→ snowman6521: 你這樣押買的到嗎？ 08/30 14:14
※ 編輯: dans (150.117.57.107 臺灣), 08/30/2024 14:14:47
推 lakers1204: 問你仲介給不給妳壓吧 08/30 14:18
→ lakers1204: 基本上現在狀況應該不會成 08/30 14:18
推 sactar: 院長都說沒限貸了，建議交屋日壓四年方便貸款 08/30 14:19
推 hcdee90: 中古屋只要賣家肯都能押,預售屋就做夢,建商合約不太能動 08/30 14:19
→ veter: 看到2、3、4應該是不會有人想跟你簽啦 08/30 14:19
→ mimick: 換個角度，你賣房結果對房押這些條件你會賣嗎？ 08/30 14:20
→ veter: 現在押1合理其他大概是你條件不好 08/30 14:20
→ veter: 喔喔漏看了還第一順位，那大概是買不到了 08/30 14:21
推 cake51640: 買預售R 08/30 14:22
→ cake51640: 選久一點交屋的 08/30 14:22
推 akita690: 我是中古賣方不會同意的，何必被綁死 08/30 14:27
推 ByJE5566: 可能永遠買不到房了 08/30 14:29
推 zebra79979: 現在是滿手現金為王 08/30 14:29
推 askey: 可以押啦~但屋主也可換下一個 08/30 14:29
推 clamperni: 1很常見 後面我就不知道 08/30 14:32
→ benson502: 想太多，是你你要賣給這種人嗎 08/30 14:32
推 ochewwae: 貸款是買方要煩惱的事情，屋主何必當的那麼卑微 08/30 14:33
推 tswen: 壓了就買不到了 08/30 14:34
推 jh043082: 下面一位 除非你加價買 08/30 14:35
推 ssaamm810130: 這樣沒人要賣 08/30 14:36
推 philip1111: 中古屋常見類似第一條的 但後面那些沒看過 08/30 14:36
推 peacesignv: 中古屋看賣家多想賣 看你多想買 08/30 14:37
→ peacesignv: 去年買有壓第一條 屋主本來不答應 我說那我沒錢不買了 08/30 14:39
→ peacesignv: 他馬上說好XD 阿就真的沒錢不要硬買還比較安穩 08/30 14:40
推 dick929: 屋主、房仲、代書： 08/30 14:42
→ zebirlin: 你高談闊論那麼久是小妹?? 08/30 14:42
推 paul751229: 那是你家的事 08/30 14:43
推 alotofjeff: 賣方：謝謝，下一位！ 08/30 14:43
推 hcdee90: 冷門物件壓壓看，搶手貨直接換下一個買家 08/30 14:43
推 dick929: 我之前賣屋，合約上買方如果貸不到預計的成數，必須自行 08/30 14:45
→ dick929: 籌錢，最後如果還是籌不出錢而無法完成交易，要支付賣方 08/30 14:45
→ dick929: 違約金 08/30 14:45
→ dick929: 我還以為這是常態，原來還有“買方版本”的但書 08/30 14:46
推 center2500: 押了不會給你第一順位 08/30 14:46
→ zebirlin: 有給你貸不到8成無條件解約你就要偷笑了 08/30 14:47
推 cpa0426: 那是妳的權利，但我是賣方一定不接受，覺得妳超麻煩，搞 08/30 14:48
→ cpa0426: 不好等妳那麼久結果解約。 08/30 14:48
→ cpa0426: 建議妳選擇第一點就好，然後壓貸不到七成。 08/30 14:48
推 daniel3658: 賣方：好喔，那你就是第99順位，下一個請進 08/30 14:49
→ hookj: 沒買到也沒差的話 想開什麼條件都可以 08/30 14:49
推 cpa0426: 如果妳覺得最近貸款很有風險那就先不要買，不要搞得那麼 08/30 14:50
→ cpa0426: 麻煩 08/30 14:50
推 qwas65166516: 想東想西不如先去多湊點錢 如果貸不到可以救火 08/30 14:51
→ leo6315: 怕的話一定要押 賣方嫌麻煩總比你違約好 08/30 14:52
→ leo6315: BTW這東西有個問題 但書不保證利率 08/30 14:53
推 Anyotw: 大不了買不到 08/30 14:53
推 NTU303150195: 賣別人就好 08/30 14:53
→ leo6315: 仲仲一定會想辦法幫你貸到 但利率會超乎你想像高 08/30 14:53
推 jamo: 平安跟買到房是兩件事，看你想要哪一件? 08/30 14:54
推 sdf90258: 6. 下面一位 08/30 14:54
→ FelixKao: 賣這種人蠻麻煩的 08/30 14:55
