推 wseedw: 格局圖貼來看看呀07/09 10:14
推 winston17: 差100沒差很多啊... 當然挑格局好的07/09 10:16
→ winston17: 不過地點不同也是要看取捨 老婆可能喜歡熱鬧一點的吧07/09 10:17
推 tien: 才差100 之後裝潢或是家具家電省一點07/09 10:17
→ tien: 而且機械平面車位也有差呀07/09 10:18
→ bnn: 房子漲價後賣掉換房換好點 或先不買 頭期去賺多點錢再買07/09 10:19
→ qsx889: 我會覺得這情形的話捏一下選你喜歡的那個先上車 當然還是07/09 10:19
→ qsx889: 看你所謂蛋殼到底能不能接受上班路程跟生活機能07/09 10:19
→ kutkin: 沒講地點要怎麼通靈07/09 10:21
→ knives: 不要07/09 10:22
→ knives: 你不喜歡的格局，以後脫手對方也會不喜歡，寧可買貴也不要07/09 10:23
→ knives: 買到自己不喜歡的07/09 10:23
推 quiet93: 蛋白的不是更貴嗎？地點不好，格局不好，車位不好，這樣07/09 10:24
→ quiet93: 才少100多萬？07/09 10:24
噓 Sugimoto5566: 你是對的,男人連決定都猶豫不決是會被女人看不起的07/09 10:24
→ quiet93: 然後差這個價錢捏不上去？表示真的捏很緊吧07/09 10:25
→ duriel3313: 自住除非付不起或是異常盤 不然一律買(老婆)喜歡的07/09 10:26
推 archiu888: 100頭期也才多20 真的喜歡就捏了吧07/09 10:29
→ dondon0419: 蛋白跟蛋殼還是有差啦07/09 10:30
推 ceca: 你現在不買70分,以後就買60分的房子.07/09 10:30
推 leocat: 老婆是對的。你100萬都覺得有價差的話，就是捏太緊了。裝07/09 10:33
→ leocat: 潢家電家具很貴的，要留多一點預算 07/09 10:33
推 cblade: 平車+格局 絕對值100多，一百多分期 很值得07/09 10:34
推 sky777: 差100沒差多少 有平車優先 要不然以後要換屋好不好07/09 10:35
→ sky777: 賣差很大07/09 10:35
推 thirtyto: 100 平車 格局 划得來07/09 10:36
推 andy2541: 問題應該是蛋白跟蛋殼差多遠07/09 10:36
→ WenliYang: 才多一百 必須捏上去07/09 10:38
推 j3035: 夫妻兩個捏一下07/09 10:41
推 chakaloo: 先求有再求好是真的 因為現在買不到以後更難買07/09 10:43
推 salvin: 才100多就捏了吧07/09 10:44
推 dick929: 我這篇我認真回～才差一百多萬而已，是在糾結什麼啦07/09 10:46
→ Kenhon: 差100就該捏下去 明年馬上變差15007/09 10:46
推 fatb: 選高總 這兩年認真吃泡麵(X07/09 10:46
推 lyxiang: 格局差天天住都覺得不順，裝潢也難解。另外平車>>機械07/09 10:47
推 kazamishu: 能捏就上 不要之後住了才後悔07/09 10:47
→ miss32: 蛋白區如果在捷運旁邊 乾脆看能不能不買車位07/09 10:47
推 dick929: 都已經貸款買房子了，分30年360期來看，一百萬根本不算07/09 10:47
→ dick929: 什麼07/09 10:47
→ miss32: 格局就看裝潢能不能救吧..07/09 10:47
推 Tosca: 怕買不起買中古的就好了啊 幹嘛一定要買新的啦=.=07/09 10:48
→ Tosca: 預算不足了幹嘛還要砸錢裝潢啦 去IKEA買家具擺擺就好了07/09 10:48
→ Tosca: 格局差是多差也不貼一下 大家很難討論07/09 10:48
推 Hall: 價差如果時間差上可以存到 我會覺得選喜歡的 平面車位還是比 07/09 10:48
→ Hall: 較優07/09 10:49
→ Tosca: 整篇下來純粹就你的舒壓抱怨文 根本不知道要跟你講甚麼=.=07/09 10:49
→ dick929: 選擇你最愛的那間，兩年後開始入住，你會感謝我們的建議07/09 10:49
→ primeblue17: 家庭收入跟總價可以分享出來07/09 10:49
→ Tosca: 兩年後入住? 自住幹嘛買預售屋啦 風險太大了=.=07/09 10:50
→ Tosca: 對投資客來講 預售屋越晚交屋越好 對自住是顛倒耶07/09 10:50
推 dick929: 為了區區一百萬，選擇不那麼喜歡的房子，後悔一輩子07/09 10:50
