推 kusomanfcu: 蛋毛區08/20 06:59
※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 08/20/2024 07:01:22
推 klwei: 大重劃區 ex桃園青埔 台中14期08/20 07:00
→ klwei: 六都新竹以外亂漲的08/20 07:00
※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 08/20/2024 07:03:20
※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 08/20/2024 07:04:29
推 k91011022: 新竹香山 08/20 07:06
推 CaLawrence: 龜山的收入是桃園前幾行政區 如果只看a7應該更高08/20 07:07
推 kusomanfcu: 結果是租戶補助入籍08/20 07:08
→ iamsowei: a7一定修正，本來30的地方，漲到40就差不多了，捷市閱08/20 07:08
→ iamsowei: 一個月內48漲到58你說還會繼續漲呵呵08/20 07:08
推 samarium: a7如果是就業普通要崩盤，那新北市應該崩爛了，一堆服08/20 07:09
→ samarium: 務業能多高薪 08/20 07:09
謝謝提醒，我來修正一下A7收入普通的說法
※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 08/20/2024 07:12:38
推 klwei: a7很小 有交通優勢還好 08/20 07:12
→ zzahoward: A7收入有很好嗎? 08/20 07:19
推 a123454698: 購屋者剛需比例最小的台北市 08/20 07:19
→ a123454698: 最先跌 08/20 07:20
推 marsonele: 1200以內低總不會跌 因為這是一般人扛得起的價位 每個 08/20 07:22
→ marsonele: 月3萬多 夫妻一起出是負擔得起 既然扛得起就不會認賠 08/20 07:22
→ marsonele: 買的起蛋黃的人 通常有後援也沒在怕 反倒是不上不下 08/20 07:22
→ marsonele: 的區域 就業撐不起 賣未來價的區域會緊張 08/20 07:22
推 marsonele: 如果草漯跟A10 我覺得後者貸款壓力會大一些 A10今年進 08/20 07:24
→ marsonele: 場的 沒寬限期每個月要還款4萬以上了吧 08/20 07:24
推 gm3252: 草螺很多就業呀，不然怎麼會一直被嫌環境差 08/20 07:26
→ zzahoward: 台北市剛需一直都很高阿 買不起而已XDDD 08/20 07:27
→ KIDDLEE: 今年最近才買A7的哭死 08/20 07:27
推 marsonele: 草漯工業區 好一點收入可能5萬 夫妻差一點合計7.8萬好 08/20 07:28
→ marsonele: 了 貸款也不是付不出來 這種收入的家庭要他們認賠很難 08/20 07:28
→ marsonele: 啦 08/20 07:28
推 aibor: A7周遭工作機會一堆離台北又近樓上想太多了 08/20 07:29
→ toto123: 有些是投資性 買很多 就會丟出來了 08/20 07:31
→ aibor: 應該問想撿便宜哪裡可以撿？北市科？社子？八里？觀音？北 08/20 07:31
→ aibor: 北桃哪裡是蛋白？ 08/20 07:31
→ zzahoward: 北士科哪裡便宜...根本不是同價位帶的XDDDD 08/20 07:33
推 k91011022: 兩千以上的都會修正 08/20 07:33
推 camp0102: 青埔 08/20 07:33
推 marsonele: 北士科不是一般人能買的 爸爸媽媽口袋很深 08/20 07:33
推 childeviler2: 草漯是傳統就業市場嗎？ 08/20 07:33
推 tfct: 現在就賣不完的一直在廣告的 大概會先跌吧 08/20 07:34
→ antis: 沒剛需支撐的區域 08/20 07:35
→ jie5317: 草漯那邊的產業先去了解吧XD 08/20 07:36
推 whitetaylor: 跌價的前提是要有人丟出來賣吧？經濟沒崩只會盤在那 08/20 07:42
推 tswen: 絕對跌1呀。歷史都演過了 08/20 07:43
推 newbrain: 台北/新竹東區/竹北/新北西到南繁榮區/台積相關區域 續 08/20 07:44
→ newbrain: 漲，其它 跌 08/20 07:44
推 marsonele: A10有軌道 長期來看還是很好的 只是漲太快太兇了 08/20 07:45
推 nina801105: 全部一起崩，血流成河，讚 08/20 07:45