噓 HiggsBoson: 現在是賣方市場 沒錢的閃邊好嗎 還想簽什麼北七但書誰 08/30 14:56
→ HiggsBoson: 要賣你 可憐 08/30 14:56
推 sophitia: 第一個常見 但現在銀行大約7-7.5成。然後客戶要求要壓 08/30 15:00
→ sophitia: 後面...會請他自已去問完銀行，然後請屋主先等其他買方 08/30 15:00
推 daniel3658: 龍妹：高富帥條件缺一不可 婚友社：好喔 08/30 15:01
→ ActionII: 鑑價沒有八成解約比較合理 08/30 15:02
→ ActionII: 即使在平常時期，鑑價有到，但也未必能貸到八成啊 08/30 15:02
→ ActionII: 貸款的能力跟買方有關==，我是賣方又不知道你財物狀況 08/30 15:03
推 pigin852789: 買賣是互相的 08/30 15:03
→ pigin852789: 你毛這麼多 對他有什麼好處？ 08/30 15:03
推 Hack: 第1點可以啦 234真的來鬧 應該買不到 08/30 15:03
推 blargelp: 你可以說你要壓 人家可以不賣你 08/30 15:04
推 fo11ow: 你這樣條件太嚴苛 除非買價很高 不然賣方不會答應 你頂多 08/30 15:04
→ fo11ow: 壓一個成數或是總額 壓利率的比較少 然後你罰則要寫 如果 08/30 15:04
→ fo11ow: 貸不到賠十萬解約之類的 08/30 15:04
噓 kklarinet: 啥小啦你從2019就開始在房版大談，結果怎麼現在第一次 08/30 15:11
→ kklarinet: 買房XD 08/30 15:11
推 t88965: 234..？ 08/30 15:18
推 ilovedt: 三小，要不要壓一個：行員不夠帥可解約 08/30 15:19
推 p20770299: 賣三間從來沒給買方壓過什麼貸款但書的，自己想辦法 08/30 15:21
→ eeantsky: 賣家可以不鳥你 直接下一位 08/30 15:21
推 hwain: 應該會成，前提是你要有賣方裸照 08/30 15:22
推 tenorlan: 你壓這麼多可能寫不下(? 08/30 15:25
推 bettybuy: 40年你也是很會壓XD 08/30 15:26
推 stlinman: 賣家:當我傻啊? 現在連銀行都知道叫客人靠邊排隊去了! 08/30 15:28
噓 panzer1224: 慢慢等 08/30 15:28
推 beergap: 現在又沒限貸，為什麼要做影響和諧的事 08/30 15:29
→ frank111: 房市還沒崩盤，你寫這樣屋主才懶得理你，等你跑流程一個 08/30 15:29
→ frank111: 月，然後什麼都沒有，他幹嘛浪費時間賠你玩 08/30 15:30
噓 RealID2018: 除了第一點，其他應該沒人鳥你 08/30 15:31
推 buji: 你每日付我房屋總價千分之一不退的延遲過戶費，我就跟你簽 08/30 15:32
推 kwinner: 你是屋主 你願意嗎？ 同理心 08/30 15:32
→ RealID2018: 這些條件我看你繼續租房機會比較大 08/30 15:33
推 silence1628: 妳有沒有想過，為什麼人家要讓利給妳呢？ 08/30 15:34
→ Arashi0731: 我是賣方的話不會賣你，直接幹譙仲介說帶來什麼鳥客戶 08/30 15:35
→ RealID2018: 我是屋主我也不談 08/30 15:39
→ RealID2018: 這種毛一堆的最後都一堆糾紛 08/30 15:39
噓 features: 看看誰會願意賣你 08/30 15:42
→ mcgrady12336: 當然可以壓但人家也可以不簽不賣啊 08/30 15:43
噓 Zexion: 是我也不賣，寫那麼多後面肯定一堆毛 08/30 15:44
噓 a123454698: 各位買方看好了，這裡的賣方幾乎都不會簽，所以你如 08/30 15:44
→ a123454698: 果擔心成數貸不到要付違約金，建議就先觀望別買了 08/30 15:44
→ knifechen: 太多條了，看賣家有沒有這麼佛心吧 08/30 15:44
→ knifechen: 你影響人家一兩個月時間成本還都不能動，這麼多條件都 08/30 15:45
→ knifechen: 要無條件解約。請問對賣方有好處嗎? 08/30 15:46
噓 RealID2018: 現在3%以下就算低了，那個利率真的是夢裡才有 08/30 15:46
→ knifechen: 而且後面幾條根本是自身財力狀況，跟屋主有關係? 08/30 15:46
→ hcchiena: 屋主幹嘛不賣給毛沒這麼多的買家? 08/30 15:47
噓 JKjohnwick: 沒錢幹嘛賣給你 08/30 15:51
→ bobovillage: 若你是屋主你會同意2，3，4？ 下一位 08/30 15:55
推 A80211ab: 可以 08/30 15:55
