→ Tosca: 其實最麻煩的是餘屋貸款現在似乎也不給做....09/13 11:04
→ Tosca: 這樣賣壓是真的會出來QQ09/13 11:04
連建商也要加入開趴踢了嗎 大家一起來爆破
噓 darkangel119: 去年初冷盤有走跌嗎? 你要不要聽聽看你再說甚麼09/13 11:04
推 toto123: 假設要跌也是中古先跌，而且只是假設而已，股市又要創高09/13 11:05
→ toto123: 了09/13 11:05
→ Bjergsen: 不可能，絕對不可能，我只信ptt房板 09/13 11:05
※ 編輯: zouelephant (223.136.213.168 臺灣), 09/13/2024 11:05:50
推 OhtaniHR: 餘屋貸款不給辦 一堆新屋跑出來 09/13 11:09
→ OhtaniHR: 中古還要跟這些新房爭 不敢說全台 09/13 11:09
→ OhtaniHR: 但很多地方要現出原形了吧 09/13 11:09
→ veter: 還好我買預售 09/13 11:10
推 twin2: 台灣房價只漲不跌，我勸你不要造謠 09/13 11:12
推 tuchenken: 小建商倒光光 09/13 11:14
推 qwert1122: 不可能 繼續噴 09/13 11:14
推 NodeWay: 預售都漲100% 現在小跌5%出場 賠慘了 09/13 11:14
→ zouelephant: 威廉賴一手增加供給 一手獎勵首購 真的是傑出的一手 09/13 11:15
→ zouelephant: 今年農曆年後才進場的fomo族開始哭吧 09/13 11:15
推 people01: 就等啊，反正現在大家都在觀望 09/13 11:16
推 lucifero: 小漲100% 大跌5% 09/13 11:19
推 wu7477: 小建商土融受限，大建商可以市場募資，小建商被消滅，大 09/13 11:20
→ wu7477: 建商壟斷籌碼，對上市資本雄厚的建商清除路障，市場更畸 09/13 11:20
→ wu7477: 形，會更不合理 09/13 11:20
→ yeeily: 絕對是假的，多多塊出來護航，房價怎麼可能跌，一切是業 09/13 11:21
→ yeeily: 障 09/13 11:21
→ zouelephant: 買中古啊 保證跌爛 09/13 11:21
→ zouelephant: 大建商房子留給有錢人買 09/13 11:22
→ GGFACE: 只看待售量？你怎不看賣價成交價== 09/13 11:22
推 nelsonhsiao: 銀行不幫，大建商也募不到錢啦 09/13 11:23
推 Ryoma: 銀行不幫改向其他管道(如壽險)借而已，這麼賺利率高點沒差 09/13 11:27
→ zouelephant: 量先價行啊= = 待售量越來越大 結果成交價持平甚至 09/13 11:27
→ zouelephant: 緩漲 你覺得有可能嗎 別以為每個賣方都好整以暇 09/13 11:27
推 ianchen1223: 農曆七月不考慮？ 09/13 11:29
推 Tosca: 新屋本來就是在那邊哪有跑出來 新屋賣壓就是會降價阿=.= 09/13 11:30
噓 aka88: 魯多準備吃屎崩潰 09/13 11:32
推 clamperni: 2021第四季一直跟你講很恐怖都沒人要買 結果咧 09/13 11:35
推 yslimit: 笑死房價還是創高 09/13 11:36
推 marvinyc: 跌不了多少，隨便一點風聲又開始瘋漲 09/13 11:39
→ zouelephant: 中古屋價格會鬆動的 跌個5到10%是基本 09/13 11:39
推 Tosca: 漲需要動能 水位現在在那邊沒有提供資金是要怎麼瘋漲??? 09/13 11:41
→ Tosca: 以前漲不上去是大家不敢買不想買 現在是想買也借不到錢 09/13 11:41
→ Tosca: 說穿了 你把商用需求 投資需求 全部打死 市場一定會變緩阿 09/13 11:42
→ zouelephant: 準備開始走價跌量縮 有實力的首購族受惠 09/13 11:42
推 wu7477: 建商都更危老不受限，商業銀行外選擇很多主要是游資多 09/13 11:42
推 twin2: 房版很有趣的是覺得每個有房子的都不缺現金，但現實是買得 09/13 11:43
