稅低 貸款條件對首購友善 : 只要有一份正當工作 銀行沒有不貸給你的理由 : 在收入比不上中老年人 又沒有別人三代積累的條件下 : 合理的選擇是老公寓或較遠的新興重劃區 : 但偏偏魯空年輕人只想要精華區新房 : 當然買不起 什麼叫做眼高手低，我在嘉義工作想買台北房叫做眼高手低，我在台北市工作你叫去汐止 桃園通勤找重劃區背貸款，這叫做操你媽的台北 我看我爸媽年輕的時候隨便就在公司旁邊買電梯公寓，我卻要搬到漏水壁癌的老公寓或是 滾去通勤1小時，所以我喊買不起怎麼了嗎？我爸媽
s6307  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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[心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 1. 眼高手低 台灣房屋持有稅低 貸款條件對首購友善 只要有一份正當工作 銀行沒有不貸給你的理由 在收入比不上中老年人 又沒有別人三代積累的條件下 合理的選擇是老公寓或較遠的新興重劃區 但偏偏魯空年輕人只想要精華區新房 當然買不起 2. 只顧玩樂 現在年輕人一天到晚出國玩 手機拿哀鳳 一年換一次 不屑開二手vios 只想買新車 netflix spotify 全部訂好訂滿 手機一定用吃到飽 不肯自己買菜煮飯 天天外食幾百甚至幾千塊 這樣存的到頭期款才有鬼 3. 不負責任的心態 成就差怪父母 房價高怪政府
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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[新聞] 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛 連結：https://reurl.cc/WN25Yk 內文： 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛力 桃園航空城利多持續發酵，大園客運段房市潛力備受看好。 2024/10/28 18:34:36 經濟日報 鄭芝珊 大園客運園區補漲潛力爆發 桃園航空城計畫帶動買房熱潮 隨著房貸條件日益嚴苛，房市買氣雖顯降溫，但好地段、好標的的房產依然搶手。特別是 在桃園航空城計畫的推動下，周邊重劃區房價持續上漲，最熱門的青埔地區房價更飆升至 七字頭。然而，與之相比，距離不遠的大園客運園區房價仍處於三字頭，吸引了大量年輕
karta057652  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [閒聊] 帥過頭:客運園區準備套10年! https://youtu.be/vE8ER83tNBs?si=6vt28aRf6xDrU1nh 京站周邊的悲劇 你就想像20條路線就好 每條路線1小時一班就好 一天16小時有車就好 進跟出各一次 20＊2*16=640 問題還有尖峰時刻等，而且既然是客運園區，班次一定更多，保修廠等也會在這 京站來說離峰1分鐘就有至少一班進出 尖峰一分鐘進出各1-2班吧 還不算公車 計程車轉乘 噪音空污超可怕 簡單說這就跟住台鐵高鐵，鐵路邊是一樣意思 不信你可以問常去基隆鐵支路的五樓看看 這就好比你這好市多旁邊是嫌惡設施
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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[閒聊] 帥過頭:客運園區準備套10年! 新的航廈要2030年才會開 重劃區誰在接 投資客 現在客運園區沒工作機能 也沒有沒有投資客 要等10年 之前被真建商假小資女和把你當韭菜哥 騙去買客運園區和草漯的怎辦? --
laverne1  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 哇操你很兇哦 : https://imgur.com/T45uZEo 為什摸日期要遮掉 是看不清楚還是不敢看清楚 https://i.imgur.com/liuNLOR.png 有年紀看不清楚? 幫你放大 https://i.imgur.com/QuqawiP.png 可能大家炒房很忙沒時間去驗證你的故事 高雄市橋頭區2023年8月-2024年10月(ceca 2023年8月喊進場)解約濾出來就下面這些 [剛好就是你濾出的那幾筆 不過你巧妙把時間遮掉] https://i.imgur.com/OzF6wh
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 這個事件告訴我們幾件事情 1. 市場沒有送分題 2. 槓桿開大一有閃失就危險 3. 增貸去美債套利不可行（其實大家早說過了） 4. 增貸去買股票ETF套利也不可行（其實大家早說過了） 5. 房子原來是會跌的 總之學到好多，大家應該很開心又成長了吧 --
YAYA6655  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [閒聊] 會住蛋黃鳥籠嗎？ 我啊 新北一環 捷運 500 公尺內 室內 20 坪 3房2衛2廳 但什麼都很小 當初要價 2xxx 現在要買應該要 3xxx 了 每天回家都很後悔 唉 為什麼沒有浴缸？ 早知道當初就買淡水了 結果現在被阿龍卡住換不了 徹底沒救了 從今以後只能站著洗澡 : 上星期朋友入新居 : 買在青埔 : 邀我們過去坐坐 : 大樓外觀真的吸眼球 : 大廳挑高 好氣派 : 不過一到房間真的很 迷你 : 連傢俱都很迷你精緻 : 三房兩廳兩衛兩陽台 : 客廳擺兩人坐的迷你沙發 : 腿伸直就能頂到電視櫃 : 次臥放嬰兒床 已經
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽?? : 豪宅和一不小心就破豪宅線的4房 : 本來就不是炒作投機產品 : 很多案子都是2房單價比較高 : 反而賣不出去的4房單價比較便宜 : 搞到現在人人買超小二房 : 北部學生宿舍格局給你一看就吐 : 這樣有比較好嗎? : 央行每次打房都要提一下豪宅 : 是不是這樣才能顯得出他比較正義 : 誰最正義? : 金龍:我最正義 : 話說我覺得台灣格局最漂亮的是寶佳 : 雖然不爽他品質 : 但是平價宅就他格局最好 : 還贏過國泰 惠宇 精銳之流 @@@@ 買方想買買到了， 賣房的 建商一層十戶賺更多， 中古屋跟著小低
