推 pickchu22001: 轉第三人被汙走更虧. 06/09 13:15
推 HTCOneE5566: 就一堆人理盲 覺得被抓到再說的心態 跟紅線停一下還 06/09 13:15
→ HTCOneE5566: 好 被開單才在哭 頗呵 06/09 13:15
主要是有些人應該還停留在要抓房東要租客申請租補，
但租補門檻高手續也複雜吧？
推 OhMyGoose: 第三人搞不好可行 06/09 13:16
推 junior020486: 直接去收現金，跟支那人一樣 06/09 13:18
推 iamiam: 要報稅就漲房租啊 06/09 13:19
報稅的時候人可能都已經沒租了，漲給誰，只能從一開始就預設租客會報
※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 06/09/2024 13:24:52
推 NLNG: 租屋市場需要再平衡一次，亂一下也好 06/09 13:25
推 scars31: 等你發現你的房子變成非自用，都明年了 06/09 13:32
→ fluffyradish: 租屋的確該漲一波了政府想收錢就收吧羊毛出在羊身上 06/09 13:40
推 HTCOneE5566: 看到投績客用人頭青安進場搶房，用我繳的納稅錢在養 06/09 13:41
→ HTCOneE5566: 這些人優惠利率還五年寬，還宣揚報補助或免稅額就漲 06/09 13:41
→ HTCOneE5566: 租，吃香真的很難看。很簡單想出租就乖乖用一般貸， 06/09 13:41
→ HTCOneE5566: 市場機制沒話說 06/09 13:41
推 jack0216: 要租就不要用新青安 06/09 13:46
推 picaroon: 這波打房 房價跟房租會漲多少 有專家可以預測嗎 06/09 13:48
推 liga504123: 就不要金管會真的牙起來要你各位拿新青安出租的房蟲 06/09 13:48
→ liga504123: 直接把貸款總額一次吐出來 06/09 13:48
推 KrisNYC: 天花板就是均價大概該地區薪資中位數的4x~50%左右 06/09 13:50
→ KrisNYC: 租金天花板* 台灣現在大概2x% 真的會有50~100%漲幅 06/09 13:50
推 physicsdk: 市中心應該不只2x% 06/09 13:53
推 retriever33: 租金漲一漲給房客報稅 06/09 13:56
推 KrisNYC: 套房一房看個人收入 2房以上要看家戶收入囉 06/09 14:00
→ KrisNYC: 這個比率大致 算世界大城都適用的指標 06/09 14:01
推 jeffsu: 舊家拿來出租 06/09 14:04
→ fluffyradish: 我爸也說這期房租走完他也要調漲了，凍很久了調一下 06/09 14:06
→ fluffyradish: 通膨又要大爆炸囉～ 06/09 14:06
推 jeffsu: 這波很明顯就是打炒房不是打房 穩定投資的人利多 開幹杆 06/09 14:09
→ jeffsu: 的死好 06/09 14:09
推 NeihuSnape: 是有差？漲租金轉嫁就好啦 羊毛出在羊身上 06/09 14:09
推 junior020486: 我看政府又要降供給，我真的快笑屎，騷操作一堆 06/09 14:09
→ junior020486: 這幾年申辦的，40年不能轉租，投資客剛好直接不出 06/09 14:10
→ junior020486: 租 06/09 14:10
→ junior020486: 當倉庫六年，400萬免稅額就好了 06/09 14:10
→ junior020486: 到時候市面上出租件更少 06/09 14:11
推 kusomanfcu: KrisNYC 我之前提的那套計算很合理對吧 06/09 14:19
→ kusomanfcu: 當然當地工資也會影響拉上來 06/09 14:20
→ kusomanfcu: 再來就是銷售價格籌和成本 06/09 14:21
推 KrisNYC: 是 台灣很多地方是低到跌破合理區間 06/09 14:21
→ KrisNYC: 就是低到超過合理區間才會有這種5000變7000一調40%的 06/09 14:22
→ kusomanfcu: 對我而言最奇怪的是房版居然是我先提出來XD 06/09 14:22
推 yzupe5566: 現在明顯出租件很多，還怕出租屋件少呀？ 06/09 14:22
→ kusomanfcu: 合理性的天花板可能 再來就是低密度居住的持有稅很不 06/09 14:23
→ kusomanfcu: 合理 06/09 14:23
→ kusomanfcu: 市區的其實還好 非市區一堆持有稅超不合理的，根本不 06/09 14:23
→ kusomanfcu: 符合使用者付費原則 06/09 14:24
推 yzupe5566: 感覺好像很多投資客急了？ 06/09 14:24
→ kusomanfcu: 台灣重點不是房屋價值的稅而是土地持有稅，結果一堆奇 06/09 14:24
→ kusomanfcu: 怪的人和政黨都在講房屋稅 06/09 14:24
→ kusomanfcu: 莫名其妙哈哈哈 06/09 14:24
→ kusomanfcu: 事實上國外這塊土地+房屋持有稅是整合算的 06/09 14:25
推 KrisNYC: 因為打假球 那個扯到後面又是地方稅 稅基評定 一攤爛帳 06/09 14:25
→ yzupe5566: 真的開槓桿的死好，穩定投資的根本不差這些租金 06/09 14:25
→ KrisNYC: 反正有個議題可以引起無能狂怒的人出來憤慨就好 06/09 14:26
→ kusomanfcu: 房屋稅和地價稅應該要房地合一 06/09 14:26