推 jemdogdog: 要看看是什麼原因，不過一般來說總價高的先跌 08/20 07:46
推 gothmog: 不就青埔 08/20 07:47
→ gothmog: 1.沒就業機會 08/20 07:47
→ gothmog: 2.生活基本機能不足 08/20 07:47
→ gothmog: 3.高鐵三段通勤 08/20 07:47
→ gothmog: 4.就是讓外地人回來睡覺的地方 08/20 07:47
→ gothmog: 這種只能靠高鐵否則出入不方便的地方 不是蛋殼 是蛋花 08/20 07:47
→ jemdogdog: 至於地區，我覺得差異不會太大 08/20 07:47
→ jemdogdog: 跌的話大家一起跌 08/20 07:48
推 ppav0v0v: 青埔 08/20 07:48
→ ppav0v0v: 炒最高 跌最深 08/20 07:48
推 Hitimothy: 北士科新大樓家人還要買 08/20 07:48
→ jemdogdog: 另外量很大的地區要小心 08/20 07:48
推 ebeta: 安啦！這回又要創史高 08/20 07:48
推 newbrain: 早說過買精華老房比 蛋盒新房保值了 08/20 07:49
→ SaiWan: 台北市可能微跌一下就很多人想接了吧 08/20 07:49
→ jemdogdog: 不過這次應該不會跌 08/20 07:49
→ jemdogdog: 但也不太會漲了 08/20 07:49
→ marsonele: 政府希望每年5%緩漲 可以看看哪些區域速率太快 08/20 07:50
→ newbrain: 主要還是門牌要對 不然大難來躲不過 08/20 07:50
→ jemdogdog: 就死魚盤，畢竟台灣未來經濟發展會不錯 08/20 07:50
→ newbrain: 全台漲10%+真的太囂張 08/20 07:51
→ marsonele: 一定會有槓桿開太大 去槓桿的人釋出 但應該就是零星事 08/20 07:51
→ marsonele: 件 08/20 07:51
推 j32072: 貢寮吧 08/20 07:53
推 jen1121: 青埔 林口 08/20 07:54
→ aibor: 哈！板上一堆人想去看屋了… 08/20 07:58
推 childeviler2: 少年房神都還沒隕落看什麼房？ 08/20 07:59
推 l98: 橋頭? 楠梓就算了，好歹那邊有 GG廠 08/20 08:00
推 ImInvincible: 蛋屎區 08/20 08:04
推 arther610326: 精華區老房也是開天價 相對更難入手 08/20 08:07
→ arther610326: 青埔肯定會修正呀 但崩跌應該還好 08/20 08:09
推 b03o20y: 剛需不足，投資客太多的地方最危險，最怕多殺多 08/20 08:15
→ leo6315: 青埔 中路 林口 新莊 十四張 08/20 08:16
推 charliebitme: 有就業的漲多還是回跌 關埔竹北回40 08/20 08:17
推 kl0408: 竹北回40 是砍半內 你要確喔 08/20 08:19
推 l04: 走，來看屋 08/20 08:21
推 jordom148: 蛋黃區蛋殼區都會 蛋白區沒啥差 08/20 08:21
推 charliebitme: 沒有不可能 接盤俠都買竹東頭竹去了 自然沒有支撐 08/20 08:22
推 kobeyang1019: a7 滿滿投資客 08/20 08:25
推 joy2105feh: 淡海 08/20 08:28
→ smallkop: 你順序都講完了 08/20 08:29
→ marsonele: 只能說你太小看工程師的口袋 而且工程師是相對保守的一 08/20 08:29
→ marsonele: 群 股房不會只選一邊 08/20 08:29
推 ShotOnWall: 蛋殼以外就是A7 08/20 08:34
推 GenesisXD: 蛋白區的蛋黃區是三小… 08/20 08:38
→ SaiWan: 蛋白區裡面的中心啊，很難懂嗎？反之，即便蛋黃區也有他 08/20 08:40
→ SaiWan: 的邊垂啊，南屯嶺東、台北北投文山邊緣。 08/20 08:40
→ SaiWan: 內文中也有舉例 08/20 08:40
→ wed1979: 牛皮吹破的地方&從沒漲過的偏鄉 08/20 08:41
噓 lu0713: 一堆人在關心哪裡會先跌，能不能進場撿漏。這要怎麼跌？無 08/20 08:47
→ lu0713: 人關心漲跌的時候，才是真的崩盤的開始 08/20 08:47
推 dylan0514: 小投資客多的地方 08/20 08:48
推 kl0408: 嶺東漲幅其實不高 旁邊有三個工業區 應該還好 08/20 08:51
→ kl0408: 然後嶺東也沒啥地了 大概就這樣了吧 08/20 08:51
推 zzz50126: 房租1趴不到的吧 08/20 08:52