→ Tosca: 除非你那是大品牌 國泰富邦興富發這種 這些預售自住可以買07/09 10:50
推 Hall: 價錢一樣買地點好的中古+107/09 10:51
→ Tosca: 其實這一看就是只想買新的才會卡住阿07/09 10:51
→ Tosca: 你願意買屋齡十年的中古屋 格局好+平車絕對也有好嗎07/09 10:52
推 jojoson: 一分錢一分貨，現在不捏，以後有能力很容易後悔07/09 10:52
→ Tosca: 我的醫師同學也是買農16中古屋從岡山搬過去住 沒有不好啊07/09 10:53
→ Leylah2021: 格局不好住起來不方便也痛苦，機械車位每次進出都會提07/09 10:53
→ Leylah2021: 心弔膽，如果有能力，多100真的還好。但是如果差的買07/09 10:54
→ Leylah2021: 不起多100的房子，同意先求有再求好，那就買蛋白那間07/09 10:54
推 medama: 買平面的07/09 10:55
推 a520978926: 別買機械車位07/09 10:56
推 Tosca: 他老婆都ok的 格局怎麼可能有多不好啦=.=07/09 10:56
推 l98: IKEA 沒有比較便宜喔07/09 10:56
→ Tosca: 然後格局不好到底多不好也不講 有些只是單純風水問題07/09 10:56
→ Tosca: 我這人對風水比較不忌諱就沒有再怕這種格局 所以看人 07/09 10:57
→ Tosca: IKEA買家具怎樣也比你裝潢便宜好嗎XDDDDD07/09 10:57
→ Tosca: 拜託屋內25坪 IKEA家具買買擺一擺也不用25萬 10萬就夠了07/09 10:58
→ Tosca: 你裝潢一坪至少3萬吧 25坪要花75萬耶07/09 10:58
→ Tosca: 很多人就是迷信裝潢 床鋪要釘衣櫃要釘天花板要釘07/09 10:58
→ Tosca: 這樣做下來一間就快一百萬了XD07/09 10:59
→ Tosca: 自住就是這麼好笑 一百萬拉上去買好物件不要07/09 10:59
→ Tosca: 寧願一百萬去裝潢XDDD07/09 10:59
推 j32072: 先求有再求好是安慰沒錢人用的 你直接到好就可以了別考慮07/09 10:59
推 Tosca: 不可能直接到好啦 沒有完美的房子07/09 11:02
→ l98: 另外一間格局丟上來07/09 11:02
推 NCTUkober: 不是阿 差一百 阿你手邊沒東西可以變現? 還是多貸一百07/09 11:03
→ NCTUkober: 不就好了 月繳差不了多少啊07/09 11:03
→ icexice: 機械跟平車差60，那平車比較划算，也就是說房子本身只差07/09 11:04
→ icexice: 40，100攤30年沒多少，選格局好的07/09 11:04
→ l98: 還有要考慮通勤問題07/09 11:05
推 Tosca: 這就典型坪數小硬要隔三房兩衛 格局當然爛07/09 11:05
→ NCTUkober: ...低總這格局 客廳看個電視耍廢結果三台電梯一直叫07/09 11:06
推 Qpera: 一百就捏啊，裝潢簡單裝07/09 11:06
→ Tosca: 想要格局好就是要去看中古屋啦 到底在看不開甚麼07/09 11:06
→ l98: 如果原po 現在低總不是這間，麻煩快點上來更正，不然格局出來 07/09 11:06
→ l98: 風向會一面倒07/09 11:07
→ Tosca: 中古屋有機會買到正常坪數的三房 格局才會"正常"07/09 11:07
→ wsos08422: 感謝各位的建議 如上面大大貼的 但格局後來有換 一07/09 11:07
→ wsos08422: 樣方向 一樣格局 但換去旁邊那間 不是在電梯旁了07/09 11:07
→ wsos08422: 變成旁邊是逃生梯 格局圖兩邊我稍等貼上來07/09 11:07
→ wsos08422: 我們這邊的中古屋 價錢已經漲到跟預售屋一樣價位了07/09 11:08
→ wsos08422: 相比之下 會覺得不如買新屋07/09 11:08
推 Tosca: 中古屋公設比較低喔 你要比較實坪才對07/09 11:09
推 Qpera: 裝潢可以後補，格局面積改不了07/09 11:09
推 NCTUkober: 我覺得買新買舊看原PO夫妻啦 但推平面車位和喜歡的格局07/09 11:09
→ Tosca: 所以你看中古屋價錢硬梆梆 廢話他公設低 居住面積比較多啊07/09 11:09
→ NCTUkober: 買機械你一定會後悔07/09 11:09
→ Qpera: 把裝潢的錢all in就好了07/09 11:09
→ Tosca: 台北市的建案幾乎全是機械車位 別這樣嚇人家=.=07/09 11:10
