推 OyodoKai: 要這麼優秀的又不給人家抽仲介費...? 09/01 00:39
推 zouelephant: 要仲介費便宜 他可能就從總價去抽 你要賺錢人家也要 09/01 00:41
→ zouelephant: 你是大戶嗎？會跟他買很多房子？不是的話，他一生可 09/01 00:41
→ zouelephant: 能就服務你這麼一次，當然會想拿多一點，將心比心吧 09/01 00:41
→ veter: 不如你自己去當仲介自己買，仲介費省下來剛好符合你的需求 09/01 00:43
→ evil0108: 要優秀的就要給人抽滿吧。 09/01 00:47
→ lllucyyy: 不是不願意給他抽，我是覺得假如1500的房子抽滿6%=90萬 09/01 00:49
→ lllucyyy: 太誇張了 09/01 00:49
推 OyodoKai: 哪裡誇張了? 09/01 00:50
推 jeffsu: 能把總價壓下來的話6%就給啊 如果壓不下來6%誰理你XDDDD 09/01 00:52
→ jeffsu: 你有實力我就給滿房仲費 09/01 00:52
推 zouelephant: 你覺得這是很大的一筆錢 有沒有想過這麼高價的商品 09/01 00:53
→ zouelephant: 也不好賣 或者房市冷的時候可能沒有薪水 況且那筆錢 09/01 00:53
→ zouelephant: 有一大部分要上繳給總公司 我是做銀行的 但這邏輯很 09/01 00:53
→ zouelephant: 好懂吧？你作為買方，有剛需，這就是你的成本啊 09/01 00:53
→ zouelephant: 應該說 你一開始就要把預算算入這筆錢 如果你發現加 09/01 00:54
→ zouelephant: 了會爆預算 那就代表你該看更便宜的房子 09/01 00:54
→ lllucyyy: 壓不下來6%就是搶錢^^ 09/01 00:54
→ zouelephant: 要認真的房仲一定有 但要不想賺錢的 門都沒有 09/01 00:54
噓 zxc70227: 喜歡直來直往？那你就直接6%給仲介抽啊，還在那邊討價還 09/01 00:55
→ zxc70227: 價幹嘛？沒錢就承認不要這麼多理由。 09/01 00:55
推 OyodoKai: 一個買房有權決定的就那2%部分 還是你連賣方4%也要管? 09/01 00:55
→ lllucyyy: 如果服務好價錢壓的下來，2%我付的心甘情願，但就是遇 09/01 00:55
→ lllucyyy: 到無良房仲阿 09/01 00:55
推 fo11ow: 板上一堆仲介 你在這邊只會被公幹的 我建議還是問親友吧 09/01 00:56
→ fo11ow: 不然慢慢挑 還是會有好仲介 09/01 00:56
→ zxc70227: 那你就多找幾個啊，還沒成交前他也拿不到你的2%啦 09/01 00:56
推 jeffsu: 現在物件這麼少房仲一堆 你多問一定有房仲願意讓利啦 09/01 00:56
推 zouelephant: 現在交易偏冷 一定會變客氣啦 09/01 00:57
→ jeffsu: 我提供給我的經驗啦 我之前就是有一個房仲多貪1% 09/01 00:58
→ jeffsu: 被另一個房仲截胡 後來那個房仲打電話拜託我也願意讓1% 09/01 00:59
→ jeffsu: 然後隔天我就跟願意讓利的房仲進小房間馬上成交 給他教訓 09/01 01:00
→ jeffsu: 這個房仲知道有賺到比較重要 貪那一趴沒賺到會後悔 09/01 01:02
推 OyodoKai: 進小房間要不要成交也是看屋主吧? 09/01 01:04
推 una283: 如果遇到好的你願意給2%就不用寫在條件裡了 09/01 01:04
→ una283: 這樣很怪要馬兒好又要馬兒不吃草 09/01 01:05
→ jeffsu: 除非那個物件有專簽 其他房仲只能配件 09/01 01:05
→ jeffsu: 因為已經好幾個談成功進入最後階段了啊 看誰讓最多 懂嗎? 09/01 01:06
→ jeffsu: 不然可以找多個房仲談一間 看誰談起來總價加服務費最便宜 09/01 01:06
推 OyodoKai: 原PO喜歡直來直往 尼這樣4帶壞人家 09/01 01:07