推 lucky0623: 草漯工作機會很多，觀音工業區廠商很多 08/20 08:57
推 jack529: 青埔 08/20 08:58
→ jack529: 林口龜山 08/20 08:58
推 zxc70227: 嶺東還真的不用怕，因為台中靠近74的區域這裡算較便宜的 08/20 09:10
→ zxc70227: ，其實台中只要是74環線都不用怕，剛需太強了啦。 08/20 09:10
→ zxc70227: 74環線要跌之前，海線跟彰化會先跌啦，現在這兩個地方的 08/20 09:12
→ zxc70227: 房價完全不合理。 08/20 09:12
推 NotGiveUp: 房子又不是股票，真以為政府會放任價格快速衝上去喔 08/20 09:28
推 Ericchiu99: A7阿 這半年亂漲一通 08/20 09:32
噓 photoB1N: 麥當勞王沒有麥當勞了 只好開始幹古 笑死 08/20 09:32
推 SportLeo: A7這半年真的太兇了會修正吧 08/20 09:35
推 coeXist: 跌應該是先跌買氣普通的吧 趁這波"合理的"修正一下價格 08/20 09:36
→ coeXist: 房子會更好賣 08/20 09:36
→ JKjohnwick: 蛋白先ㄉㄧㄝˊ 08/20 09:42
→ JKjohnwick: 跌 08/20 09:42
噓 now17563: 房地產只會漲好嗎 08/20 09:46
推 CK19: 台地要一起看的好嗎，怎麼可能林口漲，A7跌，整個台地平均 08/20 09:48
→ CK19: 收入都不差，A7還是凹陷區。 08/20 09:48
推 herman1258: A7吧，都吹到6開頭了，買未來五年價，加上房地合一 08/20 09:58
→ herman1258: 稅，政府抑制市場熱度，五年後估計沒什麼賺頭 08/20 09:58
推 g9xuggf: 我覺得是老人人口外移先觀察 EX:嘉義苗栗雲林宜蘭 08/20 10:05
推 BrandonMai: 絕對A7啊 這幾年漲多少了 08/20 10:14
→ lucifero: 重點是你的假設要能先成立 08/20 10:18
推 sixteen: 台中環內南邊到底怎麼畫啊？是大里烏日都算嗎？ 08/20 10:24
推 ttyy: 嶺東最好是會怕，台中那幾個講得出名字的區域沒有一個要擔心 08/20 10:39
推 familymin: 台中環內南邊應該是切到南屯最底部 大里烏日不算 08/20 10:41
→ ttyy: 營造成本+土地的基本價，海線賣30已經是可以賺錢的最低標 08/20 10:41
→ ttyy: 開始往市中心推價格慢慢往上加 08/20 10:41
→ zxc70227: 大里這波也沒漲太多，物件又少，基本不用怕，烏日漲不少 08/20 10:42
→ zxc70227: 沒錯，但海線跟彰化沒崩前輪不到烏日。 08/20 10:42
→ ttyy: 越靠近市中心價格下跌一往外擴散，要逼海線跌破營建成本？ 08/20 10:42
→ ttyy: 海線沒辦法崩，因為他價格就是剛好有賺錢的底價程度 08/20 10:43
→ ttyy: 回推回市區整個台中根本就不用擔心 08/20 10:44
→ ttyy: 看到說14期危險真的笑出來，建商寧願空地擺在那長草都不會降 08/20 10:44
→ ttyy: 真的冷盤就減緩推案就好，前幾年賺的錢完全夠他們坐吃山空 08/20 10:45
推 wayne490: 觀音工業區一堆鳥蛋爛工廠,住附近吸廢氣很爽嗎zz 08/20 10:52
推 supreme0731: 高雄橋頭 楠梓阿笑死 那種地方也想炒 荒涼的要死 08/20 11:16
→ xc2v: 14騎 08/20 11:38
推 challenge23: 想當年竹北也荒涼的要死，但說真的現在也很荒涼，看 08/20 12:20
→ challenge23: 不懂在漲什麼 08/20 12:20
推 YouGot5566: 就因為你看不懂 所以沒有入場賺錢啊 08/20 13:03
→ YouGot5566: 看得懂的是躺著數錢了 08/20 13:03
推 shawncarter: 問就是不會跌 還會漲 漲多漲少的問題 08/20 13:11
推 powerbyke: 先跌外島 台灣本島繼續噴 08/20 13:25
→ ktoaoeex: A7我覺得有機會修正 但不會大跌 A10比較誇張 08/20 14:07
→ ktoaoeex: 像草漯那種沒大型軌道的郊區的郊區加空汙問題 08/20 14:08
推 s5517821: 最不會跌就新竹東區跟竹北 其他不確定 08/20 14:09
→ ktoaoeex: 我覺得市況不好一定是先死的 08/20 14:09
推 hijafff: 草漯先死、再來客運園區。停擺6-10年，等建設進駐，才會 08/20 20:46
→ hijafff: 漲回來。跟青埔一樣，都演過一遍了。 08/20 20:46