→ Tosca: 台北人機械車位也是用好好的 保時捷照樣停阿07/09 11:10
→ NCTUkober: 台北人保時捷被機械壓壞可以再買新的阿 原PO能嗎?07/09 11:10
推 l98: 我朋友在台北南崁是兩房+機械平移啦07/09 11:11
推 SouthEast62: 我現在的住處，玄關旁就是電梯井，但實際上並沒有07/09 11:11
→ SouthEast62: 任何影響，真正的電梯噪音其實是電梯裡的廣播，開07/09 11:11
→ SouthEast62: 門時會透過大門傳進來（xx樓到了、電梯向上……之07/09 11:11
→ SouthEast62: 類的）所以只要注意大門門縫的氣密、確實地加強隔07/09 11:11
→ SouthEast62: 音，問題就解決了。 07/09 11:11
※ 編輯: wsos08422 (101.8.27.9 臺灣), 07/09/2024 11:16:20
→ l98: 格局圖修文放在本文後，記得推文也有推一下 07/09 11:12
噓 sspider0829: 不要廢話 聽你老婆的 家和萬事興 07/09 11:18
→ sspider0829: 更何況你老婆是現在就要買 不然都你出錢 07/09 11:19
推 cityfish: 格局高下立判啊!100覺得可以捏一下! 07/09 11:19
→ wsos08422: 兩邊格局圖已上傳 在次感謝各位的建議 因為老婆主要07/09 11:20
→ wsos08422: 的想法是他不想離市區太遠 因爲我們那邊其實已經算 07/09 11:20
→ wsos08422: 該市的偏鄉區了 07/09 11:20
推 l98: 高總那個就管理費要考慮一下 07/09 11:21
→ l98: 然後確實格局比較好 07/09 11:21
推 Anyotw: 格局是三小，牆壁拆掉才萬把塊 07/09 11:21
推 cake51640: 下面屌打300條街，捏上去不用想了 07/09 11:22
推 bjqs0827: 格局2好太多 是我會等 07/09 11:22
推 Jackey52013: 廚房在陽台旁，看似詭異但很多文青會愛XD 07/09 11:22
推 thirtyto: 不用比了 2 雙面採光 07/09 11:23
推 NCTUkober: 多一百的格局完全屌虐 07/09 11:23
推 l98: 如果出入都可以開車代步的話，那我覺得 3km 可以接受 07/09 11:23
→ Anyotw: 買房看地點 07/09 11:23
→ ffxx: 才差100== 07/09 11:24
推 foda: 30萬很少啦 07/09 11:24
推 instratos: 格局海放 07/09 11:24
→ thirtyto: 3km 開車五分鐘 07/09 11:25
→ l98: 地點要看他願不願意講，有的人怕被攔糊就不願意講太明07/09 11:25
推 winston17: 兩個地點也才差2km 也沒差多少 如果可以等就2了吧 07/09 11:25
→ thirtyto: 說不定 兩年100萬存起來了 07/09 11:26
推 l98: 你可以晚點請太座上來看這討論串，然後心平氣和地想想 07/09 11:28
推 Tosca: 你要地點好格局正常 看中古屋就對了阿 到底在堅持甚麼 07/09 11:29
推 Modan: 差100....買喜歡的吧07/09 11:29
→ Tosca: 為什麼中古屋現在價格硬? 就是地點好格局正常啊 07/09 11:29
推 cd928: 地點不講，無從比較 07/09 11:29
→ Tosca: 新建案就是像你貼得這樣格局不好 地點太遠 當然相對便宜 07/09 11:29
推 thirtyto: 就低總價 取捨 地點 新舊 大小 格局 車位 07/09 11:30
推 mt312: 多100w 而已， 直接捏上 07/09 11:30
→ l98: 包含 Tosca 說的市區中古屋也可以想想 07/09 11:31
推 steany: 問就是都買 07/09 11:31
→ l98: 不排斥中古就是放寬年限+條件下去找 07/09 11:32
推 we147121: 傻傻的只看格局，大樓跟新加坡華厦本來就有價差好嗎？ 07/09 11:32
→ Leylah2021: 如果是我會選2。住1的話，我大概每天都在外晃不想回家 07/09 11:32
推 mirlll: 苗栗嗎？ 07/09 11:32
推 bettybuy: 先求有再求好應該是從中古屋看起吧 07/09 11:33
推 csb31comeon: 捏 07/09 11:35
→ jason88633: 總價差一百萬，但30年攤提，根本沒差多少！ 07/09 11:37
推 leoc554: 車位不要買機械的 很麻煩 也很難脫手 07/09 11:38
