推 Mithra: 下面不是有一篇整修透天300萬的，就算出租用打個折150萬，07/08 22:36
→ Mithra: 要回本也要很久吧07/08 22:36
推 aass5566: 包租代管沒在包維修吧 開價太貴你家人會接受？07/08 22:37
→ aass5566: 便宜賣一賣唯一解07/08 22:37
→ jl40: 再等50年後？07/08 22:39
推 vespa76123: 地點在哪？07/08 22:42
我不能講地點啦，左邊是親戚右邊是流氓，講出來我身份就曝光了
推 F1239810: 你老爸真man07/08 22:45
→ l98: 他爸就拿那些錢當孝親費呀07/08 22:49
→ l98: 重點是地點啦，好地點整修起來才有價值07/08 22:49
→ l98: 聽起來你也不會去住07/08 22:49
拿來當倉庫勉強還可以，要我跟治安人口當鄰居我不行
推 maxboy06: 包租代管沒啥作用 幫你收房租而已07/08 22:53
→ bluedolphin: 所以是誰的房子 07/08 22:53
※ 編輯: ken40220a (49.217.121.206 臺灣), 07/08/2024 22:56:21
推 happypink: 裝潢費現在超貴….透天裝潢錢一定超過租金的07/08 22:56
→ abyssa1: 之前弄一間老透天裝潢花500萬 室內4x坪而已07/08 23:02
推 l98: 老透天要大整理，基本上就是花大錢，尤其現在廢清又貴 07/08 23:10
→ l98: 它不是只有水平裝修而已，還有垂直內外牆裝修07/08 23:10
推 peteryen: 別想了！你媽是對的，賣掉比較省力！但如果你家夠有錢07/08 23:14
→ peteryen: ，就是花大錢把他弄好，然後出租的錢給你阿嬤，讓她安07/08 23:14
→ peteryen: 心，錢能解決的事都是小事 07/08 23:14
→ niukb: 阿嬤還能有幾年，照阿嬤的意思阿嬤開心就好啦。07/08 23:15
推 Fuxi81: 就繼續給孝親，房子丟給阿嬤蝦搞就好啊07/08 23:21
→ Fuxi81: 大不了房子被騙走，對啊！07/08 23:22
推 kumaliu1988: 你媽是對的，再過10年誰要買60年的老屋07/08 23:51
推 pttcloud: 有錢就大修吧，我兩年前也是大修兩樓半50年透天，內外 07/08 23:52
→ pttcloud: 大修，牆壁水泥浴室廚房樓梯屋頂全都重做，全部弄好大07/08 23:52
→ pttcloud: 概450。沒錢沒時間弄賣了省時省力。07/08 23:52
推 j8630222: 阿嬤想收別人的錢 就讓她去出租啊 何必整修 07/09 00:00
→ j8630222: 讓阿嬤自己選租客自己開價錢 她開心就好 07/09 00:01
推 ylshpiliman: 50年的老屋，說不定連建號都沒有07/09 00:02
→ j8630222: 老人家腦力退化 有人會變得很執著 是我就隨便阿嬤搞 免07/09 00:02
→ j8630222: 得她臨走前還在罣礙這件事情07/09 00:02
→ abyssa1: 不過我也覺得 阿嬤老了 不傷害到別人 就給他任性吧 07/09 00:03
那就是降價出租嗎，反正要我爸出錢整修他通通都不要
我目前也沒有辦法支援房屋壁癌跟灌水的工程費
※ 編輯: ken40220a (49.217.121.206 臺灣), 07/09/2024 00:07:31
推 puma8: 抵押借款歐印正二 07/09 00:08
→ abyssa1: 阿嬤不想要拿錢手軟 拿房客房租理直氣壯 07/09 00:09
→ abyssa1: 重點是他習慣的環境跟尊嚴 07/09 00:10
→ j8630222: 降價出租沒錯 不要阿嬤臨走在床前最後三年一直唸你們不 07/09 00:10
→ j8630222: 讓她租房這件事 老人的執念聽久了你們真的會生氣 07/09 00:10
→ abyssa1: 就別把自己的想法（都是為妳好）套給阿嬤了 07/09 00:10
推 liu1981sssss: 租幾千還可租補屋況自理 07/09 00:31
→ jerrry: 百善孝為先07/09 00:45
推 RealID2018: 我看只能給人當倉庫07/09 01:06
租客願意就沒差啊，隔壁治安人口自己衡量一下，同意就成交
推 rainlinix: 就便宜租掉，老人家固執起誰講都沒用，我阿嬤8X歲還做07/09 01:10
→ rainlinix: 火車每個月高雄台南跑去收租，最後90歲真的不行才肯用07/09 01:10
→ rainlinix: 轉帳的，期間誰講都沒用～還不能跟他去他會生氣…07/09 01:10
真的假的，我阿嬤倒是很高興我陪他一起去看房子
※ 編輯: ken40220a (49.217.121.206 臺灣), 07/09/2024 01:18:05
推 LonyIce: 不然有一個方法就是拿你爸的孝親費當別人的房租，有需要 07/09 03:39
→ LonyIce: 再找個朋友演下租客，租來說當倉庫用。這樣你爸跟你阿嬤 07/09 03:39
→ LonyIce: 都可以滿足到。 07/09 03:39
推 mumuw: 把一樓的門變成車子進得去，不會花太多錢的，當倉庫租 07/09 06:51
