→ jessicaabc98: 9%08/29 09:47
→ toto123: 3趴吧08/29 09:47
推 dracula83183: 房價5年漲一倍，你回算看看就知道你的承受力。08/29 09:48
→ toto123: 你自己想想看台灣人中位數薪資雙薪家庭 貸款1000萬房貸08/29 09:48
→ toto123: 不要貼這邊人在吹 什麼人人科技業08/29 09:48
推 Anyotw: 你定存是假的嗎08/29 09:48
→ toto123: 台灣現在幾乎所有地方租金都無法cover 本+利了08/29 09:49
→ toto123: 除非中南部老破房08/29 09:49
※ 編輯: robertgarcia (27.242.6.9 臺灣), 08/29/2024 09:54:45
推 TAYLOR888: 2.185已經靠北低了好嗎08/29 09:55
推 RealID2018: 現在都開3，還是前撲後繼來借08/29 09:56
→ RealID2018: 開3.5客戶都願意對保，有夠熱08/29 09:57
推 fbiciamib123: 借高利貸都划算08/29 09:58
→ esheep: 10~15% 房租不算，轉投有賺就可以繼續借。08/29 09:58
噓 a000000000: 之後還會再高 我看半年後地板2.5 一般3左右08/29 09:58
→ a000000000: 台灣現在就差葛買不如租的氛圍 這種風氣一旦粗乃 08/29 09:59
→ a000000000: 房地產神話就要破滅惹 喜迎日本化 08/29 09:59
推 tigotigo5566: 最高16%都沒問題 畢竟有人還說能跟地下錢莊借 08/29 10:00
→ a9564208: 10% 08/29 10:02
推 qsx889: 5%就要大規模出事了吧 08/29 10:02
※ 編輯: robertgarcia (27.242.6.9 臺灣), 08/29/2024 10:05:04
推 j32072: 21% 08/29 10:06
→ bnn: 那氛圍是蛋黃漲破天房貸月繳遠超月租 蛋殼跌成屎死都不敢買 08/29 10:07
→ ASKA: 利息比租金高還可以用至少最後是自己的來提高信念 08/29 10:11
→ ASKA: 就看多少能打擊這種信念吧 08/29 10:12
→ dracula83183: 租人還要考慮隱藏成本。 08/29 10:12
→ dracula83183: 現在優質房客都買房了 08/29 10:12
→ dracula83183: 租客大機率是「阿薩布魯」的人 08/29 10:13
→ dracula83183: 這種人沒有在幫房東維護房子的 08/29 10:13
→ dracula83183: 都是「大手大腳」的粗用 08/29 10:13
→ dracula83183: 裝潢、家具、家電，耗損率極高 08/29 10:14
推 HWSA0824: 所以房東跟我說下次簽租約會漲房租 08/29 10:14
→ dracula83183: 現在什麼都貴，你這些隱藏成本萬一遇到劣質租客，一 08/29 10:14
→ dracula83183: 加上去你頭就暈了 08/29 10:14
→ esheep: 找蛋黃區，個性優質 但買不起房/不想買/不想犧牲生活品質 08/29 10:16
→ esheep: 的中高中產很多。外商承租就更別說了。 08/29 10:16
→ esheep: 中高中產大多也懶得一天到晚換來換去，基本維護還是會做。 08/29 10:16
推 toto123: 會買鳥屎彈殼本來就是經濟能力比較差的居多 08/29 10:16
→ toto123: 不然最後投資客戶丟嗎，就是要把窮人的房子霸佔住，讓他 08/29 10:17
→ toto123: 們不得不吞 08/29 10:17
推 rumblefish: 20% 08/29 10:18
推 Refauth: 50%吧 08/29 10:19
推 cake51640: 超過2.5就會有槓桿抓太緊的受不了了吧 08/29 10:21
推 yeeily: 最多3趴，再多就是拋 08/29 10:24
推 vava5566: 15%可以接受，30%-15%=15%套利 08/29 10:26
推 aa00788: 21.85% 08/29 10:26
推 cobrabaton: 歷史最高應該差不多13%但後續就降很快，因為打死一堆 08/29 10:27
→ cobrabaton: 產業 08/29 10:27
→ cobrabaton: 房貸13%信貸要多少XD 08/29 10:28
推 WindSucker: 魯多 08/29 10:31
→ tctv2002: 8%吧 08/29 10:32
推 feliz5566: 銀行壓測base case是3% 08/29 10:33
推 elongation: 3%這波進場的絕對會很多人急到跳起來 08/29 10:37
→ kage01: 5% 08/29 10:37
推 ssaamm810130: 3%都算低 08/29 10:40
推 howufeel: 你應該問中小企業老闆睡得著嗎 08/29 10:47
推 mcgrady12336: 3%千萬30年貸本利都快一半一半了，而且一堆毛三四 08/29 10:49
→ mcgrady12336: 產業可能關門休息比較實在 08/29 10:49
→ CMCC: 算過，10%還是輕輕鬆鬆，不知道魯蛇幾%會被裁員？ 08/29 10:50
推 ajax4444: 18% 08/29 10:52