推 mimiilove: 機械極度不推，又不是市中心 07/09 11:38
推 paunch: 2是新加坡式華廈，將來公設維護可能比大樓機械車位更難07/09 11:41
推 jacktedrule: 差100，就是現金差20萬，每個月差2500元，捏一下可以 07/09 11:42
→ jacktedrule: 啦！ 07/09 11:42
推 plcc122: 才100當然往上買 07/09 11:43
噓 pttkobe5566: 沒那屁股不要吃那瀉藥 07/09 11:48
推 www16852: 差100就是捏上去07/09 11:48
→ kagaya: ....這格局哪裡不好啦? 07/09 11:48
→ kagaya: 不過確實要買你喜歡的 不喜歡的住起來不開心 70分就行 07/09 11:50
→ jayemshow: 兩間格局都不錯 07/09 11:51
推 super6602: 聽老婆的 你不會想一輩子被嘮叨 07/09 11:51
→ laechan: 自助有差嗎？不賣有差嗎？ 07/09 11:52
推 nidhogg: 一律選平面車位…. 07/09 11:52
→ innuendo3324: 機械車位真的很可怕 07/09 11:53
推 mike8469: 差一百絕對捏上去 07/09 11:54
→ mvpkgmax: 這沒啥好考慮，不聽太座言，之後一堆可吵 07/09 11:58
推 DHPdotD: 買格局好的，之後也好脫手 07/09 11:59
推 kutkin: 你沒有說地點還是很難抓 07/09 11:59
→ kutkin: 南部的3公里可以 北部3公里太遠 07/09 12:00
→ kutkin: 但機械車位就不要 07/09 12:01
推 hihi29: 我對面大樓鄰居機械車位最近才換掉 找吊車弄了兩個下午才 07/09 12:05
→ hihi29: 吊起來 07/09 12:06
→ hihi29: *壞掉 07/09 12:06
推 ben54302: 你的蛋殼離市區才3km…是不是跟這邊大神的認知有很大的07/09 12:07
→ ben54302: 誤差！？ 07/09 12:07
→ ben54302: 高雄林園跟三多商圈差了20KM才叫作蛋黃與蛋殼捏…小港 07/09 12:07
→ ben54302: 跟三多差了6-8KM也才是蛋白！ 07/09 12:07
推 qpqp1: 買爛格局以後才會吵 老婆會靠北說你當初怎麼不堅持己見 07/09 12:07
推 KoBuKoLa: 車位 格局 重要性最高07/09 12:09
推 kiversonx17: 差100絕對直接上 看家裡能不能幫 先頂著上 07/09 12:10
推 martell11655: 買房差100多萬貸款還好吧 07/09 12:15
→ Taiwanwolf: 加錢 蛋白兩房平車 07/09 12:15
推 oxoxx: 才100，捏了吧 07/09 12:23
推 ky82: 想買2 07/09 12:26
推 jeffsu: 看起來就只想買新的 蛋白中古 格局坪數地點坪車一次擁有 07/09 12:27
→ jeffsu: 女生聽到蛋殼就不想買了 07/09 12:28
推 kenkuo1688: 這格局有不好嗎 07/09 12:34
推 handsometai: 才差一百，當然是捏上去買你喜歡的房子啊！ 07/09 12:39
→ F1239810: 聽老婆的就好 07/09 12:43
推 bjqs0827: 一個是暗廳加機械 才差100傻了才買 07/09 12:45
※ 編輯: wsos08422 (114.27.42.18 臺灣), 07/09/2024 12:48:41
→ wsos08422: 順便想請教各位 新加坡式建築優缺點在哪呢？ 剛剛看 07/09 12:51
→ wsos08422: 有人說管理費電梯保養之類的 但兩間的管理費都收差不 07/09 12:51
→ wsos08422: 多價 大樓一層11戶有14樓 三電梯 新加坡式一層8戶 07/09 12:51
→ wsos08422: 8樓 兩部電梯 07/09 12:51
※ 編輯: wsos08422 (114.27.42.18 臺灣), 07/09/2024 12:53:15
推 kusomanfcu: 不然你要去跪馬英九認錯找他回來打房嗎？ 07/09 13:00
推 silence0925: 差100不捏是棒槌吧... 07/09 13:04
推 smillface: 大樓有管理員，新加坡沒管理員好一點有垃圾集中不然通 07/09 13:14
→ smillface: 通自己處理，看個人需求，格局不好是因為建商給的這張 07/09 13:14
→ smillface: 沒彩版無法想像嗎 07/09 13:14
推 tfshs0823: 3公里1公里我覺得差異不大，有預算我會選2 07/09 13:16
