推 pgimjjkk: 你分析了一堆，但是怎麼沒有分析可能性最高的，新青安移09/02 16:21
→ pgimjjkk: 出72-2呢？09/02 16:21
→ zouelephant: 因為不可能09/02 16:22
推 testutw: 真移出了就要放空新台幣 因為會變成沒價值的廢紙09/02 16:23
→ zouelephant: 即使是賴清德 他的態度也不會推出一個比原本狀態更09/02 16:24
→ zouelephant: 寬鬆的政策修改 最多就是不要那麼緊09/02 16:24
→ zouelephant: 所有人都只有說沒有限貸 但沒人說央行的做法不對09/02 16:24
→ zouelephant: 可以當作從上到下 是在支持央行的政策大方向的 但細09/02 16:26
→ zouelephant: 節上可以放寬一些 例如在72-2滿之前把已對保的放行09/02 16:26
推 pgimjjkk: 但是現在可是要給首購無限綠燈，一路大順暢喔，任何阻擋09/02 16:26
→ pgimjjkk: 在這個目標前的法律通通會被繞過去喔09/02 16:26
→ zouelephant: 無限綠燈 你一定是搞錯了 或是你在反串09/02 16:27
→ pgimjjkk: 如果現在才開始準備出來看房的首購呢？要不要放？不放問09/02 16:27
→ pgimjjkk: 題沒有解決喔09/02 16:27
→ zouelephant: 銀行業第一線可以跟你說 保證不是無限綠燈09/02 16:27
→ zouelephant: 放啊 但對保時條件如何不好說09/02 16:28
推 raymond501: 首購該上的都差不多了 主要是救已對保09/02 16:28
推 vava5566: 首購的當然無額度限制會放款阿。 不然怎麼叫新青安09/02 16:36
→ vava5566: 錢不夠財政部、央行、內政部都會想辦法生出來09/02 16:36
→ innuendo3324: 新青安又沒保障給幾成，以後都只給5成也符合規定啊09/02 16:36
推 Hotsheep: 你第一點就錯了吧 72-2下面寫了一堆能開後門的但書09/02 16:37
推 shryuhuai: 首購占房貸承做最高也才4成多，而且還是低總價09/02 16:37
→ zouelephant: 反串的人也太多了…09/02 16:37
→ sana113821: 新青安是政府政策 卻沒針對貸款總額度做調整09/02 16:38
→ shryuhuai: 銀行把其他的業務推一推要讓首購貸到是綽綽有餘的09/02 16:38
→ zouelephant: 首購跟新青安從沒說屬於72-2的但書09/02 16:38
→ sana113821: 明知道開放後一定購屋量增阿 水位快速上升不是可預期?09/02 16:38
推 AlarmAlarm: 炒房又要新青安移出72-2 新青安就是名正言順貸款投入09/02 16:38
→ AlarmAlarm: 住宅 哪來的道理移出？為了給你炒房？09/02 16:38
→ sana113821: 卻沒有配套措施 銀行跟政府應該要有對應的配套阿09/02 16:38
→ zouelephant: 最簡單的配套就是新青安額度限量 看每年限 還是整個09/02 16:39
→ zouelephant: 專案總額有限 但不知道為什麼不推這個解放09/02 16:39
→ zouelephant: 解方09/02 16:39
推 a96932000: 只說不能不給貸，但沒說條件好或壞，這樣判定空間就很09/02 16:40
→ a96932000: 大了。 貸八成算給貸，貸4成也算給貸09/02 16:40
→ sana113821: 無限制讓大家使用新青安 政府是以為只有小部分人會用?09/02 16:40
→ shryuhuai: 首購族根本沒有那麼大的力量去把銀行錢搬空啦09/02 16:40
→ sana113821: 有夠天真的 根本就是沒經過思考 先給糖吃買支持度09/02 16:41
→ sana113821: 你說長期來看搬不空合理 但這是瞬間湧入的09/02 16:41
→ sana113821: 銀行存款進入的速度 很明顯趕不上這波新青安瘋狂貸款09/02 16:42
噓 AlarmAlarm: 多屋族在怪首購囉09/02 16:42
→ sana113821: 應該是在怪政府這個政策沒有配套吧 怪首購幹嘛09/02 16:43
→ sana113821: 首購也是買房 多屋也是買房阿09/02 16:44
→ shryuhuai: 按新聞的說法，房貸申請量打個八五折水位就不會再飆高09/02 16:44
→ shryuhuai: 所以四成的新青安一定貸的到(實際占比更低，因為低總)09/02 16:45
推 herman1258: 配偶父母有算？？？？？09/02 16:45
→ Anyotw: 就臆測而已..真正30%的時候才知道會怎樣。大家還是在打嘴09/02 16:47
→ Anyotw: 炮階段09/02 16:47
