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[閒聊] 樂居全台二手市場待售存量 資料日期：2024/10/09 前值：82,090 現值：75,046 https://i.imgur.com/QW2tDmc.jpeg --
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 醫首購買房詢問？ 本人非雙北人 目前在塑膠醫院工作 月收110k左右 還要4-5年才變主治 近期想說現在買預售屋 大概可以在升主治時住進去 無妻子 一開始去看板橋 新埔100/p嚇到 後來跟學弟去看仁義重劃 塭仔圳 仁義最近的華固一期很吸引人 格局公設 但父母對三重地點有意見和銷售價格硬 （長輩還是喜歡有樣品屋可看，還有殺價） 塭仔圳義泰我覺得離捷運也是非常遠 周圍開發時間還要很久 爸最近說北士科好像也不錯 但隨便滑一滑都120/p 坪數都偏大 3000以上預售繳起來太吃力 爸媽一次也幫不了太多 至多200-300？ 他們
skott  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 不然還有什麼更好的抗通膨方法？ 如果不求一夜致富 只求保住賺來的辛苦錢 放在銀行定存不能算保本 哪天詐騙集團騙走都不知道 靠股票海撈的人最後不是也獲利買房嗎？ 看新聞 詐騙集團的不法所得最後也是買房啊 除了買房自住不然還有什麼更好的抗通膨方法？ --
Zoanthropy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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Re: [閒聊] 很盤的預售屋誰在買 : 2020開始房價一路衝 : 雖然有很大的因素， 新房子的造價，在比瘋狂 : 不過升息中間熄火 : 又來一個新青安點火 : 弄到沒買房好像不對似的，也不管有無辦法負擔，買就對了 : 搞到一堆米糠區，裝蛋的籃子也瘋狂， 送雞蛋的貨車席也起笑 : 金山萬里草漯買40 40幾，迴龍 萬壽路買60幾，取笑A7追50幾 不是啦 a38大大你這麼資深怎麼可能不知道 以前很盤的三芝 都一堆台北人在買了 一套應該有二十年 我親戚也有買 我還去住過 還去參觀過李登輝故居XDDDD 那為什麼現在還是有人會買很盤的地區? 簡
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 郭彥均手握5間房嘆房價實在太高 存2000萬 連結： https://tw.nextapple.com/entertainment/20241015/042CE71F702D0ED82924AB2F79BA1DA8 內文： 郭彥均手握5間房嘆房價實在太高 存2000萬ETF為目標盼「退休靠股息」 【記者林秭渝／台北報導】第59屆金鐘獎頒獎典禮在即，憑藉《超級總動員》漢鍾欣凌入 圍「兒少節目主持人獎」的郭彥均，今（15日）出席出席一粒麥子基金會公益活動，坦言 心情輕鬆，「入圍5次已經很驕傲了，可以去就很開心。從第一次8分期待，到現在期待得 獎心情就大概
wimting  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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Re: [請益] 預售屋該不該退呢？ 借題請益 下訂2100萬桃園區預售屋，已付訂金10萬，最晚本週五前需付簽訂6%，預計最晚明年6月前開 工，完工時間約3-4年（建商說法）。 手上現金230萬 股市現有價值200萬 儲蓄險70萬（10年繳滿100萬，約滿可退） 可能還有後援，希望可不用就不用。 年收入大約120萬-140萬，上市櫃科技公司。 租金月收入約2萬，目前是以社宅方式出租。 預計完工前省吃儉用再存200萬，這樣的條件是否會太硬？ 會建議頭期款投入2成就好，多餘資金繼續投資股票嗎？還是降低貸款金額，讓還款金下降？ --
funjeasy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？ 低本業收入+高槓桿 跟 高本業收入+低槓桿比，前者在論壇上是不是更受歡迎？ 像昨天有一篇透過期貨搞到350萬，然後買股再質押出200萬當頭期買房，很多人留言說實用 但這樣其實遇到一次黑天鵝維持率就爆了吧？ 反而提升本業收入，例如把年薪拉高到2-300萬，穩穩地花個2-3年存頭期反而不是受到推崇的手段 怎麼會這樣呢？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] all in後預算緊繃家電家具請益 今年年中的時候all in買房 存款花到剩現金10萬 收支比吃滿6成 已經連續好幾個月當月光族了QQ 然後以前都租房子用房東附的家電家具 真的沒想到現在家電家具要這麼貴 觀望了好久想想還是得買@@ 全屋5萬不知道能不能搞定... 1.洗衣機x1 用了好幾個月投幣式 如果買洗脫烘生活品質應該會大躍進 聽朋友說容量有多大買多大,但完全沒概念@@ 且重點是沒錢@@ 不知道哪個牌子比較好 之前用過一台水會塞住排不掉超冏 然後10kg的不知道夠不夠用 還是說買沒有烘的就好? 2.熱水器x1 洗了好幾個月冷水，但高雄
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[心得] 臺灣房價終將跟著世界各國一起崩盤 臺灣房價終究跟世界各國一起崩盤 。 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728919630.A.EEB.html 上次這文章寫得有點嗆，關於這點，我願意向各位網友道歉，並許諾以後不會用激進言論 。 https://www.macromicro.me/collections/26/cn-house-relative/13961/hk-rental-indices-of-all-classes-private-domestic 香港房價 2003 ~ 2021 : +560
bluejade1235  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 房地產現在還有投資價值嗎？ 我是指第二間以上的投資房 只能貸五成無寬限 利率2.5以上甚至3% 新屋想出租 還得先花錢裝潢 買家具家電 租金根本也不夠房貸 還得處理租客各種問題 還要每年折舊 繳房屋稅 地價稅 管理費 公共電費跟超高利息 想賣掉還得繳大筆手續費 房地合一 仲介費 這樣是要怎麼賺？ 有些人是夫妻各買一間或是用人頭買 可是整體房市就已經人走茶涼 沒熱度要怎麼漲？ 而且接下來也不知道還有沒有打房新招 這樣還有投資價值嗎？ 本人上個月初才在股板發文 分析中信中國高股息優於20年美債etf https://www.ptt.cc