推 rgbff: 聽老婆的 07/09 13:22
推 l98: 主要是通常新加坡式建築戶數不會太多，所以管理費均攤會比較 07/09 13:26
→ l98: 多。 管理費收的少，那20年後，電梯要整個大更新，公積金就會 07/09 13:26
→ l98: 不夠 07/09 13:26
推 baz06: 聽老婆的 07/09 13:28
推 lucifero: 總價高 結案 07/09 13:29
推 l98: 你這案可能要問代銷之後有沒有管理員+垃圾子母車 07/09 13:30
推 abc0922002: 預算不高還要買預售…. 07/09 13:35
推 jttloveyh: 不推機械車位 07/09 13:42
推 jeffsu: 我是真心建議去找蛋白區的中古10-15年 條件會優秀很多 07/09 13:46
推 zebirlin: 不要機械07/09 13:47
→ jeffsu: 我老實說 蛋白機械跟蛋殼兩個案 我本身是完全不考慮 07/09 13:48
→ jeffsu: 蛋殼等未來少子化根本不保值 蛋白機械平移很難脫手 07/09 13:49
推 darkdogoblin: 你直接無息借他，他就不用考慮啦XD 07/09 13:50
推 inunoya: 挑格局好的 07/09 13:58
→ wsos08422: 回smill 大 有彩版的 但沒存在手機上 稍等下班後會07/09 14:06
→ wsos08422: 補上 07/09 14:06
推 shawnisi: 存夠頭期款...照理應該是買中古屋？？頭期款不夠的才買 07/09 14:15
→ shawnisi: 預售屋吧 07/09 14:15
→ ZMTL: 想住新的都會買預售啊 07/09 14:28
→ NCTUkober: 原PO"存夠了頭期款"的意思是預售屋的頭期款吧 中古的趴 07/09 14:36
→ NCTUkober: 數更高 25%或30% 他們可能暫時就先不考慮存咩 一直叫他 07/09 14:37
→ NCTUkober: 買中古他也掏不出頭期了是要買個雕 07/09 14:37
推 l98: 127萬，大概可能也多快 10%了 07/09 14:39
→ l98: 中古現在還有個問題是裝修不便宜 07/09 14:39
→ l98: 但這都是風險考量 07/09 14:40
→ l98: 太座不願意離市區太遠，他就必須去說服這點 07/09 14:40
→ l98: 所以我才叫他找太座看完這一串討論文之後好好談看看 07/09 14:41
→ NCTUkober: 重點是預售屋多的127萬可以攤在貸款裡阿 中古頭期 07/09 14:41
→ NCTUkober: 就是要先拿出來但他拿不出來咩 一直叫他中古中古 問號 07/09 14:41
→ l98: 但他就擠牙膏式給資料，我們也不知道他們財務狀況 07/09 14:42
→ l98: 搞不好高總買下去生活非常吃緊，這才是太座反對的原因 07/09 14:42
→ l98: 什麼離市區太遠都只是表面藉口而已07/09 14:44
→ wsos08422: 回I大 我們目前頭期大概190 兩間價格一間800 一間92 07/09 14:54
→ wsos08422: 7 太座的確是因為價錢考量 因為如果選後者 頭期給完 07/09 14:54
→ wsos08422: 連買傢俱的錢都沒 但後者還有兩年時間可以再存 前 07/09 14:54
→ wsos08422: 者頭期給完 還有錢可以買家電 小弟並不是擠牙膏式的 07/09 14:54
→ wsos08422: 給資料 是因為在上班時間不能一直用手機 還請見諒07/09 14:54
→ wsos08422: 也是非常感謝各位的建議與想法 07/09 14:54
推 l98: 兩年你們可以存多少? 月付房貸高總可以負擔嗎? 07/09 14:56
推 Pellaeon: 如果自己住好幾年 我會選高總的 07/09 14:57
→ NCTUkober: 看吧 就是預售屋的頭期 這跟擠牙膏無關 很直覺 07/09 14:58
→ Pellaeon: 不過建議還是給個地點吧 不然也不知道蛋殼跟蛋白差距 07/09 14:58
→ NCTUkober: 927*0.2=185.4 的確很緊繃 但裝潢家具前可以再存沒錯 07/09 14:59
→ l98: 我本來前面估高總是 1200，兩間比我預計的少，看起來真的很 07/09 15:00
→ l98: 邊陲。 那建議地點真的要好好考慮 07/09 15:01
推 NCTUkober: 所以不要再叫原PO買中古了 預售頭期買高總的就快見底了 07/09 15:02
→ NCTUkober: 再多5%10%都是要了太座的命 07/09 15:02