推 blargelp: 新手去找小綠吧 比較不容易被騙 09/01 01:08
→ jeffsu: 有的時候服務費少只是加在總價 所以要合起來看誰最便宜 09/01 01:08
→ OyodoKai: 我買的房子少 還能同時多家斡旋喔 尼認真? 09/01 01:08
→ zxc70227: 這樣搞的同時被其他買家攔胡就尷尬囉，嘻嘻嘻 09/01 01:09
→ zxc70227: 我的經驗是房仲也是挑頻率的，頻率對的就不要想太多了， 09/01 01:10
→ zxc70227: 怎麼挑頻率對的，就自己多找多試啊。 09/01 01:10
推 jeffsu: 你去找信義算了最多1+4% 有的店長還能讓到總共4% 09/01 01:20
推 elfish123: 6%本來就很貪，台灣買房麻煩就是低能房仲太多 09/01 01:34
→ elfish123: 不過有管道的也不用跟房仲蝦肌八 09/01 01:35
推 sernidle: 房仲眼裡只有錢 沒有誠實這件事 09/01 01:39
推 fatb: 也沒一定 但這事就是看你運氣 幾%和你無關 堅守價格就好 09/01 01:41
推 tenkaakido: 台中的房仲給我的感覺很洨掰。很愛騙。你不當盤子就 09/01 01:45
推 penguinlove: 原po現在你知道這裡都房仲了吧 09/01 01:46
→ tenkaakido: 把你當細漢。有碰過態度不錯的但我猜很難生存下去， 09/01 01:46
→ tenkaakido: 劣幣逐良幣，台中房仲就是這種情形 09/01 01:46
推 barryliou01: 已站內信，請確認下，謝謝您～ 09/01 01:49
推 cs123: 報你一條明路啦，能不能走到終點看你自己。不要在ptt找，去 09/01 01:49
→ cs123: threads找。 09/01 01:49
推 chanel1259: 就是因為你喜歡直來直往才需要話術你，如果你很油 09/01 01:51
→ chanel1259: 的話業務反而會比較直接 09/01 01:51
→ buike: 樓上正解 09/01 01:56
→ GGFACE: 你就辭職一年自己去當房仲就好 反正也不用什麼技能 挑個 09/01 01:59
→ GGFACE: 3000的物件直接現賺180 在隨便接個詐騙5000 +9 兩案 再賺 09/01 01:59
→ GGFACE: 600 應該比你本業賺吧 不然你也不用只看兩房了 09/01 01:59
→ castlabell: 圖片呢 詢問截圖 09/01 02:08
→ ppgg486: 原本想說 算了 09/01 02:31
→ yanyao13: 何必呢 房仲直來直往的面對你 09/01 02:56
→ yanyao13: 你可能也是懷疑對方做狀況或報價不實 09/01 02:56
→ yanyao13: 對區域行情多做功課 提高判斷能力比較重要 09/01 03:10
→ yanyao13: 否則遇到真的願意跟你說實話的仲介 你仍然會疑神疑鬼的= 09/01 03:10
→ yanyao13: = 09/01 03:10
→ eric61446: 你能決定只有改一趴 09/01 03:15
噓 ooxxboy: 要好又要錢少 覺得你比較雷吧 遇到爛人也是活該 09/01 03:25
推 eric61446: 直來直往 老經驗反而東怕西怕 要兩邊都是前幾次交易才 09/01 03:30
→ eric61446: 比較會相信 09/01 03:31
→ eric61446: 6是賣方四 你管到賣方想太多 09/01 03:31
→ eric61446: 自己去當房仲吧 不尊重人家帶看 09/01 03:33
→ eric61446: 台中這麼便宜還要省拿點小錢 09/01 03:33
推 illegalmad: 買房房仲態度確實直接影響我的狗屋意願，最後買的是 09/01 03:34
→ illegalmad: 跟一個態度最認真誠懇的仲介買的 09/01 03:34
推 liu1981sssss: 仲介無法決定我買房意願，只有地段跟價錢，買不到就 09/01 03:43
→ liu1981sssss: 下一間不留戀 09/01 03:43
推 liner1989: 我是覺得6趴真的很肖貪，人家辛辛苦苦工作好幾年存頭期 09/01 03:52
