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連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8179620 內文: 中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫,動作之大、過去 相當罕見;財經官員分析,央行已啟動打炒房「三部曲」,首先是「動下巴骨」(指道德 勸說),若成效不彰,接下來就會擴大房市管制措施,最後則是透過金檢徹查銀行是否符 合規定,若有違規情況將正式「開鍘」。 財經官員表示,央行這次可說是吃了秤砣、鐵了心,要求國銀總座要提交未來一年的房貸 降溫報告,關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊,「民眾所得沒有大幅增加,加上少子化 、空屋率又高,究竟是哪些人在買房、房價為何不斷被拱上去?」 不過這一次,央行沒有直接宣布限縮貸款成數,而是把主動權交到銀行手中,要求銀行盡 力滿足無自用住宅民眾房貸、都市更新、危老重建、社會住宅及企業購建自用廠辦等五類 資金,其他的不動產放款必須想辦法降溫。 財經官員還說,台灣南部郊區房價每坪喊到70、80萬元,建商預售屋銷售行情火熱,不斷 將房價推上高峰,實際上民眾的所得並未大幅增長,這波房市榮景,炒作成分顯然很高, 為避免「泡沫」愈吹愈大,政府必須正視這樣的問題。 但財經官員也說,央行若再推房市管制措施,最多就是擴大適用地區、限制成數與寬限期 ,但有錢人購屋不需動用貸款,央行政策可謂鞭長莫及。 財經官員認為,要徹底解決房價高漲問題,稅制最有效。台灣可借鏡美國、新加坡經驗, 唯有大幅拉高房屋的持有稅率,例如美國高達2%、3%,才是解決高房價、避免炒房與囤房 的「殺手鐧」。 心得: 政府打炒房反而讓房價越來越高 連央行都坐不住了 財經官員建議可以大幅拉高房屋的持有稅率 但...有可能嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724391441.A.256.html
qsx889: 我看最後還是剛需雖小吧 那次不是這樣了 08/23 13:39
jaricho: 怎麼不說 實價課稅? 08/23 13:39
zouelephant: 沒有具名的話都先看看 但威廉賴會做什麼 真的沒人知 08/23 13:40
Leo0803: 慣老闆多+賤商多+綠蛆死不徵囤房稅 08/23 13:41
zouelephant: 炒沒機能 賣未來區域 又買好幾間的 最好小心 08/23 13:41
zouelephant: 非自用住宅按最新實價課2%就好 08/23 13:42
yslimit: 還不打房? 08/23 13:46
kl0408: 租屋的準備被漲租金 08/23 13:48
FxxkupCHN: 笑你不敢,拉高持有稅老人鐵票先跟你翻臉,20年沒法執 08/23 13:49
FxxkupCHN: 政信不信 08/23 13:49
jessicaabc98: 多屋者稅率加重丫,剛需還好吧 08/23 13:50
iamiam: 該去喝咖啡的是建商吧!一直限貸款成數只是讓房集中在有 08/23 13:52
iamiam: 錢人手上,我不跟建商買預售還是要跟有錢人買新古屋啊 08/23 13:52
andy810306: 自用一間實價1%,每多一間加1%?選我正解 08/23 13:52
SaiWan: 官員還是把自己心得打在FB就好了 08/23 13:53
iamiam: 最後錢還是被他們賺走 08/23 13:53
andy810306: 反正都能轉嫁給買家,幫國家貢獻收入也不錯吧? 08/23 13:53
session5: 哪次有用? 08/23 13:53
andy810306: 急了?哪次有全面實價課稅1%以上? 08/23 13:54
ebeta: 那來的野雞財經官員,連具名都沒有,通篇在幻想 08/23 13:54
e80276: 官員那根蔥 公務員井底觀天而已 輪不到諫言 08/23 13:56
