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樂居公佈8月二手市場待售存量了 https://i.imgur.com/PNWqDCB.png
相較於7月又減少2889戶 鬼門開+限貸風波 大家還是瘋狂買買買 前兩波大多頭+土建融+預售屋禁轉+中古屋待售持續下探 建商體質好上不少 加上買盤只能轉來預售 建商根本舒服爆 啊不過靠中古屋成交的房仲就慘惹 賣到沒貨可以賣QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725084609.A.A59.html
backpacker18: 魯空惡夢 08/31 14:11
zouelephant: 你怎麼知道不是自己下架的 08/31 14:12
問就是多多聯合下架做數據認知作戰
xzxc: 五月那個跳點是怎麼回事? 08/31 14:13
zouelephant: 你現在應該是板上公認的多軍先鋒 08/31 14:13
panzerbug: 沒人要賣了 08/31 14:14
Mithra: 真·不爽不要買 08/31 14:16
jerry1019: 缺貨很久了,現在更嚴重 08/31 14:16
lantimes: 股市不崩 房貸就還得出來 08/31 14:16
chickensam: 前幾年賺多少了怎沒說 08/31 14:17
jeffsu: 現在魯空買不到房 房仲成交不了房 慘 08/31 14:24
賣到沒貨QQ
jl40: 慘 量先價行 08/31 14:26
建議你先看一下文章內的量4什麽 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.10 臺灣), 08/31/2024 14:26:58
ruve: 這沒什麼,單純全台2889戶的屋主大家一起講好製造供給減少 08/31 14:27
ruve: 的數據嚇空軍,過一陣子屋主受不鳥就賣一堆了 08/31 14:27
sunsamy: 惜售啦!量縮價漲,準備再噴一波! 08/31 14:27
buike: 屋主乾脆收起來出租,剛好漲一波房租謝謝 08/31 14:28
buike: 免得買方貸不到唉唉叫,麻煩 08/31 14:29
YAYA6655: 房子一年漲30%,誰要賣阿?又不是笨蛋 08/31 14:35
YAYA6655: 現在賣等於打七折賣給別人,又不是笨蛋 08/31 14:36
peter0625: 覺得現在的情形跟美國有點一樣 賣了再買貸款條件比原來 08/31 14:39
peter0625: 條件更差 這樣會大大影響有屋人的賣屋意願 08/31 14:40
supereva: 有人看不懂待售存量XD 08/31 14:49
supereva: 美國房市窒息量很久了 但房價一直創新高 建議去了解 08/31 14:51
supereva: 一下為啥 08/31 14:51
b03o20y: 營建股噴 08/31 14:57
evil0108: 房市量窒息 死的是房仲 不是什麼魯空 08/31 14:57
qaz13579: 美國板上或皓哥也都有解釋過了 就是以前固定利率的不願 08/31 14:59
qaz13579: 意賣也不願意換屋 另外很夯的區域建商蓋的速度也跟不上 08/31 14:59
qaz13579: 但人家國大地大 各區域的狀況還是差異很大 不能一概而論 08/31 14:59
cake51640: 那個固定利率利差太大了,台灣沒那麼誇張 08/31 15:06
repast: 傻多不懂美國房市卻最愛拿美國房市舉例什麼量縮價噴科科 08/31 15:08
aa00788: 存貨都賣光了 又要噴漲了 08/31 15:11
hh800315: 有人大概不知道美國房貸是固定利率 08/31 15:12
pptsuck: 冷盤 等水位回升暴漲 滿了又冷..循環 08/31 15:22
qkla: 存貨都沒了,要低調,不要偷笑 08/31 15:23
YangChang: 噴爆啦 08/31 15:23
kiyoshi520: 這個是財經M平方的六都的統計 08/31 15:24
kiyoshi520: https://imgur.com/a/Qf4jfHh 08/31 15:24
kiyoshi520: 可以發現,今年數字大概就回到2017年左右。 08/31 15:25
kiyoshi520: 但2017年也沒有仲介在叫沒有房子賣, 08/31 15:25
kiyoshi520: 而是沒人買中古開價降價。 08/31 15:25
elfish123: 早就說新青安圖利大建商 08/31 15:26
kiyoshi520: 比較能解釋的是去庫存速度快罷了。 08/31 15:27
kiyoshi520: 數字本身其實是相對而不是絕對。 08/31 15:27
jaricho: 手上有房 但看空那群 也不敢賣房 因為是想再補貨而看空 08/31 15:29
jaricho: 非真看空 所以不敢賣房 08/31 15:29
jaricho: 怕賣了就買不回來 08/31 15:30
ss1612: 傻多 甚麼都會噴, 這波限貸後 中古房屋 準備往下噴 08/31 15:30
buike: 現在傻了被雷打到也不會提前繳清,免得到時候貸不出來 08/31 15:31