噓 ppp0003: 屋主：加價100萬，賣方得隨時無條件解除契約，就同意。 08/30 15:56
→ darkholy: 沒錢是在買什麼房啦，乖乖存錢好嗎 08/30 15:57
噓 ppray: 屋主看到這個直接下面一位 08/30 15:59
推 howufeel: 想太多 買方這麼押我不賣 08/30 16:18
推 marsonele: 我很好奇這樣買得到嗎 08/30 16:19
推 kyova: 只賣能現金交屋的 08/30 16:22
噓 ffffaaaatttt: 就搞笑來亂的，不用回那麼認真 08/30 16:35
推 monken22: 小妹尼降是買不到地 08/30 16:43
噓 Scorpion0302: 你押阿 押了買的到我服你 08/30 16:45
→ kage01: 你第一次買房？反串吧 08/30 16:45
噓 dick0209: 貸不到的風險全轉給賣方，好棒棒 08/30 16:48
噓 Weezer: 當我們房仲都吃素喔 貸不過你家的事 記得付違約金 08/30 16:54
噓 square1234: 這麼囉嗦 不要自稱小妹了 叫大媽吧 08/30 17:00
推 lusifa2007: 你的2、3、4不是貸不貸的到 是利息 和年限了欸 08/30 17:05
推 kumaliu1988: 可以但你這樣壓不爽的是屋主 08/30 17:22
→ kumaliu1988: 最多就壓一條8成 08/30 17:22
推 alfi2016: 掃把都拿出來要趕人惹 08/30 17:22
推 LeMirage2000: 1可以啦，後面...除非你加價，看有沒有買家願意。 08/30 17:27
推 timtame23: 文鄒鄒的…234條我賣方看了火氣都上來了 08/30 17:37
推 miracle210: 沒人會理你吧 08/30 17:47
推 chrisdddd: 除非你直接買我的開價，不然我不會給小弟壓這個 08/30 17:50
推 loveless01: 壓一合理，誰知道政策會不會又變 08/30 17:52
噓 aqwa: 分期40年的，其實不適合買房 08/30 18:02
→ pttcloud: 大概下一個吧 房地產一直以來市場很少站在買方這邊 08/30 18:14
噓 JackLee5566: 快用 08/30 18:14
噓 asas123sdsa: 不可以 08/30 18:28
噓 askey: 貸款是買方條件 08/30 18:36
→ leoone: 沒有人要包贏的啦 那我賣方我也要壓一條 交易但尚未過戶期 08/30 18:37
→ leoone: 間若有第三人出價更高 本買賣合約無條件解約 08/30 18:37
推 g22770996: 可以呀，阿是誰比較急？ 08/30 18:53
噓 jayouch: 除了第一點，其他都莫名其妙 08/30 19:51
噓 nikepuppy: 你可以壓 買不買得到看您福份有多少 08/30 19:53
→ nikepuppy: 以為自己買家了不起?? 不急著賣幹嘛跟你打交道 08/30 19:54
→ nikepuppy: 原PO滿有秒惹怒人的資質 是還沒被社會鞭過嗎 08/30 19:56
推 pradalove: 院長真會說幹話 08/30 19:59
推 takeshichen: 234點，90%的賣方看不懂，誰跟你簽這條款… 08/30 20:57
推 F1ower: 當然可以 08/30 21:13
→ F1ower: 1合理 但234應該超級難吧… 08/30 21:13
→ chris44099: 頂多第一個而已==其他毛也太多，誰理你 08/30 21:32
噓 jube3333: 標準買房自嗨用，以為現在不好貸款就是買房市場嗎？呵 08/30 21:57
→ jube3333: 呵屋主不急著賣，光讓你挑不到心中好物件，就讓你先吃 08/30 21:57
→ jube3333: 鱉。 08/30 21:57
推 jackyzhes: 冷門加你出的比第二高的多10% 可以壓壓看 其他別想了 08/30 22:33
噓 teddet2007: 你再多押一條未來賠錢賣方要負責賠好了 08/31 00:36
推 xa6555: 樓上留言好溫和 08/31 00:51
→ a09410045: 不要浪費大家的時間好嗎 08/31 06:38
推 mirror0227: 你這樣寫人家就直接賣有現金的就好啦 08/31 09:34
推 any1206: 願意給你押這些條件的房子條件應該也很糟糕 08/31 10:25
→ Nadialove: 第一次看到像在寫條款的 笑死 08/31 11:45
推 tony825011: 賣方不會同意 08/31 15:43
噓 winston06: 建議多押如果十年內房價降價賣方賠差價 08/31 17:55
推 wayne490: 押那麼多代表你根本沒啥本錢,下一位,呵 08/31 19:21
推 ga654154: 我買房是有壓房貸需貸到八成，最後我的房貸是八成 09/01 18:22