e80276: 先把行政效率搞好一點 08/23 13:57
cake51640: 之前賴清德好像在台南有提高過一次持有成本?啥稅的忘 08/23 13:59
cake51640: 記了 08/23 13:59
cosmite: 南部郊區7-80會不會太扯 台積就在旁邊嗎? 08/23 14:00
kai2573: 有夢總是好的 08/23 14:00
qsx889: 我也在想台中以下現在有哪裡喊到7-80 08/23 14:01
kcman: 打房?是不想選總統了嗎 08/23 14:01
dick929: 南部郊區70、80……是誰? 08/23 14:02
dick929: 看看這幾年房版,不少年收200、300就敢開槓桿當投資客、 08/23 14:05
dick929: 當房東,做起發財夢 08/23 14:05
Brioni: 可以試試依實登價格課0.5%持有稅,直接1%會出事 08/23 14:07
toto123: 因為台灣房地產 勝率高啊 08/23 14:07
hotbeat: 官員很多都是只為自己著想的,很多垃圾人 08/23 14:08
toto123: 低利率 低的持有成本 08/23 14:09
YangChang: 越打越高 嘻嘻 08/23 14:09
p1324668: 很多人很奇怪 喜歡繳稅給政府?? 交易稅墊高房價還不知 08/23 14:10
p1324668: 道錢都被政府贏走嗎!? 08/23 14:10
derji: http://i.imgur.com/kbQ1M8v.jpg 08/23 14:10
derji: 多年前早就有人說過了 08/23 14:11
lucifero: 整篇的重點就是 央行鞭長莫及 08/23 14:11
TWeng: 實價課稅啊,笑你不敢 08/23 14:14
backpacker18: 南部哪有7-80的 08/23 14:14
kameaki5566: 老人鐵票本來就不會投 現在年輕票某157淪陷也要拿回 08/23 14:15
kameaki5566: 來了 穩的啦 08/23 14:15
jemdogdog: 南部郊區70-80萬? 08/23 14:15
ufo559: 沒具名等於唬爛的 08/23 14:18
mopigou: 笑死,不是你們炒起來的? 08/23 14:18
OEC100: 笑你們不敢 08/23 14:19
stpada: 說什麼提高持有稅老人翻臉可能嗎 不都是看顏色投 08/23 14:21
antigidu: 升息 surprise! 08/23 14:33
anachronism: 政商關係不解決 08/23 14:34
anachronism: 這些都是在演戲啦 08/23 14:34
greg7575: 貸款升息,存款降息,世界跟不上第一流的經濟 08/23 14:35
bornwinner: 跟我唸一次:取消新青安 08/23 14:36
ru04hj4: 民不與官鬥 08/23 14:40
IBIZA: 唬爛 新加坡房產稅很低好不好... 08/23 14:49
taichunghm: 政府贏走比給防蟲還舒服啊 不行嗎ㄏㄏ 08/23 14:50
Corgier: 好了啦 老人連敬老金都不願意放了 還能容忍你漲稅喔 08/23 14:53
Arnol: 挖 實價2% 台北以後服務業要超級缺人囉 08/23 14:54
Arnol: 一棟三千萬的老公寓 每年要繳60萬稅 太刺激了 08/23 14:54
Prof68: 早跟你說早晚政府會從房子上增稅。 08/23 14:55
darkdogoblin: 賴要重演當年居住正義差點被拉下來的歷史了嗎 08/23 14:55
Prof68: 公告地價參考實登,然後兩房以上課1%持有稅,三房以上課2% 08/23 14:58
Prof68: ,以此類推。 08/23 14:58
GGinindia: 美國好像沒在分什麼自用...直接全實價2% 08/23 14:58
Tosca: 其實橋頭四字頭已經很驚人了=.= 08/23 14:59
yyc210: 南部郊區哪邊有7-80? 08/23 14:59