w37661999420: 跟美國一樣?量不斷探底,房仲死光 08/31 15:34
s56565566123: 前兩年賺的夠出國了 不急 08/31 15:35
kiyoshi520: 真要分析,銷售天數還比較能反應市況。 08/31 15:35
kiyoshi520: 存量的話你得考慮新增跟去化,單用存量太隴統。 08/31 15:35
buike: 想去泰國當皇上、去韓國看歐巴,房仲們可以出發了 08/31 15:36
YangChang: 台灣不一樣,台灣利率那麼低,美國那麼高,能比?笑死 08/31 15:37
YangChang: 就給你說噴爆 08/31 15:37
maypcc: 目前的新增很多是被仲仲凹出來賣看看的 08/31 15:46
maypcc: 屋主很多都是不想賣、只是想說拿出來掛賣看看 08/31 15:46
a5292710: 供需都縮就盤整啊,就看美國降息後的活水跟明年經濟展 08/31 15:52
a5292710: 望啊 08/31 15:52
vicet: 中古屋真的賣到沒貨 魯空繼續租屋吧 嘻嘻 08/31 15:56
foreverday: 又是多軍qq 08/31 16:07
foreverday: 中古屋存量下降又不是代表買方一直買… 08/31 16:07
F1ower: 息售 或 被買光 或 both 08/31 16:09
lain2002: 剛好沒房可賣,房仲暑假都去集團去歐洲玩 08/31 16:12
piliwu: 跟美國一樣啊,貸款條件變差沒人想拿出來賣,賣了貸不到 08/31 16:16
piliwu: 原有的錢 08/31 16:16
baseba1l: 放棄現有高成數低利率的房貸太可惜了,之後趨勢發展跟 08/31 16:16
baseba1l: 美國一樣,熱門區域仍然會繼續緩漲,蓋的少釋出也少 08/31 16:16
s1612316: 魯空崩潰XD 萬人搶一屋 單坪破百你也得吞 08/31 16:28
s1612316: 你說貸不到賣給誰 水位會降 剛需會存錢 餘屋可不會自己 08/31 16:32
s1612316: 長出來 08/31 16:32
fakm: 南北房蟲一起串連 就是這麼簡單 08/31 16:38
shuichia: 中古屋不好賣,投客又有話題砍價了,這個時候缺錢要賣 08/31 16:42
shuichia: 的會很慘 08/31 16:42
lynn79422: 有房的一起鎖籌碼 抬高高給想買的買 空空還貸不到好慘 08/31 17:07
a123454698: 中古仲介都說交易量驟降了,可憐多多還活在7月大家都 08/31 17:18
a123454698: 買買買的狀況 08/31 17:18
illegalmad: 沒辦法換房誰會拿本來的出來賣 08/31 17:18
JKjohnwick: 這就鎖籌碼阿 08/31 17:53
FireStarman: 沒房交易量當然降啊 魯空腦子只有裝小草? 08/31 17:55
yeeily: 中古屋多的是,怕你買不下去而已 08/31 18:18
yeeily: 還在說鎖屋,笑死 08/31 18:19
baliallin: 現在急的就房仲而已 屋主不急著賣 買家在觀望 08/31 18:33
guky: 今天不買,明天就後悔 08/31 18:51
maplefoxs: 少的誇張 08/31 19:31
maplefoxs: 6月就聽到仲介說沒房子賣了 08/31 19:32
a123454698: 8月前半交易量平穩、8月後半驟降,多多繼續用沒房賣 08/31 20:01
a123454698: 自我安慰、繼續活在7月、記得all in台積電 08/31 20:01
iceonly: 二手屋比較合理的解釋是屋主不賣了吧 08/31 20:25
iceonly: 限貸令大家都預期賣不掉,預售屋還能賭幾年後會減輕 08/31 20:26
eric61446: 房仲都開始退單了 08/31 20:49
eric61446: 中古死一片 預售賣光光 08/31 20:49
ActionII: 你為啥不把時間再拉長一點來看== 08/31 21:13
vespabrother: 早就賺飽飽的了 08/31 21:14
ActionII: 上面k大也有別的網站統計圖,拉長時間來看,不覺得是賣 08/31 21:16
ActionII: 方觀望嗎 08/31 21:16
fausthsu: 不就連垃圾都被收光了? 08/31 22:33
glenex: 反正也沒錢買了,一灘死水的市場 08/31 22:44
pkh1234: 剩pr 不到60的剩房 我ok你快去搶 09/01 01:02
Haerin520: 房仲再秋啊 笑死 09/01 08:46
pptsuck: 寧願去荒郊野外買預售屋 09/01 10:19
pptsuck: 了不起上班來回多花兩個小時多而已 09/01 10:19
firee: 幸好我手上的預售屋是在禁轉之前買的 還可以轉售 但也沒特 09/01 15:09
firee: 別想要賣 應該也蠻多人跟我一樣的吧 09/01 15:09

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