→ mumuw: 樓上就算了，也可以研究看看能不能租當基地台之類的 07/09 06:52
推 mitic1029: 有沒有修復價值看地點啊 07/09 07:09
推 mitic1029: 租客誰管你，隔壁住女高中生還是神經病，地點好還是價 07/09 07:15
→ mitic1029: 格低而已 07/09 07:15
推 bi123: 至少縣市講一下比較好判斷，屏東還是台北差很多 07/09 07:37
推 bowen5566: 不覺得流氓會上ptt 講出來在哪比較好判斷 07/09 07:47
推 TKjoe619: 長輩之間的問題不是怎麼樣處理比較好就能解決的，有意 07/09 08:05
→ TKjoe619: 見只能等那棟房子變你的 07/09 08:05
推 TFK822: 確實沒講地點無從判斷。又不是要講地址 07/09 08:11
推 xuane: 低價路線隔壁有治安人口算小問題，但要小心可能下一個租客 07/09 08:33
→ xuane: 也不正常，反而租金收不成還有擦屁股 07/09 08:33
推 tien: 降價出租加一 07/09 08:41
→ tien: 你媽是對的，直接賣掉就好 07/09 08:42
→ tien: 壁癌嚴重+水倒灌很嚴重欸 07/09 08:42
推 stun991: 如果爸爸覺得放著也沒差，那就便宜出租讓阿媽安心吧 07/09 08:43
→ tien: 包租代管不會幫你維修這種狀況，而且房客一定一堆問題 07/09 08:43
推 ceca: 你賣掉就是被我們投資客買走,然後轉買賺一大筆..XD 07/09 08:47
→ ceca: 不過...反正... 07/09 08:47
→ ceca: 你是可以問看看有沒有二房東簽長租約幫你翻房子的. 07/09 08:47
推 avexgroup: 有一個租客會幫房東整理廁所的 找他來租 07/09 08:51
推 frank111: 修到下一個"正常"房客願意租的程度，最少要花一百萬 07/09 09:05
→ Taiwanwolf: 找願意整理的租客 07/09 09:05
→ frank111: 自己算一算要多久才能回本 07/09 09:06
→ frank111: 便宜租?便宜租來的都是有問題的房客，跟隔壁的打起來 07/09 09:07
→ frank111: 還在屋裡烤肉 07/09 09:07
→ Taiwanwolf: 阿爸跟阿嬤租 申請補助 07/09 09:18
→ kage01: 房子爛 以後可能不好出租 07/09 09:23
推 Tosca: 這種爛房出租的 租客通常有高風險直接死在屋內喔=.= 07/09 09:33
→ Tosca: 你們都想得很好想要出租拿現金 07/09 09:34
→ Tosca: 事實上這種只能找爛租客的房子 出租是非常多風險的 07/09 09:34
→ Tosca: 就問你們啦 租客在裡面想不開燒炭怎麼辦? 07/09 09:34
→ Tosca: 前面還有鄉民說要降價出租 你越低價出租 風險越大好嗎 07/09 09:35
→ Tosca: 你就想想哪種人只能來租這種便宜的爛房? 阿不就爛命一條的 07/09 09:36
→ Tosca: 爛命一條有在怕跟你燒炭的嗎??? 07/09 09:36
→ Tosca: 所以出租來說就是要好好整理 正常價格租給正常人 07/09 09:36
→ Tosca: 你都不想整理只想很爛的租出去 其實風險更大啦=.= 07/09 09:37
推 somefatguy: 租外勞啊 07/09 10:32
推 ChikanDesu: 可能你地點太差房租太便宜 才會有這問題 因為工錢全台 07/09 10:51
→ ChikanDesu: 灣都不會差太多 所以工錢回收的速度會取決於房租 當你 07/09 10:51
→ ChikanDesu: 突破損益平衡點你理性上就沒辦法動這房子了 07/09 10:51
→ ChikanDesu: 唯一可能的方法就是你找到最致命的問題然後超便宜去解 07/09 10:53
→ ChikanDesu: 決 也就是把漏水跟倒灌DIY修好啦 不然怎麼算都不會划 07/09 10:53
→ ChikanDesu: 算的 07/09 10:53
推 ChikanDesu: 房租是勞力財 你要搞成被動收入那就是東抽西抽 但再怎 07/09 10:57
→ ChikanDesu: 麼抽也不要虧本 也就是你千萬不要丟個100萬去提升1萬 07/09 10:57
→ ChikanDesu: 租金 07/09 10:57
→ Tosca: 應是便宜出租結果租客在裡面燒炭甚至兇殺 房子會虧更大=.= 07/09 11:03
→ Tosca: 所以其實不要出租才是對的 太爛的房子就是直接賣掉才正確 07/09 11:04
推 kumaliu1988: 樓上確實，租金越便宜來的人越雜。還有遇過要租三合 07/09 12:06
→ kumaliu1988: 院的 原因是被老公打..的時候要來住 07/09 12:06
推 michelle230: 有認識做老屋修繕的包租代管，需要可站內信地點&照片 07/09 13:27
→ rongzi: 房子誰的誰決定 07/09 20:22
→ rongzi: 但如果要幫阿嬤管理就麻煩了 07/09 20:23