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 https://imgur.com/T45uZEo https://imgur.com/IJSnJoF https://imgur.com/bDf9BVs https://imgur.com/LJp9ztT https://imgur.com/QHePLOZ https://imgur.com/DtxWUzU https://imgur.com/bIMOfVh 大概整理1/5出來 越整理越難過就不想整理了 白花花的錢，都是努力存起來的 實登上解約不會寫有沒有沒收 或是沒收多少都不知道 但看到這些資料 真的
NovaShin  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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[情報] Sway:新北賣壓最重的三個地方 Sway說頒獎典禮 2024/10/22 最新一期 Sway 說節目上 公佈了 Sway 哥認為新北賣壓最重的3個地方 1.三重 2.淡水 3.土城 https://i.imgur.com/cMmJQsE.png https://i.imgur.com/3b92TAm.png 恭喜得獎的地區 https://i.imgur.com/GX3hDvB.png https://i.imgur.com/B6ZTYZs.gif -- https://i.imgur.com/4TAQhlV.png https://i
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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[請益] 房屋鑑價問題 近期看房後 有討論鑑價金額 房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成 線上估價落在1100 - 1200區間 但房仲又說，如果簽買賣合約後 再送銀行鑑價可能會在更高一點 請問真的有買賣合約書 銀行鑑價會高一點嗎？ 先感謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 差點信以為真QQ 是 是真的會高一些嗎？
peter2940  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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[請益] 二樓露台戶和三樓怎麼選？ 選手是昭揚某案的兩房 代銷說只剩二樓露台戶和三樓 露台戶不計坪不計價 三樓比二樓貴了11萬 不同棟剛好都剩二三樓 在猶豫的時候代銷說另一邊三樓被買走了 問朋友是說露台戶他絕對不買 露台戶真的有這麼差嗎？ -- 剛剛問了一下 二三樓也都沒了 只能請代銷有開放四樓以上的時候通知我一下 大概像這樣 https://i.imgur.com/QQc91Sk.jpeg 這建商有什麼黑歷史嗎，我以為是在地算不錯的
sentiprophet  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ : ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言： : : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : : 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. : : 有沒有高手可以解釋一下 : : 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ : : 2. 美國買房容易，持有門檻高？ : : 是這樣嗎？ : : https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg : : https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. : 有沒有高手可以解釋一下 : 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ : 2. 美國買房容易，持有門檻高？ : 是這樣嗎？ : https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg : https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg : https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg : https:
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ 米國太恐怖了我覺得台灣不要學米國 因為那個養護房子的成本大概實價的1% 也就是說如果買兩千萬的房子，一年養護要花20萬 這個有上班還好，要是退休了這種支出會想死吧，活太久到最後真的也會變成遊民 根本沒有那個底氣每年一直支出這麼龐大的住房開銷阿 台灣大樓現在每年大概十萬（含管理費）也是已經有點貴了 反之不用管理費的，每年養房的支出才幾千元那個才能真的安心住到死 其餘的都不太安心了。退休後可是沒收入的阿，想到就恐怖。 : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : 波士
vava5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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