推 piliwu: 你搬去的下一個地方就是被漲過房租的 06/09 15:03
→ piliwu: 你都假設每個房客都報稅，為何會有你搬走就不會被漲租的 06/09 15:05
→ piliwu: 道理 06/09 15:05
推 OhMyGoose: 其實政府就是希望房東房客互相傷害 這樣就可以漁翁得利 06/09 15:09
推 airjade: 漲好漲滿，不用客氣 06/09 15:21
→ ZMTL: 因為我預售屋明年初交屋XD 06/09 15:22
→ ZMTL: 而且假設每個房客都報稅、所以每個房東都會漲，那何不先自己 06/09 15:23
→ ZMTL: 報稅再說，反正你搬家前那間報稅你下一個房東又不知道 06/09 15:23
推 ChikanDesu: 用力漲到租補後價格啦 06/09 15:23
→ ChikanDesu: 現在就是一堆房東還在堅持不租補 但房客愈來愈知道自 06/09 15:24
→ ChikanDesu: 己權益 所以支持各位漲好漲滿 反正租客最後就沒得挑 06/09 15:24
→ piliwu: 對啊房東都知道你們要報稅，我報價先含稅管你要不要報 06/09 15:27
→ piliwu: 房客是笨蛋嗎？以前光華商場都知道不要拿發票價格少5%， 06/09 15:28
→ piliwu: 買車都知道稅太高車價貴，租房子希望政府多拿稅金卻認為 06/09 15:28
→ piliwu: 自己沒影響？遇到房地產你們邏輯就死亡 06/09 15:28
→ ZMTL: 沒有啊，我支持全面漲房租保障合法房東 06/09 15:29
推 jeffsu: 說不補租就是自慰而已 現在年輕人租屋都馬直接問 06/09 15:29
→ ZMTL: 打的還是用新青安貸跟以租待售的投資客 06/09 15:29
→ ZMTL: 反正對租客來說能報稅的話，漲房租又沒虧 06/09 15:30
推 piliwu: 租補很好啊，大家一起吃政府豆腐不好嗎 06/09 15:30
→ fluffyradish: 談價格談稅後就好了 06/09 15:57
噓 LTpeacecraft: 本來就該漲好漲滿，炒房還溫良恭儉讓勒，當然是浪 06/09 16:00
→ LTpeacecraft: 起來互相傷害啊！不想繳稅的去炒股，大家都繳稅付 06/09 16:00
→ LTpeacecraft: 高租金，這國家才會安定 06/09 16:00
→ LTpeacecraft: 國外都買房申貸當下就得切結出租還是自用，就你台 06/09 16:02
→ LTpeacecraft: 灣在打擦邊球，講的不報稅的都是良心租客省錢的好 06/09 16:02
→ LTpeacecraft: 房東似的。。。 06/09 16:02
→ Kenhon: 不用客氣 我要看到血流成河 cc 06/09 16:52
推 lantimes: 就誠實報稅即可 不擔心 06/09 17:20
推 Morphee: 講一堆講爽的，台灣黑數還是八九成 06/09 17:29
→ ZMTL: 改制是明年才改，到時候就知道了 06/09 18:01
推 Morphee: 明天價差早就不知道又噴幾%了 現在就知道了不用等明年 06/09 18:32
推 ken50104: 打炒房不打房 明明就很讚 誰叫總有喜歡鑽漏洞貪心 06/09 18:36
→ ken50104: 代 剛好而已 06/09 18:36
推 ownwei: 讓子彈飛一會兒 租金要飛多高還不知道 06/09 18:42
噓 koyo167: 講的好像全天下只有你會申報租補 你一定會搬到沒漲租 06/09 20:32
→ koyo167: 的地方 沒關係啊 全台灣一起漲租 看你搬到哪? 06/09 20:33
→ koyo167: 喔 你可以睡公園啦 公園不收租金啦 06/09 20:33
→ ZMTL: 搬到快交屋的預售屋啊XD 06/09 20:34
→ ZMTL: 是不是黑房東啊，看到有人在教抵稅這麼生氣 06/09 20:34
→ vvvvvvvvvvv: 那新青安又誠實報稅 國稅局還管嗎 06/09 21:06
推 physicsdk: 報稅對薪水低的比較虧 他可能本來就不太需要繳稅 報租 06/09 21:34
→ physicsdk: 屋支出也省不到錢 但房東比他有錢 報收入要漲更多房租 06/09 21:34
→ physicsdk: 租金 06/09 21:34
推 Morphee: 真的爽 老房東也樂得看老韭菜房客跟新青安房東戶互咬 06/09 22:07
→ ZMTL: 新青安又不能租報什麼稅 06/09 22:16
推 yzupe5566: 年輕人都上車了，租屋市場現在就供過於求阿，你房東怎 06/10 00:04
→ yzupe5566: 麼全面漲租金 06/10 00:04
推 yzupe5566: 感覺就槓桿開到死的防蟲很急啊 06/10 00:08
→ dhvaja: 之後租客素質會下降，低端或老人房客風險大，寧可空著房 06/10 00:51
→ dhvaja: 不然就是用稍低價來挑房客，租金相對低但一定要挑好租客 06/10 00:53
→ dhvaja: 要租金高又要好房客，只能取捨 06/10 00:53
噓 liveinhome: 樓上一堆眼比天高的房東趕快把房租漲一漲啦，不要屁話 06/10 02:56
→ liveinhome: 一堆還直接在推文威脅租客不要用租補勒，趕快漲拜託 06/10 02:56
推 yzupe5566: 樓樓上正確，對我來說好房客最重要，我也不差那個幾千 06/10 12:20
→ yzupe5566: 塊去租到有風險的房客 06/10 12:20
推 ramun: 房東跟房客就共犯關係啊 XD 06/10 18:17