GGinindia: 什麼? 沒錢? 沒錢就自己搬去鄉下住,分什麼非自用 08/23 14:59
GGinindia: 非自用,就給人鑽漏洞 08/23 15:00
aloness: 財經官員:有錢人買房不用貸款,各位聽懂了嗎 08/23 15:03
IBIZA: 可以啊 美國流浪漢這麼有想過為什麼嗎 08/23 15:07
rEdRaIn007: 台灣低能票真的多又好騙 08/23 15:07
rainbowcatch: 政策錯誤無法收尾 08/23 15:07
quiet93: 最後上車的都窮人,哪來有錢人啦 08/23 15:14
andy810306: 沒錢繳稅就賣掉租屋啊,沒能力還想持有房屋哦XD 08/23 15:32
andy810306: 本來就不需要排除自用條件啊,浪費人力又有漏洞 08/23 15:33
inunoya: 一堆魯空 整天找坑給自己跳 一堆政策 中產就翻身無望 08/23 15:41
tslabull: 唬爛嘴 繼續噴就對了 台灣房子沒在跌的 08/23 15:46
GodBoneQ: 實價課稅,多重課稅,收租課稅呀 08/23 15:53
spermbox: 囤房稅:怎沒人要來幫我上香? 08/23 15:55
heyamo123: 南部郊區70-80??? 08/23 16:00
rc001968: 笑死不是說新青安是顧年輕人顧選票,怎麼現在怕加稅是 08/23 16:06
rc001968: 怕老人票 08/23 16:06
rc001968: 我多屋族我也贊成加稅 08/23 16:07
a0170801708: 笑你不敢啦在買兩間壓壓驚 08/23 16:40
prpllark: 會叫的狗不咬人 08/23 16:43
andy810306: 囤房稅要配合實價課稅,用那鳥屎價課50%都不痛不癢吧 08/23 16:50
javabird: 美國持有稅高,房價有變便宜嗎? 08/23 17:20
handsometai: 我笑你不敢 08/23 17:31
Evoque: 2024年還在打房三部曲,笑死 08/23 17:49
hololive45P: 真的很白癡==這情況都多久了現在才在急 08/23 17:55
aramis188: 還在演。都演到房價噴一倍了演多久了 08/23 17:58
phoenixQ: 只是建議 不敢啦 呵呵 08/23 18:02
AaronWang: 讚喔,敢動持有稅。我笑你政府只敢嘴巴講不敢動 08/23 18:05
Tatsuya72: 南部郊區7-80聽他在鬼扯 08/23 18:17
andy810306: 美國沒有持有稅的話全美國房價地板就1百萬美 08/23 18:18
bogy26: 不是說打房不是央行的工作?? 08/23 18:48
airjade: 央行官員是不是眼紅? 08/23 20:33
pttcloud: 其實加稅的可以參考台中佳龍的經驗 08/23 20:59
GGFACE: 不用新法阿 現在的評鑑真實一點就好 08/23 21:35
cocoi: 很多A逼走嘴砲學者才意識到問題,要說有處理就真的可以領 08/23 22:08
cocoi: 諾貝爾獎了 08/23 22:08
PPTAlex: 哪次不是喊完話就沒了。 08/23 22:10
epicurious: 民眾所得沒有大幅增加,股價為何一直上漲,也可以徹查 08/23 22:23
epicurious: 嗎?莫名奇妙 08/23 22:23
Kawasumi: 高房價民怨是真的,民進黨從總統選舉就知道這件事。但又 08/24 05:32
Kawasumi: 不敢下重手 08/24 05:32
ert0700: 房子只要沒用水或電就課8%如何,房價跟房租挑一邊打下來 08/24 05:43
ert0700: 不就好了,呵呵 08/24 05:43
psqq: 樓上好笑,我開整天就好了,台灣水電哪麼便便 08/24 09:50
chuntien: 租金比照美國新加坡 08/24 13:44
vicet: 央行好了啦 什麼時候敢動實價課稅 08/24 14:26

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