→ liner1989: ，之後還要繳二三十年房貸，你只是一個買賣方之間的仲 09/01 03:52
→ liner1989: 介房仲抽六趴，仲介有什麼成本要支出嗎？ 09/01 03:52
推 jeffsu: 很多人以為賣一定4是不是搞錯了 其實是總額不能超過6% 09/01 03:58
→ jeffsu: 有的人會要買賣某方 單方面支付所有服務費 09/01 03:59
→ jeffsu: 但其實不管怎麼玩 就是達成成交目的 09/01 03:59
→ jeffsu: 所以最終是要找 總價加服務費能幫你談到最好的房仲 09/01 04:00
→ jeffsu: 我一間賣法就是服務費由買方全部負責 我要賺到我要求的錢 09/01 04:02
→ jeffsu: 就好 09/01 04:03
噓 annlee0430: 省那麼一點小錢活該欸 09/01 04:03
推 jeffsu: 只是有時候房仲服務費是可以拿來扣抵房地合一稅的 09/01 04:06
→ jeffsu: 只是要算3%免稅額跟服務費哪個可以扣多一點而已 09/01 04:10
噓 m18230: 大家好善良 09/01 04:30
推 jeffsu: 但還是要提醒原po 服務費多少不是重點 09/01 04:31
→ jeffsu: 哪一個房仲能幫你總價+服務費能談到最低 就是選那位 09/01 04:32
→ jeffsu: 不然你省了服務費賠了總價 只是心裡爽 還是買貴了 09/01 04:33
→ vespabrother: 通常是總價沒省到，服務費還付滿 09/01 05:44
推 mini178: 推96樓 09/01 05:51
推 yswu: 那你應該是找屋主不是找591 09/01 05:52
推 kikipig: 笑死 房仲護航一堆 09/01 06:23
推 Taiwania: 直接給到行情價+趴數付滿，沒人會想跟你演戲 09/01 06:27
→ Taiwania: 直接賀成交 09/01 06:27
→ Taiwania: 如果這樣還不成，直接便當吃一吃，說看下一間 09/01 06:28
→ Taiwania: 自住買到喜歡的比差那幾十萬重要 09/01 06:29
推 soter321: 說真的好物件下手真的要快不差那1% 09/01 06:40
推 gm3252: 錯過才是最虧的，計較那些因小失大 09/01 06:50
推 pptbleu: 買方2%是基本的吧 賣方壓壓看差不多 你出1%誰要幹？ 09/01 06:52
推 pptbleu: 另外當業務沒話術技巧 你覺得可能嗎？嘴是他們吃飯傢伙 09/01 06:54
→ pptbleu: 之一 09/01 06:54
推 Hack: 是不是一堆房仲自己上來推文啊 09/01 07:00
→ kagaya: 先把說來話長的故事說出來看看吧 不知道正不正常 09/01 07:01
推 Nadialove: 這裡房仲版喔 怎麼我身邊包含我 買房都是1%…… 原po我 09/01 07:04
→ Nadialove: 覺得誇張的是連賣方4%都要管吧 你一個買家你管仲介收賣 09/01 07:04
→ Nadialove: 家多少…… 09/01 07:04
→ iwannasleep: 同樓上欸 我也想知道說來話長的故事是什麼 09/01 07:04
→ iwannasleep: 覺得自己很正常的人可能…不太一定喔 09/01 07:05
噓 NirOE: 去買新成屋還是預售啊 怕給仲介賺 09/01 07:07
推 s0920151048: 房仲專業就是這樣 沒有的東西就沒有 09/01 07:08
推 mepe1018: 這裡留言都有一堆房仲了～ 09/01 07:08
→ mepe1018: 你就是自己看房抓好要留意的點，自己去查實際登錄做功課 09/01 07:10
→ mepe1018: 了解行情，心裡抓一個可接受的價格（含仲介費）～ 09/01 07:10
推 darkangel119: 去買預售不就好了 09/01 07:10
→ mepe1018: 如果不行多看幾間～也是練功 09/01 07:11
噓 sean667cd: 如果不是專簽案，仲介只想和其他仲介競爭，搶先成交而 09/01 07:11
→ sean667cd: 已好嗎 。 09/01 07:11