推 psynanako: 台灣真的是詐騙島 一堆話術 騙首購安心上路09/02 16:48
推 kiyoshi520: 你第二點的限縮應該寫錯吧，09/02 16:53
→ kiyoshi520: 應該是本人+配偶+未成年子女都沒房子。09/02 16:53
→ kiyoshi520: 父母跟成年子女都不會限制才對。09/02 16:53
→ zouelephant: 了解 我修改一下09/02 16:53
※ 編輯: zouelephant (114.136.210.121 臺灣), 09/02/2024 16:54:37
推 PTTcrazy: 台灣錢淹腳目~~現金買房不是問題~~貸款給首購就好 09/02 16:55
推 marvinyc: 論和銀行打好關係的重要性 09/02 16:59
推 pgimjjkk: 沒有反串，麻煩仔細想想，新青安如果被擋，核貸成數不夠 09/02 17:03
→ pgimjjkk: ，那不就是一個跛腳政策，清德宗允許自己的政策受到一絲 09/02 17:03
→ pgimjjkk: 一毫的扭曲嗎？這絕對不可能，所以72-2移出勢在必行 09/02 17:03
推 Brioni: 央行乾脆順勢改政策方向，以後房貸最低門檻逐漸往自備3成 09/02 17:08
→ Brioni: 、年限25年方向靠 09/02 17:08
推 SunMoonLake: 學霸說的我相信 09/02 17:09
推 Nemophila: 快謝聖上恩典 09/02 17:11
推 icexice: 新青安如果可以移出72-2，那又何必要有72-2，新青安借走 09/02 17:13
→ icexice: 的錢不是錢嗎 09/02 17:13
推 kiyoshi520: 跟你想法差不多，這次限貸可能會持續一兩年， 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 但多數買家都還撐得下去，偶有急售破盤而已。 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 蛋白蛋黃影響不大，草漯那些會比較明顯。 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 兩年後不確定性太大沒人猜得準。 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 除了景氣這兩年的交屋潮可能也是因素， 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 但這個也是各說各話就是。 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 寬限期我倒覺得還好，畢竟銀行也會看貸方能力， 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 而預售禁轉也少了個問題來源。 09/02 17:15
→ kiyoshi520: 總之一兩年內不太會有崩盤， 09/02 17:17
→ kiyoshi520: 但盤整有些地方做修正是比較合理猜測。 09/02 17:17
→ lusifa2007: 央行都說已對保要快速撥款 你還在可以不撥款？ 09/02 17:20
→ zouelephant: 72-2滿了不是慢慢撥款 而是不能撥款 09/02 17:21
→ zouelephant: 要銀行公然違法嗎 09/02 17:21
→ zouelephant: 現在說對保要撥款是建立在不能違反72-2 09/02 17:21
推 Anyotw: 滿30%當下你才知道會發生什麼，也許拖一拖就不會發生 09/02 17:22
→ zouelephant: 至於央行新標準 可能在一定要放給已對保之下得放寬 09/02 17:22
→ zouelephant: 總之在72-2滿之前 已對保都是安全的 09/02 17:22
→ lusifa2007: 都更 危老借走的錢也是錢 為什麼可以不算？政策性優 09/02 17:22
→ lusifa2007: 惠貸款本來就是比較特別的好嗎 09/02 17:22
→ Anyotw: 台灣存款還是6%-6%再漲 09/02 17:23
→ lusifa2007: 央行根本沒有提到你的前提欸 它是說對保完一定要 懂 09/02 17:23
→ lusifa2007: 嗎 一定要 09/02 17:23
→ zouelephant: 哪些可以算哪些可以不算 是政府說了算 09/02 17:24
→ zouelephant: 不滿意的話去跟政府說 現在新青安就是要算入72-2 09/02 17:24
→ zouelephant: 只要沒有排除的都要算進去 09/02 17:25
→ fausthsu: 後門走久了就以為是正門了啊...... 09/02 17:27
推 pgimjjkk: 都更危老可排除72-2，新青安卻不行，這非常難以說服大眾 09/02 17:30
→ pgimjjkk: 所以在如此於理不合的情況下，移出已經是可以預見的未來 09/02 17:31