推 l98: 他是多年來才存這麼多，所以真的是重點兩年能存多少 07/09 15:05
→ l98: 還有後續貸款負擔額度 07/09 15:05
→ l98: 另外兩邊家人有沒有辦法幫忙一點也是 (沒說當沒有) 07/09 15:05
推 takako1014: 100平車格局好 值 07/09 15:10
噓 kevingo0215: 寧願縮在蛋黃區內哭，也不住在蛋殼內笑，選我正解 07/09 15:16
※ 編輯: wsos08422 (101.8.27.9 臺灣), 07/09/2024 15:19:12
→ wsos08422: 已補上彩版格局 07/09 15:19
推 z5411: 屏東？ 07/09 15:23
推 l98: 低總那個就暗廳+鞋櫃會吃到客廳空間+沒分離工作陽台 07/09 15:26
→ wsos08422: 那天有我們有算 如果高總價30年 一個月要2.7 加管理費 07/09 15:27
→ l98: 所以曬衣一定會影響入室光線 07/09 15:27
→ wsos08422: 大概快3萬 40年則是2.3 加管理2.5 低總價的40年青安 07/09 15:27
→ wsos08422: 補助後則落在2.0加管理費2.2 太座覺得低總價還能負擔 07/09 15:27
→ wsos08422: 因為她考量到兩年後政府政策還是未知數 到時候不知 07/09 15:27
→ wsos08422: 道銀行會不會給到40年 如果高總最後是30年 我們會爆 07/09 15:27
→ wsos08422: 掉 加上我們有小孩 太座覺得太冒險 不穩定因素太多 07/09 15:27
→ l98: 客廳+主臥+次臥都會有樑在上方的問題 07/09 15:27
→ l98: 不然就要爆改格局，原客廳處變小房，原小房處變客廳 07/09 15:29
→ wsos08422: 回I大 曬衣部份 我們有討論過 太座說有做拉桿可以往 07/09 15:30
→ wsos08422: 上拉 陽台我們有到現場看 陽台上面做的蠻上去的 加上 07/09 15:30
→ wsos08422: 是14頂樓 採光部份應該不會影響太大 主要是格局的 07/09 15:30
→ wsos08422: 部份讓我顧慮跟價差還有以後能否負擔 07/09 15:30
噓 mp60707: 報含車位坪數 到底有啥意義 07/09 15:31
→ mp60707: 1的格局貞的爛 07/09 15:31
→ wsos08422: 我最在乎的就是樑柱太多 格局也不能改 因為年底要交 07/09 15:31
→ wsos08422: 屋了 已經算成屋了 07/09 15:31
→ Tatsuya72: 買房不是人生大事，只需要理性看待即可不作任何預設 07/09 15:31
推 l98: 隔間牆那些就是多花錢而已 07/09 15:32
→ l98: 除了水路那些不能動之外 07/09 15:33
→ wsos08422: 回MP大 不好意思 因為第一次買房 有些不懂發問的細項 07/09 15:33
→ wsos08422: 兩間室內坪加陽台都是21坪 07/09 15:33
→ Tatsuya72: 為了住進去開心作規劃並不等同解決居住需求及財務規劃 07/09 15:33
→ Tatsuya72: 你糾結的點彼此不就空集合？一直想要押一注全贏 07/09 15:35
→ Tatsuya72: 好像買一間什麼都要包，要買低賣高賺增值、要生活方便 07/09 15:37
→ Tatsuya72: 要格局風水好，全包式的要求合理嗎？ 07/09 15:37
→ Tatsuya72: 到頭來根本什麼都不滿意，因為你覺得什麼都沒佔到便宜 07/09 15:38
→ Tatsuya72: 你們是否真的瞭解最重要的需求是什麼？想清楚再來吧 07/09 15:40
→ Tatsuya72: 第一句存夠頭期款就能解釋很多事，但你們卻像沒有規劃 07/09 15:42
→ Tatsuya72: 人家講存夠頭期通常是都找好了，哪會後面還有預算困擾 07/09 15:43
→ Tatsuya72: 跟不知道選哪間的問題@@ 07/09 15:43
→ Tatsuya72: 說白了你們的財務規劃僅僅是覺得自己存到某數字的錢， 07/09 15:46
→ Tatsuya72: 而不是針對置產這件事，光你提的物件在運用上就差很多 07/09 15:46
→ Tatsuya72: 似乎也不能理解為何那些房子價格差異很大，市況如何， 07/09 15:49
→ Tatsuya72: 還有你們買來要做什麼用途、生活怎麼改變、幾年後會面 07/09 15:49
→ Tatsuya72: 臨什麼需要、額外開銷、維護成本、稅金等等，這都沒提 07/09 15:49
→ Tatsuya72: 反而一直聚焦在價格、格局，甚至覺得意願低消極面對@@ 07/09 15:50