推 xupmc: 其實不用管抽多少 買到自己想要的價格就好 09/01 07:12
→ xupmc: 另外看推文 以為來到房仲版了 09/01 07:13
推 rivual: 這版果然都是房仲為大宗 09/01 07:27
噓 cpblgogogo: 心裡面有鬼，看什麼都是鬼啦 09/01 07:27
→ silent5566: 買預售吧, 一堆房仲不值得六趴 09/01 07:28
推 yo706001: 買預售比較適合你 09/01 07:37
噓 enixsquare: 又不好服務又要人家好好服務？ 09/01 07:44
推 micky83802: 敢在房版講 你狠勇喔 09/01 07:48
→ s359999: 過街老鼠 09/01 07:49
噓 sunsand: 以後要不要考慮不要領薪水做功德上班 09/01 08:02
噓 crary: 要房仲服務，然後不給錢？這不是奧客是什麼？不想要2%很簡 09/01 08:04
→ crary: 單，自己找賣家自己買賣 09/01 08:04
推 hijafff: 你管到賣方的4%要做什麼？ 09/01 08:04
噓 crary: 難不成閣下買賣股票也不出手續費的嗎？2%仲介費你以為只有 09/01 08:06
→ crary: 仲介一人拿喔？人家開店的不用錢嗎？ 09/01 08:06
→ bojan0701: 不要去想仲介賺多少，而是能不能買到你理想的房&價， 09/01 08:12
→ bojan0701: 就出自己的價格，能不能成交看仲介的手腕...不過仲介 09/01 08:12
→ bojan0701: 素質良莠不齊也是真的 09/01 08:12
→ a10604eric: 照著房價成長幅度，仲介每案收入也是等比上升，台灣 09/01 08:12
→ a10604eric: 可憐啊 09/01 08:12
推 micky83802: 真的該修法了 仲介抽太兇 09/01 08:19
噓 Xyla: 吝嗇鬼他們看多了,去買預售就沒這個問題 09/01 08:24
→ Taiwanwolf: 現在是買方有錢最大，沒到你心中價錢的就下一位 09/01 08:25
→ Taiwanwolf: 很多仲介都不敢去跟屋主努力 09/01 08:25
推 TSMCfabXX: 哈哈 這種情形還會持續一陣子 因為很急 09/01 08:28
→ TSMCfabXX: 今年這波沒賺到 以後可能等不到了 當然各種話術 09/01 08:32
推 Hackey: 窩怎麼覺得是仲介被你嚇到….？ 09/01 08:33
推 SaberMyWifi: 推文真的很明顯哪些人是房仲耶 09/01 08:35
→ Haerin520: 沒事啦 房仲再跩也沒多久了 09/01 08:42
→ Haerin520: 某些推文是房仲嗎哈哈 以為人家會找你喔 09/01 08:43
推 bms: 你搞錯重點了吧 房子本身有沒符合你需要比較重要吧 09/01 08:49
推 zero00072: 遇到這麼多人逆向，有沒有想過其實是自己心態的問題？ 09/01 08:51
推 fuqi: 留言一堆房仲 房仲就想拿到上限 09/01 08:59
推 kl0408: 10個房仲有7-8個都不專業啦 所以我後來房仲只找漂亮的 09/01 09:03
→ ohyakmu: 你不給抽，他們也是灌在總價而已 09/01 09:12
推 CoachKuester: 板上房仲一堆，po這個一定被噴爆 09/01 09:13
→ bigbigbigbig: 嘿嘿 房仲又沒有很賺，只是賺爆了 09/01 09:20
推 timmer: 租房子就好，就不用煩腦仲介費囉。 09/01 09:31
推 kevin28: 還沒看就先砍服務費 呵呵 這種你覺得會想有好服務嗎 09/01 09:39
推 i376ers: 有人最近很急 09/01 09:39
→ TSMCfabXX: 現在白天 應該在外面跑來跑去, 不一定來噴, 09/01 09:40
→ TSMCfabXX: 等晚上回店內 有時間開始劃手機時才會上來. 09/01 09:40
推 kevin28: 羊毛出羊身上 09/01 09:41
推 janyk: 回文者自己買就會care、別人care就回不然自己當房仲?! 09/01 09:43
