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連結: 未來一年借房貸恐變難…交報告後還有這關 銀行圈:這次楊金龍是玩真的 https://house.udn.com/house/story/123589/8177127 內文: 央行總裁楊金龍在21日結束與最後一批國銀約談,據透露,這34家國銀都被央行要求需提 交一份對不動產貸款的具體量化改善或規劃方案,內容包括:一、不動產貸款總量及分項 (購屋、建融)控管措施,二、從今年第4季起的未來一年內,需按季量化的控管目標。 簡單說,央行要34家國銀在未來一年中「按季」控管不動產貸款量,如控管方式是甚麼? 控管不動產貸款量又是多少?最終目標是:希望到2025年底,整體國銀不動產貸款量要下 降。 此舉恐讓未來一年想要買房者、要核撥貸款變難也恐變貴,銀行圈預期將讓房市降溫。 據透露,楊金龍更與各銀行提示,等各銀行報告交了以後,還會「再約談一次」,意味著 這份報告不能僅流於形式,而是要「具體又要量化」,銀行圈都感受到這次楊金龍是玩真 的。 一家民營銀行高層坦言,不動產貸款量要下降,只有一種方法:每月還款量要大於新進件 量,例如各銀行平均每月自然攤還量是50~100億元,那麼新貸放額度,就要遠低於這個水 位。 那如何控管新貸放量?審查期間拉長、不收新件、排隊等撥款,又或是乾脆拉高貸款息到 3%「以價制量」,這猶如就是各銀行目前的限貸令。 據了解,這波央行花了十天、約談34家國銀總經理,從第一批先從購屋、建融貸款餘額偏 高、成長快速,或集中度偏高者先「個別約談」,約莫前十大不動產有高成長的放款行全 到位,並直接下達具體量化的「改善」方案,貸款量就是要減降,8月底要提「改善方案 」。 第二批是以購屋加建融餘額合計1,500億元以上者,有五家集體約談,第三批則是餘額1,5 00億元以下者,有十家一起談,這些以中小型民營銀行、區域型銀行為主者,則是9月6日 前提交「規劃方案」。 也就是說,不動產餘額偏高、成長太快或集中度太高者,央行下達「一律得減降不動產總 量」;若僅是小幅成長者,則是提不動產控管的規劃方案,顯示央行在這波是有層次的控 管。 心得: 回家作業認真寫,寫完老師還要檢查。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.171.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724250598.A.734.html ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 08/21/2024 22:30:20
MizPerfect: https://i.imgur.com/Yiq3fL6.jpg 08/21 22:31
Busufu: 所以之前都假的嗎 08/21 22:31
blargelp: 教完作業還要約談-》楊金龍還要喝34杯咖啡-〉喝咖啡太嗨 08/21 22:31
blargelp: 一不小心就下重手打房-》崩 08/21 22:31
horseorange: 所以要怎麼加速還款? 你升息加大存款總額比較快好嗎 08/21 22:33
CMCC: 之前是都不是真的嗎??? 08/21 22:33
aa00788: 還有財政部 金管會救場 到底怎麼輸 08/21 22:33
chrisstar: 那財政部金管會是玩真的嗎? 08/21 22:33
jerrylin: 玩真的所以到底哪些人會貸不下來R 08/21 22:34
yanki826: 財政部跟金管會才是玩假 根本就是炒房部會 08/21 22:35
humbler: 內政部和財政部會出來救房市嗎 08/21 22:35
NTU303150195: 不,這次也是假的 08/21 22:37
jumilin927: 還有富邦人壽 根本不用怕吧 08/21 22:37
dslite: 照法規滿了本來就不能再貸啊? 還用你約? 08/21 22:37
qsx889: 財政部:我不這麼覺得 08/21 22:38
tigotigo5566: 銀行還是要守法,不然金管會會查。央行可以叫金管會 08/21 22:38
tigotigo5566: 不查嗎? 08/21 22:38
childeviler2: 楊金龍:不要再出難題叫我解了! 08/21 22:39
a000000000: 蒙R波的勝利 08/21 22:39
timmer: 金管會可以喬壽險業者出來放貸,銀行就不會超過722放貸水 08/21 22:39
timmer: 位,民眾也貸的到,皆大歡喜。大家都是玩真的。 08/21 22:39
childeviler2: 兩年選一次就要解一次 08/21 22:39
Gavatzky: 賴應該會救房撐民調 選舉至上的黨 08/21 22:40
stlinman: 央行會金管會一起對答案嗎? 銀行應該不會繳AB卷吧? 08/21 22:42
ahlolha: 楊金龍玩真的(降溫) 賴政府也玩真的(點火) 當然相信政府 08/21 22:42
NSYSUEE: 現在處於政府亂成一團的狀態,一堆高官都變成無頭蒼蠅亂 08/21 22:43
NSYSUEE: 下定決策 08/21 22:43
JOKO58802218: 冰火九重天,懂玩! 08/21 22:47
iamiam: 還款大於借款,但是新青安有5年寬限可以用!到底誰才是玩 08/21 22:48
iamiam: 真的? 08/21 22:48
HAHAHUNG: 銀行被冰火五重天 有夠刺G 08/21 22:49
raymond501: 賴是玩真的阿 08/21 22:49
ebeta: 這波最可憐的就銀行,被財政部、金管會、央行玩弄於股掌之 08/21 22:50
ebeta: 中 08/21 22:50
NotGiveUp: 還好有富邦人壽大金主出來救援了。這次有利息賺頭,應 08/21 22:50
NotGiveUp: 該不會像防疫險那樣突然喊停了 08/21 22:50