→ Tatsuya72: 請問是否要先找人諮詢一下人生婚姻規劃？ 07/09 15:51
推 l98: 左轉婚姻板先諮詢？ 其實樓上你說的也沒錯就是 07/09 15:52
→ Tatsuya72: 不然這些資訊都沒啥用，版友又要白做工白操心白費唇舌 07/09 15:52
推 l98: 小孩是一個還是兩個? 有小孩這個因素也多了很多變因 07/09 15:59
→ l98: 離市區太遠就學接送也麻煩，這也是太座考量的點 07/09 16:00
推 jimhall: 小換大 先買再換 07/09 16:00
→ l98: 學區可以想辦法用寄戶的，但接送就花比較多時間，還有市區相 07/09 16:00
→ l98: 對來說資源也會比較好些 07/09 16:01
推 lusifa2007: 買 當投資都不虧 07/09 16:09
→ wsos08422: 回T大 感謝您的見解 可能是我也想的不夠周全 只因 07/09 16:09
→ wsos08422: 覺得存了這麼久 夠頭期買房了 去看案也是格局價位地點 07/09 16:09
→ wsos08422: 為主 單就這方面跟另一半有矛盾 加上現在房市一 07/09 16:09
→ wsos08422: 直漲 現在不買以後還買得起嗎的掙扎 以後存的錢永遠追 07/09 16:09
→ wsos08422: 不上房價 才決定要下場買房 我們買房是自住 並不是 07/09 16:09
→ wsos08422: 短期投資 因為沒有家人可以幫忙 當然也沒有等繼承 07/09 16:09
→ wsos08422: 這事 只能靠自己 07/09 16:09
→ Tatsuya72: 你不如先好好問太太的需要是什麼，她看到什麼想的是什 07/09 16:13
→ Tatsuya72: 麼，這邊隔空抓藥只會被拿去當你們爭執的爆點，沒意義 07/09 16:13
→ Tatsuya72: 問她的原因是因為如文所述你是消極的那一方又充滿焦慮 07/09 16:14
→ Tatsuya72: 沒有明確的人生規劃，那置產對你們來說反而是不安因素 07/09 16:15
→ Tatsuya72: 你們只能買一間又不是版友收入高到隨便選，一旦置產後 07/09 16:16
→ Tatsuya72: 生活面臨的變化，總有需要妥協的大小事，勿顧此失彼 07/09 16:16
→ Tatsuya72: 先清楚明白真實需求，最重要的是共同生活，買房這件事 07/09 16:17
→ Tatsuya72: 沒有那麼難...難的是生活 07/09 16:17
推 l98: 這樣聽起來你們在該縣市也完全沒後援，地點就很重要 07/09 16:17
→ l98: 如果離你們主要工作地點+小孩上學地方太遠真的要多想想 07/09 16:18
推 Tosca: 怎麼可能買不起啦又不是預算80萬XDDDDDDDDDDDD 07/09 16:22
→ Tosca: 以後也是買得起 就是買更舊更遠格局更怪得而已 07/09 16:22
→ Tatsuya72: 吐司大人家都焦慮過頭了不要再加深他的刻板印象啦... 07/09 16:24
推 Tosca: 焦不焦慮只是一念之間 中古20年內屋都買得下去 哪需要焦慮 07/09 16:25
→ Tosca: 800萬怎麼可能在中古市場找不到物件啦 07/09 16:25
→ Tosca: 說穿了就看中古屋漲到比新屋貴 買不下去而已 07/09 16:26
→ Tosca: 但人家中古屋 格局正常 地點ok 平面車位 貴是貴在這裡啊 07/09 16:26
→ Tosca: 結果你預算八百萬還要去看新的看預售 當然格局不好啊 07/09 16:26
→ Tosca: 你標題寫 因為預算 要買格局不好的房子 07/09 16:27
→ Tosca: 不是啦 你可以因為預算 買屋齡較大的房子阿XDDDDDDDDDD 07/09 16:27
→ Tosca: 為什麼要這麼堅持買新的啦 07/09 16:27
推 l98: 先提供縣市大家再來隔空抓藥 07/09 16:27
→ Tatsuya72: 夫妻同心其利斷金，我只點這樣，其他建議當閒聊 07/09 16:27
→ l98: 買房確實要共識，尤其是中間資金運用問題很容易有口角 07/09 16:28
→ l98: 有錢的大概比較難想像 07/09 16:29
推 Tosca: 800萬買35坪含機械車位 不用猜了就那幾個縣市而已 07/09 16:29
→ Tosca: 想也知道不可能是雙北新竹 其他大同小異 07/09 16:29
→ l98: 你這買下去應該就是屬局短期 (至少10年吧) 不會換房的 07/09 16:29
→ l98: 所以要慎選 07/09 16:29
→ Tosca: 重點是 800萬在新屋可以買35坪加機械車位的地區 07/09 16:30