→ a1119151: 8% 08/29 11:02
推 tenkaakido: 房市確立反轉就賣房，不過我都買在好點好像也不用賣。 08/29 11:05
推 CIIIO: 3.5%...持有成本成本是2.2%的150%耶 08/29 11:15
推 F93935: 4 08/29 11:15
推 CKRO: 5% 08/29 11:18
推 york1987: 房價一年漲50%，利息40%都涼涼啦。 08/29 11:25
→ A80211ab: 10% 08/29 11:25
推 futurerich: 利率再持續調升，房價就漲不動了 08/29 11:26
→ futurerich: 除非無貸款，不然貸款利率長期維持高檔，投報率很差 08/29 11:27
推 ImCPM: 高利貸都吞得了 不可能吞不了啦 08/29 11:28
推 zzz50126: 回看30年前 13趴也沒怎樣 如果真的拉高代表其他東西也拉 08/29 11:29
→ zzz50126: 高 生活其實會照過 沒什麼差 08/29 11:29
推 apestage: 5%緊繃 但我相信很多人抓到3%上去就爆了 08/29 11:33
推 freekid: 如果普遍3.5，那我真的會考量把手上的物件全清 08/29 11:33
推 freekid: 更不用說13趴 13趴不是沒怎麼樣 而是利率會相對應貨幣 08/29 11:35
→ freekid: 價值跟資產價值 08/29 11:35
→ freekid: 雖然是不可能啦 但假如調到13趴 那資產價值就會回落到1 08/29 11:37
→ freekid: 3趴的水平 08/29 11:37
→ calcm16: 是總價的問題，不是利率的問題 08/29 11:44
→ test0612: 10%. 不過如果超過5%. 就先賣股票結清了 08/29 11:51
推 v21638245: 越漲越漲,100%也沒關係，高利貸貸下去就對，不敢都魯 08/29 11:55
→ v21638245: 空 08/29 11:55
→ Zexion: 大概5%吧 08/29 12:05
→ Zexion: 40%-5%大概就跳腳了 08/29 12:06
→ Zexion: 過去8年都2%，上任不到一年就5%，我看是不想選了 08/29 12:07
推 fancyrex: 5% 08/29 12:11
推 moonwoman: 哇噻 0.0 現在台灣的房貸利率這麼高啦 以前買新北房的 08/29 12:15
→ moonwoman: 時候 才1.36%而已 還可以貸款八五成 QQ 08/29 12:15
→ moonwoman: 2019年在大陸某城市買房 當時房貸利率高達7% 現在跌到3 08/29 12:16
→ moonwoman: .5% 怎麼感覺兩邊的利率數字越來越接近了…… 08/29 12:16
→ moonwoman: 不過投報率來講 目前買的兩間都比較高 都有超過5% 6% 08/29 12:19
→ moonwoman: 如果北台灣房價總價能夠低一些 未來再買回來吧 08/29 12:19
推 callhek: 87% 08/29 12:22
→ next1118: 台灣人很有錢，沒在怕 08/29 12:22
推 freekid: 利率的問題就是總價的問題 08/29 12:26
→ freekid: 你可能以為總價極低 所以利率高一點無所謂 但事實是 08/29 12:27
→ freekid: 同樣的房產 利率低的時候 總價就會上去 高的時候會下來 08/29 12:28
→ freekid: 那個總價低的房產 其實本來也高 是反映高利率 價格才變低 08/29 12:29
推 joy7658x348: 5趴吧 5趴內都扛不住的就別買了 08/29 12:32
推 chenmysi: 利息越高越高興 為什麼吞不下去 08/29 12:39
→ JKjohnwick: 毛三毛四關門？他們營收多少幹嘛關門 08/29 12:58
推 max205: 3%房東都還撐得住嗎 反而是央行撐得住嗎QAQ 08/29 13:48
推 ChikanDesu: 感覺4%基本上就沒什麼甜頭了 08/29 13:51
噓 Weezer: 15%都不怕吧 買對的地方之後轉賣肯定賺超過 08/29 14:15
→ pilot1982: 我已經撐不下去了，加30%賣 08/29 14:35
推 jackythere: 4%以內都算低 08/29 15:16
推 kkmmking: 3%就不想貸了 08/29 16:50
推 jl40: 多少我都吞得下去 08/29 17:17
推 korgh413: 2.5最高 2.8以上真的太狠了 08/29 20:03
→ cocoi: 都會有人接，哪吞不下去。是說，高手說超過2%很慘的事到底 08/29 21:02
→ cocoi: 哪時會發生？ 08/29 21:02
推 IhateOGC: 我三間大約可以抗5-6% 08/30 01:03
推 ndilavril: 3.4 完全虧 08/30 01:11
推 jerry1019: 10%肯定不行，但5%就會產生效應了 08/30 02:09
→ jerry1019: 看看幾%自己不願意買就知道了。畢竟這數值 08/30 02:10
→ jerry1019: 還有用增幅跟增速來評估接受度。目前5% 08/30 02:11
→ jerry1019: 但如果在一年前的再度暴漲期「前」，可能6~7% 08/30 02:12
→ jerry1019: 也得盡量納入考慮。 08/30 02:13
→ jerry1019: 但小資我耐受低，去年我願意5%，今年3% 08/30 02:14
