→ FlynnZhang: 樓下spermbox09/02 12:31
推 Harlequin727: 成屋追的上去 代表有料啊 買盤超穩09/02 12:32
→ Harlequin727: 那邊要跌很難 蛋白蛋殼也很貴 沒便宜到哪09/02 12:33
推 dennistao: 那個點真的讚阿，綠園道旁，以後樓下捷運站，勤美商圈09/02 12:33
→ dennistao: 有錢我也想住百達富麗09/02 12:34
推 buike: 呃上次喊台中供給最多快崩的那個誰？快來看09/02 12:37
推 momomom: 百達馥麗是那塊最便宜的吧XD09/02 12:37
→ jump0517: 公益路25年大樓實價也上到41萬了09/02 12:39
→ jump0517: 現在幾乎中古屋很多都開底合一隨便買家要不要吞 有夠Q09/02 12:42
→ piliwu: 貸款條件變差中古屋供給會大幅下降，美國上演過了09/02 12:52
推 nathan0200: 科博之櫻點很差欸 寧願買中古 09/02 12:52
→ piliwu: 換屋族跟投資客要換標的的都不敢動 09/02 12:52
推 spermbox: 靠杯，盒盒被科博館房市洗臉到祖宗十八代都認不出 09/02 12:54
→ spermbox: 來了09/02 12:54
→ spermbox: 認輸，只是li大你的科博之櫻拖到現在才到達6字頭09/02 12:55
推 spermbox: 也算準7成了，但我也沒料到科博館好棒棒，畢竟我在09/02 12:57
→ spermbox: 這邊住五年了完全感覺不出哪裡棒09/02 12:57
→ spermbox: li大我倒是覺得你有觀察到科博館很少有小坪數社區09/02 12:58
→ spermbox: 釋出，這點觀察算很細微09/02 12:58
→ spermbox: 一般人不會一個社區一個社區看 09/02 12:58
推 momomom: 百達10年前一坪26萬 當年買的賺了一千萬 隔壁的勤美之森09/02 12:59
→ spermbox: 科博館比較麻煩的問題在這邊一堆又老又大的社區，09/02 12:59
→ spermbox: 年輕人不會喜歡09/02 12:59
→ momomom: 預售時給VIP85折價格 當時有買的 現在剛蓋好 也是現賺一09/02 12:59
→ momomom: 千萬09/02 13:00
順天科博看起來是更賺的 不過兩者大概差了一年推案
https://i.imgur.com/VprWbVn.jpeg
→ spermbox: 百達馥麗和艷麗都是中-大坪數社區，也是興富發蓋的09/02 13:00
推 mitic1029: 新房低總，我覺得還行吧09/02 13:00
→ spermbox: 科博雙星也是09/02 13:00
→ momomom: 全國綠園道這頭開始就不會了吧 都蠻漂亮的啊09/02 13:01
推 spermbox: 興富發剛好亂七八糟的劏房社區都蓋在七期，因此科09/02 13:02
→ spermbox: 博館勤美周圍沒有類似的社區09/02 13:02
→ spermbox: 未來還有勤美要蓋一堆，勤美二期賣光鐵定也還沒結09/02 13:03
→ spermbox: 束 09/02 13:03
推 momomom: 不過勤美二期的地段還是差了一期不少(雖然在旁邊) 09/02 13:04
→ spermbox: 還有全國大飯店可以拆了繼續推案 09/02 13:04
推 fireheart988: 草悟道我覺得不錯餒 鬧中取靜的感覺09/02 13:04
→ spermbox: 應該近期都不用擔心，除非勤美倒了09/02 13:05
推 momomom: 全國拆了蓋豪宅的話 百達準備飛天09/02 13:07
推 spermbox: 怕啥？鐵定拆啊09/02 13:08
→ spermbox: 屋齡都50了，沒有不都更領獎勵的理由09/02 13:09
推 giveme118: 藍線核定前後2樣情 科博櫻 3/4月賣掉的哭09/02 13:12
→ giveme118: 科博之櫻點差嗎 面公園 樓下711隔壁全聯欸 09/02 13:13
推 foricer08: 正常啊 新成屋本來就會直接追平預售屋09/02 13:15
推 yan08572002: 科博這附近已經沒什麼預售案了09/02 13:22
推 spermbox: 那公園倒是真的不優09/02 13:22
附近還一堆鐵皮屋建築 後來發現也是傻眼
→ spermbox: 主要是龍邦雙子星機車停車位不足，一堆上班族機車09/02 13:23
→ spermbox: 都停民龍公園09/02 13:23
→ spermbox: 那公園鳥鳥的09/02 13:23
推 spermbox: 不過你們可能沒注意到，科博館站英才路出口似乎取09/02 13:25
→ spermbox: 消了09/02 13:25
→ spermbox: 因為聯開基地有地主反對的關係09/02 13:25
→ spermbox: 所以，又要再走更遠一些，去演化園道09/02 13:26
反正本來就草悟道的站點比較重要
※ 編輯: lienchi (111.82.68.13 臺灣), 09/02/2024 13:38:16
→ GGFACE: 預售太便宜 這區三年內看得到3位數 09/02 13:38
→ giveme118: B16-C是取消聯合開發改一般出入口 09/02 13:41
→ backpacker18: 長安跟亞昕都沒調價啊 09/02 13:41
可能有吧 亞昕一開始還有五字頭 這陣子幾乎都六字頭了
→ giveme118: 應該說原本13站有聯合開發變成9站 09/02 13:41
推 spermbox: 真的嗎？ 09/02 13:41
→ spermbox: 我看會議紀錄，並沒有提到另外提及此事啊 09/02 13:42