→ zouelephant: 政府做的事情難以說服大眾的還會少嗎 09/02 17:33
推 hortl233: 政府對金融的態度就是穩定壓倒一切。說服大眾？出社會 09/02 17:35
→ hortl233: 幾年了還講這種話XD 09/02 17:35
→ kusomanfcu: 結論就是要衝要早，後面我不知道 09/02 17:35
→ a62312000: 會不會最後政府靠撥補預算的方式讓分母變大 09/02 17:36
推 OxFFFF: 如此，買了預售還沒對保的「多戶投資客」484更難貸了 09/02 17:39
→ zouelephant: 多戶的除非對保已過 現在都會很難貸 09/02 17:40
推 richcity: 推 09/02 17:40
噓 future9210: 撥補預算都講出來了xd 09/02 17:50
推 flamer: 這篇合理 09/02 17:50
推 pzch: 建商配合先約對保 到底算不算已對保？ 09/02 17:51
推 foda: 如果我是首購，我會去買預售屋 09/02 17:55
推 GGFACE: 為什麼不對保完就算進72-2就好？ 09/02 17:55
→ zouelephant: 對過保就是已對保啊 09/02 17:59
推 kdevil: 送件了還沒對保基吧勒 09/02 18:03
推 Redchain: 跟有些人談論政策想想真想翻白眼，只想說一堆極端情況然 09/02 18:04
→ Redchain: 後只是講自己想講的，沒在想「政策」可能性，政策就是每 09/02 18:04
→ Redchain: 個環節面向都要兼顧一些，說新青安移出72-2是想壓多少重 09/02 18:04
→ Redchain: 本去支持，不要那我猜我覺得好嗎 09/02 18:05
推 ChikanDesu: 要搞你多的是方法 利率高 沒寬限 鑑價低 09/02 18:20
→ civic5thsi: Ig上面一堆貸2.185四十年寬五 09/02 18:21
推 krf08: 看看多戶的投資客有多賭爛新青安 09/02 18:55
推 RealID2018: 新青安移出72-2真的不要開玩笑 09/02 19:02
→ bbbing: 金管會已經說了，沒有限貸，只是等比較久 09/02 19:21
推 devilkool: 新青安怎麼可能跟都更危老這種會影響人命的綁一起 09/02 19:52
推 session5: 支持繼續放貸，推高放貸利率，多出來的利息收入可 09/02 20:09
→ session5: 以降低水位問題。股市漲這麼多，利率5-10%對大家來 09/02 20:09
→ session5: 說應該都是小意思吧？ 可以貸得到，銀行賺錢，經濟 09/02 20:09
→ session5: 正循環，房價還補漲。皆大歡喜，噴上外太空 09/02 20:09
推 humbler: 中肯 09/02 20:42
→ JKjohnwick: 預購也不一定撥款吧 09/02 20:47
→ JKjohnwick: 到時候預購出來吵的時候看賴會怎麼說 09/02 20:48
→ JKjohnwick: 政府幹嘛說服大眾?他不即刻取消就很好了還說服 09/02 20:48
→ JKjohnwick: 持續一兩年絕對撐不下去啦,這次才兩個月就鬧成這樣 09/02 20:49
→ JKjohnwick: 撐得下去的話那些人幹嘛鬧 09/02 20:49
→ blargelp: 這三項是合理推斷，但我認為沒貸到最好條件也搶著買的首 09/02 21:37
→ blargelp: 購不少，靠爸媽。就從飆漲變緩漲 09/02 21:37
噓 acer559655: 阿龍被政治干預 乾脆換人啦 09/02 22:26
推 ssore: 我年初就是沒貸到好條件的，那時想說不是都說年底滿水位嗎 09/02 22:34
→ ssore: ？那我這是重新開始啊？還以為我是因為離前一年年底太近， 09/02 22:34
→ ssore: 真的沒料到會一路更惡化到現在 09/02 22:34
推 pgimjjkk: 專線出來了，哪個銀行敢給首購提高利率降低成數，直接專 09/02 22:46
→ pgimjjkk: 線過去拉正 09/02 22:46
推 ssore: 中信會說有八成喔！但鑑價跟買價差了2-300萬，擺明買不到 09/02 23:20
→ ssore: 的鑑價，那也是八成啊！ 09/02 23:20
推 ssore: 最氣的是就貸不到作罷了！還一直寄可以貸八成的廣告mail來 09/02 23:22
→ ssore: ，還好意思要我填客戶滿意度問卷 09/02 23:22
推 session5: 專線給你柔性勸說用的，每人都打每人放貸？ 09/03 01:05
推 loloool: 已經對保地板利率的有可能被反悔嗎要調高利息嗎？ 09/03 10:01
→ Anyotw: 押借據用印才是確定，不然你寫寫文件就號稱對保。銀行自己 09/03 10:08
→ Anyotw: 沒用印根本還可以反悔 09/03 10:08