→ twin2: 起房的一定能繼續租屋，但有房子的很多都缺現金,下跌趨勢時 09/13 11:43
→ twin2: 誰比較急半年後就知道了 09/13 11:43
推 NodeWay: 一般自住除非失業不然要怎麼缺現金 賣房回去租房嗎笑死 09/13 11:45
→ NodeWay: 如果打到投資客了 變成首購上車 投資客下車 那也是好事 09/13 11:45
推 buike: 有些方法是板上眾矢之的不能提 09/13 11:45
推 tbiarenas: 開始鬆動了，抓最後一個？ 09/13 11:49
→ jayemshow: 其實這樣比較健康啦 政府就是讓首購的人上車 09/13 11:50
推 metallolly: BOOK能~台灣房價不會跌 09/13 11:50
推 wu7477: 建商這幾年賺翻了，供給籌碼握在手上，加上政府限制轉政 09/13 11:50
→ wu7477: 策，買家要買不買，一路上漲，以前嫌棄的蛋殼都變金蛋 09/13 11:50
推 jerrylin: 剛需又消失了? 那之後預售屋蓋好要轉賣給誰? 09/13 11:51
→ jerrylin: 薛丁格的剛需 09/13 11:52
推 wu7477: 股市籌碼都被大戶掌握，沒當沖短客，大戶一戶一戶賣，鎖籌 09/13 11:53
→ wu7477: 碼還想買便宜 09/13 11:53
推 l98: 中古需還是有...只是大概平盤然後賣比較久而已 09/13 11:56
→ l98: 冷盤那時候就差不多這樣 09/13 11:56
推 twin2: 哪有什麼剛需啦，很多人一被子租屋或是沒買房住祖厝也好好 09/13 11:58
→ twin2: 的，真正的剛需是哪一顆想賺錢的心 09/13 11:58
→ zouelephant: 買房就是自爽當消費品或投資 沒有剛需 都嘛可以租 09/13 12:01
推 twin2: 房子賺不到錢剛需就消失了 09/13 12:04
推 zxc70227: 中古如果是長期持有的根本不怕，持有成本太低了，會怕的 09/13 12:06
→ zxc70227: 是投資客吧，總之只要持有成本太低，要價跌是很難的。 09/13 12:08
→ airjade: 本來就是預估2025，只是提前而已 09/13 12:12
推 e2000: 房子根本就不是民生必需品，股票才是，身邊的勞工朋友，小 09/13 12:15
→ e2000: 從作業員，大到經理，誰不玩股票？九成以上都有買股票，真 09/13 12:15
→ e2000: 正自己存錢慢慢買房的人，不靠老公不靠家裡，沒看到半個， 09/13 12:15
→ e2000: 股票才是必需品，房子根本就不是 09/13 12:15
→ e2000: 所以以後銀行放款只做首購？房地產只賺首購的錢，首購能買 09/13 12:16
→ e2000: 高總價房的是幾成？ 09/13 12:16
→ e2000: 銀行是慈善事業？ 09/13 12:17
推 GPdaGG: 沒有頭期的人一直猜漲跌有意義嗎？ 09/13 12:25
→ GPdaGG: 跌了沒辦法貸款你也買不了，漲了你更買不了 09/13 12:25
→ GPdaGG: 那整天關心這些幹嘛？ 不就代表你自己就是潛在買盤 09/13 12:25
推 bigair888: 絕對不可能，只會漲喔 09/13 12:26
推 fafcfh: 假新聞，行政院都說了「銀行需無視天條，不得限貸！」 09/13 12:28
推 lalamio: 賣不掉就加價賣就好了 這不是常識？ 09/13 12:33
推 ahlolha: 現在都買預售了啦 每兩週每坪調個五萬 09/13 12:33
推 herman1258: 不是啊，就是一堆人買才造成限貸，重點是一堆人買 09/13 12:37
→ herman1258: ，因果根本錯了吧。 09/13 12:37
推 herman1258: 難不成繼續噴飛，建商隨便蓋，賣你一坪200萬還是有 09/13 12:40
→ herman1258: 人傻接，銀行50%都給建商拿走了，才符合大家的「買 09/13 12:40
→ herman1258: 得動」，「房市不泡沫化」定義，笑死 一堆人邏輯死 09/13 12:40
→ herman1258: 去 09/13 12:40
推 shakesper: 金山萬里淡海一坪100以上就賣得動了 09/13 12:53
推 tajna428: 才2.5%，賣不掉加價賣 09/13 12:57