噓 zark07222: 新房就是搶手啊，6%他抓進去總價裡跟你說已經底價了你 09/01 09:50
→ zark07222: 信嗎？你這種大概就是問問仔，報完以後一定會說，我還 09/01 09:50
→ zark07222: 要跟家人討論看看，標準浪費大家時間，自己沒那個能力 09/01 09:50
→ zark07222: 還想討價還價，你口袋沒錢就不要學人家買房好嗎？ 09/01 09:50
推 iNicholas: 房仲眼裡只有錢 誰理你誠信啊 那是廣告台詞欸 09/01 10:07
→ iNicholas: 要買買 不買還有其他人要買 09/01 10:07
推 clement80161: 找信義吧，買方規定就是收1% 09/01 10:23
推 ssieg: 直接找屋主吧 09/01 10:24
→ pilot1982: 你搓到房仲業的痛點了，大部分仲介都是免洗筷，一堆連 09/01 10:27
→ pilot1982: 基本問題都回答不出來，只會一直想洗腦你簽約，你所謂 09/01 10:27
→ pilot1982: 好的房仲太少了 09/01 10:27
推 lebo469: 不想給仲介費又想要好房仲xddd 09/01 10:31
噓 clement80161: 你前面說壓不下來6%是搶錢，這也不對。6%中賣方佔4 09/01 10:35
→ clement80161: %，賣方才不希望價格壓下來 09/01 10:35
噓 BV033GFT: 自己建 09/01 10:41
推 z202010541: 講房子很難賣要體諒真的笑死 09/01 10:47
→ ActionII: 去找信義啊，他不就抽一趴 09/01 10:50
→ ActionII: 這個板上仲介極多，本來買賣方就是在博弈，你講這個被 09/01 10:51
→ ActionII: 噓很正常啦，不用掛懷 09/01 10:51
→ cvv00010: 笑爛一堆房仲急著護航 09/01 10:52
噓 RealID2018: 要省仲介費我看算了 09/01 10:56
→ RealID2018: 好仲介還要讓你砍價喔 09/01 10:56
噓 surferblue: 你在仲仲板問是不是搞錯什麼了.. 09/01 10:57
推 surferblue: 不急你就直接買預售省事多了 09/01 10:59
噓 features: 哈哈哈 09/01 11:08
推 bluenova: 我直來直往也遇到直來直往的房仲，只收1% 09/01 11:31
推 yyy88521: 原po最後一定會買貴，不用問了 09/01 11:37
推 spermbox: 信義的物件開價又更高了，喜歡買貴付1%就去吧 09/01 11:49
噓 ngxx: 沒錢別買房 09/01 11:54
推 ED39: 菜市場買菜都有話術了。 09/01 11:54
推 chris0404: 各行各業該給人賺就給人家賺，不然像我朋友為了買家裡 09/01 11:57
→ chris0404: 自住房還自己去當仲介，這天氣這麼熱自己在外面跑試試 09/01 11:57
→ kiyoshi520: 2趴阿莎力點，你不想遇到爛房仲人家也不想遇到奧客。 09/01 12:04
→ jack0216: 你也差不多 09/01 12:34
推 jeffsu: 說一定兩趴的根本唬爛 我買過這麼多從來都是1%好嗎 雖然 09/01 12:44
→ jeffsu: 都是自己口袋名單房仲 服務又好 09/01 12:44
噓 kanhun: 如果3天內看完成交還要求收滿仲介費的房仲是不是該檢討？ 09/01 12:47
→ kanhun: 房仲就是房價推升的垃圾之一 09/01 12:47
→ kanhun: 每次成交就灌6趴，房價漲6趴，房仲業該修法制裁了 09/01 12:48
→ kanhun: 看到樓上一堆護航房仲就知道打手一堆 09/01 12:49
噓 enixsquare: 規則又沒改過，房價跌的時候也是6%。拿掉仲介，樓上保 09/01 13:24
→ enixsquare: 證房價一定跌？ 09/01 13:24
推 yohappy: 最近遇到的優質房仲都是4+2抽滿，沒遇過願意降的QQ 09/01 13:32
→ yohappy: 預售代銷聽說也是有收仲介費，只是裝飾過看不出來 09/01 13:33