suntex: 銀行左看看央行,右看看金管會財政部,幹,饒了我吧 08/21 22:51
opticalman: 賴:紀律,零容忍 08/21 22:51
Kenhon: 安拉 cc 08/21 22:54
Illyacow: 財政部金管會才是玩真的,真的在炒房 08/21 22:54
AGODC: 之前都是炒房炒真的啊,CECA幾年前都說過了,綠色政府放寬 08/21 22:57
AGODC: 很多限制,講打房就只是嘴巴在痲痹人民而已 08/21 22:57
loking: 怎不直接約談財政部長 08/21 22:58
azaz12345: 噴啦 收貨文 08/21 22:59
spermbox: 建商:哈哈昨天才買溢價買地而已,哈哈哈哈哈 08/21 23:00
lucifero: 玩真的???????  政府表示: 08/21 23:01
qwert1122: 財政部澄清 配合央行政策了 哭哭 08/21 23:02
MizPerfect: 註記* 財政部後續會配合央行 08/21 23:02
silentforest: 都是假的,噴 08/21 23:09
soulXdancer: 嘻嘻從新青安開始崩壞 08/21 23:11
k374318: 沒升息到4%怎麼說都是假的...配套都幫人家找好了 08/21 23:12
TWeng: 是喔 08/21 23:14
shyshyan: 寬限期玩到5年 入不敷出 爆了吧 08/21 23:16
Refauth: 喔。我知道你們還有錢啦wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 08/21 23:17
spanish26: 會特別講真的 就代表這次還是假的 08/21 23:19
josh0114: 那之前那次是假的? 全是騙! 08/21 23:22
Brioni: 還款大於貸款!? 08/21 23:23
Brioni: 收水啦 08/21 23:23
ufo559: 以前都假的這次也是唬唬的吧 08/21 23:23
x58420: 不可能 絕對不可能 08/21 23:25
ibetitisnot: 笑死 房價越打只會越高 08/21 23:27
ImCPM: 可憐的點在哪????就貸滿賺爛了還可憐?? 08/21 23:34
baan: 會不會沒有寬限期 08/21 23:59
Lowpapa: 演戲啦 還真的 08/22 00:18
likefishing: 大家還有錢 怕屁喔 08/22 00:20
IDF5566: 之前都假的?不然這十年怎麼一直漲 08/22 00:28
PTTVERTWO: 銀行都沒錢了,不玩真的也不行了 08/22 00:43
NEWinx: 大概快爆了?不認真不行? 08/22 00:44
KY1998: 新青安都把未來五年的額度用光了?? 08/22 01:23
WWIII: 假的啦 有種房地產實價課稅 08/22 01:25
Refauth: 誰不知道台灣年輕人的賺錢還款能力世界第一啊! 08/22 01:35
Refauth: 直接把放貸利息提高十倍不就好了嗎?還要我教? 08/22 01:36
QDR18: bye bye bye 08/22 02:00
lusifa2007: 不影響首購就是玩假的 這波就首購貸超多是要怎麼減少 08/22 02:11
lusifa2007: 貸款又不影響首購 08/22 02:11
eric61446: 沒升息都是假的 08/22 02:28
pastevil: 2025年下降,爆多5年寬限期卡額度是要降個屁喔 08/22 02:42
fivemoonsky8: 說個笑話:玩真的 08/22 05:38
smoothapple: https://i.imgur.com/Jp63RCh.jpeg 08/22 05:44
smoothapple: https://i.imgur.com/7ruGJU5.jpeg 08/22 05:44
smoothapple: 有人認真看黨的報紙嗎? 08/22 05:44
smoothapple: 青年收入/家庭儲蓄創新高 08/22 05:45
smoothapple: 明年72-2保證額度又暴增 08/22 05:45
harlanstars: 說個笑話:儲蓄存的錢比房貸還高?那現金買房啊 08/22 06:26
harlanstars: 壽險轉投資被金管會卡死,央行說話,金管會不聽? 08/22 06:27
washilan: 升息就能解決 搞這麼複雜 08/22 06:52
benson502: 只有亂開槓桿仔會緊張吧 08/22 07:21
benson502: 升息哪能解決,一次升到3%有什麼,房神鼓神看的都是一 08/22 07:21
benson502: 年30%獲利 08/22 07:21
wyytw: 沒升息都是打假的 08/22 07:42
WTF55665566: 早就說了 這次喝咖啡力度超越以往央行還高調發新聞 08/22 07:57
WTF55665566: 稿 這過去沒有的 08/22 07:57
tctv2002: 取消補助再跟我說玩真的 08/22 08:04
tctv2002: 目前水位沒完全滿 明年就不好說 看看今年預售多熱 08/22 08:05
chenmysi: 有那一次是玩假的? 08/22 08:22
rgbff: 震驚!原來楊金龍之前都玩假的? 08/22 08:39
anachronism: 少來啦! 台灣政治都是演戲 08/22 08:51
fairyofmoon: 看來寬限期縮短或取消是早晚的事 不然作業交不出來 08/22 08:59
tndh: 有玩過真的? 08/22 09:17
saes0001: 哪次玩真的 08/22 09:35
xcompaqx: 空軍終於要迎來第一次大勝利嗎 08/22 10:00
cocoi: 確定要賣房了,一定要真,不然怎麼入袋... 08/22 11:20

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