推 bluebagel: 我都不懂有的社區要那麼多管理費幹嘛 還一直漲… 08/08 17:40
推 bustinjieber: 大社區？要看月收多少管理費， 08/08 17:40
→ bustinjieber: 如果一個月收3 400萬那也還好。 08/08 17:40
→ ninnyshadow: 留著以後換電梯的錢...認真 08/08 17:41
→ jerry1019: 有心人士會去處理 08/08 17:41
推 horseorange: 電梯先換一輪 防水再修一輪 08/08 17:42
推 A80211ab: 大型社區的話一點也不多 08/08 17:45
→ abyssa1: 可以一次性停收一個月 不要調降因為以後很難漲 08/08 17:45
推 horseorange: 突然想到還有一筆比較貴的是修外牆瓷磚 08/08 17:46
推 avexgroup: 投資台積電 08/08 17:46
推 abdd123413: 可以討論丟0050XD 08/08 17:47
推 ken812025: 停收以後 又需要錢時你會哭 08/08 17:47
→ ken812025: 到時屋頂漏水 外牆磁磚剝落 一次花大筆下去，馬上就有 08/08 17:48
→ ken812025: 住戶出來哭爸哭媽 08/08 17:48
推 tswen: 修的痛快 08/08 17:49
→ wintxa: 等外牆開始剝落 社區整理一次外牆說不定還不夠每戶還要拿 08/08 18:02
→ wintxa: 錢出來 08/08 18:02
推 randykaku: 電梯換個幾台就三分之一沒有了 08/08 18:11
推 kyo52193458: 裝EMS啊，然後每戶充電舂，房價保證 08/08 18:13
推 smoothapple: 買債或穩收益型股票Linpinpark分享過 08/08 18:14
推 clement80161: 拿來買房阿 08/08 18:20
→ aa560: 物業會允許餘額過多嗎 找人來包工程啊 08/08 18:23
推 LINPINPARK: 拉皮修繕啊，搞一次也都幾千萬 08/08 18:28
推 F1239810: 岡山那個外牆剝落的，處理好像就要4000萬了 08/08 18:30
→ fireheart988: 台大社科院對面那棟最近也才拉完皮 變蠻漂亮的 08/08 18:30
→ student81122: 正2 08/08 18:31
→ nicejeffery: 只要入不敷出管委會原則是漲,存款不太重要 08/08 18:34
→ ahg: 有錢什麼都好說，事後再收根本殺人全家 08/08 18:37
推 theonegi: X河市？ 08/08 18:38
推 liu1981sssss: 我買酒大樓外牆重作含電梯更新要五千萬，七千萬舊大 08/08 18:41
→ liu1981sssss: 樓不算多 08/08 18:41
推 juice3028: 捲款潛逃 08/08 18:49
推 a386036: 我社區有5千萬定存 08/08 18:52
推 Ferrari360: 一台電梯控盤更新大約就要70-100左右 08/08 18:52
推 johnny378194: 去選委員…然後自己社區的工程當然要自己找三家來標 08/08 18:52
→ johnny378194: … 08/08 18:52
推 Ferrari360: 如果整台換新 一台120以上 08/08 18:55
→ Ferrari360: 之前新北一個社區 14台電梯整台換新 40停左右 就噴了3 08/08 18:58
→ Ferrari360: 500萬左右 08/08 18:58
推 daipon: 沒四千萬別修外牆磁磚 08/08 19:00
推 JKjohnwick: 換電梯要錢啊 08/08 19:36
推 shioyu: 社區收了一筆維修基金，每戶快6萬400戶，，錢拿來用外牆 08/08 19:59
→ shioyu: 磁磚跟地下室重鋪後，現在想換電梯沒錢了 08/08 19:59
推 icecreamgirl: 老家28年大樓1百多戶，目前管理費6千多萬 08/08 20:01
推 lin117: 8000萬好扯 08/08 21:09
推 SouthEast62: 我之前的房子是華廈型的社區，戶數偏多但公設很少 08/08 21:11
→ SouthEast62: ，所以社區管理基金太充裕，除了電梯、機械車位等 08/08 21:11
→ SouthEast62: 等的各種修繕更新都有確實執行外，在持有的十年間 08/08 21:11
→ SouthEast62: 曾經有兩度免繳半年管理費以降低存款水位的紀錄。 08/08 21:11
推 WhereIsLover: 沒有很多，去看那個燒起來的社區，根本還不夠修 08/08 21:42
推 WhereIsLover: 基本週邊清潔打掃一個月就很可觀 08/08 21:45
推 johnson44: 黑..會去介入 08/08 22:09
→ abyssa1: 喔 EMS好像不錯 這個建置很花錢 08/08 22:26
推 Taohsinchun: 我們這曾經每戶退四萬多，留四千多萬經費 08/08 22:32
推 Vinccc: 10年大樓快4000萬 還是一直哭窮要漲管理費== 08/09 00:39
推 yingjeou: 如果可以容許投資銀行股 一年多拿回350萬管理費就能 08/09 04:47
→ yingjeou: 一年換一台電梯了 08/09 04:48
推 cutesuper: 10-16樓一般電梯全部更換含工約150-200萬 7000萬可以 08/09 08:12
→ cutesuper: 換幾支要不要算看看 08/09 08:12
推 lightwang: 社區維護很花錢的 只是你不知道而已 08/09 08:18
→ omegaisgod: 實務上有社區投資股票嗎？ 08/09 10:33
推 SouthEast62: 前幾天在路邊聽到大樓主委（私自）動用管理費炒股 08/09 13:57
→ SouthEast62: 結果被套的故事，這樣算是管理費投資股票的範例嗎 08/09 13:57
→ SouthEast62: ？ 08/09 13:57
推 princepisces: 那有用管理費炒房的嗎？ 08/09 18:12
→ princepisces: 瘋狂做老屋翻修之類的短期投資 一次做10間 08/09 18:13
推 staffordan: 社區住戶素質應該不錯 08/10 07:35
推 Yuan12: 管理費每月有餘覺得很優質，存著之後換電梯，以及 08/10 07:45
→ Yuan12: 天災修繕使用。 08/10 07:45
推 Yuan12: 未來社區外牆老舊，可能也可以討論作為拉皮修繕使 08/10 07:48
→ Yuan12: 用，只是要關注管理費是存在哪種銀行專戶，公款是 08/10 07:48
→ Yuan12: 否有被不當挪用或侵佔的風險。 08/10 07:48
推 Yuan12: 不知道這種專戶資金，是否可以討論社區用同分散投 08/10 07:51
→ Yuan12: 資住戶投票選出的多支ETF，專戶金額也有利滾利的利 08/10 07:51
→ Yuan12: 息，只是一樣也得討論怎麼避免被不當挪用侵佔的風 08/10 07:51
→ Yuan12: 險。 08/10 07:51
推 racoon151: 換電梯很貴 08/10 08:43