valkyrie  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 原來300萬台幣透天 含庭院車庫 才是居住正義 https://i.imgur.com/SQsjD5E.png 長這樣 https://i.imgur.com/3hD5pyL.png 現實是連新青安頭期200都拿不出來。答案是這樣嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 台灣人工怎麼這麼貴 前陣子冷氣漏水 找了兩家水電來看 第一家檢測費 300 施工報價 26000 含木工油漆 第二間光檢測費就1500 報價還不知道 台灣什麼時候變成勞工高薪之島？ 因為房地產是經濟火車頭？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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Re: [討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 房價所得比高達 23.6倍!!! : 事實上就是 : 一個國家的平均薪資本來就不可能在首都買房 : 甚至不要說首都 : 連首都圈都買不起 如果是落後國家剛開發其實可以在首都買房，就像1970年代 為什麼??? 因為當時台灣才剛開始發展阿，有錢人很少 買房就像升學考試 房子就是入學名額是固定的，大家就是比排名，也就是財力 但當年大家財力都差不多，郭董跟6~7年級的爸爸差不多一樣窮 但到了1990年代台灣變有錢就要比排名了 最後買房就是多變函數，要考慮人口密度，房屋數量，有錢人數量 就像你要去考台大醫科，
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 直接用內政部全國薪資統計表 : 工業及服務業 : https://www.stat.gov.tw/News.aspx?n=2717&sms=11469 : 平均落在40~50萬年薪約有90萬~80萬人 : https://lurl.cc/3KkQr : 請問這樣,到底要怎麼在台北市買房子呢 看到快笑死 想要用平均薪資 在首都買房 這連鄉民認證最居住正義的日本都辦不到 日本人平均年薪約443萬日幣 https://www.gvm.com.tw/article/104768 根據日本國稅局民間薪資調查統計
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[請益] 新成屋天花板的管線 請問一下，新成屋天花板的管線通常都這麼多嗎？ 大概25坪的三房兩廳格局，今天看到天花板線路很多，還有一些分接盒的東西。 通常都是這麼多，還是有的新房子的天花板會被拿來做轉接用呢？ 大樓總共15層高，這個樓層是在11樓 https://i.imgur.com/INWEUk8.jpeg --
luckyturtle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[請益] 明年水位何時會滿啊？ 大家覺得 明年銀行水位什麼時候會滿呀？ 今年是六七月就開始滿了 明年的話我猜是3～4月會滿 因為一大票新青安根本不還錢 又有大量預售要交屋了 肯定會更提前滿水位 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 --
micky83802  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 方塊磚質感真的很low嗎 最近在台中14期交屋的某知名建商建案，陽台用方塊磚，被不少人幹譙質感差，我看起來 是貼的蠻整齊的，自覺美學素養沒很好，但真的質感有那麼差嗎？ https://i.imgur.com/VylcUA8.jpeg -- 真厲害 這樣也看的出來
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
爆
Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子? 1. 006208持續買 直到350萬 2. 350萬換成00713 質押210萬頭期 3. 1050萬/40年/5年寬 4. 寬限期工資還利息1萬/配息回買713 5. 5年後713配息4-5萬，cover房貸2.5萬 EZ -- 如果擔心股價下跌斷頭 請在景氣藍燈的時候再質押買房 這樣房價也比較友善 713也避免任何斷頭風險 市場報酬唯一風險是戰爭 但考慮戰爭可能租房比買房好 因此以買房為前題就是藍燈買 安全的
onekoni  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子? : 這些職業的人,要怎麼買房? : 沒有要看低的意思,如以下職業 : 服務業,工人,加油員, 有人說工人師傅,一天工資3000,我也是笑笑,這類型都是有工作才 : 有錢 : 要存到300萬,至少要10年不吃不喝吧 這個我告訴你 社會底層的人 我每天都在看 我的病人一堆都是底層的 然後跟大家想的相反 底層的反而都會買房 因為去租房一天到晚被房東趕 怕了 所以在爛的房子他都願意買 至少不會被趕 我貼個最近三年內的實價登錄 高雄大樹區 三百萬內的成交物件 排除親友間特殊交易 https://i.imgur.co
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[心得] 高雄畢業文 各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會 再跌所以都只是先看看，每次房仲和我追蹤時我都回：沒關係我不急XD 到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買， 我和我老婆都高雄人30初加起來本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定 從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱， 覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子 一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好) 這時已經開始有點難找到物件了，所以
kdevil  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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