→ Tatsuya72: 為什麼堅持要買新的，跟為什麼堅持小三要長得像黑嘉嘉 07/09 16:30
→ Tosca: 去買中古絕對可以買到40坪+平面車位好嗎!!!!!!!!! 07/09 16:30
→ Tatsuya72: 有沒有一樣 07/09 16:30
→ Tatsuya72: 家裡中古的也很好啊！ 07/09 16:31
推 l98: 所以才說心平氣和討論，列出需求，不要排斥任何可能 07/09 16:33
→ l98: 小還可以請長輩過來帶個一天或者你們兩人請一天假好好在家討 07/09 16:34
→ l98: 論 07/09 16:34
→ Tatsuya72: 西卡前面說了，房價漲的是預期心理，是否持續未定之數 07/09 16:39
→ wsos08422: 回c卡大 中古屋我們也是有看過一陣子 但是基本都27以 07/09 17:03
→ wsos08422: 上到30幾年 開價都到8-900透天先撇除 因為更貴 大樓 07/09 17:03
→ wsos08422: 公寓這屋齡 同預售價位 這樣的中古公寓 以後修繕問 07/09 17:03
→ wsos08422: 題也是很大一個因素 加上以30年屋齡 住個10-20年就40 07/09 17:03
→ wsos08422: -50年了 房屋更老舊 以後要換房 鑑價也很差 加上中 07/09 17:03
→ wsos08422: 古屋 房貸銀行會鑑價 中古屋我們還要擔心銀行貸款成 07/09 17:03
→ wsos08422: 數不夠 當初跟太座討論 既然我們看中古都這價位了 07/09 17:03
→ wsos08422: 那不如買預售 07/09 17:03
→ wsos08422: 往預售屋那邊下去找 這樣 07/09 17:04
推 j8630222: 你們夫妻為什麼不看中古屋 如果買個預售會這麼緊 你們有 07/09 17:20
→ j8630222: 沒有想過 或許就是能力不夠買這樣的產品 07/09 17:20
推 j8630222: 同樣條件的中古 價格不可能跟預售一樣 如果中古貴 那一 07/09 17:25
→ j8630222: 定有條件不一樣 例如位置好 無公設 格局好 07/09 17:25
推 Tosca: 不是啦 你全新800萬35坪含車位的地區 07/09 17:32
→ Tosca: 去找10年屋中古的就好 同樣35坪含車位一定更便宜阿 不然呢 07/09 17:32
→ Tosca: 你說同樣800萬 跟預售一樣貴 不是啊他公設比比較低阿 07/09 17:32
→ Tosca: 所以他室內實坪比較高阿 格局當然也比較正常啊 07/09 17:32
→ Tosca: 你預算有限還去看預售 就是在爛格局和爛地點中選一而已 07/09 17:33
→ wsos08422: 回T大 我看過了 真的沒有同價位10年的.. 開價都900以 07/09 18:59
→ wsos08422: 上 591我這陣子都翻爛了... 只看到1-2間三房差不多 07/09 18:59
→ wsos08422: 開價在850以上或左右 然後都29-31年屋齡 07/09 19:00
推 Tosca: 太慘了QQ 07/09 19:08
→ rongzi: 距離1公里蛋白 3公里蛋殼？？ 07/09 19:41
推 Tosca: 離開雙北超過十公尺路程就要騎機車了啦 3公里超遠 07/09 19:44
推 lolpklol0975: 機械車位, 都不要選 , 不要不信邪 07/09 20:08
推 l98: 小三房可能都漲上去了，兩房可能還有。這一波很可怕 07/09 20:31
→ l98: 自住先不要考慮未來換房鑑價問題 07/09 20:36
→ l98: 不然要選也會選蛋白不是蛋殼 07/09 20:38
推 jeffsu: 我是真心勸 蛋殼如果沒有題材 以後你就是當傳家寶== 07/09 20:48
→ Cookie: 格局1 光是進門就無法接受 還機械車位 07/09 22:39
推 jl40: 自住喜歡就沒差那一兩百 住得高興最重要 不要太拘泥 07/10 01:43
推 killerx: 差這樣的話建議直上喜歡的，差到幾百萬再考慮委屈自己。 07/10 15:37
推 DADAOH: 大多數人的一生都會換屋的，先開始別想那麼多。 07/10 22:01
→ convey1227: 買房子不要委屈 你會後悔一輩子 才差100而已 07/10 22:11
→ convey1227: 而且 先求有是錯的 後面換屋成本更高 07/10 22:12
→ convey1227: 就跟硬捏能買3房絕對不要買2房 07/10 22:13
→ convey1227: 這幾年光是漲多少 就是你後續換大要多付多少 07/10 22:13
→ convey1227: 跟買GG股票一樣 早知道你要多買還是少買？ 07/10 22:16