推 k0939770752: 有房仲身份要買A案都可能要付六%了，殺服務費的買方 09/01 13:47
→ k0939770752: 就是先到後面去，沒人才輪到你 09/01 13:47
推 kanhun: 買房應該改成跟蝦皮購物網之類，公開透明 09/01 13:59
→ kanhun: 買家賣家都在網路上平台公開交易 09/01 13:59
→ kanhun: 然後平台配合代書集團跟銀行完成交易 09/01 14:00
→ kanhun: 根本不需要房仲這種垃圾產業 09/01 14:00
噓 enixsquare: 你在說什麼？591不就有屋主自售？ 09/01 14:01
噓 kanhun: 這波限貸最好順便打趴房仲業，中古屋沒成交量 09/01 14:02
推 vi000246: 大家都以為自己好仲介 嘻嘻 09/01 14:21
噓 kanhun: 房仲業如果夠正常，就不會一堆爾虞我詐，欺騙的事情 09/01 14:26
噓 kanhun: 不透明的產業就是會鳥事一堆，該修法制定遊戲規則 09/01 14:28
推 rongzi: 在這講房仲不好會被仲仲砲轟 你可以給一個總價含服務費或 09/01 15:06
→ rongzi: 是找信義 他們買1賣4 09/01 15:06
推 ZackRyo: 6%真的很爽，該改一改了吧 09/01 16:46
推 shawncarter: 跑來仲介版抱怨仲介賺太多 我看你是真的很菜 09/01 17:32
噓 zark07222: 你要5年內的，賣方就是還要多一條35%稅率，你要怎麼便 09/01 18:16
→ zark07222: 宜？給你%數便宜就=優質？房仲又不是慈濟，也不是白痴 09/01 18:16
→ zark07222: ，賺你那一點%數也付不起，學人家買什麼房？ 09/01 18:16
推 baman0613: 笑死，還不準人家賺6%，只準自己買便宜，你是屋主還是 09/01 19:48
→ baman0613: 仲介的老爸老媽？你說了算？ 09/01 19:48
→ baman0613: 你喜歡直來直往，我就直來直往的跟你說嘍 09/01 19:49
推 xluds24805: 不要找專做那一區的房仲，找那種跨區或很多區都做的， 09/01 20:08
→ xluds24805: 那種反而比較直接 09/01 20:08
→ civic5thsi: 太多要服務費還要洗你加價的 09/01 20:38
→ ki568: 全新5年內屋-要買實價金額ok-你敢斡旋金-我定努力 09/01 21:37
推 spermbox: 樓上完美示範什麼叫做屋主態度強硬 09/01 22:17
→ spermbox: 大里善化路，那鬼地方也想賣4000？ 09/01 22:18
推 ki568: 請先Google 地圖或連結看標地位置-還有（實價）看不懂-不 09/01 22:31
→ ki568: 解嗎？ 09/01 22:31
噓 opaz: 法規就規定最多收6% 你要人少收一點 你要不要跟你老闆說薪 09/01 22:55
→ opaz: 水給你少一點? 09/01 22:55
推 spermbox: 大里74以外根本就是XX，還想賣4000慢慢來等有緣人 09/01 23:03
→ spermbox: 吧 09/01 23:03
推 spermbox: 4000我寧願收兩間中區垃圾透天翻修租人，誰會花400 09/01 23:04
→ spermbox: 0買大里自住？4000都快可買南七期中古透天了 09/01 23:04
推 spermbox: 還有，那房子路那麼小還有勇氣標榜店面？？？ 09/01 23:06
推 spermbox: 實際登錄？請找出該社區哪一戶賣超過3500了？ 09/01 23:19
→ bbbing: 二房剛好是新青安熱門區，所以賣超好 09/02 09:29
推 handsometai: 哪來的窮人啊，跟慣老闆沒兩樣，要服務又不給服務費 09/02 11:51
→ handsometai: ，找慈濟房仲最適合啦 09/02 11:51
推 princepisces: 台中的仲介好像都喜歡PUA買家XD 我認識好幾個都這樣 09/02 18:09
噓 shuiwuhen: 誇張…哈哈哈 09/02 22:45