※ 編輯: lienchi (111.82.68.13 臺灣), 09/02/2024 13:43:51
→ spermbox: 只說因為老人反對，地主沒有意願就取消了，但沒有 09/02 13:43
→ spermbox: 另外提及會在人行道設出入口這件事 09/02 13:43
→ giveme118: 人行道是國家的吧 跟地主無關 原本就有出入口吧 09/02 13:44
→ spermbox: 而且陳情人還特別哭夭科博館站幹嘛設三個出入口09/02 13:44
→ giveme118: 是因為有出入口地主才耍賴不聯合開發吧 出口店面賺死 09/02 13:45
→ spermbox: 這是會議紀錄上的東西，有興趣你可以去找來看 09/02 13:45
→ giveme118: 假哭真凹 難看 北捷地下至少都4還有8個出入口X 09/02 13:50
→ spermbox: 如果會另外設計一個非聯開的出入口，會議記錄會特 09/02 13:50
→ spermbox: 別載明 09/02 13:50
→ spermbox: 但英才路出口C這個欄位只有寫取消聯開，並沒有關於 09/02 13:51
→ spermbox: 會另設出入口這件事09/02 13:51
→ spermbox: 所以…….09/02 13:51
推 isco: 好貨偏少，需求漸強 09/02 13:53
→ spermbox: 你不用苦苦地找了，我直接連結給你，有興趣的可以 09/02 13:54
→ spermbox: 自己看09/02 13:54
推 HouseBaby: 亞昕已賣7-7.5成代銷告知未來會再漲一波，現況賣太好 09/02 13:54
→ HouseBaby: 低樓層可能還有5字頭尾，不過得問看看還有沒貨 09/02 13:54
→ HouseBaby: 科博館周邊都是精華市區，推案量少、新案中小坪數不多 09/02 13:54
→ HouseBaby: 造就亞昕產品接受度高，海悦接手後賣更好。 09/02 13:54
→ giveme118: 有壓 我剛有看完紀錄 還有一個說要美村路開B16-4y09/02 13:54
→ icexice: 低總價吧，不然附近的國泰御博苑也才51萬 09/02 14:13
→ icexice: 但以北部的標準來看還是很便宜就是了，雙北大小坪數的單 09/02 14:15
國泰這筆有點久 而且御博苑有故事 還是不少人在意
→ icexice: 價也不會差這麼多 09/02 14:15
推 spermbox: 至少亞昕丰山已經證明科博館可達6字頭09/02 14:15
→ spermbox: 至於在上去，那是南屯的事了 09/02 14:15
→ giveme118: 國泰小有飛俠r 09/02 14:16
推 spermbox: 現在問題在科博館有點衝過頭了，五期表現不好 09/02 14:17
→ spermbox: 七期沒有全面10字頭，會造成其餘補漲的區域相互推 09/02 14:18
→ spermbox: 擠 09/02 14:18
→ giveme118: 盒盒看一下政府用字都很微妙 有建議修正過後通過 09/02 14:19
→ giveme118: B16是寫 建議維持原計畫 總之 反正也搭不到XD 09/02 14:19
→ spermbox: 七期如果達到台北房價水準，底下個區域的價差才會09/02 14:19
→ spermbox: 拉開來09/02 14:19
→ spermbox: 不然就像現在蛋花湯，到處都是蛋黃 09/02 14:20
→ spermbox: gi大你有老到搭不到喔……也太老 09/02 14:21
→ toto123: 台北市的鄉下社子新房80萬 你有達到嗎 09/02 14:28
→ giveme118: 話說公園 原本機車位不收費 已改成每天20原惹09/02 14:29
※ 編輯: lienchi (111.82.68.13 臺灣), 09/02/2024 14:41:59
→ JKjohnwick: 附近推案少吧 09/02 14:44
推 spermbox: 北七期有站穩80嗎？我覺得應該全面破百 09/02 14:53
推 cobrabaton: s大，那個出入口還有戲XD我還在努力 09/02 14:56
→ cobrabaton: B16要看下面那段取消原開發計畫區，就是不做共同開發 09/02 14:57
→ spermbox: co大你聯開地主喔？不然你這什麼反應XD 09/02 14:58
推 cobrabaton: D+10年，板上不養生的可能很多人搭不到。正常是3+10=1 09/02 14:59
→ cobrabaton: 3年，40歲的都53歲了。買附近靠捷運的，搞不好都能坐 09/02 14:59
→ cobrabaton: 博愛座 09/02 14:59
→ cobrabaton: 我是地主方之一，努力中 09/02 15:00
→ cobrabaton: 其實老地主不開發就是一個貪跟不想看別人好的觀念XD 09/02 15:01
→ spermbox: 你的土地哪來的XD 09/02 15:01
→ spermbox: 那邊就龐德羅莎和花店及停車場而已啊 09/02 15:02
→ cobrabaton: 噓....是秘密，但說真的這種開發要等的太累，還不如 09/02 15:03
→ cobrabaton: 賺錢跑了又買又賺，人生哪有那麼多10年讓你等 09/02 15:03
→ cobrabaton: 還有原本雜貨箱啊XD龐德現在是餐酒館還不錯 09/02 15:04
→ spermbox: 繼承的吧 09/02 15:31
→ spermbox: 那邊大部分都老地主，土地很少在賣的 09/02 15:31
→ cobrabaton: 有啦前幾年賣的又買的，都賺幾倍了 沒賣的卡在那邊又 09/02 17:48
→ cobrabaton: 沒收益 09/02 17:48