推 bearma0613: 開價五折收 中永和新古屋40萬一坪收 不含仲介費 不要 09/13 13:02
→ bearma0613: 拉倒 09/13 13:02
推 crazylunar: 準備人踩人 09/13 13:11
推 session5: 不可能啦 根本沒聽說貸不過的 09/13 13:15
推 ray3839139: 房子只會漲不會跌 傻傻的 09/13 13:20
噓 nantai25: 你相信房價會跌？ 09/13 13:55
→ bbbing: 安啦，等超青安出來馬上賣爆爆爆 09/13 14:12
→ bbbing: 反正一千萬隨便貸，買不到十坪可以買五坪啊 09/13 14:13
→ Kenhon: 賣壓 cc 09/13 14:15
推 wasi63898: 居住正義要來了 09/13 14:17
推 a123454698: 中大坪數待售增加，哈哈哈哈哈，幫聽ceca拉機意見進 09/13 14:23
→ a123454698: 貨4房的人QQ 09/13 14:23
推 john801110: 準備噴爆 09/13 14:30
推 physicsdk: 建商又要開始養地不推了XD 09/13 14:42
推 ftvs: 台積電還健在就繼續噴漲 09/13 14:54
推 kiyoshi520: 上個月真的算有感變化，591多了一些新物件， 09/13 15:26
→ kiyoshi520: 條件也都好一些。對比七月除了不是爛就是貴以外， 09/13 15:26
→ kiyoshi520: 算是多了一些可以看的。 09/13 15:26
→ kiyoshi520: 後續會如何我不敢講，但至少買方不用太FOMO。 09/13 15:26
推 JustinCy: 中大坪數 貸款蠻好用的 前提是你會理財 09/13 15:33
噓 deepdish: 賣不動加價賣阿急什麼底氣夠可以放十年都沒問題 09/13 16:13
推 alfi2016: 我南科透天隔套賣快半年惹 09/13 17:47
→ alfi2016: 然後附近又丟一堆房子出來賣 09/13 17:47
→ alfi2016: 房子越賣越多 09/13 17:47
推 mopackm53637: 我三折收 準備要進場了 09/13 18:27
推 pacino: 高房價卻貸不到款，大部份傻多都買不起吧！ 09/13 18:35
推 physicsdk: 貸款當然是最直接影響需求端的因素 成數 利率 都會直 09/13 20:57
→ physicsdk: 接影響買氣 09/13 20:57
→ session5: 周圍沒有人延遲交屋或貸不到款的 09/13 22:10
推 physicsdk: 等到這種人出現就完了 現在中古屋就明顯買氣在下降 成 09/13 23:19
→ physicsdk: 交量大減 房仲帶看好幾間也賣不出一間 09/13 23:19
→ xc2v: 慘 09/14 00:58
→ pttkicoma: 是貸款出不來的原因吧!貸款一順暢,還不飛天!y 09/14 03:13
→ pttkicoma: 貸款貸不出來!房價崩3成還是賣不掉啊 09/14 03:19
推 timerunsout: 都賺爛了跌一點有差嗎？ 09/14 07:50
推 jiungwen: 有看到南部一些郊區新成屋釋出，價格好像也沒那麼敢開了 09/14 08:35
推 physicsdk: 買方全部預期貸款很難貸 簽下去就可能違約賠錢 誰要出 09/14 11:24
→ physicsdk: 手 09/14 11:24
推 a951l753vin: 基本上是建商已經從不二價 現在自砍3%~6% 從8月後真 09/14 13:15
→ a951l753vin: 的很冷 09/14 13:15
→ a951l753vin: 所以說現在是能大膽議價的 但價格也不會比去年前年 09/14 13:17
→ a951l753vin: 便宜啊… 小漲100%、大跌5%呵呵 09/14 13:17
推 polestar0505: 加價賣就好 賣不出去就是價格不夠高 09/14 16:01
推 eatgod002: 房蟲哭哭 09/14 17:12
推 marunouchi: 利空出盡，房價續漲 09/14 20:30
推 ndilavril: 哪有每天過年的 09/15 10:24
推 sai82320: 還好去年青安出現 很多假剛需都加價搶房 09/15 20:38
